東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト有明ガーデンズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-03-14 06:14:57

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07

[PR] 周辺の物件
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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 18373 匿名さん 2020/03/08 08:40:35

    タイミングとしても巨大商業施設が出来て有明の生活が急激に改善する直前だもんな。
    買えた人はラッキーだと思う。ほんと買うだけで大儲けできるマンションでした。
    おめでとう。

  2. 18374 匿名さん 2020/03/08 08:46:11

    まぁ今スミフのとこ買うよりはコスパは良くて儲かるかもね

  3. 18375 マンション検討中さん 2020/03/08 10:12:53

    ネガさん、おかげさまで西の眺望部屋が抽選なしで買えました。ありがとうございました。

  4. 18376 匿名さん 2020/03/08 11:18:46

    >>18374 匿名さん

    スミフのほうが値上がり率は高そう。

  5. 18377 匿名さん 2020/03/08 11:49:23

    スミフは値上がるかもしれないけど、ここは値下げマンションですよ!

  6. 18378 匿名さん 2020/03/08 12:00:07

    >>18377 匿名さん
    元値が安い方が利益出るだろ。
    どう考えてもスミフよりここ。

  7. 18379 匿名さん 2020/03/08 13:27:16

    >>18378 匿名さん

    安いには安いなりの理由があるってこと。
    もう完売しました。
    どうなるか見てみましょう。

  8. 18380 匿名さん 2020/03/08 13:29:57

    >>18377 匿名さん

    今すぐ売っても利益出そうだけど。笑

  9. 18381 マンション比較中さん 2020/03/08 13:35:33

    https://zyoukuni.web.fc2.com/index.html
    港・江東・中央区のマンション購入の注意点を解説
    ここがわりとまとめられてて見やすい

  10. 18382 匿名さん 2020/03/08 14:40:41

    >>18379 匿名さん
    売れるには売れるなりの理由があるってことですね!

  11. 18383 匿名さん 2020/03/09 03:47:25

    もう完売しているのにここはいつ閉じられるんでしょうね。

  12. 18384 匿名さん 2020/03/09 08:41:26

    東洋経済でマンマニ氏が触れてますね。

  13. 18385 検討中さん 2020/03/09 10:57:38

    >>18384 匿名さん
    どのようなことを言及されていたのでしょうか?

  14. 18386 マンション検討中さん 2020/03/09 11:12:35

    >>18385 検討中さん
    単なるモデルルームの見学の仕方ですよ。たいした内容ではないです

  15. 18387 匿名さん 2020/03/09 12:01:32

    たいした内容ではないけどモデルルームの見学の仕方ではないですね。
    思わぬ低価格で販売される物件がたまにあるって中で、ここは値下げしたよって話。

  16. 18388 匿名さん 2020/03/09 12:15:36

    >>18387 匿名さん
    常盤松の事だろ

  17. 18389 匿名さん 2020/03/09 14:09:50

    >>18381 マンション比較中さん
    なんですか、このサイト!

  18. 18390 匿名さん 2020/03/09 14:39:02

    https://wangantower.com/?p=17594
    ここでも言及されてますね。
    デザインが放つ価値のあるマンション。
    買えた人はおめでとうございます。

  19. 18391 匿名さん 2020/03/09 14:40:45

    類稀なる値引きマンション!
    だいわにゃんありがとう!

  20. 18392 検討板ユーザーさん 2020/03/09 14:52:23

    はよ、閉じなさいよ、このサイト。タワマン至上主義の過敏な反応か、購入者の全うな反論しかないよ笑

  21. 18393 匿名さん 2020/03/09 15:26:04

    >>18392 検討板ユーザーさん

    スレの削除はスレ立て本人しか出来なかったような。

  22. 18394 評判気になるさん 2020/03/09 17:04:35

    >>18392 検討板ユーザーさん
    転売時に大和が安売りしたこと、ログ残るとめんどいから消してくれ。

  23. 18395 匿名さん 2020/03/09 21:47:23

    削除じゃなくて閉鎖でしょ。管理人に要望だしでみたら?

  24. 18396 匿名さん 2020/03/09 21:49:08

    ここは値下げしたから売れたマンションですよね。
    中古がどうなるか見ものですね。

  25. 18397 匿名さん 2020/03/09 23:00:47

    >>18394 評判気になるさん
    閉鎖してもログは残るよ。
    仮にここ消しても、マンションブロガー達のサイトもあるし、ちょっと調べればわかるよ。
    隠すことでもないでしょう。

  26. 18398 匿名さん 2020/03/09 23:24:11

    >>18395 匿名さん

    削除フォームの理由の選択肢に「スレ閉鎖(譲渡板・スレ主のみ)」とありますね。

  27. 18399 匿名さん 2020/03/10 13:28:39

    >>18381 マンション比較中さん
    このURLどういう意味でしょうか?

