プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

プラウドシティのクヲリティはヤバイ
値段も高い

>>3735 匿名さん
3ldkの方は最安価5000万代角部屋だからコスパ的にも導線的にも全然需要ありますよ。はりついてるネガはとことん無視しましょう。

>>3801 マンション検討中さん
野村の東雲は、過去に類をみない東雲エリアとしては、高過ぎですよ。
利益乗せまくり。

>>3802 匿名さん
ネガな奴らって、ライバルを減らそうとしてる野村の営業関係かと。

ダイワの有明ガーデンズは、角部屋でもそんなに安いんですか。お得

>>3805 匿名さん
まあどこにでもはりついてますからね。
レスの早さに関心ですw
確か角部屋だったかと。

ここにコメントしている人の7割は、どこも買う気ない野次馬ですよ。2割が関係者です。1割はお坊さまです。

>>3806 匿名さん

せっかくの角部屋ですが、間取りが悲惨なのは残念です。でも安いので買う人はいると思います。

>>3803 匿名さん

坪ハウマッチョ？

こんなに酷い間取り見たことないわ笑

>>3801 マンション検討中さん
連休中に東雲のMRに行ってきました。
確かに。あれは久々の低仕様・高価格物件です。まぁ今は仕方ないのでしょうけど、あの価格なら私は他検討します。ちなみに選手村の話もしてましたが、それなりの高値で売り出される様な話でしたね。少なくとも東雲野村の価格よりは上行くとの言い方でしたよ。

はりつきご苦労様です！

>>3810 匿名さん

キッチンの背面にあるキッチンボード収納。その横にある引き戸の中に洗面所とお風呂があるなんて、誰が思うだろうか。

全てはヒュッゲの素晴らしさを理解しない人々がいけないのだ
見たこともないキッチンインバスルームはヒュッゲを体感する極みである
北欧は幸福度の高い国
不幸な日本人の常識で考えるな

西棟の角部屋は坪260台からだ
ヒュッゲを体験せよ！
暮らせば幸せになれるさ

>>3808 マンション検討中さん

これ、ガスレンジの真後ろに風呂の入口とか頭おかしいのでは？（笑）

>>3808 マンション検討中さん
この間取りで威張られてもね、、建物変な形してるせいかリビング歪だし。。修繕費も高くつきそう

>>3808 マンション検討中さん
こっちもあった。これはリビング歪じゃないのね。

ただこれで坪350とは。。私の感覚がズレてるのかな？

>>3817 匿名さん
オーバル型のせいでリビングが残念な事になってるね。

この物件は妥当野村東雲なのが面白いね笑
スミフ有明には不戦敗ですか

>>3820 匿名さん
東雲野村とは価格こそ差が大きいですが、長谷工板マンで同仕様の近似物件ですからね。タワー型のスミフよりは比較検討する層も近いでしょう。

キャナルマークスはちょっと高いかな。あそこの値付けは今後出る新築物件への期待感も剥落させた。

急に東雲野村を持ち出す人が出て来たのはなぜ？

>>3823 匿名さん
板マン友達だから

少し高くても良い間取り、有明体育館側を買うべきだ
中古になれば全てを見られる
キッチンインバスルームは安くても現物を見られたら買いては見つかりにくい

>>3817 匿名さん

なぜ東雲？
しかも、キッチンイン間取りよりはシンプルな田の字のほうがよっぽどマシというね、、、

全員がリセール目的じゃないしこれから発売なんだから好きな間取り選べばいいっしょ。検討してないやつは消えてくれ。

>>3825
有明体操競技場側（東向き）は良くないですかね？

>>3823 匿名さん
何か、野村不動産の工作員がいるみたいだな。
ダイワが人気になった途端、野村書き込みが増えた。
高くて不評な野村東雲をここで書き込みくるなよ(笑)
ここの不動産には関係ないだろ(笑)

