マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区)
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
-
3777
匿名さん
>>3776 匿名さん
私もそう思います。
選手村跡地は、相場並みか、それより安く出てくる。
-
3778
マンション検討中さん
-
3779
eマンションさん
>>3777 匿名さん
選手村は、立地条件としてパークタワー晴海と同等とすれば340ぐらいで出てくるんだろうな。
-
3780
eマンションさん
>>3779 eマンションさん
あ、板マンのほうね。タワーは眺望プレミアムが付いて400いくかどうか、ってところかな。
-
3781
匿名さん
>>3779 eマンションさん
時代が違うよ。数年のラグは今の流れだと大きい。それに間に災害による影響も含まれてくるし。同じ相場観で見ない方が良い。
-
3782
eマンションさん
-
3783
匿名さん
>>3782 eマンションさん
板マン370〜
タワー430〜
ってところじゃない?
-
3784
eマンションさん
>>3783 匿名さん
確かに、平均ならそのぐらいは可能性あるね。
-
3785
匿名さん
>>3780 eマンションさん
選手村はそんなに安くないでしょうね。
板マンでも400くらいかと。
唯一無二のオリンピック物件。
-
3786
eマンションさん
>>3785 匿名さん
そこまではいかないと思います。立地的に。オリンピックと不動産価値はあまり関係ないです。
-
-
3787
匿名さん
-
3788
匿名さん
街区多いし、平均語っても意味ないかと…
板状って言っても、赤丸の街区は安く出る可能性はありますが、それ以外でレインボウビューなら高くても買い手がつきますよ。
安値期待してる人は、5年待ってお見合い住戸買うつもりなんですかね?
結構駅遠いですよ?
いや、投資用でパンダ住戸狙いってなら分かりますけどね。当たっても自分が住むわけじゃないし、外れても自宅はあるしみたいな。
変なマンション通ぶった素人が選手村が安いからそれ買うみたいなのを聞くとなんかもうね。
-
-
3789
匿名さん
-
3790
eマンションさん
-
3791
匿名さん
-
3792
匿名さん
-
3793
匿名さん
>>3789 匿名さん
今迄はそれなりに安値と考えてた人も、東雲野村の価格で今後の新築価格が一変。みんな高値予想を始めたせいだと思う。
-
3794
マンション検討中さん
右の赤丸で分譲に出す部屋があれば狙いたいね
B R Tの停留所に近そうで、眺望にこだわりなければ激安部屋だよね
プレミストだって目の前カンダやイーストホテルに眺望塞がる箇所が多数
更には選手村は江東区ではなく中央区だよ
プレミスト坪310に対して選手村安い部屋が330以下であれば実質お買い得になる
-
3795
マンション検討中さん
選手村は約5650戸で、うち4160戸を分譲、1490戸を賃貸に出す。賃貸は眺望が悪い棟になり、眺望の良い外側の棟は分譲と考えるのが自然だね。
-
3796
匿名さん
選手村の販売は、来年かな?
安めになってお得なのは確かだね、
-
3797
匿名さん
-
3798
匿名さん
-
3799
匿名さん
待てば待つほど値上がりする相場で、待つのはリスクかと。
-
3800
マンション検討中さん
5-5街区のタワマンで南側が遮らる場所が激安部屋になっちゃう
平均は意味ないから激安部屋はそれなりに抑えてくるよ
-
3801
マンション検討中さん
-
-
3802
匿名さん
>>3735 匿名さん
3ldkの方は最安価5000万代角部屋だからコスパ的にも導線的にも全然需要ありますよ。はりついてるネガはとことん無視しましょう。
-
3803
匿名さん
>>3801 マンション検討中さん
野村の東雲は、過去に類をみない東雲エリアとしては、高過ぎですよ。
利益乗せまくり。
-
3804
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
-
3805
匿名さん
>>3802 匿名さん
ネガな奴らって、ライバルを減らそうとしてる野村の営業関係かと。
ダイワの有明ガーデンズは、角部屋でもそんなに安いんですか。お得
-
3806
匿名さん
>>3805 匿名さん
まあどこにでもはりついてますからね。
レスの早さに関心ですw
確か角部屋だったかと。
-
3807
匿名さん
ここにコメントしている人の7割は、どこも買う気ない野次馬ですよ。2割が関係者です。1割はお坊さまです。
-
3808
マンション検討中さん
>>3806 匿名さん
せっかくの角部屋ですが、間取りが悲惨なのは残念です。でも安いので買う人はいると思います。
-
-
3809
マンコミュファンさん
-
3810
匿名さん
-
3811
匿名さん
>>3801 マンション検討中さん
連休中に東雲のMRに行ってきました。
確かに。あれは久々の低仕様・高価格物件です。まぁ今は仕方ないのでしょうけど、あの価格なら私は他検討します。ちなみに選手村の話もしてましたが、それなりの高値で売り出される様な話でしたね。少なくとも東雲野村の価格よりは上行くとの言い方でしたよ。
-
-
3812
通りがかりさん
-
3813
マンション検討中さん
>>3810 匿名さん
キッチンの背面にあるキッチンボード収納。その横にある引き戸の中に洗面所とお風呂があるなんて、誰が思うだろうか。
-
3814
マンション検討中さん
全てはヒュッゲの素晴らしさを理解しない人々がいけないのだ
見たこともないキッチンインバスルームはヒュッゲを体感する極みである
北欧は幸福度の高い国
不幸な日本人の常識で考えるな
-
3815
マンション検討中さん
西棟の角部屋は坪260台からだ
ヒュッゲを体験せよ!
暮らせば幸せになれるさ
-
3816
匿名さん
>>3808 マンション検討中さん
これ、ガスレンジの真後ろに風呂の入口とか頭おかしいのでは?(笑)
-
3817
匿名さん
>>3808 マンション検討中さん
この間取りで威張られてもね、、建物変な形してるせいかリビング歪だし。。修繕費も高くつきそう
-
-
3818
匿名さん
>>3808 マンション検討中さん
こっちもあった。これはリビング歪じゃないのね。
ただこれで坪350とは。。私の感覚がズレてるのかな?
-
-
3819
匿名さん
>>3817 匿名さん
オーバル型のせいでリビングが残念な事になってるね。
-
3820
匿名さん
この物件は妥当野村東雲なのが面白いね笑
スミフ有明には不戦敗ですか
-
3821
匿名さん
>>3820 匿名さん
東雲野村とは価格こそ差が大きいですが、長谷工板マンで同仕様の近似物件ですからね。タワー型のスミフよりは比較検討する層も近いでしょう。
-
-
3822
匿名さん
キャナルマークスはちょっと高いかな。あそこの値付けは今後出る新築物件への期待感も剥落させた。
-
3823
匿名さん
-
3824
匿名さん
-
3825
マンション検討中さん
少し高くても良い間取り、有明体育館側を買うべきだ
中古になれば全てを見られる
キッチンインバスルームは安くても現物を見られたら買いては見つかりにくい
-
3826
マンション検討中さん
>>3817 匿名さん
なぜ東雲?
しかも、キッチンイン間取りよりはシンプルな田の字のほうがよっぽどマシというね、、、
-
3827
検討板ユーザーさん
全員がリセール目的じゃないしこれから発売なんだから好きな間取り選べばいいっしょ。検討してないやつは消えてくれ。
-
3828
マンション検討中さん
>>3825
有明体操競技場側(東向き)は良くないですかね?
