プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
やめたくなったら教えてください。相談に乗ります。
過去の分譲価格と比較すると目ん玉飛び出るぐらい高いけど、
不動産は新たなステージに突入しちゃってるからねぇ・・・
少なくとも数年前の湾岸客（世帯1000万前後）はもうお呼びでなく、
世帯1500～2000万が新規客層なんだし、彼らは知識も経験も豊富だろうし、
外野が高いといったところで買う時は買うし、安いといったところで釣られることもないだろうし、
まあいいんじゃないの？
アドバイスなら1回だよ。壊れた機械のように
千葉を繰り返すのは千葉エリアに住む人への中傷だろ。
割高だとは思うけど、
価格設定はデベの自由だから
悪いとは思わない。
買う人は買えばいいというのは
その通りだと思う。
リセールバリュー議論とは別の話だけど。
実験的にというかポジ一色のスレってのも見てみたい気もしないでもないｗ
以降、ネガ禁止なｗ
「高い高い連呼君」とか言ってる奴が１番の荒れる原因作ってるね。
ここは現状、予想価格で批判を受けやすい状況ですが、それらを打ち消す魅力など有りますか？
また、後発の新築マンションとの比較や、今後の中古相場の変動など分かれば教えて下さい。
価格はそれぞれの考え方や、価値観の違いもあって、この掲示板では荒れやすい傾向にあるので一旦価格は置いておいて。
そろそろ此処の本当の魅力を語り合いませんか？
>>2459
価格を考慮しない議論は全く無意味でしょう・・・
これが仮に皇居内の分譲マンションといった無二の存在だったり、
身近なところで駅直結といった希少性だったり、
ブルジュ・ハリファみたいな贅を尽くした建物ならば、
現状の相場と照らし合わせて語るのは逆にナンセンスですけどね・・・
まあ有明が他を寄せつけない無二のエリアになると思うなら今買えるとこを買っといてもいいのでは？
地下鉄は、最近話題に上がりましたね。
どの辺りが駅になるのかな？
ヤバイよね。有明。
【可能性もある】
の情報で
割高マンション。
普通に国際展示場駅下あたりで交差でしよ
現状だって地下鉄みたいなもんだし、そこで作るのが手っ取り早い
築地再開発地から選手村跡地を通って将来の台場カジノ予定地コースなら
展示場はスルーの可能性もあるけどね。
お台場カジノ構想がでてくると、
羽田空港への接続も当然考えるだろうから、
地下鉄のルートも変わってくるよ。
これ、また値上がりするんじゃない？
ニノマエ君、昼間しか書き込めなくなったの？
今のところ、国際展示場が終点の計画みたいですよ。
さらに延伸するのも悪くないね。
その方が集客多くなる
メチャメチャ値上がりしそう。
交差は一つでいいから
テレポートだけになるかもね。
ここまで物件の話ほぼゼロ・・・
下記専用スレで思う存分語り合ってください。
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう118
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333
臨海地域地下鉄構想と東京８号線の話をしよう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598057/
今のところ、国際展示場が終点が有力かな？
国際展示場をスキップしない方がメリット大きいし、わざわざスキップするような案は出る見込みが無いでしょうね。
普通、何千億円も使って、メリット少ない案を選びます？何のために？
普通は効果が最大化する案を選ぶのでは？
湾岸地下鉄開通を前提みたいにして話題が続いていること自体、相当変ですよ。
このマンション自体に語ることがないから仕方ない
>>2488 匿名さん
あの広告からは下げは期待出来なそうですねー。
眺望欲しいなら上の方買ってください。
価格優先なら2階に安い部屋用意したので申し込んでみてください。
というなぜか強気な営業をしている模様。
まぁ何処の物件掲示板でもそうだけど、一方的なネガやポジが居なくなるとこんなもんでしょうね。レインボービュー買おうと思ってます。
>>2492 匿名さん
最近だと北仲とか？あそこもネガ・ポジの応戦で掲示板が凄い事になってるよね。特に今は最終期だから、少しでも倍率下げようとネガしたり、みなとみらい住民からのやっかみだったりで、それぞれの思惑が交錯してる。
高い高い連呼してるくらいなら、千葉にでも行けば良いのに。
千葉に行くと割高を再認識する。
そもそも、この程度で高い高い連呼してるなら、収入上げて出直すか、千葉や埼玉の安いエリアにターゲット変えるしか無いのでは？
わざわざ有明にこだわる必要あるの？
まあ、千葉や埼玉で我慢出来るなら、そっちの方が安くて良い物件買えるのでは？
よく決断できたね。郊外だとリセールは出来ないけどね。
1期でパンダ部屋買えるかどうかだな。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
