マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区)
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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4381
匿名さん
銀行は未だにジャブジャブに貸してくれるよ。
だめになったのってスルガくらいじゃない?
スルガは一般人には関係ないよね
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4382
匿名さん
>>4376 匿名さん
イオン目の前のクレヴィア豊洲で坪280万円ですら当時周辺板マンション最高額。
広告ずっとばらまき、竣工後もばらまき鬱陶しいくらいに苦戦したのは記憶に新しい。
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4383
名無しさん
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4384
匿名さん
>>4381
知ってて言ってるとは思うけど、
不動産投資向けの融資がシビアになったらどうなるかぐらい分かるでしょ?
実需は相場の下支えにはなるけど引っ張る力はないからね・・・
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4385
匿名さん
>>4379 匿名さん
今となっては、パークタワー晴海の北向き・西向きは安かったなぁ。30階でも坪300切ってたからね。タイミングって大事。
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4386
匿名さん
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4387
匿名さん
PT晴海は生活する上で不便でしょうね。価格なりかと。
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4388
匿名さん
そうですよね。PT晴海は管理費修繕費も無駄に高いので検討から外しました。
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4389
匿名さん
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4390
匿名さん
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4391
匿名さん
管理費348円/m2ですか。
ダイワ有明より100円/m2くらい高いですね。
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4392
匿名さん
>>4390 匿名さん
野村のキャナルマークスですか?
結構高めの設定ですね。
これもオーバル故でしょうか。
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4393
匿名さん
>>4392 匿名さん
そうだろ、野村東雲は、当初より高過ぎの噂あり。
野村東雲キャナルマークス買うくらいなら、有明のタワマン買った方がいいよ。
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4394
匿名さん
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4395
匿名さん
>>4394 匿名さん
高くても価値を感じるから買うんでしょ。何か問題でもあるんだろうか。
例えて言うならベンツはマツダより高いけど、文句を言う人はいない。それと同じこと。
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4396
匿名さん
>>4395 匿名さん
だとしたら東雲キャナルマークスの形状は、全国的にも大変希少性が高い故に将来指名買いも有りえるよね。他の単なるマンションの括りではない。
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4397
匿名さん
>>4390 匿名さん
東雲野村は価格も高いし管理修繕費も高い。
敢えて利点としてあげるなら特徴的なデザインと中庭、24時間のイオンが向かいという点かな。
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4398
匿名さん
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4399
匿名さん
>>4391 匿名さん
まぁ、ダイワ有明も、大した共用施設ない割には周りの豪華タワマンより高いんですけどね。
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4400
匿名さん
ダイワ有明は単独では売れないから、野村やスミフの便乗商法だからね。
絶対的に安いとか良いマンションというより、単に今の相場では相対的に安いかもねってレベル。
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