  28. 18400 匿名さん 2020/03/10 13:48:18

    >>18396 匿名さん

    値下げし過ぎましたねえ。
    あっという間に完売してしまった。

    ここ、すごく値上がりすると思いますよ。

  29. 18401 匿名さん 2020/03/10 14:01:49

    とはいえ、スミフの商業施設を売りにしていたのに平均310万円で見向きもされなかったからな。
    値上がらないけど、値下がりは無さそうとみるのが正解だと思う。

  30. 18402 匿名さん 2020/03/10 14:09:52

    中古スレでやりたまえ

  31. 18403 匿名さん 2020/03/10 15:46:10

    もう転売も賃貸も続々出てきたね。
    永住ヒュッゲじゃないのか。

  32. 18404 マンション検討中さん 2020/03/10 16:04:57

    ここ近くの倉庫の開発で景色ゼロになる可能性あるよ。たから、資産性は薄い。

    ただ、千葉に買うよりは絶対良かったと思う。
    可もなく不可もない平均的なマンションだと思います。

  33. 18405 匿名さん 2020/03/10 16:09:03

    未入居転売多いな。
    値引きマンションなのに売れるのかいな。

  34. 18406 匿名さん 2020/03/10 17:36:07

    新築未入居部屋があるのだからまだ完売してないじゃん。

  35. 18407 匿名さん 2020/03/10 20:33:36

    高くて売れなかったから、売れる価格まで値下げして売り切ったのに、それをまた価格上げて未入居転売しても最初と同じ結果(売れない)になるだけなのにね
    特に景観の無いところ、間取りが微妙なところは大変そう

  36. 18408 匿名さん 2020/03/10 21:27:47

    完全なる酸っぱい葡萄やんか。
    もう完売したらで。

    お宝マンション買い損ねたな。
    中古で2割増しで売る時に買ってや。笑

  37. 18409 匿名さん 2020/03/10 21:47:59

    少なくともお宝とか勝利とかは所有者が自称することではないと思うが、これからの評価次第かな。
    今は新しいことが売りになってるけど、周辺中古はCTTB以外ここより施設などのグレードが高いから、古くなって時に板マンとしてどう魅せていくか。

  38. 18410 匿名さん 2020/03/10 23:29:16

    >>18406 匿名さん

  39. 18411 eマンションさん 2020/03/11 00:59:28

    >>18403 匿名さん
    そんなの、個人の自由ですよー

  40. 18412 匿名さん 2020/03/11 03:43:13

    お宝マンションでしたね。
    買えなかった奴の酸っぱい葡萄が凄い。笑

  41. 18413 口コミ知りたいさん 2020/03/11 05:02:20

    >>18412 匿名さん
    ホントそれ。
    黙って転売部屋買ってくれれば良し。

  42. 18414 eマンションさん 2020/03/11 05:10:36

    既に賃貸で20件。

  43. 18415 匿名さん 2020/03/11 09:22:02

    >>18404 マンション検討中さん
    恐らく隣の倉庫のこと言ってるんでしょうけど、敷地面積からしてこのマンション以上の高さの建物は建たないですよ。
    建つとすれば細長くするしかないけど、そんなの煙突作る以外ないから西方面の眺望は割と担保されてる。

  44. 18416 マンション掲示板さん 2020/03/11 09:23:41

    >>18381 マンション比較中さん
    なんですかこれ。
    ウイルスとかですかね。。。。。?

  45. 18417 匿名さん 2020/03/11 10:05:59

    買えなかった人が、今更騒いでるのか。

    買えばよかったのに、中古で値上がりするお宝物件だぞ。

  46. 18418 匿名さん 2020/03/11 10:08:11

    >>18416 マンション掲示板さん
    ウイルスの可能性はある

  47. 18419 匿名さん 2020/03/11 10:08:22

    有明ガーデンから湾岸を周回する無料バスが出るそうです。しかも結構頻繁に出ますね!
    プレミストからもとても近いのでありがたいですねー!

