プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>3395 匿名さん
それ全部タワマンだろ 笑

ここの売りって何なんですかね

スミフの商業に期待して買ったら、スミフに梯子外されるという可能性あるよね？

万が一そうなったとしても、今となっては此処も安いですからねー。東雲でも350って、、、凄い世の中になりましたよ。中古も価格上昇に加え良い物件は出ても直ぐ動く。

本当に350なの？

>>3402 匿名さん
スミフ商業施設。
スムフに感謝しろよ！
板マンよぉ！

>>3405 匿名さん
デマでしょう。そうやって高く噂流して、実際にはそれより安く出す。で、思ってたより安いじゃん、よし買おう！となる。

そうなると、ダイワ有明は売れ残るわけですよね。同じ値段なら、プラウドが買われますよね。

そんなこたーない。
ここの割安感が意識されます。

完売早いかもね。

もう一段の値上げもあるかもな。

何度も繰り返す歴史

板マンなんて戸数少ないから東雲が売れたら有明も売れるでしょ。

ここを買ったら、スミフのタワーに見下されますか？

>>3411 匿名さん
はい。
全てのタワーから

>>3411
見下されはしないと思うけど、市場的には「それ以外」のマンションに括られるだろうね。
住不の売り方もやり方も気に入らない、どちらかというとアンチの立場だけど、
有明限定でこれから選ぶとして、欲しい部屋が1～2割程度の価格差で資産性に拘るなら、
（具体的には70平米で～1000万程度）
多少無理してでも住不買っといたほうがいいとは思う、やっぱりランドマーク物件は強いよ。
若しくは眺望最優先（永久に限る）ってことでココの条件の良い部屋か、東建を待つのもアリ。
1円でも安く有明に住みたいなら止めはしないけど、
その場合は何で有明に住みたいのかを明確にしといたほうが後悔も少ないと思う。

>>3413
新築湾岸エリアで且つ予算ありきなら、やはり此処は安いですからね。後発物件も復興要因から想定より一段高なのは想像つくし。

タワーマンションは、買ってからのコストが高い。
コスト重視なら板マンにしとくべきかと。

>>3415 匿名さん
それだけの価値があるからでしよ。
一生に一度はタワマンに住んでみたいと思わない？

>>3413 匿名さん
何言ってるの？
見下すに決まってるじゃん？
駅からの帰り道で、タワマンに入る組と板マン組で、板マンはみじめだと思うよ？

>>3415 匿名さん
有明で板マンで、友達呼べる？
友達は心の中でこう思ってるよ。

なんで周りはタワマンばかりなのに、板マン買ったの？
板マンに呼ばれても何もときめかないよ。
でもそれがばれたら失礼だから、すご〜いって言ったこう。。

本当にそんなこと思ってらっしゃるのですか？
そんな発想に至る貴方達、若しくはそんなお知り合いしかいないなんて、可哀想ですね。。。

>>3419 匿名さん
ただの冷やかしや煽りでしょうから、相手にしない方が良いですよ。

>>3415 匿名さん

価値を感じる人がいるから高くても売れるんだよ。ブランド物が高くても売れる理由と一緒だよね。

コスト重視なら板マンにしとけって。

タワマン、板マンの話題が出ているので参加までに。

私は現在、タワマンに囲まれた板マンに住んでいます。
タワマンの人が見下しているかは分かりませんが、タワマンに住んでみたいなぁ、という気持ちが大きくなってきました。それまではタワマンに興味は全くありませんでした。

何を言いたいかというと、板マンでもいいだろうと思っていても、タワマンの近くに住んでいると、気持ちの変化が出るかもしれないて事です。
私の話なので、考えの違う方は、適当にスルーして頂ければと。

ここってオリゾンマーレから見たら、邪魔ってことになりますかね。
住民のいざこざないといいけど。

板マンっつっても住不を除けばここが一番高いんだけどね≒世帯年収も高い。
相場って残酷だよね・・・

まあ、住民層良くなることは良いことかと。

スミフとの価格差は10％程度だけど、10年後はどのくらいの開きが出るのか。向こうは有明のランドマーク、こちらは有明唯一の板マン。。

>>3427
20パーぐらいじゃない？

分譲時期や条件はイコールではないけど、
例えば豊洲のパークシティと、4丁目5丁目の板マンは20パーぐらい開きがあると思う。
板マン坪250、PCT含めた再開発エリア坪300ぐらいか、もうちょっとかな？
駅距離はほぼ互角。

ランニングコストを考えると板マンが最強かと

>>3429
ランニングコストなら軽最強だよな！
メルセデス乗る奴は情弱の極みだと思う。

インカムゲイン重視し過ぎて、キャピタルゲインを失う投資家みたいだ。

>>3428 匿名さん
20％ならまだいいほうかと。

>>3431 匿名さん
うまい！

実際、購入した人いるんですか？
まだ販売してない？

>>3425 匿名さん
他より高い買い物したのに、住んで見たらみじめさを感じる。
残酷ですね。。
垂れ幕で、うちは有明で2番目に高い！
ってやりましょう。。

タワマンと板マンで年30万のコスト差があるとして30年で累計200万。一方で周りの築浅タワマンとこちらのを比較すると1000万近く差がある(のらえもん談)。
ケチってどう見ても割高な板マンを勧めるのって、おかしいと思います。

>>3436 匿名さん
間違えた累計300万だった

>>3436 匿名さん

ランニングコスト考えたらどう考えても板マン買うべきかと。

ちなみに、ここを真面目に検討している方はいますか？
ネガばかりな気がしています。

>>3438 匿名さん
おまいは賃貸にすんどけぃ

>>3423 通りがかりさん
その逆って人は居ないですかね？例えばずっとタワマン住んでて、年取って板マンに移りたくなる等。

>>3436 匿名さん
今日東雲野村の正式価格が発表だったと思いますが、あっちも予想の段階で350とかですからね。。で、ここが310？今新築は板でも安値を期待するだけ無駄で、後発マンションは更に一段高くなりそうですし。

>>3439 マンション検討中さん
真面目に検討してますよ。ネガだらけですね、、

>>3443 匿名さん
MR行ったりしてる？

>>3443 匿名さん
ちなみに、ここにしようとした理由は？

高速脇でなく、駅チカ。
タワーマンションではなく、ランニングコストが安い。

もう、新築は値上がりするばかりだし、買うなら早めが良いと判断しました。

>>3444 匿名さん
してますよー

>>3443 匿名さん
私も検討してますよ。貴方と私でネガを制圧しましょう！

今となっては安く感じてしまうから不思議だよな。