プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>2600 匿名さん

すいません分かりにくかったですね。10台以上という部分のことです。

渋滞や工事などで到着に時間がかかる場合があるので多数の経路から向かうようになってますね。

まあ、災害時には頼りになるし、どっちが良いかですかねえ。

消防署気になります？近所に如何わしい店や飲み屋が出来るより全然良いですけどね。

どのくらいサイレンが聞こえるんですかね。夜、窓開けて寝てたら目がさめるくらいだと気になりますね

>>2605 匿名さん
窓開けてりゃ気になると思いますよ。
わたし、通りがかりの酔っ払いの声で目覚めましたもん。

消防車って、みなさんが思ってるよりもけっこう出動してるんですよ。

まあ、大して頻度が多いものでもないですからねえ。そんなに気にすることも無いのでは？

公式HPの間取りを見てると
どれもキッチン横の通り道が長いから
リビングが表記以上に狭そうですね

そんなこたーない。

一番顕著なのはＦタイプ(2LDK,57m2)だけど、収納沿いの通り道もリビング9.3帖に入ってませんか？
キッチンとの棲み分けがよく分かっていないので違ったらすみません。
そもそろLDで10帖割ってる時点でやや狭だと思いますがね。。
となりの5帖の洋室と一体にする前提なら問題ないと思いますが、2LDKとしては少し厳しそうです。

57㎡の広さでは、それも致し方ない気もする。

65m2の3LDKも狭そう
どちらも洋室1とあまり広さが変わらない気がします

そのくらいの広さだと仕方ないのでは？
75平米以上じゃないといろいろ不便だと思うよ。

>>2572 匿名さん

確かに自分が買った家にリセールバリュー気にして住むって、なんか人生が窮屈そうやね。

>>2614 匿名さん

狭いのは総面積みれば分かるんですけどね
表記の帖数は少し違うんじゃないかなと思っただけです

>>2616 匿名さん

意味わからん

>>2617 匿名さん

言葉が足りていなかったですね
間取り図では、LDが9〜10帖と表記されいてある程度広さがあるように感じますが
実際は、物も置けない通り道のスペースも9〜10帖に加算されているので
そこを除いた純粋にLDとして使えるスペースはせいぜい6〜8帖くらいしかなさそうで残念だな
という感想です

>>2618 匿名さん
廊下状のスペースはLDの数字に含まれるよ。
詳しくはこのスレの一番最初参照。

>>2618 匿名さん

よく分かりませんが、通り道のスペースが無い間取りって存在するのですか？

なんか、当たり前な話だと思うのですが。。。
全部のスペースにモノを置いてみたら分かりますが、どんな部屋でも通り道のスペースは必要なのでは？

>>2611 匿名さん
そのとおり。廊下とリビングのドアを精一杯奥に設置して表記上のリビングの広さを確保するやり方だね。にしてもやりすぎ。笑
実質的なLDの広さは7畳かな。

>>2622 マンション検討中さん

意味わかった。酷いな～

>>2622 マンション検討中さん
今時そんなの何処も同じでしょー

Fタイプってキッチンの奥からしか洗面所いけないんだ。斬新すぎる。

月島の方が良くないですか？

狭いのが不満なら、お金を出して広い間取り部屋に住めばいい

お値打ちな客寄せ部屋はもちろん狭い2L、3Lですが

>>2629 匿名さん

月島のどの物件がオススメ？
ここより安い物件ある？

リビングin洗面ばかりだな。

>>2632 匿名さん

そんなデマを流すのはどうかと思う。
ちゃんとリビングインじゃない間取りもいっぱいあるんだから。
キッチンインとかw

月島の物件に話題持ってかれちゃいましたね

悪くは言いたくないけど、有明と月島じゃねー。
長谷工と大成じゃねー。価格も思った程高くないようだし、どうしても有明じゃないと‥という人以外はあちらに行っちゃうでしょ。

月島かなり高いと思いますが。。。

月島を本当に検討出来る資産のある人はここは見ませんよ。
求めるものやグレードが違いますからね。
この掲示板で月島が良いと言ってるのは、マンコミュが趣味のマンションオタクでしょうね。