-
3829
匿名さん
>>3823 匿名さん
何か、野村不動産の工作員がいるみたいだな。
ダイワが人気になった途端、野村書き込みが増えた。
高くて不評な野村東雲をここで書き込みくるなよ(笑)
ここの不動産には関係ないだろ(笑)
-
3830
匿名さん
>>3823 匿名さん
野村の東雲は、パチンコ屋の隣で車は出入りするし、夜まで客いるからうるさいよ。
それに比べて、有明ガーデンズは、オリンピック競技場が目の前で、開発地でどんどん発展していくよ。
-
3831
匿名さん
>>3830 匿名さん
ただここも深川消防署有明分署が移ってきたから前よりはうるさくなった。(体操競技場→)展示場に加えてホテルも出来るし。
-
-
3832
匿名さん
なんか野村のせいにとか言う輩が増えてますが勘違いも甚だしい。てか、わざわざ東雲の間取貼って自らの欠陥と比較しちゃう様な事して大丈夫??誰がどう見てもキッチンインのバスルームは笑っちゃうレベルでしょ。
-
3833
匿名さん
-
3834
匿名さん
>>3832 匿名さん
はいはい、頑張って変形リビングを高値で売ってくださいwもう来なくて良いですよ!
-
3835
匿名さん
野村の営業が紛れてるの??
まぁこことは価格こそ違えど仕様はかなり近いですからね。ほぼ同時期の販売ですし。
検討してる人は価格ならプレミスト、間取なら東雲キャナルマクークスといった所ですかね。我が家は価格面と今後の開発発展を期待してこちらに決める予定です。
-
3836
匿名さん
東雲野村スレでは此処をdisって、こっちでは野村をdisってて、、。お互い間取りに難癖付けあって笑えるね。営業同士のガチ対決??
-
3837
匿名さん
-
3838
匿名さん
-
3839
匿名さん
湾岸妖精からもこの言われよう
-
-
3840
匿名さん
>>3808 マンション検討中さん
「どうしてこうなった?」という間取りですね。
板マンなんだから、普通に田の字にしとけば
よかったのに。
アイランドキッチンにしたかったので無理したんでしょうか?
キッチンカウンター前の空間がダイニングスペースなんでしょうけど、
幅2m無いですよね。ダイニングセット置いたら、
通り抜けるスペースはどうするんでしょう。
-
3841
匿名さん
>>3839 匿名さん
これどこの物件ですかね?読むと此処では無さそうな内容ですが。
-
3842
匿名さん
>>3841 匿名さん
野村の事でしょうね。
東雲オーバル形の建物だと、室内も湾曲してるし湾曲してる部分も床面積(分譲価格)に入ってる。んで、実質ここより居住性スペースが狭くなってる残念な仕様。なのに坪350万円とは、、。ふざけてる
-
3843
匿名さん
まあ、価格はそんなもんでしょう。
まだまだ激安の部類かと。
-
3844
匿名さん
>>3841 匿名さん
いえ、明らかにプレミスト有明ガーデンズのことを言っています。
-
3845
匿名さん
>>3844 匿名さん
>>3844 匿名さん
そうなのかな?
キッチンから寝室に入る必要がある間取りってあるんですか?
-
3846
匿名さん
-
3847
匿名さん
-
3848
匿名さん
>>3846 匿名さん
無駄な部分(廊下)を極力抑えた間取ですね。
-
3849
匿名さん
-
3850
匿名さん
>>3848 匿名さん
その結果、洗面所風呂と居室2室にキッチンから入るしか無くなってしまいました。
-
3851
マンション検討中さん
公式HPの写真みると新橋駅、台場駅がすごい近くて良いですね。東雲の吹き出しの場所に悪意を感じます。
-
3852
匿名さん
>>3846 匿名さん
これが大手売主、大手施工
本物のくそぶっけんおぶざいやー物件
-
3853
匿名さん
>>3852 匿名さん
それは言い過ぎ。一部の間取だけあげてボロカス言うのも悪意あるなぁ。気になるなら他の間取を選べば良いだけ。
-
3854
匿名さん
-
3855
匿名さん
東雲の湾曲リビングもどうかと思いますけどね。あれであの価格は流石にね、、。
-
3856
匿名さん
最近頻繁に野村部隊が暗躍してますな
問い合わせ無くて、こっちに大量に客流れて焦ってるのかな?幾らブランド力があっても、あの価格じゃ誰も振り向かないわね。
-
3857
匿名さん
-
3858
匿名さん
>>3856 匿名さん
色々言われて悔しいのは分かるけど、敵を作ってその敵を叩くことで溜飲を下げるというのはあまりやらないほうがいいのでは。
この物件のイメージダウンにもつながります。
-
3859
匿名さん
-
3860
匿名さん
>>3859 匿名さん
なぜ、そんなイメージが?
何かあったっけ?
-
3861
匿名さん
-
3862
マンション検討中さん
>>3854 匿名さん
パソコンで公式HP見て検討してました。
-
-
3863
匿名さん
>>3862 マンション検討中さん
雰囲気変えたよね。
元々のページの方が良かった。
-
3864
匿名さん
倒せるって何?
イキナリ中学生みたいな事言う奴出てきたね。(笑)
-
3865
匿名さん
私は新しい方が好き。
有明の名前の由来なんかも書けば良いのに。
ありあける、いいね。
-
3866
匿名さん
-
3867
匿名さん
間取の事でとやかく言う人がいますが、その部屋の間取が嫌なら他の間取を選べば良いだけかと。物件全体の印象を悪くさせる様な呟きは、見ていて気持ちの良いものではないですね。
-
3868
匿名さん
まぁここは東雲キャナルマクスと違って価格も抑え目ですしね。あっちはリビング一部デッドスペースなんでしょ?オーバル形状故の修繕費も高くつきそうだし、板マンの良さ消しちゃってる。隣の嫌悪施設も個人的にはムリ。
-
3869
マンション検討中さん
-
3870
マンション検討中さん
野村東雲の話題が多いようですが、ダイワ有明の話題が聞きたいですね。
価格が350万から310万に下がったのは良しとして、管理費、修繕費はいくらでしょうか?
-
3871
匿名さん
野村のダイワ有明に対する妨害すごい数ですね。
やはり、開発地でお得な価格の有明は、目が離せないって事でしょう。
このページはダイワの有明ガーデンズのページなのに、野村の営業の書き込み多すぎて異様、ガチですね。
-
3872
匿名さん
>>3871 匿名さん
単に批判されてるのを野村が、、、などと決めつけるのは感心しませんね。
-
3873
匿名さん
予算内のこの物件を再検討しています。
シティタワーズやプラウドは予算オーバーです。
やはり、大手の物件は普通のサラリーマンには手が届きませんね。
-
3874
匿名さん
>>3873 匿名さん
てことはここのパンダ部屋狙いですか?
間取りが悪すぎて、今、マンションブロガーたちのネタにされてますよ。
-
3875
匿名さん
>>3867 匿名さん
全体を悪く言ってはいないよ。悪い間取りに関する意見だけ。またそんな設計を許容する大和ハウスにも疑問を感じるけどね。
-
3876
匿名さん
>>3874 匿名さん
間取りなんて、10種類以上?は有るんだし、そこから選べばいいんじゃない。
何かもんくある?
-
3877
マンション検討中さん
パンダ部屋狙いなら間取りは選べないね
いずれにしても永住用で、かつ自分が気にならないならどんな間取りでもいいと思う
中古で相場より評価されないこととか気にしたら負け
-
3878
匿名さん
-
3879
マンション検討中さん
ありあけるはなんとなく良いなと思いますが、マークが残念なくらいダサい。HP見ると間取、アクセスページ見れそうなんですがエラーが出てしまいます。私だけなのかな?
-
3880
匿名さん
>>3876 匿名さん
いやいや、シティタワーズもプラウドシティ東雲も予算外で、ここだけ予算内となると、パンダ部屋しか狙えないよねってこと。
-
3881
評判気になるさん
>>3879 マンション検討中さん
マークって麦わら帽子みたいなやつ?
-
3882
匿名さん
>>3879 マンション検討中さん
今リニューアル中でもう少しで見られるんじゃないですかね?
-
3883
マンション検討中さん
>>3881 評判気になるさん
あっ、例えがお上手。麦わら帽子ですね!
