プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>3820 匿名さん
東雲野村とは価格こそ差が大きいですが、長谷工板マンで同仕様の近似物件ですからね。タワー型のスミフよりは比較検討する層も近いでしょう。

キャナルマークスはちょっと高いかな。あそこの値付けは今後出る新築物件への期待感も剥落させた。

急に東雲野村を持ち出す人が出て来たのはなぜ？

>>3823 匿名さん
板マン友達だから

少し高くても良い間取り、有明体育館側を買うべきだ
中古になれば全てを見られる
キッチンインバスルームは安くても現物を見られたら買いては見つかりにくい

>>3817 匿名さん

なぜ東雲？
しかも、キッチンイン間取りよりはシンプルな田の字のほうがよっぽどマシというね、、、

全員がリセール目的じゃないしこれから発売なんだから好きな間取り選べばいいっしょ。検討してないやつは消えてくれ。

>>3825
有明体操競技場側（東向き）は良くないですかね？

>>3823 匿名さん
何か、野村不動産の工作員がいるみたいだな。
ダイワが人気になった途端、野村書き込みが増えた。
高くて不評な野村東雲をここで書き込みくるなよ(笑)
ここの不動産には関係ないだろ(笑)

>>3823 匿名さん
野村の東雲は、パチンコ屋の隣で車は出入りするし、夜まで客いるからうるさいよ。

それに比べて、有明ガーデンズは、オリンピック競技場が目の前で、開発地でどんどん発展していくよ。

>>3830 匿名さん

ただここも深川消防署有明分署が移ってきたから前よりはうるさくなった。（体操競技場→）展示場に加えてホテルも出来るし。

なんか野村のせいにとか言う輩が増えてますが勘違いも甚だしい。てか、わざわざ東雲の間取貼って自らの欠陥と比較しちゃう様な事して大丈夫？？誰がどう見てもキッチンインのバスルームは笑っちゃうレベルでしょ。

>>3832 匿名さん
野村さん必死過ぎ。。

>>3832 匿名さん
はいはい、頑張って変形リビングを高値で売ってくださいwもう来なくて良いですよ！

野村の営業が紛れてるの？？
まぁこことは価格こそ違えど仕様はかなり近いですからね。ほぼ同時期の販売ですし。
検討してる人は価格ならプレミスト、間取なら東雲キャナルマクークスといった所ですかね。我が家は価格面と今後の開発発展を期待してこちらに決める予定です。

東雲野村スレでは此処をdisって、こっちでは野村をdisってて、、。お互い間取りに難癖付けあって笑えるね。営業同士のガチ対決？？

あちらはパチンコ屋が煌々とネオンを発してますね、、間取云々のレベルではないと思いますけど。それでいて高い。。残念

https://mobile.twitter.com/ohayounagihiro/status/1037323231802220545?s...

>>3837 匿名さん
ダイワの営業ウザッ

湾岸妖精からもこの言われよう

>>3808 マンション検討中さん

「どうしてこうなった？」という間取りですね。
板マンなんだから、普通に田の字にしとけば
よかったのに。
アイランドキッチンにしたかったので無理したんでしょうか？
キッチンカウンター前の空間がダイニングスペースなんでしょうけど、
幅2m無いですよね。ダイニングセット置いたら、
通り抜けるスペースはどうするんでしょう。

>>3839 匿名さん
これどこの物件ですかね？読むと此処では無さそうな内容ですが。

>>3841 匿名さん
野村の事でしょうね。

東雲オーバル形の建物だと、室内も湾曲してるし湾曲してる部分も床面積（分譲価格）に入ってる。んで、実質ここより居住性スペースが狭くなってる残念な仕様。なのに坪350万円とは、、。ふざけてる

