プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

単にマンションの粗探しをしてネガしてるだけでしょう。
買う気はないのでしょう。
暇なのでしょう。

間取はこれ、仕様はこれ、立地はここ、などなど言ってたらこの価格では買えませんよ。万人を満足させる物件など無いのですから、何処を重視するかは人それぞれかと。ここは価格重視派が検討・購入する物件です。

みんなブロガーに感化され過ぎよ

ここは安い部屋があるのがウリでその安さが唯一のポジポイントなんだけど、その肝心の安い部屋の間取りがヘンテコなんだよなぁ。

>>3930 匿名さん

感化され過ぎるのは良くないが、ヘンテコ間取りに関して言っていることはごもっとも。

>>3921 匿名さん

普通の間取りは75平米くらいですか？
いくらになりますかね？？

>>3935 匿名さん
7300万-7600万とかじゃないですかね？

野村の営業ウザッ

野村の価格考えると、ここの安さが引き立つね。

>>3939 匿名さん
ここの安さが売りの部屋を見てると、逆に高いんじゃないかと思ってくるね。

>>3939
ここ安いですか？安いのはキッチンインバスルームの変な間取の部屋でしょ？それ以外の普通の間取は然程安さは感じない印象でしたが。

普通に安いと思いますけど。。。
何処と比べてますか？

>>3942 匿名さん
東雲キャナルマークスと対して価格変わりませんよ。あっちも安い部屋は320、330とかでも有りますし、嫌悪施設側なら305万とかでも有ると思います。

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1041613676548055040

>>3943 匿名さん

そうですね。
結局、プレミストが安いのはパンダ部屋が安いというだけの話で、そのパンダ部屋の間取りは見たこともない最悪な間取りということ。

ダイワの営業マンの工作が目立つね笑

パンダ以外はスミフと変わらない。これなら、スミフ一択

でも、リビングは広く使えて便利そうだよね。
うちは気に入りました。

広さの割には安いよねえ。

執拗にマドリガーって繰り返してるのは東雲の営業さんの工作かな？

廊下も短く部屋を広くしてる間取りって事でしょうし、気にいる人は多いと思いますけどね。


執拗すぎない？ちょっと迷惑なんだけどなあ。

>>3948 匿名さん

リビングが広く使える？？？どのあたりがですか？？？

我が家は結構気に入りましたよ。
執拗に間取りがーは、やめて欲しい。

ここって結局同時期販売で、且つ長谷工板マンの東雲キャナルマークスが一気に@350になったから騒がれはじめたって事だよね？そりゃブランド違うのはわかるけど、実質同仕様なら開発の見込み含めてこっちの方が良いよね。別に野村が悪いってことじゃなくてさ。

>>3956 匿名さん

リビング、広くないですよ、、、
細長くて使いづらい。
ダイニングスペースは、横並びじゃないと座れない。
リビング壁沿いにソファーとテレビを対面で設置すると、近すぎて目に悪い、、、

>>3955 匿名さん
野村のプラウドシティ東雲は、ここより、坪平均で40万高いという事実。
約20坪だと、ダイワの有明は800万円安いという事実。

>>3939 匿名さん
野村が、7000万円の湾曲してる部屋との比較では、有明ガーデンズでは6300万円台でありそう？

うちもここ気になってます。
今、比較対象になる湾岸物件といえば、
・シティタワーズ東京ベイ
・パークタワー晴海
・プラウドシティ東雲
ぐらいですかね？ミッドタワーグランドは価格帯が違い過ぎるから除外。
来年のGWには選手村もモデルルームオープン予定なので、余裕あればそこまで待つ感じですかね。

野村とこちらを検討してる者です。
キャナルマークスを誤解してる方の為に少しだけ発言します。

まず長谷工の低仕様という書き込みを何度か拝見しましたが、当方、財閥系タワーマンションに現在住んでおりますが、仕様やコンセプトはそこまで見劣りはしないと思いました。

日本で2棟目のオーバル型は、東京にはもちろんない、素敵な形ですし、( もうひとつはたしか福岡かと )コンセプトや、あの広大な土地を使ったガーデンはランドマークになり得る、他にはない強みだと感じました。

