東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト有明ガーデンズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-03-14 06:14:57

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07

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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 3451 匿名さん

    >>3447 匿名さん
    そうですね。復興要因から今後新築のコストプッシュが明らかになった今、安値期待は本当に難しくなりました。待てば待つほど買うタイミングを逃すだけですしね。

  2. 3452 匿名さん

    >>3441
    タワマンの低層でいい気がする。

    一度リゾートホテルに泊ると、ビジホには泊まれないのと似てるかも。
    もちろんどうせ寝るだけだしコスパ優先でビジホに泊って遊びまくるってのも理解できる。

    ただマンションに当て嵌めてコスパ優先なら板マンの中古がベターな気がする。
    理由は >>3427-3428

  3. 3453 匿名さん

    でも、同じ板状・ハセコー施工なら野村の方がブランド的には上でしょう?

  4. 3454 匿名さん

    ここはハセコーなのに、窓無しの行灯部屋も無く、間取りもワイドスパンて所が売りじゃない?

  5. 3455 匿名さん

    俺もそう思う。
    野村よりこっちの方が良い。

    名前で選ぶか、実をとるかの違いかもな。

  6. 3456 匿名さん

    >>3452 匿名さん

    中古で良いんだけど、嫁が新築ほしいって言うんだよな。

  7. 3457 匿名さん

    タワーマンションの低層って、高層階の為にエレベーター代と、修繕費払ってあげる為の搾取される側の人だぞ。

    コスト重視なら板マンにしたほうが良い。まあ、タワーマンション欲しい気持ちは分かるけど、ランニングコストまで考えたほうが良いよ。

  8. 3458 匿名さん

    >>3456
    オメーも中古だったろ?って言ってやれ、
    新築どころかマンション買わなくて済むぞw

    でもまあ結婚式とか指輪とか家とか出産時は最大限要求を受け入れたほうがいいな、
    一生言われるからな・・・

  9. 3459 匿名さん

    >>3451 匿名さん
    そんな事言ってると某評論家がスッ飛んで来ますよ。。
    中国人の投げ売りがー、五輪後の大量供給がー、埋め立て地がー、って。

  10. 3460 匿名さん

    >>3459 匿名さん
    あれ?確か其の方は数年前に「2018年には中国人による不動産の投げ売りがが始まる」って散々言ってた気がしますが、もう始まった(終わった)んですか?

  11. 3461 匿名さん

    >>3460 匿名さん
    彼の評論家生命ですか?間も無く終わりそうですね。

  12. 3462 匿名さん

    スミフ有明と野村東雲が350で、ここだけ310ですか。ネームバリューの差が価格に反映されているのでしょう。やはり、グレードもおちるのでしょうか?

  13. 3463 マンション検討中さん

    >>3462 匿名さん
    1期で相応の数出したら、以降は値上げすると思います。ここも当初は330程の予定でしたからね。

  14. 3464 匿名さん

    ここは爆発的とまではいかなくても普通に売れるよ。狙うなら1期。もう様子見で同じ事は繰り返すな。

  15. 3465 匿名さん

    >>3464 匿名さん
    まー異論はありませんが、同エリアなら中古含めタワーが好みか、コスト重視か。

  16. 3466 匿名さん

    野村東雲が350で盛り上がってる!
    みんな退散みたい。
    こっちに来るかな?

  17. 3467 匿名さん

    >>3466 匿名さん
    ここ310?まあ今の相場観での新築価格なら安いよね。値上げしたら魅力消しちゃうけど。

  18. 3468 匿名さん

    もうね。310も350も大差なし。好きな所選んで決めたら良いよ。

  19. 3469 匿名さん

    皆さん、お急ぎください。
    3LDK65㎡の部屋なんか5400万台から選べます。

    早いもの勝ちです!!
    新築にこだわるのであれば6000万を切る部屋は早めに!!!

    販売開始まで1か月ですので、もう時間が有りませんよ。

  20. 3470 匿名さん

    このスレッドはダイワの書き込みが凄いね。スミフやら野村に乗っからないと売れないのか。

  21. 3471 匿名さん

    >>3470 匿名さん
    ステマ?