    1. 有明ガーデンから湾岸を周回する無料バスが...
  48. 18420 匿名さん 2020/03/11 10:13:22

    経済が失速する中で、中古が値上がることはないよ。

  49. 18421 匿名さん 2020/03/11 10:41:54



    Twitterでプレミスト有明ガーデンズの
    内覧時ムービーが出ましたね。

  50. 18422 マンション検討中さん 2020/03/11 12:07:09

    賃貸や転売で買った奴は、オリンピック延期か中止で大打撃。誰も有明なんて好き好んで住まない。笑

  51. 18423 匿名さん 2020/03/11 12:14:58

    なんでここ閉鎖しないの

  52. 18424 匿名さん 2020/03/11 12:48:23


    わざわざネガが
    完売しているマンションスレにきている理由は何?
    どんだけ興味あるの。

  53. 18425 匿名さん 2020/03/11 12:56:24

    酸っぱい葡萄に決まってるだろ。
    言わせんな。恥ずかしい。


    お宝マンション買い損ねて悔しがってるんだよ。

  54. 18426 匿名さん 2020/03/11 12:58:26

    >>18425 匿名さん
    正解!
    気持ちいいねー。買えない奴らを見下すのは。
    ここは性格悪い購入者多そ。

  55. 18427 匿名さん 2020/03/11 13:38:04

    バカにされて悔しいならやめとけ。
    次の物件決めた方が良いぞ。
    この辺りは今からどんどん値上がりしていく。

  56. 18428 匿名さん 2020/03/11 14:23:00

    有明ガーデンシティーオープンしたら転売部屋もすぐ売れるんだろうな。
    多少の値下げ交渉はあるだろうけど。

  57. 18429 匿名さん 2020/03/11 15:54:08

    >>18422 マンション検討中さん

    住民に嫌味言いにきたのかい!これから住む人だっているんだし、その人はお台場目当てとか、あるでしょうよ。なんで、嫌味言う奴が有明のマンションの掲示板に来るんだよ。暇人だな。

  58. 18430 匿名さん 2020/03/11 15:55:47

    >>18426 匿名さん

    そういうこと言えるアナタの性格の方が悪そうだけど笑

  59. 18431 マンション比較中さん 2020/03/12 05:31:55

    即出みたいですが、ようつべ貼っときます。
    個人的に小ぶりですがカフェとかすごいお洒落だと思う。最後の屋上菜園は非常に微妙な感じはしますが、、、これは契約するのかな?


  60. 18432 匿名さん 2020/03/12 08:19:47

    >>18431 マンション比較中さん
    引越し途中だからだとは思うけど、共用廊下に自転車を置いてるのが気になった。

  61. 18433 マンション検討中さん 2020/03/12 08:44:48

    賃貸全然反響ないのだけど、横並びで価格競争とかやめてくれ。

  62. 18434 匿名さん 2020/03/12 08:48:07

    >>18432 匿名さん

    ほんとそれ。
    いきなり廊下に自転車放置。
    住人の質を疑う。

  63. 18438 マンコミュファンさん 2020/03/12 10:08:04

    [No.18435~本レスまで、プライバシーを侵害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]

  64. 18439 匿名さん 2020/03/12 10:29:44

    >>18421 匿名さん
    専用部分は許せる範囲ですが、共有部分の公開はやめて頂きたい。人も何気に写っていたようは、、、

  65. 18440 匿名さん 2020/03/12 10:35:35

    >>18439 匿名さん
    ようは→×
    ような→○
    間違えました!

  66. 18441 マンションマニアさん 2020/03/12 10:50:35

    自転車もひどいが、部屋もひどいな。

    ナロースパンすぎて玄関側に2部屋並べられず、10畳しかないリビングに、リビングイン子供部屋とリビングインバスが面してる。

    寝室は6畳しかないのに柱がまるまるめり込んでて、梁がまるまる下ってきてる。

    所詮は大和ですなあという感じしかない。
    どこが質が高いの?

    1. 自転車もひどいが、部屋もひどいな。ナロー...
  67. 18442 マンション検討中さん 2020/03/12 10:54:30

    ちょっ!
    これ、景色でどこの部屋かわかっちゃうじゃん。
    しかも引っ越しの最中の一時的に置いただけかもしれないのに。
    こんな写真アップするほうがモラルがないと思う。
    ちょっと行き過ぎの正義です。

  68. 18443 匿名さん 2020/03/12 10:56:09

    >>18439 匿名さん
    賃貸も転売も出てるんだから、画像はどんどん露出しますよ。気にしても仕方ないって。

  69. 18444 マンション掲示板さん 2020/03/12 10:59:48

    転売屋の部屋と自転車の部屋は別だろ
    自転車の部屋は転売屋の動画だしな
    転売屋に言えよ

  70. 18445 匿名さん 2020/03/12 12:55:16

    >>18442 マンション検討中さん
    仲介屋の動画に部屋番号バッチリ写ってるから、簡単に分かっちゃいますね。
    これは仲介屋の動画に配慮が足りないですね。
    共用部でも住人がちらっと写ってるし。