マイナスポイントとしては、平置きの駐車場が多少もったいない( 雨濡れですし)、西側のパチンコ店がもしなくなった場合の眺望( 嫌悪施設というより、マンション建つ方がリスクと考えるタイプなので )、東側の眺望が微妙そうなことぐらいです。
モデルルーム映像のニューヨーク推しは多少疑問ではありますが、東京駅、都心から5キロ圏内、豊洲10分を謳える立地で、さらに坪350弱の価格から落とす可能性も高そうでしたし、個人的には言われてるほど高値ではないと感じましたよ。 こことそんなに大差ないかと思います。あちらもパンダ部屋（低層の嫌悪施設側）は300前半〜用意されてるので、ここの言われてる部屋と同価格程度かと思われます。

一度MR行かれたほうがいいと思うますよ、2回目にはVRでさらに面白い情報もらえ、管理費の話も聞けますし、要望書も出せます。営業の方もリアルにお話してくれていました。

オーバルのガーデンかあ。ちょっとそそられますね。
有明と東雲の雰囲気の違いもありますし、悩むなあ。

最初で最後の家探し、楽しめそうです。

>>3970 匿名さん
ダイワの有明ガーデンズは、安い部屋で坪270万くらいでしょ。4500万円台

>>3972 匿名さん

それ、安いな。
ほんと悩む。新築は選択肢多いのが良いところだけど、決められないデメリットもあるね。
中古でサクッと決めちゃいたくなってしまう。

でも変な間取りで、かつ、隣のビル？に眺望塞がれたワケありパンダ部屋でしょ

>>3974 匿名さん
湾曲したデッドスペース含んだ間取よりはマシ。

でも、安く感じるようになりましたね。

間取りで選ぶならスミフ。
環境で選ぶならダイワ。
オーバルの貴重性の東雲。

うーん、我が家はダイワになりそう。

この流れでなんですが、、皆さんが嫌悪してる間取以外の間取って誰か持ってたりしますか？サイトでも間取見れなくなってて、もし普通の田の字型プランお持ちの方いたらお願いします。

>>3981 匿名さん
その間取が安い部屋だから皆さん狙ってるんだと思います。普通の間取だと住友3タワーや、野村オーバルと然程変わらなくなってきまし。

間取りが変だから安いの？

もう、間取りガーは飽きたって。

新築は間取が選べるんだから気にいる部屋を選べばよいのでは？

うちは気に入ってますので、そういうのやめて頂きたいな。

安いと思いますし、それはあなたも認めてるようなので、その点だけは同意致しますが、迷惑行為は辞めてくださいね。

>>3982 匿名さん
あなたが気に入っても、世間一般ではおかしな間取りなので、こんなに間取りの話題が出るんですよ。わかりませんか?

>>3986 匿名さん

間取りガーは飽きたよ。
さっさと他の部屋を選ぶか、他のマンションにしたら？

なんで、そんなに嫌な間取りに執着されているのか理解に苦しみます。

パンダ部屋をどうしても確保したい人が嫌がらせしてるのかな？

それとも変えない人の妬み？

疑問が解消しませんね。

でも管理人に消されたのは間取りの話をする人を｢間取りくん｣呼ばわりしたレスなんだよね。スルーしてして別の話題を話せばいいんじゃない。

とにかく残念な方なんでしょうね。

そもそも検討版なんだから間取りの話するのは普通でしょ? それを飽きたから聞きたくない、うちは気にってるから話すな、とか何かおかしいよね。ダイワの営業か？

>>3979 匿名さん
野村関係からのダイワに対する妨害っぽいですよね。
買わない人は、偏見や悪口を何回も書く意味はないので、やはり野村関係が書いてるかだな、執拗