  22. 3472 マンション検討中さん

    >>3469 匿名さん
    みなさん検討してる人は粛々と動いてると思いますよ。

  23. 3473 匿名さん

    なんか、安く見えてきたな。

  24. 3474 匿名さん

    こんな湾岸の僻地に高額マンション買ってもオリンピック終わったら負債抱えて大変そうだね

  25. 3475 匿名さん

    商業施設次第ですかね。あとにぎわい施設ってのがいい意味でサプライズなら。まあ期待してませんが。

    1. 商業施設次第ですかね。あとにぎわい施設っ...
  26. 3476 匿名さん

    有明ってどうでも箱物ばかりだね

  27. 3477 匿名さん

    >>3476 匿名さん

    渋谷や新宿なんてハコモノだらけだぞ。
    てか、都内でハコモノ以外のものを探すほうが難しいわ

  28. 3478 名無しさん

    野村ガチで350だってさ。ここの1期、条件いい部屋から消えてくから新築希望で且つ予算抑えたい層なら急いだ方が良いね。

  29. 3479 匿名さん

    つい半年前は高杉とボコられてたのに、、。まさかのダイワ割安感。今は野村高杉となったけど来年には安くなる。そういう相場ですね。復興絡みから後発物件はコストプッシュ必至だから、もはや気に入って好きな所に落ち着くのが一番。中古も良い条件の部屋は直ぐ動いてるし。

  30. 3480 匿名さん

    売り煽りやめて。。

  31. 3481 匿名さん

    >>3480 匿名さん
    この流れ見ても分からない人は、正直この近辺の検討はやめた方が良い。もっと落ち着いたエリアを探すべし。

  32. 3482 匿名さん

    >>3481 匿名さん
    そうそう。
    で、外した後に張り付いてネチネチ言うのも気持ち悪いからやめて欲しい。

  33. 3483 匿名さん

    野村やってくれたなぁ。

  34. 3484 匿名さん

    >>3481 匿名さん
    誰が情報弱者やねん!!

  35. 3485 匿名さん

    ある意味野村らしい。
    いまだと350万でも郊外しか買えない時代だし、割安感も感じるし。絶妙な価格設定とも言える。

  36. 3486 匿名さん

    野村の350万はまんざら高過ぎと言うことも無いんだよね。中古も騰がりだしてるし、今の相場観だと仕方ない気がする。ここは野村と比較すると安く感じる様になりましたね。2期以降は値上げ必至かな。

  37. 3487 匿名さん

    こんなの出来レース。デベサイドで調整しあってるに決まってるよ。待てば待つほど条件悪いのを摑まされるだけ。気になる物件があれば後発の安値を期待するより動いた方が良い。

  38. 3488 匿名さん

    都心距離などの利便性を考慮すれば、ここら辺が過小評価されてただけですね

  39. 3489 匿名さん

    ほんと、中古上がり始めたね。
    ちょっと前が激安に感じる

  40. 3490 匿名さん

    ここ眺望被ったりしない優良な部屋って何割ぐらいでしたっけ?今回の1期でそこは出すのかな?実需利用です

  41. 3491 匿名さん

    >>3490 匿名さん
    みなさん粛々と検討・動いてる様ですね。早めに訪問確認された方が宜しいかと。

  42. 3492 匿名さん

    >>3490 匿名さん
    立地や眺望では、東京ベイがおすすめ。間違いない。

  43. 3493 通りがかりさん

    >>3491 匿名さん
    間もなく販売開始との情報筋。
    格安4500万からの部屋も~

  44. 3494 マンション検討中さん

    販売楽しいですね!
    坪単価はいくらになりますか?

  45. 3495 匿名さん

    >>3494 マンション検討中さん
    平均310前後です。

  46. 3496 匿名さん

    >>3493 通りがかりさん

    10月中旬から早まるんですか?

  47. 3497 匿名さん

    今朝のチラシ

    1. 今朝のチラシ
  48. 3498 匿名さん

    >>3495 匿名さん
    安い!?
    即決するかも。
    早くMRに行きたい!

  49. 3499 マンション検討中さん

    野村東雲@376との情報あり。
    こっちになだれ込むかも?

  50. 3500 匿名さん

    >>3497 匿名さん

    チラシ筋

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