月島の方のスレも酷いね。
あれじゃ住み始めてからも悲惨な状態になりそうだ。

ここの過疎っぷりはヤバいですね。完全にみんな興味なくしてる。今の値段では全然売れないのでは…

>>2641 匿名さん

一時は高い安いで荒れに荒れたこともあったけど、結局高すぎてみんなに見向きもされないマンションになりました。

そうなんですか？
1期の見込みで結構埋まってる印象でしたよ。戸数もそれ程多くないし、淡々としたペースで出てくのでは？

ここに限らず実際の購入者は掲示板とかあまり見ないでしょう。まぁ一部の研究熱心な方は色々と情報収集するだろうけどね。で、結局買いそびれる。

ここがどーだ、あそこがどーだと言ってるのは、マンコミュの熱烈なファンぐらいw普通の人は話を進めて検討や購入してるよ。

そうそう各物件マウンティングして、人一倍研究してるけど実際には買うタイミング逃して、何処も買えないという。。

月島なんかのスレも良い例かな？
外野がギャーギャー言ってても実際には買う人は掲示板なんかみてないし、検討して申し込みしてる。

いやー雑音が無いだけマシでしょw
御一行さんはMTGスレの方に移住されたようだけど。

月島をネガしてるの、小山でしょ。
双方のスレで度々disり合いしてる。

自分も買いますが、レインボービューは人気が高く早々に埋まりそうとの事でした。

GW中にMR行って来ましたが、結構お客さんも来てて、ここで書かれてる程悪い印象は受けませんでした。ただ、もう一軒他とも検討してるので、まだ決定はしてませんが。

>>2650 検討中さん
まぁレインボービューなら有りだね。

我が家は逆にパンダ狙い。

パンダなら買ってもいいかな。

パンダってリビングの狭いのキッチンイン住戸？

ここ初見時は高いと目を疑ったけど、先行物件が値上げ繰り返し後続物件は輪をかけて高いので気がつけば相場並みに見えてきた不思議。

比べて安いと引き合いに出される中古だけど、妥当な出物はレインズ載る前に瞬間蒸発するし、我々の目に触れる優しい価格の物件は内見すると悶絶（前建て強烈など）するものばかりで掘り出し物なし(T ^ T)

>>2656 マンション検討中さん

後続ってどこのこと？

有明だとブリリア4、東雲にも間もなく出る予定で、先行って豊洲の東急、晴海5丁目の選手村跡地かな？

ここより安く出そうなのは選手村跡地？タワーは高いだろうけど、板状は今のここの価格とどっこいぐらいかな？それ以外は恐らく高いと思う。でも選手村も正直分かんないけどね。もっと高いかも、でも駅距離考えたらね。

>>2658 匿名さん

それらはまだ、予定価格も発表されていないよね。
後続が高いって言ってるのは何のことなんだ？

>>2658 匿名さん
ブリリア4は坪350〜380って所かな？

>>2661 匿名さん
まぁそんな所でしょう。

>>2656 マンション検討中さん
ここも即完売とまではいかなくても、200戸ちょっとだから良い部屋からとりあえず売れてくんだろーね。まぁ何にしても1期が1番狙い目かな。

>>2663 匿名さん

まあペースはゆっくりだけど、数もさほど多くないし淡々と出るでしょう。

1期でパンダ出てくるかな。

ダイワさんだし値上げ挟みながらゆっくり売るんでしょう。振り返ると2016年から17年にかけてが相場のプチ底で、足元は再加速してるから、人生で買いの局面にある人は一期で買うのが鉄則。

>>2666 マンション検討中さん

まあ、買うなら1期だね。
ただ、基本的に割高だし、割安なパンダは間取りがクソだしと、ちょっと考えちゃうね。

>>2666 マンション検討中さん

ダイワって期を追う毎に値上げするの？

>>2668 通りがかりさん
値上げしてくけど、そこまでのハイペースじゃない気がします。

我が家はパンダ狙い

私はレインボー希望です

モデルルーム行って営業さんた話した感じだと、1期ではそれなりに出そうな感じでしたねー

どうですかねー？
蓋開けてみてどうだったかでしょうね。後発の具体的な価格や詳細が出てやはり想定通り高ければ、ここの割安感は意識され出すでしょうし。まあ淡々とした感じで売れてくのでしょう。