  71. 18446 マンション検討中さん 2020/03/12 13:03:48

    >>18445 匿名さん
    赤い自転車早く売ろう!笑

  72. 18447 マンション検討中さん 2020/03/12 13:05:26

    >>18441 マンションマニアさん
    まあ価格が安い分、スペックは求め過ぎてもしょうがないですよ。コスパは良いんじゃないでしょうか。

  73. 18448 匿名さん 2020/03/12 14:05:22

    大和だとそんなにクオリティ低いですね。三井とか野村とか、すごいレベルなんでしょうね。名前とクオリティは一致するということか。。。
    ?先生が監修してるから外観は素敵だとか言われたら、今度は重箱の隅突きまくる。こいつら何なんだ。検討してる人じゃないから、超絶暇な人なんだろな。

  74. 18449 マンション検討中さん 2020/03/12 15:59:30

    >>18441 マンションマニアさん

    下がり天井が、、

  75. 18450 匿名さん 2020/03/13 02:41:22

    >>18441 マンションマニアさん
    まぁ、この間取りのタイプは最後まで結構残ってたやつだよね。

  76. 18451 マンション検討中さん 2020/03/13 03:37:17

    下り天井の高さいくつ?
    2m切ってるように見えるんだけど。

  77. 18452 匿名さん 2020/03/13 03:37:55

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  78. 18453 マンション検討中さん 2020/03/13 03:40:56

    >>18451 マンション検討中さん
    2m40cmですが、何か?

  79. 18454 匿名さん 2020/03/13 03:48:54

    え?
    もっと低いんじゃない?

  80. 18455 匿名さん 2020/03/13 03:53:25

    >>18454 匿名さん
    おそらく180cmちょっとくらいかと。

  81. 18456 匿名さん 2020/03/13 04:14:00

    >>18453 マンション検討中さん
    ないないw

  82. 18457 匿名さん 2020/03/13 04:19:19

    3階なんで基準天井高が2500ですね。
    たぶん2000前後じゃないかな?

  83. 18458 マンション検討中さん 2020/03/13 04:27:58

    >>18451 マンション検討中さん

    下がり天井の高さと、一番高い天井高を足して2で割って、2.1m以上にならないといけないよ。

  84. 18459 マンション検討中さん 2020/03/13 08:05:59

    誰か賃貸借りてください。。

  85. 18460 匿名さん 2020/03/13 08:42:48

    オリンピックがどうなるかわからないなか、ここの賃料は厳しいかもなー。

  86. 18461 匿名さん 2020/03/13 09:16:46

    >>18460 匿名さん
    商業施設できてスーパーとか生活利便性が上がったら今よりは良いかと。
    ただ、今出てるやつは賃料がねぇ…。

  87. 18462 マンション検討中さん 2020/03/13 10:05:13

    >>18455
    ですよね
    180ぐらいに見える

  88. 18463 マンション検討中さん 2020/03/13 10:19:34

    >>18462 マンション検討中さん

    180です。
    前から指摘されてます。

  89. 18464 マンション検討中さん 2020/03/13 11:21:25

    欧米人向けでは無いですね笑

  90. 18465 匿名さん 2020/03/13 11:31:12

    近頃は日本人もデカい。女子も

  91. 18466 マンション検討中さん 2020/03/13 13:08:11

    寝室の窓際の下がり天井ってそんなにだめなの?
    どうせベッド端に寄せるし実害ないじゃん。(見映えは残念)

  92. 18467 マンション検討中さん 2020/03/13 14:35:05

    賃貸でも貸せる程、魅力的とか言ってたのに、、、。全然なんだけど何なのこれ。

  93. 18468 匿名さん 2020/03/13 14:54:14

    酸っぱい葡萄かな。
    借りられる人だけが、借りれば良いのでは?

  94. 18469 eマンションさん 2020/03/13 20:50:06

    >>18462 マンション検討中さん

    あなたが勝手にそう思ってるだけですよ。実際はもっとあるのでご心配なさらずに借りちゃってくださいな(^^)

  95. 18470 eマンションさん 2020/03/13 20:51:21

    >>18467 マンション検討中さん
    賃貸できるだけの能力ないんだから、ひがまないのー(^^)

  96. 18471 匿名さん 2020/03/13 21:14:57

    >>18469 eマンションさん
    実際は何cmてすか?

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    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4980万円~7830万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.91m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

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    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