HPが更新されるのが楽しみです。
-
3884
匿名さん
ワンピースって事だよ。
これから、販売開始ですし、価格も野村の東雲よりも安いし、冒険の船旅に出るんだよ。
-
3885
匿名さん
-
3886
マンション検討中さん
広告会社の人、すごいですね!そこまで考えてると恐縮です。ワンピースでてくるのかな(笑)絶対マンションギャラリー行きます。
-
3887
匿名さん
ええ、夏、碓氷から霧積へゆくみちで、谷底へ落としたあの麦わら帽子ですよ。
-
3888
匿名さん
ここは有り得ない東雲キャナルマークスの高値に比べると目に優しい価格ですね。安い部屋狙ってます!
-
3889
匿名さん
-
3890
匿名さん
-
3891
評判気になるさん
>>3888 匿名さん
目に優しいという言葉を価格に対し使うひとがいるのだけれど、どうもぴんとこない。
家計に優しいとかならわかるけど。
財布に優しいわけではないということなので、仕方なく"目に優しい"という言葉になってしまっているのかなあと感じます。
-
3892
マンション検討中さん
>>3889 匿名さん
この共用廊下も麦わら帽子につながるんですね。ワンピースにどうつながるか(笑)
-
3893
匿名さん
有明は、開発地ですから、有明ガーデンズは今後も期待できます。
東雲と違って、当面はいろいろ開発で発展していきますから。ガクッと地価が下がる事はないと思います。
-
3894
eマンションさん
>>3890 匿名さん
キッチンの奥の奥からしか洗面所・お風呂に行けないことが、ポイントなんだけど、4連の物入れの前のスペースもリビング・ダイニングに入っちゃってるというね。表記のルールを悪用して、リビングダイニングの広さをカサ増ししている。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
3896
匿名さん
-
3897
匿名さん
>>3895 匿名さん
すごい恐いです。
風呂から上がったら
冷蔵庫の野菜室が開いてて
つまずいて
コンロで煮込み中のカレーに頭を突っ込み
鍋が吹っ飛んで
全身大火傷
-
3904
匿名さん
-
3905
eマンションさん
>>3904 匿名さん
子供にとって危険な間取りはなぁ、、、
いくら安いと言っても、個人的には、避けるべきかと。
-
3906
匿名さん
-
3907
匿名さん
ですから一部の間取だけ切り取って吊るし上げても仕方ないでしょう。他含めて10タイプ程の間取有るんですから、気になる人は他の間取を選べば良いだけ。何度も言わせないで欲しいな。ここは周辺の新築では格安の値段設定なんですから、それだけでも十分検討の価値はありますよ。
-
3908
匿名さん
>>3903 通りがかりさん
価格の安さが際立って、東雲野村や東京ベイも抜いちゃってますね。なんだかんだ今周辺だと1番盛り上がってると思います。
-
3909
匿名さん
もともと予定価格の平均330くらいだったところから310に変えただけなんだけどね
ちょっとくらい前にこの値段で出てても有明板マンのわりに高すぎ!ってなってたはず
今年の春くらいまでは300未満で買えるタワマン新築もあったから
相場の変わりようと、周辺競合の影響はすごいね
-
3910
匿名さん
>>3906 匿名さん
間違ってはいないかなと。
子供を守るのは親の義務です。
-
3911
匿名さん
>>3907 匿名さん
普通の間取り検討するならスミフ買えませんか??
7000万前後だった気がしますが、、、
更にもう一段階値下げってありましたっけ?
-
3912
匿名さん
>>3907 匿名さん
パンダ部屋の話題になったので、その間取りに関する話をしているだけでは?
-
3913
匿名さん
>>3909 匿名さん
やはり、坪300万円までが都内ギリギリの線ですね。
6000万円程度。
郊外では、3000~4000万円台が売れ筋ですし。
-
3914
匿名さん
>>3913 匿名さん
品川シーサイドの杜は、5500~7000万くらいで、竣工一年以上残して完売するらしいですよ。
-
3915
匿名さん
>>3914 匿名さん
有明よりは品川シーサイドのほうが便利な気はする。住みたいかどうかは別として。
-
3916
匿名さん
交通の便で比較すると、ゆりかもめ vs 京急になるからね。さすがに大差で京急の勝ちでしょ。
-
3917
匿名さん
ここ有明ガーデンズは、4500万円台~であり価格の安さは利点でしょう。
普通に全ての分譲が坪280~310万程度なら、東京ベイと比べても安いから売れるかも?だけど。
野村さん沸いてくるかな?
-
3918
匿名さん
>>3916 匿名さん
品川シーサイド駅って、りんかい線じゃなかったっけ?
-
3919
匿名さん
安全性、オシャレさと、値上がり期待では、圧倒的に有明の勝利かな。
-
3920
匿名さん
>>3917
ここのヘンテコな間取ご存知かな?そのパンダ意外の部屋だと、あまり野村や東京ベイとも価格差ないと思うよ。
-
3926
マンション検討中さん
単にマンションの粗探しをしてネガしてるだけでしょう。
買う気はないのでしょう。
暇なのでしょう。
-
3929
匿名さん
間取はこれ、仕様はこれ、立地はここ、などなど言ってたらこの価格では買えませんよ。万人を満足させる物件など無いのですから、何処を重視するかは人それぞれかと。ここは価格重視派が検討・購入する物件です。
-
3930
匿名さん
-
3931
匿名さん
ここは安い部屋があるのがウリでその安さが唯一のポジポイントなんだけど、その肝心の安い部屋の間取りがヘンテコなんだよなぁ。
-
3932
匿名さん
>>3930 匿名さん
感化され過ぎるのは良くないが、ヘンテコ間取りに関して言っていることはごもっとも。
-
3935
匿名さん
>>3921 匿名さん
普通の間取りは75平米くらいですか?
いくらになりますかね??
-
3936
匿名さん
[No.3895~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
-
3937
匿名さん
>>3935 匿名さん
7300万-7600万とかじゃないですかね?
-
3938
匿名さん
-
3939
匿名さん
-
3940
匿名さん
>>3939 匿名さん
ここの安さが売りの部屋を見てると、逆に高いんじゃないかと思ってくるね。
-
3941
匿名さん
>>3939
ここ安いですか?安いのはキッチンインバスルームの変な間取の部屋でしょ?それ以外の普通の間取は然程安さは感じない印象でしたが。
-
3942
匿名さん
普通に安いと思いますけど。。。
何処と比べてますか?
-
3943
匿名さん
-
3944
匿名さん
>>3943 匿名さん
そうですね。
結局、プレミストが安いのはパンダ部屋が安いというだけの話で、そのパンダ部屋の間取りは見たこともない最悪な間取りということ。
-
-
3945
匿名さん
-
3946
匿名さん
-
3947
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
-
3948
匿名さん
でも、リビングは広く使えて便利そうだよね。
うちは気に入りました。
-
3949
匿名さん
-
3950
匿名さん
執拗にマドリガーって繰り返してるのは東雲の営業さんの工作かな?
廊下も短く部屋を広くしてる間取りって事でしょうし、気にいる人は多いと思いますけどね。
執拗すぎない?ちょっと迷惑なんだけどなあ。
-
3951
匿名さん
>>3948 匿名さん
リビングが広く使える???どのあたりがですか???
-
3952
匿名さん
我が家は結構気に入りましたよ。
執拗に間取りがーは、やめて欲しい。
-
3953
匿名さん
ここって結局同時期販売で、且つ長谷工板マンの東雲キャナルマークスが一気に@350になったから騒がれはじめたって事だよね?そりゃブランド違うのはわかるけど、実質同仕様なら開発の見込み含めてこっちの方が良いよね。別に野村が悪いってことじゃなくてさ。
-
3959
匿名さん
>>3956 匿名さん
リビング、広くないですよ、、、
細長くて使いづらい。
ダイニングスペースは、横並びじゃないと座れない。
リビング壁沿いにソファーとテレビを対面で設置すると、近すぎて目に悪い、、、
-
3960
匿名さん
>>3955 匿名さん
野村のプラウドシティ東雲は、ここより、坪平均で40万高いという事実。
約20坪だと、ダイワの有明は800万円安いという事実。
-
3967
匿名さん
>>3939 匿名さん
野村が、7000万円の湾曲してる部屋との比較では、有明ガーデンズでは6300万円台でありそう?