>>3823 匿名さん
野村の東雲は、パチンコ屋の隣で車は出入りするし、夜まで客いるからうるさいよ。

それに比べて、有明ガーデンズは、オリンピック競技場が目の前で、開発地でどんどん発展していくよ。

>>3830 匿名さん

ただここも深川消防署有明分署が移ってきたから前よりはうるさくなった。（体操競技場→）展示場に加えてホテルも出来るし。

なんか野村のせいにとか言う輩が増えてますが勘違いも甚だしい。てか、わざわざ東雲の間取貼って自らの欠陥と比較しちゃう様な事して大丈夫？？誰がどう見てもキッチンインのバスルームは笑っちゃうレベルでしょ。

>>3832 匿名さん
野村さん必死過ぎ。。

>>3832 匿名さん
はいはい、頑張って変形リビングを高値で売ってくださいwもう来なくて良いですよ！

野村の営業が紛れてるの？？
まぁこことは価格こそ違えど仕様はかなり近いですからね。ほぼ同時期の販売ですし。
検討してる人は価格ならプレミスト、間取なら東雲キャナルマクークスといった所ですかね。我が家は価格面と今後の開発発展を期待してこちらに決める予定です。

東雲野村スレでは此処をdisって、こっちでは野村をdisってて、、。お互い間取りに難癖付けあって笑えるね。営業同士のガチ対決？？

あちらはパチンコ屋が煌々とネオンを発してますね、、間取云々のレベルではないと思いますけど。それでいて高い。。残念

https://mobile.twitter.com/ohayounagihiro/status/1037323231802220545?s...

>>3837 匿名さん
ダイワの営業ウザッ

湾岸妖精からもこの言われよう

>>3808 マンション検討中さん

「どうしてこうなった？」という間取りですね。
板マンなんだから、普通に田の字にしとけば
よかったのに。
アイランドキッチンにしたかったので無理したんでしょうか？
キッチンカウンター前の空間がダイニングスペースなんでしょうけど、
幅2m無いですよね。ダイニングセット置いたら、
通り抜けるスペースはどうするんでしょう。

>>3839 匿名さん
これどこの物件ですかね？読むと此処では無さそうな内容ですが。

>>3841 匿名さん
野村の事でしょうね。

東雲オーバル形の建物だと、室内も湾曲してるし湾曲してる部分も床面積（分譲価格）に入ってる。んで、実質ここより居住性スペースが狭くなってる残念な仕様。なのに坪350万円とは、、。ふざけてる

まあ、価格はそんなもんでしょう。
まだまだ激安の部類かと。

>>3841 匿名さん

いえ、明らかにプレミスト有明ガーデンズのことを言っています。

>>3844 匿名さん
>>3844 匿名さん

そうなのかな？
キッチンから寝室に入る必要がある間取りってあるんですか？

>>3845 匿名さん

まさにこれですね。

>>3846 匿名さん
ソファどう置く？

>>3846 匿名さん
無駄な部分（廊下）を極力抑えた間取ですね。

安いには理由があるね。

>>3848 匿名さん

その結果、洗面所風呂と居室2室にキッチンから入るしか無くなってしまいました。

公式HPの写真みると新橋駅、台場駅がすごい近くて良いですね。東雲の吹き出しの場所に悪意を感じます。

>>3846 匿名さん

これが大手売主、大手施工
本物のくそぶっけんおぶざいやー物件

>>3852 匿名さん
それは言い過ぎ。一部の間取だけあげてボロカス言うのも悪意あるなぁ。気になるなら他の間取を選べば良いだけ。

>>3851 マンション検討中さん
この物件サイト？

東雲の湾曲リビングもどうかと思いますけどね。あれであの価格は流石にね、、。

最近頻繁に野村部隊が暗躍してますな
問い合わせ無くて、こっちに大量に客流れて焦ってるのかな？幾らブランド力があっても、あの価格じゃ誰も振り向かないわね。

向こうは夜景が隣にあるパチ屋のネオンですって。残念過ぎる…

https://mobile.twitter.com/ohayounagihiro/status/1037323231802220545?s...

