プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

単にマンションの粗探しをしてネガしてるだけでしょう。
買う気はないのでしょう。
暇なのでしょう。

間取はこれ、仕様はこれ、立地はここ、などなど言ってたらこの価格では買えませんよ。万人を満足させる物件など無いのですから、何処を重視するかは人それぞれかと。ここは価格重視派が検討・購入する物件です。

みんなブロガーに感化され過ぎよ

ここは安い部屋があるのがウリでその安さが唯一のポジポイントなんだけど、その肝心の安い部屋の間取りがヘンテコなんだよなぁ。

>>3930 匿名さん

感化され過ぎるのは良くないが、ヘンテコ間取りに関して言っていることはごもっとも。

>>3921 匿名さん

普通の間取りは75平米くらいですか？
いくらになりますかね？？

>>3935 匿名さん
7300万-7600万とかじゃないですかね？

野村の営業ウザッ

野村の価格考えると、ここの安さが引き立つね。

>>3939 匿名さん
ここの安さが売りの部屋を見てると、逆に高いんじゃないかと思ってくるね。

>>3939
ここ安いですか？安いのはキッチンインバスルームの変な間取の部屋でしょ？それ以外の普通の間取は然程安さは感じない印象でしたが。

普通に安いと思いますけど。。。
何処と比べてますか？

>>3942 匿名さん
東雲キャナルマークスと対して価格変わりませんよ。あっちも安い部屋は320、330とかでも有りますし、嫌悪施設側なら305万とかでも有ると思います。

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1041613676548055040

>>3943 匿名さん

そうですね。
結局、プレミストが安いのはパンダ部屋が安いというだけの話で、そのパンダ部屋の間取りは見たこともない最悪な間取りということ。

ダイワの営業マンの工作が目立つね笑

パンダ以外はスミフと変わらない。これなら、スミフ一択

でも、リビングは広く使えて便利そうだよね。
うちは気に入りました。

広さの割には安いよねえ。

執拗にマドリガーって繰り返してるのは東雲の営業さんの工作かな？

廊下も短く部屋を広くしてる間取りって事でしょうし、気にいる人は多いと思いますけどね。


執拗すぎない？ちょっと迷惑なんだけどなあ。

>>3948 匿名さん

リビングが広く使える？？？どのあたりがですか？？？

我が家は結構気に入りましたよ。
執拗に間取りがーは、やめて欲しい。

ここって結局同時期販売で、且つ長谷工板マンの東雲キャナルマークスが一気に@350になったから騒がれはじめたって事だよね？そりゃブランド違うのはわかるけど、実質同仕様なら開発の見込み含めてこっちの方が良いよね。別に野村が悪いってことじゃなくてさ。

>>3956 匿名さん

リビング、広くないですよ、、、
細長くて使いづらい。
ダイニングスペースは、横並びじゃないと座れない。
リビング壁沿いにソファーとテレビを対面で設置すると、近すぎて目に悪い、、、

>>3955 匿名さん
野村のプラウドシティ東雲は、ここより、坪平均で40万高いという事実。
約20坪だと、ダイワの有明は800万円安いという事実。

>>3939 匿名さん
野村が、7000万円の湾曲してる部屋との比較では、有明ガーデンズでは6300万円台でありそう？

うちもここ気になってます。
今、比較対象になる湾岸物件といえば、
・シティタワーズ東京ベイ
・パークタワー晴海
・プラウドシティ東雲
ぐらいですかね？ミッドタワーグランドは価格帯が違い過ぎるから除外。
来年のGWには選手村もモデルルームオープン予定なので、余裕あればそこまで待つ感じですかね。

野村とこちらを検討してる者です。
キャナルマークスを誤解してる方の為に少しだけ発言します。

まず長谷工の低仕様という書き込みを何度か拝見しましたが、当方、財閥系タワーマンションに現在住んでおりますが、仕様やコンセプトはそこまで見劣りはしないと思いました。

日本で2棟目のオーバル型は、東京にはもちろんない、素敵な形ですし、( もうひとつはたしか福岡かと )コンセプトや、あの広大な土地を使ったガーデンはランドマークになり得る、他にはない強みだと感じました。

マイナスポイントとしては、平置きの駐車場が多少もったいない( 雨濡れですし)、西側のパチンコ店がもしなくなった場合の眺望( 嫌悪施設というより、マンション建つ方がリスクと考えるタイプなので )、東側の眺望が微妙そうなことぐらいです。
モデルルーム映像のニューヨーク推しは多少疑問ではありますが、東京駅、都心から5キロ圏内、豊洲10分を謳える立地で、さらに坪350弱の価格から落とす可能性も高そうでしたし、個人的には言われてるほど高値ではないと感じましたよ。 こことそんなに大差ないかと思います。あちらもパンダ部屋（低層の嫌悪施設側）は300前半〜用意されてるので、ここの言われてる部屋と同価格程度かと思われます。

一度MR行かれたほうがいいと思うますよ、2回目にはVRでさらに面白い情報もらえ、管理費の話も聞けますし、要望書も出せます。営業の方もリアルにお話してくれていました。

オーバルのガーデンかあ。ちょっとそそられますね。
有明と東雲の雰囲気の違いもありますし、悩むなあ。

最初で最後の家探し、楽しめそうです。

>>3970 匿名さん
ダイワの有明ガーデンズは、安い部屋で坪270万くらいでしょ。4500万円台

>>3972 匿名さん

それ、安いな。
ほんと悩む。新築は選択肢多いのが良いところだけど、決められないデメリットもあるね。
中古でサクッと決めちゃいたくなってしまう。

でも変な間取りで、かつ、隣のビル？に眺望塞がれたワケありパンダ部屋でしょ

>>3974 匿名さん
湾曲したデッドスペース含んだ間取よりはマシ。