プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
買えないなら、さっさと千葉にでも行けば良いのに。
あっちは都内と比較したら割安だよ。
自分の都合の悪い発言が出ると相手を異常者扱い。
どうしようもないですね。
なんで有明が欲しいの？
千葉じゃダメなん？
ちょっと乱暴な投稿が増えてきましたかね。そろそろ削除依頼しますか。皆さまも、不快だなと思われる投稿が有りましたら、少し面倒ですが管理に削除依頼をお願いします。
有明の新築にこだわるから苦しいのでは？
もっと安いエリアにしたら良いのに。
幕張のタワーとか安くて良さそうじゃん。
>>2382 匿名さん
中傷ではなくアドバイスですよー。
この程度で高い高い連呼されるなら、もっと割安なエリアで探された方が精神衛生上も良いのではないですか？
なぜ、そこまで有明にこだわる必要があるのか分からないのですよね。それを教えてもらえませんか？
絶対千葉のタワーマンションにした方が君にとっては良い結果になると思うんだけど。どう思う？
>>2385 匿名さん
自分の信念を曲げないのは良いことですが、自分の誤ってる点は素直に認め、改善されるべきと思いますよ。これは貴方に対するアドバイスです。
ちなみに他の方と勘違いされてるようですが、私はれっきとした検討者です。貴方のように非を認めずスレッドを荒らされるのでは、意義ある検討も出来ません。やれ年収が低い、やれ買えないなら千葉埼玉に行けとは貴方の発言は中傷に当たらないとお思いであれば甚だ見当違いです。
貴方が年収高いのがどうかは知ったことではありませんが、マウンティング取りたいのであれば、自分のブログでお願いします。
>>2386 匿名さん
うーん、でも高い高い連呼されるだけでは現状を変えられないのではないかとの懸念からです。
貴方にも幸せになって欲しくて。
しかし、何故か答えて頂けないのですが、何故そこまで有明にこだわりを持たれているのですか？
千葉や埼玉にすれば、もっと安くて良い環境で買えると思うのですが？
私は年収に応じて住む場所を変えるべきだと思うのです。みんなが同じ場所に住む必要がなく、年収が低ければ、割安なエリアで探せば良いし、年収高ければ割高なエリアも選択できる。
そんな世の中の方が幸せになれそうではないですか？
これが私のアドバイスなんですよ。
年収低くて買えないのなら、割安なエリアにすれば良いのですよ。簡単な事だと思うけどなあ。
なぜ、そんなに有明に買いたいの？
ちなみに年収が十分にあるのであれば、有明をお勧めします。
開発が進み値上がりは確実と言って良いですし、何より便利になります。
商業施設も200店舗。ルーフトップレストランや、スパや音楽ホールもできる。
浜辺も整備されて綺麗な親水公園になる。砂浜も出来る。
資産形成にもちょうど良いですし、住みやすく快適になる。
買えるなら是非有明をお勧めしたい所です。
買えない人は千葉へ。
勿論、中古も否定しない、
有明の中古は質の良いマンションが多いし、どれ買ってまも満足できると思う。
中古で我慢できるなら、絶対に中古にすべき。
でも、10年で売るならお勧めしない。、なぜなら10年落ちの中古は10年住んだら20年落ちになるから。
売ることまで考えるなら新築にすべき。
こんなんでどうでしょう？
君にも納得してもらえると嬉しいな。
>>2387 匿名さん
有明が欲しいからですよ。決まってるでしょう。でも正直高すぎです。昔の有明の価格知らないんですか？だから何とも思わないんでしょう。
その価格知ってたら、如何に此処が高いか、きっとビックリしますよ。
［No.2355から本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
>>2392 匿名さん
うーん、それも分かるけどさ、今選べるカードから選ぶしか無いのでは？
君はタイムマシンで過去に戻れるの？
戻れないなら今現在の選択肢から選ぶしかないんじゃないかな？
言葉遣いが多少丁寧になっても、
驚くほど内容がループ（笑
>>2393 匿名さん
ニノマエって名前は気に入って貰えなかったんだね。ペタペタ君って呼んでたから、自分も愛称つけて欲しいかと思ってさ。
最近はペタペタ君って呼ばないみたいだし、俺も呼ばないようにするね。
やっぱり相場の問題だったのね。笑
少なくとも坪単価500万くらいまでは上がると思うし、そんなに気にする必要ないと思うけどなあ。
早めに中古買ったら良いと思います。
今まで中古は安値放置されてたので、超割安。
値上がりも始まったみたいだし、今のうちかと。
>>2392 匿名さん
値段が高いという理由で買わないのはもったいない。
高くても欲しいマンション買った方が絶対に満足感高いですよ。
価格が安いからって理由でマンション買っても、また買い直したくなりますし、結果的には、欲しいマンション買った方が得だと思う。
>>2400 匿名さん
そうですね。普通にネガさん、ポジさんがそれぞれの意見を言う合うのは他の見てるだけの方も参考になると思うし良いとおもうのですが、途中からそれらのワードが出てきてしまうと、特定の方しか分からなくなってきてしまいますし、エスカレートしてしまいます。
割高、割安ってワードも荒れる原因だよねー。
少なくとも割高って言葉の意味くらいは合わせておきたいけど、完全無視だしなあ。
もっと具体的な言葉で意見を言って貰えれば良いんだけど、割高、割安がマジックワードみたいになってるよね。
若しくはなにかと比べて割高とか、具体的に比較対象を言ってもらえないと、意味がわからない。
ご自身にとって価値があるか無いかって意味で使う方がいらっしゃいますよね。
単なる坪単価で語れば良いのに。
何でもかんでもごちゃ混ぜにするから、訳わかんなくなる。
駅遠だけど、これ安いよ。
眺望も良さそうだし、間取りもまあまあ。
中古で良い人はこういうの探したら？
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0009909265/#d...
割高の定義を合わせようというのは無理だな。荒れるから理由は書かないが。
内容・品質に比べて価格が高すぎるという意味で割高と書きたい人は、それに相当する英語 Quality-Price-Ratio (QPR) が低いと言ったらどうだろうか。
中古になったら坪単価が100万くらい
下がるから割高でしょ。
>>2406 匿名さん
「割高割安」は、通常はリセールバリューを念頭に置き、中古市況からどの程度新築プレミアムが乗っているのか、という議論でしょうね。
ここは、新築プレミアムが2割以上乗ってるから割高だと言われている。
さらに、ここよりも立地が良く築浅の中古よりも高額なのも批判に拍車をかけている。
年収高い人ほど割高感を感じるのでは、
比較する幅が広いからね。
荒らす事で
割高という本質を見えなくするのが目的
なので、しかたないのでは。
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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7598万円・8298万円 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