>>3856 匿名さん

色々言われて悔しいのは分かるけど、敵を作ってその敵を叩くことで溜飲を下げるというのはあまりやらないほうがいいのでは。
この物件のイメージダウンにもつながります。

ダイワハウスって全てが中途半端なイメージ。

>>3859 匿名さん

なぜ、そんなイメージが？
何かあったっけ？

埋立民は簡単に倒せるよ。

>>3854 匿名さん
パソコンで公式HP見て検討してました。

>>3862 マンション検討中さん
雰囲気変えたよね。
元々のページの方が良かった。

倒せるって何？
イキナリ中学生みたいな事言う奴出てきたね。（笑）

私は新しい方が好き。

有明の名前の由来なんかも書けば良いのに。
ありあける、いいね。

ツイッターでも話題になってるじゃん。
早く新しくなった間取の公開をした方が良いのでは。

https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1044461103101530113

間取の事でとやかく言う人がいますが、その部屋の間取が嫌なら他の間取を選べば良いだけかと。物件全体の印象を悪くさせる様な呟きは、見ていて気持ちの良いものではないですね。

まぁここは東雲キャナルマクスと違って価格も抑え目ですしね。あっちはリビング一部デッドスペースなんでしょ？オーバル形状故の修繕費も高くつきそうだし、板マンの良さ消しちゃってる。隣の嫌悪施設も個人的にはムリ。

ここは誰が設計したの？

野村東雲の話題が多いようですが、ダイワ有明の話題が聞きたいですね。
価格が３５０万から３１０万に下がったのは良しとして、管理費、修繕費はいくらでしょうか？

野村のダイワ有明に対する妨害すごい数ですね。
やはり、開発地でお得な価格の有明は、目が離せないって事でしょう。

このページはダイワの有明ガーデンズのページなのに、野村の営業の書き込み多すぎて異様、ガチですね。

>>3871 匿名さん
単に批判されてるのを野村が、、、などと決めつけるのは感心しませんね。

予算内のこの物件を再検討しています。
シティタワーズやプラウドは予算オーバーです。
やはり、大手の物件は普通のサラリーマンには手が届きませんね。

>>3873 匿名さん
てことはここのパンダ部屋狙いですか？
間取りが悪すぎて、今、マンションブロガーたちのネタにされてますよ。

>>3867 匿名さん

全体を悪く言ってはいないよ。悪い間取りに関する意見だけ。またそんな設計を許容する大和ハウスにも疑問を感じるけどね。

>>3874 匿名さん
間取りなんて、10種類以上？は有るんだし、そこから選べばいいんじゃない。

何かもんくある？

パンダ部屋狙いなら間取りは選べないね
いずれにしても永住用で、かつ自分が気にならないならどんな間取りでもいいと思う
中古で相場より評価されないこととか気にしたら負け

ここは7000万出せば高層階買えますか？

ありあけるはなんとなく良いなと思いますが、マークが残念なくらいダサい。HP見ると間取、アクセスページ見れそうなんですがエラーが出てしまいます。私だけなのかな？

>>3876 匿名さん

いやいや、シティタワーズもプラウドシティ東雲も予算外で、ここだけ予算内となると、パンダ部屋しか狙えないよねってこと。

>>3879 マンション検討中さん

マークって麦わら帽子みたいなやつ？

>>3879 マンション検討中さん
今リニューアル中でもう少しで見られるんじゃないですかね？

>>3881 評判気になるさん
あっ、例えがお上手。麦わら帽子ですね！
HPが更新されるのが楽しみです。

ワンピースって事だよ。
これから、販売開始ですし、価格も野村の東雲よりも安いし、冒険の船旅に出るんだよ。

板マン王に、オレはなる！

広告会社の人、すごいですね！そこまで考えてると恐縮です。ワンピースでてくるのかな(笑)絶対マンションギャラリー行きます。

ここは有り得ない東雲キャナルマークスの高値に比べると目に優しい価格ですね。安い部屋狙ってます！

>>3888 匿名さん

この部屋？

>>3888 匿名さん

それともここ？

>>3888 匿名さん

目に優しいという言葉を価格に対し使うひとがいるのだけれど、どうもぴんとこない。
家計に優しいとかならわかるけど。

財布に優しいわけではないということなので、仕方なく"目に優しい"という言葉になってしまっているのかなあと感じます。

>>3889 匿名さん
この共用廊下も麦わら帽子につながるんですね。ワンピースにどうつながるか(笑)