-
3968
匿名さん
うちもここ気になってます。
今、比較対象になる湾岸物件といえば、
・シティタワーズ東京ベイ
・パークタワー晴海
・プラウドシティ東雲
ぐらいですかね?ミッドタワーグランドは価格帯が違い過ぎるから除外。
来年のGWには選手村もモデルルームオープン予定なので、余裕あればそこまで待つ感じですかね。
-
3970
匿名さん
野村とこちらを検討してる者です。
キャナルマークスを誤解してる方の為に少しだけ発言します。
まず長谷工の低仕様という書き込みを何度か拝見しましたが、当方、財閥系タワーマンションに現在住んでおりますが、仕様やコンセプトはそこまで見劣りはしないと思いました。
日本で2棟目のオーバル型は、東京にはもちろんない、素敵な形ですし、( もうひとつはたしか福岡かと )コンセプトや、あの広大な土地を使ったガーデンはランドマークになり得る、他にはない強みだと感じました。
マイナスポイントとしては、平置きの駐車場が多少もったいない( 雨濡れですし)、西側のパチンコ店がもしなくなった場合の眺望( 嫌悪施設というより、マンション建つ方がリスクと考えるタイプなので )、東側の眺望が微妙そうなことぐらいです。
モデルルーム映像のニューヨーク推しは多少疑問ではありますが、東京駅、都心から5キロ圏内、豊洲10分を謳える立地で、さらに坪350弱の価格から落とす可能性も高そうでしたし、個人的には言われてるほど高値ではないと感じましたよ。 こことそんなに大差ないかと思います。あちらもパンダ部屋(低層の嫌悪施設側)は300前半〜用意されてるので、ここの言われてる部屋と同価格程度かと思われます。
一度MR行かれたほうがいいと思うますよ、2回目にはVRでさらに面白い情報もらえ、管理費の話も聞けますし、要望書も出せます。営業の方もリアルにお話してくれていました。
-
3971
匿名さん
オーバルのガーデンかあ。ちょっとそそられますね。
有明と東雲の雰囲気の違いもありますし、悩むなあ。
最初で最後の家探し、楽しめそうです。
-
3972
匿名さん
>>3970 匿名さん
ダイワの有明ガーデンズは、安い部屋で坪270万くらいでしょ。4500万円台
-
3973
匿名さん
>>3972 匿名さん
それ、安いな。
ほんと悩む。新築は選択肢多いのが良いところだけど、決められないデメリットもあるね。
中古でサクッと決めちゃいたくなってしまう。
-
3974
匿名さん
でも変な間取りで、かつ、隣のビル?に眺望塞がれたワケありパンダ部屋でしょ
-
3975
匿名さん
>>3974 匿名さん
湾曲したデッドスペース含んだ間取よりはマシ。
-
3976
匿名さん
でも、安く感じるようになりましたね。
間取りで選ぶならスミフ。
環境で選ぶならダイワ。
オーバルの貴重性の東雲。
うーん、我が家はダイワになりそう。
-
3981
匿名さん
この流れでなんですが、、皆さんが嫌悪してる間取以外の間取って誰か持ってたりしますか?サイトでも間取見れなくなってて、もし普通の田の字型プランお持ちの方いたらお願いします。
-
3982
匿名さん
[No.3954から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
3983
匿名さん
>>3981 匿名さん
その間取が安い部屋だから皆さん狙ってるんだと思います。普通の間取だと住友3タワーや、野村オーバルと然程変わらなくなってきまし。
-
3984
匿名さん
-
3985
匿名さん
もう、間取りガーは飽きたって。
新築は間取が選べるんだから気にいる部屋を選べばよいのでは?
うちは気に入ってますので、そういうのやめて頂きたいな。
安いと思いますし、それはあなたも認めてるようなので、その点だけは同意致しますが、迷惑行為は辞めてくださいね。
-
3986
匿名さん
>>3982 匿名さん
あなたが気に入っても、世間一般ではおかしな間取りなので、こんなに間取りの話題が出るんですよ。わかりませんか?
-
3987
匿名さん
>>3986 匿名さん
間取りガーは飽きたよ。
さっさと他の部屋を選ぶか、他のマンションにしたら?
なんで、そんなに嫌な間取りに執着されているのか理解に苦しみます。
-
3988
匿名さん
パンダ部屋をどうしても確保したい人が嫌がらせしてるのかな?
それとも変えない人の妬み?
疑問が解消しませんね。
-
3989
匿名さん
でも管理人に消されたのは間取りの話をする人を「間取りくん」呼ばわりしたレスなんだよね。スルーしてして別の話題を話せばいいんじゃない。
-
3990
マンション検討中さん
-
3991
匿名さん
そもそも検討版なんだから間取りの話するのは普通でしょ? それを飽きたから聞きたくない、うちは気にってるから話すな、とか何かおかしいよね。ダイワの営業か?
-
3992
匿名さん
>>3979 匿名さん
野村関係からのダイワに対する妨害っぽいですよね。
買わない人は、偏見や悪口を何回も書く意味はないので、やはり野村関係が書いてるかだな、執拗
-
3993
匿名さん
>>3992 匿名さん
うーん、まあそう思うならそれらを削除申請することをおすすめしますよ
-
3994
匿名さん
言われてる間取以外の間取持ってる人はいませんか?ここの一部の執着してる人がいつまでも納得出来ない様なので。それ見れば否が応でも納得出来るでしょう。
-
3995
匿名さん
>>3994 匿名さん
今はパンダ部屋の話題でしょう?普通の間取はそれなりに高いよ。
-
3996
匿名さん
>>3995 匿名さん
普通の間取り買うならスミフ買えるってオチでしょ。
スミフは間取り綺麗だけど、ここと価格帯被る低層は高速が厳しすぎるからどちらも悩ましい。
-
3997
匿名さん
間取りの話ばかりする人もどうかと思うけど、パンダ部屋のクソ間取りを必要以上に持ち上げる人もよく分からない。誰が見ても変な間取りだよね。
-
3998
マンション検討中さん
>>3996 匿名さん
そうなんですよね、であれば3ldkパンダでも個人的には良いかなと思ってます。こんなこと言うと間取りくんが黙って無さそうですが、、
-
3999
匿名さん
-
4000
匿名さん
やはり4500万円~5000万円を用意したダイワハウスの利点はあるみたいだな。
-
4001
匿名さん
-
4002
匿名さん
-
4003
匿名さん
>>3999 匿名さん
>>3997 匿名さん
うーん、うちは気に入ってますが。。。
嫌な間取りなら、別の間取りにすればよいだけなのに、なぜ叩くのか理解に苦しむ。
-
4004
匿名さん
-
4005
匿名さん
東雲と迷ってますが、多分こっちに決まると思います。
あの間取りです。
-
4006
マンション検討中さん
広さ65の3Lで最安値5480万から
そこは間取りはマシだがゴミ収集場所と保育園の真上低層
ゴミの匂いは覚悟
間取りも収納も訳ありがないまともなB C部屋は低層でも6480万から
カンダの高さを抜ける中層以上は7000万の世界でスミフと変わらない
-
4007
匿名さん
>>4006 マンション検討中さん
しつこいな。
いい加減にしてほしい。
-
4008
マンション検討中さん
結局、パンダ部屋の抽選外れたらクソ高いわけね。パンダ部屋の抽選外れたら、スミフか野村買うわ。
-
4009
匿名さん
-
4010
匿名さん
-
4011
匿名さん
>>4010 匿名さん
なるほど、、、キッチン経由でしか居室や洗面所・風呂に行けないことはどうお考えですか?あまり気にならない感じでしょうか。
リビングは、洋室1まで使って、実質2LDKみたいな使い方ならいいかもしれませんね!
