マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区)
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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4361
匿名さん
>>4358 匿名さん
メイツ(笑)
流石にメイツは嫌ですねー。
ディスポーザーすらなさそう。
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4362
マンション検討中さん
東陽町のシティテラス、パークハウス
南砂のキラリスナ
晴海のパークタワーなど坪み250〜330はたくさんあるよ
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4363
匿名さん
立地はメイツの方が上ですよね?確かに設備は有明の方がマシかもしれませんが、同じハセコーマンションなので然程変わらないイメージです。
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4364
マンション検討中さん
江東区の立地評価は以下の順で合っていますか?
門前仲町>豊洲>清澄白河>木場>東陽町>東雲>有明
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4365
匿名さん
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4366
匿名さん
>>4363 匿名さん
うーん、メイツは立地も酷いよ。
都営線しかないんじゃなかったっけ?
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4367
匿名さん
>>4362 マンション検討中さん
晴海パークタワーは良いマンションだけど、あとはアウト。
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4368
匿名さん
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4369
名無しさん
>>4367 匿名さん
ザ・パークハウス東陽町翠賓閣はアウトではない。
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4370
匿名さん
>>4369 名無しさん
良いマンションだよね。
でも、高くない?400万だっけ?
アウトだな。
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4371
名無しさん
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4372
匿名さん
>>4370
良いマンションか?完全に名前負けしてるだろw
ただ相場がこういう状況だとお買い得に見えてくるから恐ろしい・・・
外観や立地はなかなかのものだし、同じ価格帯なら有明より東陽町って気はする。
(地元目線ね、ニューカマーは湾岸のほうが居心地良いと思う)
それでも駅前の野村や住不も含めて順調な売れ行きとは言い難いし、
ここも東雲も今のままだと苦戦必至だろうね・・・
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4373
匿名さん
>>4372 匿名さん
ここは周辺と比較しても安さが際立ってると思うですが苦戦って。。同じ長谷工で板マンの東雲野村でさえ@350ですよ?ここの単価ご存知無いですか?
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4374
匿名さん
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4375
匿名さん
>>4374 匿名さん
何処もバブルリスクがあるのは近年オリンピックが開催された都市だね。五輪後高騰して上がったままってことかな?
となると、東京はこれからだね。
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4376
匿名さん
>>4373
ご存じですよ、坪310前後でしょ?
越中島も東陽町も同じような価格だったけど、それでも結構な期間売ってるし、
湾岸キラキラを演出したとしてもそれなりに苦戦するんじゃないの?ってこと。
野村東雲については調整なかったら全く売れないでしょw
苦戦っていうのは一応引き渡し前後が目安ね。
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4377
匿名さん
>>4373 匿名さん
東雲キャナルマークスは5階以下の低層含めると340−350まで下がるみたいですね。
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4378
匿名さん
バブルも何も、世界的に見たら東京の不動産って激安のままなんですけどね。
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4379
匿名さん
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4380
匿名さん
>>4374
>相当額の相続財産を持たない家計が不動産を取得することはほぼ不可能になった
ここがポイントだね。
投資マネーや移民(労働力ではなく富裕層)の新規流入がなければ最早支えきれないということ。
実需不在の相場が長く続くとも思えないけどね、銀行も金貸さなくなったし・・・
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