有明は、開発地ですから、有明ガーデンズは今後も期待できます。
東雲と違って、当面はいろいろ開発で発展していきますから。ガクッと地価が下がる事はないと思います。

ブロガーのツイッターでも話題になってるのね。
そんなに悪い間取かなー？
https://mobile.twitter.com/Tokyo_of_Tokyo/status/1044461103101530113

>>3895 匿名さん
すごい恐いです。
風呂から上がったら
冷蔵庫の野菜室が開いてて
つまずいて
コンロで煮込み中のカレーに頭を突っ込み
鍋が吹っ飛んで
全身大火傷

>>3896 匿名さん
なにより危険な間取りですね。

>>3904 匿名さん

子供にとって危険な間取りはなぁ、、、
いくら安いと言っても、個人的には、避けるべきかと。

>>3905 eマンションさん
気にする所間違ってない？？

ですから一部の間取だけ切り取って吊るし上げても仕方ないでしょう。他含めて10タイプ程の間取有るんですから、気になる人は他の間取を選べば良いだけ。何度も言わせないで欲しいな。ここは周辺の新築では格安の値段設定なんですから、それだけでも十分検討の価値はありますよ。

>>3903 通りがかりさん
価格の安さが際立って、東雲野村や東京ベイも抜いちゃってますね。なんだかんだ今周辺だと1番盛り上がってると思います。

もともと予定価格の平均330くらいだったところから310に変えただけなんだけどね

ちょっとくらい前にこの値段で出てても有明板マンのわりに高すぎ！ってなってたはず
今年の春くらいまでは300未満で買えるタワマン新築もあったから
相場の変わりようと、周辺競合の影響はすごいね

>>3906 匿名さん
間違ってはいないかなと。
子供を守るのは親の義務です。

>>3907 匿名さん

普通の間取り検討するならスミフ買えませんか？？
7000万前後だった気がしますが、、、
更にもう一段階値下げってありましたっけ？

>>3907 匿名さん

パンダ部屋の話題になったので、その間取りに関する話をしているだけでは？

>>3909 匿名さん
やはり、坪300万円までが都内ギリギリの線ですね。
6000万円程度。

郊外では、3000～4000万円台が売れ筋ですし。

>>3913 匿名さん
品川シーサイドの杜は、5500～7000万くらいで、竣工一年以上残して完売するらしいですよ。

>>3914 匿名さん

有明よりは品川シーサイドのほうが便利な気はする。住みたいかどうかは別として。

交通の便で比較すると、ゆりかもめ vs 京急になるからね。さすがに大差で京急の勝ちでしょ。

ここ有明ガーデンズは、4500万円台～であり価格の安さは利点でしょう。

普通に全ての分譲が坪280～310万程度なら、東京ベイと比べても安いから売れるかも？だけど。
野村さん沸いてくるかな？

>>3916 匿名さん

品川シーサイド駅って、りんかい線じゃなかったっけ？

安全性、オシャレさと、値上がり期待では、圧倒的に有明の勝利かな。

>>3917
ここのヘンテコな間取ご存知かな？そのパンダ意外の部屋だと、あまり野村や東京ベイとも価格差ないと思うよ。

単にマンションの粗探しをしてネガしてるだけでしょう。
買う気はないのでしょう。
暇なのでしょう。

間取はこれ、仕様はこれ、立地はここ、などなど言ってたらこの価格では買えませんよ。万人を満足させる物件など無いのですから、何処を重視するかは人それぞれかと。ここは価格重視派が検討・購入する物件です。

