東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト有明ガーデンズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-03-14 06:14:57

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07

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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 18281 匿名さん

    そうかな?
    高くしても売れると思うけど。

  2. 18282 匿名さん

    酸っぱい葡萄かな?笑

  3. 18283 マンション検討中さん

    ほそぼそと暮らして下さい
    That's all

  4. 18284 匿名さん

    >>18280 マンション検討中さん
    「一切」は言い過ぎ。

  5. 18285 マンション検討中さん

    もう検討できる住戸は残ってないのに、ネガるに人たちは、買えなかった逆恨みとかですか?

  6. 18286 匿名さん

    18270 匿名さん 1日前
    >>18266 eマンションさん あなたの方が自作自演。恥ずかしい。笑

  7. 18287 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  8. 18288 匿名さん

    >>18287 匿名さん
    専用部分は仕方ないにせよ共有部分の投稿は遠慮して頂きたい。

  9. 18289 住民

    >>18287 匿名さん
    共有部の画像はセキュリティ上問題です。削除をお願いします。

  10. 18290 匿名さん

    もうすでに賃貸とかたくさん募集してるし、すぐ中古も売り出すでしょう。共有部の画像も大量に露出されるのに、そんなに気にしても仕方ないですよ。

  11. 18291 匿名さん

    >>18286 匿名さん
    ??

  12. 18292 eマンションさん

    >>18285 マンション検討中さん
    買えない人たちの、見苦しい妬みなんです。どこにでもいますよ。

  13. 18293 検討中さん

    >>18290 匿名さん
    だからと言って無制限にこのクソスレにアップして良いという理屈にはならんでしょう。住民が写ってたらどうするんですか。

  14. 18294 匿名さん

    住民が写ってどうこうは飛躍しすぎ

  15. 18295 匿名さん

    そうなんだ

  16. 18296 検討中さん

    そうかな?

  17. 18297 匿名さん

    朝ここのマンションを見てきましたが、東側はやっぱり暗いですね
    下半分くらいは隣のホテルの影がかかってました
    それなりに陽が登れば日光は入るだろうけど、東なのに朝の日差しを感じづらいのは残念ですね

  18. 18298 匿名さん

    >>18297 匿名さん
    低層階の日当りは仕方ないですね。
    ちなみに朝はホテルでなく隣のデータセンターの日影がかかるようです。

  19. 18299 匿名さん

    >>18298 匿名さん

    ホテルじゃなかったですか。それは失礼しました
    ただ、思った以上に圧迫感はなかったです

  20. 18300 匿名さん

    日当たりの問題は、住んでみてから分かったなら大問題ですが、みなさん分かった上で購入してますからね。

  21. 18301 匿名さん

    >>18300 匿名さん
    そうですね。
    散々ここでも話題になってましたので。

  22. 18302 匿名さん

    >>18273 匿名さん

    更新されましたね。ここも閉鎖で。

  23. 18303 マンコミュファンさん

    ここで板マンは陽当たりは捨てて考えないとね。それを考慮しての価格だし。

  24. 18304 マンコミュファンさん

    ついにホームページ閉じられましたね。

    https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

  25. 18305 匿名さん

    週刊誌で不人気物件として叩かれましたが、大幅値下げしてから勢いが出ましたね。完売お見事です!

  26. 18306 匿名さん

    スミフのイラストにプレミストもちゃんといますよ。

    1. スミフのイラストにプレミストもちゃんとい...
  27. 18307 マンション検討中さん

    最初から10%もいきなり値下げし、そのあとすぐ完売したのは初めて見ました。無茶苦茶ですね。

    まあ、ここで坪300前半なんてだしてたら周囲の中古タワーより2、3割高く、残債割れ確実でしたしたから、買った人にはよかったでしょう。

  28. 18308 検討中さん

    >>18306 匿名さん
    しっかり雁行型...!

  29. 18309 マンション検討中さん

    結局値段、あとは見た目とゆりかもめ駅近といつだけで集まってる人たちだけが買ったという感じかな。

    ナロースパン、インポール、リビングインバス、下り天井など、スペックはなかなかきつい。

    加えて眺望や採光もさして気にしないという層だから出口もそれ以外にないな。まわりのタワーから移ってくる人もいないだろう。

    正直いまの新築市場がおかしすぎてるからなせた技。販売、お見事!