-
4012
匿名さん
いらない人はココ来なくていいよ。ライバル減って良いんで。
まぁ、4500万部屋、4700、4900辺りは何回か期で継続して出してくるはず。
広告がやはり4500万円部屋を用意しているインパクトはでかいんで。
-
4013
匿名さん
>>4006 マンション検討中さん
詳しいですね。検討者?購入希望者ですか?
-
4014
マンション検討中さん
4,500万申込みます!当たったら即転売しますのでよろしくお願いいたします!
-
4015
マンション検討中さん
住み始めたら、あの間取りの住民さんねってマンション内で噂になりそう
友人や親戚を部屋に招いたら、必ずキッチンインバスルームを突っ込まれ嫌な気持ちを繰り返す
他人にスレで評論されるのと、知り合いから言われるのはショック度が全然違う
-
4016
匿名さん
>>4011 匿名さん
横からですが、多分投資目的とかで検討してるのでは?
-
4017
匿名さん
>>4015 マンション検討中さん
それもあるし、ふつーに危ない。ガスコンロの後ろに洗面所やお風呂の入口なんて。
動線が被りまくってて、料理をしている人にぶつかって事故につながる。
-
4018
匿名さん
>>4015 マンション検討中さん
例え思ったとしても、そんな事突っ込んでくる人いないでしょう。居たら友達やめますわ。
-
4019
匿名さん
-
4020
匿名さん
>>4010 匿名さん
子供はいますか?
いるなら子供のために別の部屋にするべきです。
-
4021
マンション検討中さん
>>4013 匿名さん
元検討者です
気になる部屋はありますか?
庶民がギリギリ出せる価格で一番条件が良い部屋はB Cなんですが、ここも1つだけ弱点があって通路を行き交う人が一番多い部屋です。
子供が勢いよく飛び出してぶつかるリスクは有ります。
この位置の8階以上であればレインボーブリッジを見れます。
-
4022
匿名さん
>>4017 匿名さん
まぁ、気に入って買うのはいいんだけど、事故のリスクは確かに高まる間取りではあるよね。
普通の間取りよりも事故が起こりやすい、事故間取り。
-
4023
匿名さん
子供だけじゃないです。
お母さんも心配です。
朝の忙しい時間に、お母さんが料理してる後ろが1番人通りが多い日常を想像して下さい。
お母さんにぶつかって、お母さんはフライパンで大火傷ですよ。
いいんですか?
-
4024
匿名さん
このスレ急に盛り上がり出しましたね。少し前まで閑散としてて、売り出しも再三の延期状態だったのに。東雲野村の高値から、ここの安さが意識され出してでしょうか。いや〜分からないものですな。
-
4025
匿名さん
>>4005 匿名さん
であれば契約者板が立ち上がるまで我慢ですね。そちらに行けば雑音を聞かずにすみますよ。検討者板では仕方のないことです。
-
4026
匿名さん
-
4027
マンション検討中さん
>>4018 匿名さん
言わなくても心の中で思う
本人に言わなくても他の友達に話す人もいるかもしれない
安全面だけでなく精神衛生上も良くない
選び放題の間取りなんだから少しでも良い条件にした方が良いよ
-
4028
匿名さん
>>4021 マンション検討中さん
〉この位置の8階以上であればレインボーブリッジを見れます。
ただ、そういう良い部屋は普通に高額という事ですよね?
-
4029
匿名さん
>>4023 匿名さん
悪いことばかりではない。新婚さんなら風呂上がってドア開けたらエプロン姿の奥さんが居てそのま(ry
-
4030
匿名さん
-
4031
匿名さん
-
4032
匿名さん
-
4033
匿名さん
>>4026 匿名さん
ないと思います。以前はネットでも公開されてましたがリニューアルに伴って今は見えなくなってます。多分前回のサイトでも評判悪かった間取ですし、恐らく次回は違う間取を公開するのかな?
-
4034
マンション検討中さん
>>4026 匿名さん
あるわきゃない
一番贅沢な東側のK間取りだけ再現
8000万を軽く超える
-
4035
匿名さん
パンダ部屋を確保したい人がいる訳ね。
なるほど~。
なぜ、しつこく間取りガーってやってるのか、やっと分かりました。
-
4036
マンション検討中さん
>>4028 匿名さん
7000万です
10年は眺望が安泰です
レガシーを東京都が10年保有するからです
その後は開発に回すか、タワマンになるか分かりませんので、リセールをいつにするかです
-
4037
匿名さん
>>4034 マンション検討中さん
残念。
でもこれからこの部屋の間取りが主流になるかもよ!
-
4038
マンション検討中さん
>>4031 匿名さん
カンダ本社が移転売却したらタワマンが建てられる敷地になります
その時はオリゾン、イースト、新タワマンに囲まれます
レインボーブリッジに拘りなければイースト側がリスクないかな
-
4039
匿名さん
>>4035 匿名さん
単に、危険性の高い間取りだからでは?
-
4040
匿名さん
妻にここの間取りの事を話したら、ありえないとキレてました。。
料理中に後ろを通るのは危険過ぎるとのこと。
-
4041
マンション検討中さん
若葉さんは間取りをスレで特定希望したのでダイワの営業さんからは○○さんが書き込みしてるってバレバレになってそう
何故ならその間取りは先月まで要望書が0だったから
他にも1組くらい検討してるかもしれないけど
-
4042
マンション検討中さん
みなさま、参考にならない意見をいろいろとありがとうございます。
うちは妻も納得済み、子供もいませんので、問題ありません。
もうこれ以上、私のマイホームに意見するのはやめて下さい。
では、これにて退散します。
ごきげんよう、ネガの暇人ども。
-
4043
匿名さん
>>4042 マンション検討中さん
あら、怒っちゃった。
また明日ねー
-
4044
匿名さん
ほんと、いい加減にしてほしい
好きな間取り買えば良いじゃあないですか。
嫌いな間取りに食らいついてるのはなぜ?
-
4045
匿名さん
>>4035 匿名さん
ということは買ってくれるわけだから問題ないね
-
4046
匿名さん
買えない奴の妬みなんでしょうかねえ。
困った人ですね。明日も同じような事繰り返すのかな。。。
-
4047
匿名さん
>>4042 マンション検討中さん
ここは検討板ですよ?色々な意見が出るのは当たり前でしょう。嫌なら見なきゃいいんですよ。掲示板に慣れていらっしゃらないようですね。
-
4048
匿名さん
>>4038 マンション検討中さん
カンダは移らないでしょうね
-
4049
マンション検討中さん
-
4050
匿名さん
タワー式の設置率は48%は多くない?
庶民が背伸びして買うマンションだけに車持ちが少なかったら維持費が足りず修繕積立金の値上げが心配
-
4051
匿名さん
-
4052
eマンションさん
>>4042 マンション検討中さん
自分にとって耳障りの良いことだけ聞きたいのであれば、モデルルームに行けば良いと思います。
-
4053
匿名さん
有明の中古、激安で買えるのは今年が最後かな?
そして、庶民が買える新築はここが最後のチャンスだってことだな。
-
4054
匿名さん
>>4052 eマンションさん
分かりました。
もう、とことん付き合いますよ
買えない奴の妬みなんでしょうけど。
-
4055
たくま
>>4050 匿名さん
タワー式は途中で減らせますし、余った土地の利用もできるようになりますよ
-
4056
匿名さん
世帯年収600万あれば4500万の部屋買えますよね??
都内にはゴロゴロしてて買えるひとばかりですが、
すみふなら妬み分かるが、、、
-
4057
匿名さん
-
4058
匿名さん
3L部屋でも5400万台から激安
年収750万からok?
-
4059
匿名さん
どっちもキツい気がする。世帯600なら郊外で3千万前後の中古か素直に持ち家諦めて賃貸
-
4060
匿名さん
キツイかどうかはライフスタイル次第では?