まあ、価格はそんなもんでしょう。
まだまだ激安の部類かと。

>>3841 匿名さん

いえ、明らかにプレミスト有明ガーデンズのことを言っています。

>>3844 匿名さん
>>3844 匿名さん

そうなのかな？
キッチンから寝室に入る必要がある間取りってあるんですか？

>>3845 匿名さん

まさにこれですね。

>>3846 匿名さん
ソファどう置く？

>>3846 匿名さん
無駄な部分（廊下）を極力抑えた間取ですね。

安いには理由があるね。

>>3848 匿名さん

その結果、洗面所風呂と居室2室にキッチンから入るしか無くなってしまいました。

公式HPの写真みると新橋駅、台場駅がすごい近くて良いですね。東雲の吹き出しの場所に悪意を感じます。

>>3846 匿名さん

これが大手売主、大手施工
本物のくそぶっけんおぶざいやー物件

>>3852 匿名さん
それは言い過ぎ。一部の間取だけあげてボロカス言うのも悪意あるなぁ。気になるなら他の間取を選べば良いだけ。

>>3851 マンション検討中さん
この物件サイト？

東雲の湾曲リビングもどうかと思いますけどね。あれであの価格は流石にね、、。

最近頻繁に野村部隊が暗躍してますな
問い合わせ無くて、こっちに大量に客流れて焦ってるのかな？幾らブランド力があっても、あの価格じゃ誰も振り向かないわね。

向こうは夜景が隣にあるパチ屋のネオンですって。残念過ぎる…

https://mobile.twitter.com/ohayounagihiro/status/1037323231802220545?s...

>>3856 匿名さん

色々言われて悔しいのは分かるけど、敵を作ってその敵を叩くことで溜飲を下げるというのはあまりやらないほうがいいのでは。
この物件のイメージダウンにもつながります。

ダイワハウスって全てが中途半端なイメージ。

>>3859 匿名さん

なぜ、そんなイメージが？
何かあったっけ？

埋立民は簡単に倒せるよ。

>>3854 匿名さん
パソコンで公式HP見て検討してました。

>>3862 マンション検討中さん
雰囲気変えたよね。
元々のページの方が良かった。

倒せるって何？
イキナリ中学生みたいな事言う奴出てきたね。（笑）

私は新しい方が好き。

有明の名前の由来なんかも書けば良いのに。
ありあける、いいね。

ツイッターでも話題になってるじゃん。
早く新しくなった間取の公開をした方が良いのでは。

https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1044461103101530113

間取の事でとやかく言う人がいますが、その部屋の間取が嫌なら他の間取を選べば良いだけかと。物件全体の印象を悪くさせる様な呟きは、見ていて気持ちの良いものではないですね。

まぁここは東雲キャナルマクスと違って価格も抑え目ですしね。あっちはリビング一部デッドスペースなんでしょ？オーバル形状故の修繕費も高くつきそうだし、板マンの良さ消しちゃってる。隣の嫌悪施設も個人的にはムリ。

ここは誰が設計したの？

野村東雲の話題が多いようですが、ダイワ有明の話題が聞きたいですね。
価格が３５０万から３１０万に下がったのは良しとして、管理費、修繕費はいくらでしょうか？

野村のダイワ有明に対する妨害すごい数ですね。
やはり、開発地でお得な価格の有明は、目が離せないって事でしょう。

このページはダイワの有明ガーデンズのページなのに、野村の営業の書き込み多すぎて異様、ガチですね。

>>3871 匿名さん
単に批判されてるのを野村が、、、などと決めつけるのは感心しませんね。

予算内のこの物件を再検討しています。
シティタワーズやプラウドは予算オーバーです。
やはり、大手の物件は普通のサラリーマンには手が届きませんね。

>>3873 匿名さん
てことはここのパンダ部屋狙いですか？
間取りが悪すぎて、今、マンションブロガーたちのネタにされてますよ。

>>3867 匿名さん

全体を悪く言ってはいないよ。悪い間取りに関する意見だけ。またそんな設計を許容する大和ハウスにも疑問を感じるけどね。

>>3874 匿名さん
間取りなんて、10種類以上？は有るんだし、そこから選べばいいんじゃない。

何かもんくある？

パンダ部屋狙いなら間取りは選べないね
いずれにしても永住用で、かつ自分が気にならないならどんな間取りでもいいと思う
中古で相場より評価されないこととか気にしたら負け