みんなブロガーに感化され過ぎよ

ここは安い部屋があるのがウリでその安さが唯一のポジポイントなんだけど、その肝心の安い部屋の間取りがヘンテコなんだよなぁ。

>>3930 匿名さん

感化され過ぎるのは良くないが、ヘンテコ間取りに関して言っていることはごもっとも。

>>3921 匿名さん

普通の間取りは75平米くらいですか？
いくらになりますかね？？

>>3935 匿名さん
7300万-7600万とかじゃないですかね？

野村の営業ウザッ

野村の価格考えると、ここの安さが引き立つね。

>>3939 匿名さん
ここの安さが売りの部屋を見てると、逆に高いんじゃないかと思ってくるね。

>>3939
ここ安いですか？安いのはキッチンインバスルームの変な間取の部屋でしょ？それ以外の普通の間取は然程安さは感じない印象でしたが。

普通に安いと思いますけど。。。
何処と比べてますか？

>>3942 匿名さん
東雲キャナルマークスと対して価格変わりませんよ。あっちも安い部屋は320、330とかでも有りますし、嫌悪施設側なら305万とかでも有ると思います。

https://mobile.twitter.com/mansionmania/status/1041613676548055040

>>3943 匿名さん

そうですね。
結局、プレミストが安いのはパンダ部屋が安いというだけの話で、そのパンダ部屋の間取りは見たこともない最悪な間取りということ。

ダイワの営業マンの工作が目立つね笑

パンダ以外はスミフと変わらない。これなら、スミフ一択

でも、リビングは広く使えて便利そうだよね。
うちは気に入りました。

広さの割には安いよねえ。

執拗にマドリガーって繰り返してるのは東雲の営業さんの工作かな？

廊下も短く部屋を広くしてる間取りって事でしょうし、気にいる人は多いと思いますけどね。


執拗すぎない？ちょっと迷惑なんだけどなあ。

>>3948 匿名さん

リビングが広く使える？？？どのあたりがですか？？？

我が家は結構気に入りましたよ。
執拗に間取りがーは、やめて欲しい。

ここって結局同時期販売で、且つ長谷工板マンの東雲キャナルマークスが一気に@350になったから騒がれはじめたって事だよね？そりゃブランド違うのはわかるけど、実質同仕様なら開発の見込み含めてこっちの方が良いよね。別に野村が悪いってことじゃなくてさ。

>>3956 匿名さん

リビング、広くないですよ、、、
細長くて使いづらい。
ダイニングスペースは、横並びじゃないと座れない。
リビング壁沿いにソファーとテレビを対面で設置すると、近すぎて目に悪い、、、

>>3955 匿名さん
野村のプラウドシティ東雲は、ここより、坪平均で40万高いという事実。
約20坪だと、ダイワの有明は800万円安いという事実。

>>3939 匿名さん
野村が、7000万円の湾曲してる部屋との比較では、有明ガーデンズでは6300万円台でありそう？

うちもここ気になってます。
今、比較対象になる湾岸物件といえば、
・シティタワーズ東京ベイ
・パークタワー晴海
・プラウドシティ東雲
ぐらいですかね？ミッドタワーグランドは価格帯が違い過ぎるから除外。
来年のGWには選手村もモデルルームオープン予定なので、余裕あればそこまで待つ感じですかね。

野村とこちらを検討してる者です。
キャナルマークスを誤解してる方の為に少しだけ発言します。

まず長谷工の低仕様という書き込みを何度か拝見しましたが、当方、財閥系タワーマンションに現在住んでおりますが、仕様やコンセプトはそこまで見劣りはしないと思いました。

日本で2棟目のオーバル型は、東京にはもちろんない、素敵な形ですし、( もうひとつはたしか福岡かと )コンセプトや、あの広大な土地を使ったガーデンはランドマークになり得る、他にはない強みだと感じました。

マイナスポイントとしては、平置きの駐車場が多少もったいない( 雨濡れですし)、西側のパチンコ店がもしなくなった場合の眺望( 嫌悪施設というより、マンション建つ方がリスクと考えるタイプなので )、東側の眺望が微妙そうなことぐらいです。
モデルルーム映像のニューヨーク推しは多少疑問ではありますが、東京駅、都心から5キロ圏内、豊洲10分を謳える立地で、さらに坪350弱の価格から落とす可能性も高そうでしたし、個人的には言われてるほど高値ではないと感じましたよ。 こことそんなに大差ないかと思います。あちらもパンダ部屋（低層の嫌悪施設側）は300前半〜用意されてるので、ここの言われてる部屋と同価格程度かと思われます。