自分がきついかどうかでしょう。
-
4061
匿名さん
>>4060 匿名さん
いや
>世帯年収600万あれば4500万の部屋買えますよね??
って聞かれたから答えたまでなんだが
-
4062
匿名さん
朗報。東雲有利に。。。
パチンコ屋は、もう潰れるかもね。
菅官房長官、パチンコの景品交換を全面禁止する意向、場外馬券場も廃止、強い安倍政権で強行
-
4063
匿名さん
-
4064
匿名さん
パチンコ屋はそのまま。
景品交換所だけが違法になる。全面禁止。
-
4065
匿名さん
>>4064 匿名さん
景品交換所がなければゲーセンと同じか。
-
4066
匿名さん
-
4067
匿名さん
>>4062 匿名さん
本当ですか?それが事実ならプラス材料になりますね。
-
4068
匿名さん
-
4069
匿名さん
若葉は素敵な間取りのダイワに決めているはずなのに、何故東雲パチンコ潰れる情報を持ってきたの?
パンダ部屋倍率を下げるため?
-
4070
匿名さん
その場その場に適したレスしてるからもはや整合性が取れないのです
-
4071
匿名さん
-
4072
匿名さん
>>4066 匿名さん
パチンコが違法なら、そもそもカジノも違法だから政府が進める事は違法になる。
いたちごっこだから、廃業はしないよ。
-
4073
匿名さん
-
4074
匿名さん
パチンコ屋は大丈夫だそうです。
全面禁止になるのは景品交換所だけだそうです。
良かったですね。
-
4075
匿名さん
しかし、景品交換所が全面禁止になっても、パチンコ屋は困らないのでしょうか?
あまり、パチンコに詳しくなくて。誰か教えていただけますか?
-
4076
匿名さん
>>4075 匿名さん
困るに決まってる。
景品を換金できなかったらどうすんの?いちいちメルカリで売るの?
嫌気が差してパチンコ客が寄り付かなくなるな。そしたら店はどうなる?
-
4077
匿名さん
景品交換所が無くなって対価交換出来ないとすると、ただのゲーセンよ。でっかいゲーセン。
-
4078
匿名さん
なんかちょいちょい野村側(営業?)の工作員が沸いてますね…
-
4079
匿名さん
-
4080
匿名さん
え?東雲のグランシップ(パチンコ店)潰れちゃうの?
景品交換所だけが全面禁止になるだけでは?
-
4081
匿名さん
>>4080 匿名さん
景品交換所が無くなると客足激減で潰れるでしょう
-
4082
匿名さん
パチンコ屋がなくなるなら、値段は許せる範囲になりますね。350万が許容される状況になる。
-
4083
匿名さん
>>4081 匿名さん
景品交換所がセットじゃなきゃパチンコ屋は廃業するでしょうね。
-
4084
匿名さん
景品交換所だけが潰れるだけでは?
なぜ、パチンコ屋まで潰れるの?
-
4085
匿名さん
>>4084 匿名さん
景品と交換出来ないでわざわざパチンコ店に行く人居ますかね?
-
4086
匿名さん
-
4087
匿名さん
ところで、パチンコ屋の話題はそろそろやめにしませんか?直接この物件に関係ないですし。
この物件の話をしましょうよ。
-
4088
匿名さん
>>4085 匿名さん
お金に換金出来ないってこと?
全部お菓子とか?
-
4089
匿名さん
-
4090
匿名さん
>>4084 匿名さん
潰れないだろう。
普通に質屋みたいなのを別グループに専任で経営させれば良いんでは。
-
4091
匿名さん
-
4092
匿名さん
>>4087 匿名さん
この物件にはパチ屋は関係ないっすね。
-
4093
匿名さん
ええ、某物件の営業さんがご丁寧にパチンコ屋が廃業になる事を教えてくれたので。
-
4094
匿名さん
-
4095
匿名さん
当スレで間取りの話題が出ているのを伝えたら営業さんから、他の方からも同様の意見をいただいてます。と返答
安全面を考慮するため対策を考えている感じだった
-
4096
匿名さん
>>4095 匿名さん
若しかしたらそういう声多いのかも。間取変更あるかもしれませんね。そしたら文句なし。
-
4097
匿名さん
-
4098
匿名さん
>>4096 匿名さん
キッチンインバスルームの安全対策は改善しないと安さ優先の脚本以外は買わないよ
なんとかしてもらいたい
それで少し値上げになるのは許容範囲
-
4099
匿名さん
>>4098 匿名さん
間取なんて設計者がちゃんと考慮して作ってあるから大丈夫だよ。素人がここやブログでガタガタ言ってもね。。所詮プロには敵わんよ。
-
4100
匿名さん
簡単です。その気に入らない間取の部屋は避け、気に入る間取の部屋を検討すれば良いだけです。価格とコンセプトはバッチリな訳ですから。
-
4101
匿名さん
>>4099 匿名さん
んなことない。
明らかに危険性の高い間取りなんだから。
素人とプロも関係ないよ。
-
4102
eマンションさん
>>4100 匿名さん
価格は、まともな部屋だけ比べたら他の物件より安いってこともないんだよなー
-
4103
匿名さん
-
4104
匿名さん
そう思うなら、居なくなれば?
むしろ倍率下がった方がいいよねw
-
4105
eマンションさん
>>4104 匿名さん
いや、検討中なんですよ。ここの物件。
-
4106
匿名さん
有明で、4500万円台選ばれて新築、駅3分、オリンピック競技場近く、商業開発地で買えるなら、発展期待できるし良いんでないかい。
そもそも4500万円~4900万円物件なら有明の中心一等地では安いですよ
-
4107
eマンションさん
>>4106 匿名さん
それ、2LDKですよね。4000万円台って。面積小さいんだからそりゃそーだろ、としか言えないですね。
-
4108
匿名さん
隣がパチ屋(カジノ含む)ではないのが、良いですね。
-
4109
匿名さん
-
4110
匿名さん
-
4111
匿名さん
隣どころかテナントにパチンコ屋というマンションもあるらしい
-
4112
匿名さん
パチンコ屋は無くなりますからね。ニュース見てないですか?
-
4113
匿名さん
-
4114
匿名さん
パチンコ屋は無くなりません。
パチンコ隣の景品換金所が、全面的に禁止されるだけです。
-
4115
通りがかりさん
え、そうなんですか?
成金のパチンコ王子とかどうなりますか?
-
4116
匿名さん
-
4117
匿名さん
パチンコ屋が無くなるなら、断然東雲が良いな。
でも、有明は安いからねえ。悩むなあ。
-
4118
eマンションさん
>>4114 匿名さん
景品換金やめて、普通に商品をプレゼントして、それを質屋で換金する仕組みにしたらいいよ。
質屋はもともと沢山あるし。
-
4119
匿名さん
>>4118 eマンションさん
大黒屋さんとかで、宝飾品とかは確かに換金できそうですね。
-
4120
匿名さん
>>4118 eマンションさん
そうやな。質屋で換金できるものってなんだろうな?
-
4121
匿名さん
-
4122
匿名さん
東雲から一番近い大黒屋って、銀座かな?
皆がパチンコ帰りに銀座に寄るようになれば、景気も良くなりそう。
-
4123
匿名さん
>>4118 eマンションさん
らしい、じゃなくてソースありませんか
-
4124
匿名さん
北朝鮮への制裁目的なのか、それともギャンブル依存症対策なのか、目的はなんだろうね。
ちなみに、韓国ではパチンコは廃止されたらしい。ギャンブル依存症になるから。
グローバル化なのかねえ。
-
4125
匿名はん
-
4126
匿名さん
-
4127
匿名さん
>>4125 匿名はんさん
有明ダイワは、安いですよ。
何処と比べてるの?