>>3992 匿名さん

うーん、まあそう思うならそれらを削除申請することをおすすめしますよ

言われてる間取以外の間取持ってる人はいませんか？ここの一部の執着してる人がいつまでも納得出来ない様なので。それ見れば否が応でも納得出来るでしょう。

>>3994 匿名さん
今はパンダ部屋の話題でしょう？普通の間取はそれなりに高いよ。

>>3995 匿名さん

普通の間取り買うならスミフ買えるってオチでしょ。
スミフは間取り綺麗だけど、ここと価格帯被る低層は高速が厳しすぎるからどちらも悩ましい。

間取りの話ばかりする人もどうかと思うけど、パンダ部屋のクソ間取りを必要以上に持ち上げる人もよく分からない。誰が見ても変な間取りだよね。

>>3996 匿名さん
そうなんですよね、であれば3ldkパンダでも個人的には良いかなと思ってます。こんなこと言うと間取りくんが黙って無さそうですが、、

>>3997 匿名さん
必要以上に叩く人もどうかと。

やはり4500万円～5000万円を用意したダイワハウスの利点はあるみたいだな。

2LDKでいい人はね

>>4000 匿名さん

え？3LDKで？

>>3999 匿名さん
　
>>3997 匿名さん
うーん、うちは気に入ってますが。。。

嫌な間取りなら、別の間取りにすればよいだけなのに、なぜ叩くのか理解に苦しむ。

>>4003 匿名さん

てことはその間取り購入予定ですか

東雲と迷ってますが、多分こっちに決まると思います。
あの間取りです。

広さ65の3Ｌで最安値5480万から
そこは間取りはマシだがゴミ収集場所と保育園の真上低層
ゴミの匂いは覚悟

間取りも収納も訳ありがないまともなB C部屋は低層でも6480万から
カンダの高さを抜ける中層以上は7000万の世界でスミフと変わらない

>>4006 マンション検討中さん
しつこいな。
いい加減にしてほしい。

結局、パンダ部屋の抽選外れたらクソ高いわけね。パンダ部屋の抽選外れたら、スミフか野村買うわ。

>>4005 匿名さん

このどちらですか？

左の間取りです

>>4010 匿名さん

なるほど、、、キッチン経由でしか居室や洗面所・風呂に行けないことはどうお考えですか？あまり気にならない感じでしょうか。
リビングは、洋室1まで使って、実質2LDKみたいな使い方ならいいかもしれませんね！

いらない人はココ来なくていいよ。ライバル減って良いんで。

まぁ、4500万部屋、4700、4900辺りは何回か期で継続して出してくるはず。
広告がやはり4500万円部屋を用意しているインパクトはでかいんで。

>>4006 マンション検討中さん
詳しいですね。検討者？購入希望者ですか？

4,500万申込みます！当たったら即転売しますのでよろしくお願いいたします！

住み始めたら、あの間取りの住民さんねってマンション内で噂になりそう
友人や親戚を部屋に招いたら、必ずキッチンインバスルームを突っ込まれ嫌な気持ちを繰り返す
他人にスレで評論されるのと、知り合いから言われるのはショック度が全然違う

>>4011 匿名さん
横からですが、多分投資目的とかで検討してるのでは？

>>4015 マンション検討中さん

それもあるし、ふつーに危ない。ガスコンロの後ろに洗面所やお風呂の入口なんて。
動線が被りまくってて、料理をしている人にぶつかって事故につながる。

>>4015 マンション検討中さん
例え思ったとしても、そんな事突っ込んでくる人いないでしょう。居たら友達やめますわ。

事故物件濃厚なわけですか……

>>4010 匿名さん
子供はいますか？
いるなら子供のために別の部屋にするべきです。

>>4013 匿名さん
元検討者です
気になる部屋はありますか？

庶民がギリギリ出せる価格で一番条件が良い部屋はB Cなんですが、ここも１つだけ弱点があって通路を行き交う人が一番多い部屋です。
子供が勢いよく飛び出してぶつかるリスクは有ります。
この位置の8階以上であればレインボーブリッジを見れます。

>>4017 匿名さん

まぁ、気に入って買うのはいいんだけど、事故のリスクは確かに高まる間取りではあるよね。
普通の間取りよりも事故が起こりやすい、事故間取り。

子供だけじゃないです。
お母さんも心配です。

朝の忙しい時間に、お母さんが料理してる後ろが1番人通りが多い日常を想像して下さい。
お母さんにぶつかって、お母さんはフライパンで大火傷ですよ。
いいんですか？

このスレ急に盛り上がり出しましたね。少し前まで閑散としてて、売り出しも再三の延期状態だったのに。東雲野村の高値から、ここの安さが意識され出してでしょうか。いや〜分からないものですな。

>>4005 匿名さん

であれば契約者板が立ち上がるまで我慢ですね。そちらに行けば雑音を聞かずにすみますよ。検討者板では仕方のないことです。