一度MR行かれたほうがいいと思うますよ、2回目にはVRでさらに面白い情報もらえ、管理費の話も聞けますし、要望書も出せます。営業の方もリアルにお話してくれていました。

オーバルのガーデンかあ。ちょっとそそられますね。
有明と東雲の雰囲気の違いもありますし、悩むなあ。

最初で最後の家探し、楽しめそうです。

>>3970 匿名さん
ダイワの有明ガーデンズは、安い部屋で坪270万くらいでしょ。4500万円台

>>3972 匿名さん

それ、安いな。
ほんと悩む。新築は選択肢多いのが良いところだけど、決められないデメリットもあるね。
中古でサクッと決めちゃいたくなってしまう。

でも変な間取りで、かつ、隣のビル？に眺望塞がれたワケありパンダ部屋でしょ

>>3974 匿名さん
湾曲したデッドスペース含んだ間取よりはマシ。

でも、安く感じるようになりましたね。

間取りで選ぶならスミフ。
環境で選ぶならダイワ。
オーバルの貴重性の東雲。

うーん、我が家はダイワになりそう。

この流れでなんですが、、皆さんが嫌悪してる間取以外の間取って誰か持ってたりしますか？サイトでも間取見れなくなってて、もし普通の田の字型プランお持ちの方いたらお願いします。

>>3981 匿名さん
その間取が安い部屋だから皆さん狙ってるんだと思います。普通の間取だと住友3タワーや、野村オーバルと然程変わらなくなってきまし。

間取りが変だから安いの？

もう、間取りガーは飽きたって。

新築は間取が選べるんだから気にいる部屋を選べばよいのでは？

うちは気に入ってますので、そういうのやめて頂きたいな。

安いと思いますし、それはあなたも認めてるようなので、その点だけは同意致しますが、迷惑行為は辞めてくださいね。

>>3982 匿名さん
あなたが気に入っても、世間一般ではおかしな間取りなので、こんなに間取りの話題が出るんですよ。わかりませんか?

>>3986 匿名さん

間取りガーは飽きたよ。
さっさと他の部屋を選ぶか、他のマンションにしたら？

なんで、そんなに嫌な間取りに執着されているのか理解に苦しみます。

パンダ部屋をどうしても確保したい人が嫌がらせしてるのかな？

それとも変えない人の妬み？

疑問が解消しませんね。

でも管理人に消されたのは間取りの話をする人を｢間取りくん｣呼ばわりしたレスなんだよね。スルーしてして別の話題を話せばいいんじゃない。

とにかく残念な方なんでしょうね。

そもそも検討版なんだから間取りの話するのは普通でしょ? それを飽きたから聞きたくない、うちは気にってるから話すな、とか何かおかしいよね。ダイワの営業か？

>>3979 匿名さん
野村関係からのダイワに対する妨害っぽいですよね。
買わない人は、偏見や悪口を何回も書く意味はないので、やはり野村関係が書いてるかだな、執拗

>>3992 匿名さん

うーん、まあそう思うならそれらを削除申請することをおすすめしますよ

言われてる間取以外の間取持ってる人はいませんか？ここの一部の執着してる人がいつまでも納得出来ない様なので。それ見れば否が応でも納得出来るでしょう。

>>3994 匿名さん
今はパンダ部屋の話題でしょう？普通の間取はそれなりに高いよ。

>>3995 匿名さん

普通の間取り買うならスミフ買えるってオチでしょ。
スミフは間取り綺麗だけど、ここと価格帯被る低層は高速が厳しすぎるからどちらも悩ましい。

間取りの話ばかりする人もどうかと思うけど、パンダ部屋のクソ間取りを必要以上に持ち上げる人もよく分からない。誰が見ても変な間取りだよね。

>>3996 匿名さん
そうなんですよね、であれば3ldkパンダでも個人的には良いかなと思ってます。こんなこと言うと間取りくんが黙って無さそうですが、、

>>3997 匿名さん
必要以上に叩く人もどうかと。

やはり4500万円～5000万円を用意したダイワハウスの利点はあるみたいだな。