-
4128
匿名さん
>>4124 匿名さん
それはらしいじゃなくて事実です。でも日本でパチンコ屋の景品換金所が廃止になるというのは初耳ですね。
-
4129
匿名さん
>>4126 匿名さん
分からんが、韓国からは消えたらしい。禁止された。
-
4130
匿名さん
>>4126 匿名さん
ええ、なので東雲キャナルの方はあれだけ強気なんですね。
-
4131
eマンションさん
>>4130 匿名さん
なるほどね〜。そうなると東雲野村アリかも
-
4132
匿名さん
>>4128 匿名さん
景品交換所は、もともとグレーだったらしい。
つまり、これを違法行為にすれば良いだけ。
-
4133
匿名さん
>>4131 eマンションさん
うちも、東雲に決めるかもな。
でも、有明は有明で安いからねえ。
-
4134
匿名さん
>>4130 匿名さん
パチンコ屋は無くなりませんよ。景品交換所を廃止しようったら話かと。
-
4135
匿名さん
>>4132 匿名さん
違法行為にするというニュースか報道がありました?
-
4136
匿名さん
>>4134 匿名さん
景品交換所を廃止しようってニュースか報道がありました?
-
4137
匿名さん
>>4134 匿名さん
でもそれじゃ実質やってけませんよね。
-
4138
匿名さん
>>4135 匿名さん
パチンコのギャンブル性を無くすためだそうです。
-
4139
匿名さん
ギャンブル性のなくなったパチンコ。
どうなんだろ?来るやついるの?
-
4140
匿名さん
パチンコは無くならない。
無くなるのは景品換金所。
以上
-
4141
匿名さん
パチ屋が無くなったらあっち何が建つんでしょうね?野村が買ってマンションかな?
-
4142
匿名さん
そういや、月島にパチンコタワーありましたね。
あれもお買い得か?
-
4143
匿名さん
-
4144
匿名さん
-
4145
匿名さん
>>4138 匿名さん
パチンコのギャンブル性を無くす
…度肝を抜かれました
-
4146
匿名さん
フジテレビも報道しましたね。
パチンコ換金所全面的に禁止。
-
4147
匿名さん
>>4146 匿名さん
記事のリンク先貼ることはどうしても敵いませんか
-
4148
匿名さん
-
4149
匿名さん
-
4150
匿名さん
何回も検索するか、テレビでもご覧ください。
そこまでは面倒見きれないです。
-
4151
匿名さん
>>4150 匿名さん
ソースが無ければ申し訳ありませんが私は信用しません。普通報道されたと書くなら併せてソースのリンク先を貼るのが普通だと認識していたので。予想とか願望とかなら全然OKです。ではこの話はおしまいということで
-
4152
匿名さん
>>4151 匿名さん
はい。
しかし、日本中のパチンコ潰れる可能性ありますよ。これ
-
4153
匿名さん
でもさー。
パチ屋は、川下、川上、巨大産業でもあるし、全国に残ってるよね。
逆にアメリカにもパチンコを。
-
4154
匿名さん
>>4152 匿名さん
そうなったら個人的には嬉しいですけどね。相当な血が流れるかも
-
4155
マンション比較中さん
今でもパチ屋はバンバンつぶれていってる。出玉規制が効いてる。この上交換所がなくなったら、トドメを刺されるなぁ。
-
4156
匿名さん
>>4155 マンション比較中さん
そうなったら確実に全滅しますね。ゲーセンのパチンコパチスロコーナーで済むし。
-
4157
匿名さん
-
4158
匿名さん
パチンコやパチスロは、大手産業も関係するし、それに関係する労働者の多いな。
強制は色んな人の不満を引き起こす事になりかねない。
-
4159
匿名さん
-
4160
匿名さん
>>4159 匿名さん
なんで、この物件に関係ない野村のことをわざわざ挽回するように紹介するわけ?
野村の関係者かよ
-
4161
匿名さん
これか。
全滅かもね
-
-
4162
匿名さん
-
4163
マンション検討中さん
-
4164
匿名さん
>>4161 匿名さん
やると決まった、ではなくてやって欲しいね~じゃん
-
4165
匿名さん
本腰。だそうです。
これ、決まったらホントに日本の街の景色が変わるよ。
-
4166
匿名さん
-
4167
匿名さん
東雲に誘導させたくても年収1000万未満はダイワしか買えませんよ?
意味のない誘導工作
-
4168
匿名さん
>>4167 匿名さん
スムフ有明買ったけど?年収だけで決めつけるとは、考えが乳幼児レベルだなー
-
4169
匿名さん
>>4167 匿名さん
野村東雲は高過ぎだから。
それよか有明の方がお得ですね。
-
4170
匿名さん
>>4168 匿名さん
乳幼児が年収だけで決めつけるのはスゴいことだ
-
4171
マンション比較中さん
>>4169 匿名さん
ここは予定価格から値下げしてるでしょ?
東雲はまだ予定価格のままだからね。高すぎかどうかはまだ分からないよ。
-
4172
匿名さん
-
4173
匿名さん
>>4171 マンション比較中さん
東雲は高くはないでしょうね。
あのおかげで、有明の安さが際立ったのは確かだし。
むしろ、ダイワが2期から値上げするんじゃねーかな
-
4174
匿名さん
もともと有明お台場含めた南エリアは、東雲のタワーより価格高かっただろう。
東雲としては野村が上げ過ぎだ感ありで、消費者意見で揉めてるのでは。。
-
4175
匿名さん
ダイワの値下げは際立ってる訳でOK!?
2期も広告集客のためには4500万円台程度の物件は必要では。
東京ベイと比べて価格メリットあればなので。
-
4176
匿名さん
この物件は、予定価格で高く出し過ぎて、散々高いと叩かれて人気もなく、結局値下げした。
野村東雲も、今の予定価格からはまず間違いなく値下げするだろうね。
-
4177
匿名さん
>>4176
調整なしだったら即死でしょ・・・
それはそれでクラッシュの引き金になるかもだから別にいいんだけどさw
百歩譲って住不有明や豊洲東急みたいなランドマークに成り得る物件が高値を形成するのは仕方ないけど、
財閥系タワマンを向こうに回して長谷工系で相場引っ張ろうとかおこがましいにも程がある。
別に馬鹿にしてる訳ではなくて「早い安い安全」の長谷工なんだから、
欲かかないで素直に価格勝負に徹すればいい。
-
4178
匿名さん
-
4179
匿名さん
>>4177 匿名さん
ここも、パンダ部屋やクソ間取りの部屋は安くなったけど、まともな部屋は特に安くもないんだよな。まともな部屋から選ぼうと思ったら、結局はシティタワーズ東京ベイと同じ。だったらシティタワーズにするかってなるよね。
-
4180
匿名さん
-
4181
匿名さん
>>4179 匿名さん
確かに70平米辺りの間取でそれなりに良い部屋を選ぶと価格は住友3タワーと変わらないですが、タワーは維持費も掛かりますから。ここは価格重視派の拠り所で受け皿。狙いは低層の安い部屋で、魅力はヒュッゲのコンセプト。
-
4182
匿名さん
>>4181 匿名さん
維持費だって、有明の既存の共有施設てんこ盛り豪華タワマンより高いんだよ、ここ。
「コンセプト」など、形のないものにとらわれずに、具体的な数字で判断された方がよろしいかと。
-
4183
匿名さん
>>4181 匿名さん
価格面だけで選ぶと生活してて後々後悔する可能性もあるけどね。(過去に1度失敗経験有り) まぁ個人の自由なのでとやかく言うつもりもありませんが。
-
4184
匿名さん
パチンコ屋もあと数年後には廃業になってるかもしれないし、そうなると東雲野村の評価と価格は見直されるだろうね。
-
4185
匿名さん
ここ駐車場は機械式でしょ?付帯率も40%って所かな?