>>2674 匿名さん

ここが割安だなんて笑

>>2675 マンション検討中さん

後発の価格次第では、そうなる可能性もあるかもよー

まあここ数年どこもそんな感じだしね。当初は割高と言われてても、後発の価格次第で見方が変わってくる。晴海なんかも当初は散々高いと言われてたけど、今じゃ部屋によっては周辺では割安と言われてるし、未来の事は分かりませんね。

>>2678 匿名さん

これは？誤爆かな？

まあ、有明はまだまだ値上がりするでしょ。
今までずっと安値放置されてたし。

>>2679 匿名さん

いえ、消防署が近くなるとうるさいけどいいこともあるという話

ここのモデルルーム、月島駅から近いし
うるさいもんじゃストリートからも離れてていい立地ですよね

都内だと共働きで世帯1500万って掃いて捨てるほどいるので、彼らが背伸びすれば3LDK買える坪400万まではちょっと便利で注目される場所ならあっさり上がる印象。有明も近くそうなると思うね。

>>2683 マンション検討中さん

掃いて捨てるほどはいない。

>>2683 マンション検討中さん
購入予定だけど、400は行くかな〜？
まぁこれから開発される事考えれば、期待を持って生活します！オリンピックを近くで感じられるしね。取り敢えず儲からなくても売る際に残債割れしなきゃいいや。

中古も安いの出ると売れちゃってるみたいだしね。住みながら開発が進んで、オリンピック体感して、何年かして売るってなっても悪くはないんじゃない。儲かるかはその時の市況次第もあるから、置いておいたとして。

>>2685 eマンションさん
都内のマンションは儲け出してナンボでしょ。

>>2687 匿名さん
そうなんですね、儲けでれば万歳ですけど。まぁ5年〜10年程自分が住みながら使って、その時にローン割れしなきゃいいかなぐらいに思ってます。仮に残債割れする市況ならそのまま住みますし。新築で、開発味わえて、オリンピックも体感出来るから、1期で買います。

>>2688 eマンションさん
シティタワーズ東京ベイではなくてこちらを選んだ理由をご参考までにお聞かせいただけますか？

>>2689 匿名さん

高速沿いは嫁に反対されるから。

シティタワーズ東京ベイは騒音と空気の悪さで個人的に住むのは無理。
仮に投資するにしても１期から値上げされた今となっては旨味はないと思う。

>>2689 匿名さん

単純に眺望と価格です。
住友の方はウエストの希望した方角が無くなってしまって、他の間取りを検討した際にも既に価格が高くなってしまっていたので、結構あれこれ悩みましだが、やはり選択肢が多いダイワの1期に決めました。

住友の方も良いマンションですよね。個人的にも当初はあっちを購入する予定でしたし。他エリアですが住友物件は父が以前住んでいて、購入した後の満足感も高くおススメだと言っていました。価格や眺望など見合う部屋が有れば、あちらも良いと思います。

>>2692 eマンションさん

そうなんですね。我が家も此処とシティタワーズで検討していて、家族意見であちらに決まりそうです。

やっぱり好みは人それぞれなんだなあ。
我が家はこっち。パンダ狙い。

>>2692 eマンションさん

有明オンリーで検討されているんですか？
どうもこの掲示板に書き込む人って、有明一辺倒の人が多いんですよね。

>>2696 匿名さん
有明の物件スレですからねw
新築で探してて、価格面などで有明に絞りました。

>>2698 匿名さん
ファミリー世帯であるあなたは、ここのコンセプトに共感したって感じですかね。

>>2698 匿名さん

ここのコンセプト「ヒュッゲ」は良いですね。屋上菜園にも興味あります。まぁなんだかんだ魅力を感じる一定層は居て、ここも気付けば淡々と売れそうですよね。価格も年後半辺りからは、普通に感じてくる様になると思います。