ここは7000万出せば高層階買えますか？

ありあけるはなんとなく良いなと思いますが、マークが残念なくらいダサい。HP見ると間取、アクセスページ見れそうなんですがエラーが出てしまいます。私だけなのかな？

>>3876 匿名さん

いやいや、シティタワーズもプラウドシティ東雲も予算外で、ここだけ予算内となると、パンダ部屋しか狙えないよねってこと。

>>3879 マンション検討中さん

マークって麦わら帽子みたいなやつ？

>>3879 マンション検討中さん
今リニューアル中でもう少しで見られるんじゃないですかね？

>>3881 評判気になるさん
あっ、例えがお上手。麦わら帽子ですね！
HPが更新されるのが楽しみです。

ワンピースって事だよ。
これから、販売開始ですし、価格も野村の東雲よりも安いし、冒険の船旅に出るんだよ。

板マン王に、オレはなる！

広告会社の人、すごいですね！そこまで考えてると恐縮です。ワンピースでてくるのかな(笑)絶対マンションギャラリー行きます。

ここは有り得ない東雲キャナルマークスの高値に比べると目に優しい価格ですね。安い部屋狙ってます！

>>3888 匿名さん

この部屋？

>>3888 匿名さん

それともここ？

>>3888 匿名さん

目に優しいという言葉を価格に対し使うひとがいるのだけれど、どうもぴんとこない。
家計に優しいとかならわかるけど。

財布に優しいわけではないということなので、仕方なく"目に優しい"という言葉になってしまっているのかなあと感じます。

>>3889 匿名さん
この共用廊下も麦わら帽子につながるんですね。ワンピースにどうつながるか(笑)

有明は、開発地ですから、有明ガーデンズは今後も期待できます。
東雲と違って、当面はいろいろ開発で発展していきますから。ガクッと地価が下がる事はないと思います。

ブロガーのツイッターでも話題になってるのね。
そんなに悪い間取かなー？
https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1044461103101530113

>>3895 匿名さん
すごい恐いです。
風呂から上がったら
冷蔵庫の野菜室が開いてて
つまずいて
コンロで煮込み中のカレーに頭を突っ込み
鍋が吹っ飛んで
全身大火傷

>>3896 匿名さん
なにより危険な間取りですね。

>>3904 匿名さん

子供にとって危険な間取りはなぁ、、、
いくら安いと言っても、個人的には、避けるべきかと。

>>3905 eマンションさん
気にする所間違ってない？？

ですから一部の間取だけ切り取って吊るし上げても仕方ないでしょう。他含めて10タイプ程の間取有るんですから、気になる人は他の間取を選べば良いだけ。何度も言わせないで欲しいな。ここは周辺の新築では格安の値段設定なんですから、それだけでも十分検討の価値はありますよ。

>>3903 通りがかりさん
価格の安さが際立って、東雲野村や東京ベイも抜いちゃってますね。なんだかんだ今周辺だと1番盛り上がってると思います。

もともと予定価格の平均330くらいだったところから310に変えただけなんだけどね

ちょっとくらい前にこの値段で出てても有明板マンのわりに高すぎ！ってなってたはず
今年の春くらいまでは300未満で買えるタワマン新築もあったから
相場の変わりようと、周辺競合の影響はすごいね

>>3906 匿名さん
間違ってはいないかなと。
子供を守るのは親の義務です。

>>3907 匿名さん

普通の間取り検討するならスミフ買えませんか？？
7000万前後だった気がしますが、、、
更にもう一段階値下げってありましたっけ？

>>3907 匿名さん

パンダ部屋の話題になったので、その間取りに関する話をしているだけでは？

>>3909 匿名さん
やはり、坪300万円までが都内ギリギリの線ですね。
6000万円程度。

郊外では、3000～4000万円台が売れ筋ですし。

>>3913 匿名さん
品川シーサイドの杜は、5500～7000万くらいで、竣工一年以上残して完売するらしいですよ。

>>3914 匿名さん

有明よりは品川シーサイドのほうが便利な気はする。住みたいかどうかは別として。

交通の便で比較すると、ゆりかもめ vs 京急になるからね。さすがに大差で京急の勝ちでしょ。

ここ有明ガーデンズは、4500万円台～であり価格の安さは利点でしょう。

普通に全ての分譲が坪280～310万程度なら、東京ベイと比べても安いから売れるかも？だけど。
野村さん沸いてくるかな？

>>3916 匿名さん

品川シーサイド駅って、りんかい線じゃなかったっけ？

安全性、オシャレさと、値上がり期待では、圧倒的に有明の勝利かな。

>>3917
ここのヘンテコな間取ご存知かな？そのパンダ意外の部屋だと、あまり野村や東京ベイとも価格差ないと思うよ。