-
4186
匿名さん
>>4179
露骨な仕様差、価格差も幅広い集客やパンダ演出する為の苦肉の策だろうね・・・
野村も低層~高層で大きく階高が違ったりするみたいだし、
5階未満の価格帯がリークされてないから、
この辺りに坪300未満のお求めやすいパンダを設定してくるんだと思う。
-
4187
匿名さん
>>4186 匿名さん
そう
野村は5階以下の値段を伏せてるから同じ低層でダイワと比較したら実は大差ないことに気付くかです
野村の低層は坪300切ってくる
-
4188
匿名さん
>>4185 匿名さん
48%
まず埋まらないと思う
駐車場収入を何割埋まった試算で管理修繕費を計画してるかで、負担が増えるリスクが分かる
-
4189
匿名さん
野村も検討してますが、ここの低層とあっちの低層で比較すると然程金額の差ってないと思いますよ。確か野村の方は中層から上が極端に高くなってた印象。低層なら310万とかじゃない?
-
4190
匿名さん
-
4191
匿名さん
>>4190 匿名さん
ですから、ここはキャナルマークスのスレじゃないんですが、、。そんなに要望入って無いんですか?
-
4192
匿名さん
>>4191
ガチンコだから仕方ない。
客の奪い合いでサービスが過熱すれば、それはそれで検討サイドにメリットだし、
双方たっぷり天秤に掛けて買えばいいと思う。
それもこれもダイワが日和って延期を繰り返したのが原因w
-
4193
匿名さん
-
4194
匿名さん
ここのパンダ部屋は摩訶不思議な間取の部屋のみ?中の人は誰も指摘しなかったのかなー?
-
4195
匿名さん
ここ最近やけにこの板盛り上げってますね。皆さんパンダ部屋狙い?
-
4196
匿名さん
>>4195 匿名さん
騒いでるのは倍率下げたい人と、某野村物件の営業さん。
-
4197
匿名さん
パチ屋側の低層は安いなら狙い目
バルコニーは中庭側だよね?
見えないじゃん
-
4198
匿名さん
一番良い部屋を一番最初に確保したいのは、誰しも同じではないですか?
-
4199
マンション検討中さん
珍しい間取りだけどアイランドキッチン風が良かったから前向きに検討中。
3ldkパンダも抽選なのかな?
-
4200
匿名さん
-
4201
匿名さん
-
4202
匿名さん
>>4199 マンション検討中さん
リセールしやすいかは別として我が家もありと思います。ここで前向きな話をするとネガがわんさかでてきそうだけど。。
-
4203
匿名さん
-
4204
マンション検討中さん
シティタワーズ>キャナルマークス>プレミストの順で検討中です。
長期居住するなら、板状のキャナルマークスかプレミストがいいですよね〜
-
4205
匿名さん
東雲野村の高値を受けて、此処の安さが意識されだしましたね。
-
4206
匿名さん
>>4199 マンション検討中さん
タワーはランニングコストが気になりますよね。個人的には野村は検討対象外。あれであの価格は高過ぎるのと、隣の施設も気になるし。
-
4207
マンコミュファンさん
-
4208
匿名さん
>>4206 匿名さん
ここも一般人では到底理解できないヘンテコ間取の低層以外、キャナルマークスと然程変わらない価格ですけどね。安いのはそれなりの理由があって故。あっちも5階以下は階高変わる影響や、眺望もあって安い部屋出ますよ。
-
4209
匿名さん
>>4206 匿名さん
正式な価格が出てもいないのに高い云々って、、、
-
4210
匿名さん
-
4211
匿名さん
>>4199 マンション検討中さん
アイランドキッチンで通路もキッチンに入れ込むなら、無理やり狭小スペースに通路およびカウンターキッチンにしてるよりは広めかもですね。
同じ56平米や65平米で比較した場合。
-
4212
匿名さん
-
4213
匿名さん
56平米とか犬小屋です。みなさん目を覚ましましょう。家を買うのに、他人はいりません。自分と無関係なものはいりません。会社ビル、競技場、テニスコートなど関係なく、他人が自分の領域にいる。不審者が土足で歩いているのです。よく考えましょう。
-
-
4214
匿名さん
-
4215
匿名さん
-
4216
匿名さん
坪350出せば中央区のイタマンを選べるのに江東区湾岸イタマンに固執してる人多すぎ
-
4217
匿名さん
56平米は狭いなー。
田舎者に笑われるだけ。
「単身赴任用に、安かったから、、」と
言い訳する人生だ。
向こうも2千万ぐらいだと思うし、
まさか、7千万で買ったなんて言えないよ。(笑)
-
4218
匿名さん
>>4217 匿名さん
何を間違ってんだか。
野村東雲は7000万円くらいだけど、ダイワ有明は、56平米は4500万円台だよ。
都内なんだから。田舎と比較すんな
-
4219
匿名さん
-
4220
匿名さん
若葉はj部屋3階に要望書を出したよ
一緒の住民になるのが楽しみ
-
4221
通りがかりさん
-
4222
匿名さん
この公園の写真出して、戸建てだって言い張る奴、たまに出てくるけど、何が言いたいんだろ?
-
4223
匿名さん
-
4224
匿名さん
笑
若葉マークさん登場しました
もはやこのスレの住民代表なり
-
4225
匿名さん
-
4226
匿名さん
これで私も若葉さん。
Cookie削除すればみんな若葉さんだよ。
-
4227
匿名さん
若葉マークは過去にアク禁か何かくらった人が付くと何処で聞いた事があります。そういう人は関わらず無視しましょう。
-
4228
匿名さん
スミフのスレに粘着してる若葉マークは有名な話
こっちはダイワ好きな若葉マーク
-
4229
匿名さん
地下鉄決定、近く発表
急に売れ出したね。何かあった?
急に売れ出したね。何か情報漏れた?
公務員が買い占め出したよ
わりーこたー言わねーからとっとと買え
値上り始まったよ
待てば待つほど上がる相場始まったよ
選手村は500いや600
高知のウチの両親は600でも選手村買う
日本の不動産は海外に比べたら激安
日本の不動産は値下げできない
湾岸は富裕層の住む街に
さっさと千葉に行け
割りとマジで
意味不明、意味わからん
へえ、ほうほう
-
4230
匿名さん
まったく完売できなくなって、大変なんですよ。大量の売れ残りの山で選手村が加わり、壊滅ですよ。
-
4231
匿名さん
-
4232
マンション検討中さん
-
4233
マンション検討中さん
何故野村と比べるのでしょう?
比べるなら住友ではないの?
-
4234
通りがかりさん
ここってマーレ民と対立しないかな?
お互い邪魔ですよね?
-
4235
匿名さん
>>4233 マンション検討中さん
価格こそ違うけど、長谷工の板マンで仕様やコンセプトが近似だからかと。
-
4236
匿名さん
>>4233 マンション検討中さん
東雲が板マンだからでしょ
板マンとタワマン様を一緒にしない方がいい
完全なる上下関係がそこには存在している
-
4237
匿名さん
>>4235 匿名さん
オーバルで高維持費で、パチンコ付きガーデンありか、有明の四角で普通維持費で、オリンピック会場つきガーデンありか。
-
4238
匿名さん
-
4239
匿名さん
>>4237 匿名さん
近いうちにパチンコは無くなりますよ。
-
4240
匿名さん
>>4237 匿名さん
野村のマンション管理は比較的高評価ですけどね。大和って正直どうなんだろう?それもブランドの差か…
-
4241
マンション検討中さん
>>4239 匿名さん
いつ?
確認したのか?
適当な意見は厳禁だぞ
-
4242
匿名さん
-
4243
匿名さん
-
4244
匿名さん
-
4245
匿名さん
東雲野村のスレはパチ屋、高いしかない。
あそこは正直値付け間違えたとしか言えないな。
-
4246
匿名さん
>>4245 匿名さん
とはいえ野村ですからね、スローながらも売れるでしょう。価格はここの方が安価ですが、コンセプトとしてはあっちの方が面白いと思って両方検討してます。
-
4247
匿名さん
ここの安い部屋ってあの最悪な間取部屋でしょう。他の間取はそれなりの価格だったり高いけどね。
-
4248
匿名さん
>>4247 匿名さん
間取りくんは検討されてないと思うのでお引き取りください。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件