  30. 18310 匿名さん

    不動産屋さんによれば、湾岸物件を購入する人は、地方上京組で共働きが多いので、日当たりよりも眺望重視の人が多いようです。日当たりは優先順位が低そうなので、多少日当たりが悪くても、問題ないでしょう。

  31. 18311 匿名さん

    最後に買えなかった人のネガが寂しく響きわたっていますね。。。

  32. 18312 匿名さん

    抽選漏れしてしまった人が結構居ますからね、

  33. 18313 マンション検討中さん

    ここの新築逃すと、値段的にはブリリアの低層か、東雲プラウドの残りしかないですからね。お金があればスミフですが。。検討者には辛い状況です。他にオススメのマンションありますか?

  34. 18314 マンション検討中さん

    >>18310 匿名さん

    ここ眺望ないじゃん。

  35. 18315 匿名さん

    >>18314 マンション検討中さん

    あるじゃん。

  36. 18316 匿名さん

    西棟はかなりの部屋からレインボーブリッジビュー、都心側の夜景など見られるようですから、これで眺望ない、と言ってしまったら都心のマンションほぼアウトですね。

  37. 18317 匿名さん

    そろそろ閉鎖依頼しましょうか。
    まだ話し足りない人居ます?

  38. 18318 検討中さん

    今更どんなにネガったところで完売した事実は変わらないんだよな...

  39. 18319 匿名さん

    うん。完売した物件をネガっても、酸っぱいぶどうにしかみえないし。

  40. 18320 匿名さん

    ここで眺望ないと表現したら有明のどの物件なら眺望あるんだ笑
    私はポジではないけど、西棟の眺望はかなり良いと思いますよ。

  41. 18321 匿名さん

    >18317

    以前は完売が検討板の閉鎖ルールだったけど、今は入居済みって条件もある。あとちょっと。

  42. 18322 匿名さん

    >>18320 匿名さん
    無知はほっときましょ。

  43. 18323 マンション検討中さん

    もう検討できる住戸はないにもかかわらず、ネガな情報を書き込みしたがるのは、きっと抽選に外れた方だと思いますが、他の良いマンションにご縁があるといいですね。

  44. 18324 検討中さん

    >>18306 匿名さん
    これイスナデザインのイラストですね。

  45. 18325 匿名さん

    >>18320 匿名さん

    レインボーブリッジまでしっかり見えるのは一部だろうけど、カンダと被らない西の部屋なら開けてていいね。
    あとは今の体育館駐車場やBMX場に何かできなければ。まぁゆりかもめ駅から1番近い区域だし何かできても文句言えないけど。

  46. 18326 匿名さん

    >>18325 匿名さん
    レガシー公園が出来ますよ

  47. 18327 匿名さん

    >>18326 匿名さん
    オリンピックが開催されればの話ですね…。

  48. 18328 検討中さん

    >>18327 匿名さん
    IOCの会長はやると確信してるよ。

  49. 18329 匿名さん

    >>18326 匿名さん
    レガシーパークがどの範囲になるかわからないけど、レガシーエリアの(イ)のエリアだからまだ何とも言えないですね。

  50. 18330 マンション検討中さん

    目の前は住宅用地だから何ができてもおかしくないかと。。タワマンなんてことはないと祈ってます。
    今のところ 10年間は大丈夫なんでしたっけ?

  51. 18331 匿名さん

    >>18330 マンション検討中さん
    無知乙
    準工業地域だよ

  52. 18332 匿名さん

    >>18331 匿名さん
    容積率の関係から高い建物はないだろうな。

  53. 18333 マンション検討中さん

    >>18331 匿名さん

  54. 18334 匿名さん

    >>18333 マンション検討中さん
    これ、オリンピック決まった翌年の改訂案だからこれからも全然変わってるよ

  55. 18335 匿名さん

    >>18321 匿名さん

    入居してますね。閉鎖しましょ

  56. 18336 検討中さん

    Twitter界隈でも褒められてます。
    良かったですね。

  57. 18337 匿名さん

    こうやって共用部の写真も広がっていくでしょうね。でも、素敵なので人が写らなければ全然良いと思いますけどね^ ^ やはり高評価!
    コーヒーも飲めて本当落ち着ける空間ですね。

  58. 18338 検討中さん

    >>18337 匿名さん
    TTTのカフェラウンジより良いとも言われてますね。

  59. 18339 マンション検討中さん

    公式ホームページ終わりましたね。ここも閉鎖か…

  60. 18340 匿名さん

    Twitterでいろんな方々が褒めてくれています。


    このインテリアの雰囲気、センス良いな。外観といい、出来上がりの完成度が高い。色々と批判がある中で購入した方々は大勝利ですね。#プレミスト有明ガーデンズ

  61. 18341 検討中さん

    湾岸民は大勝利という言葉が好きだな。

  62. 18342 通りがかりさん

    真に受けちゃだめだよ笑。

    ツイッター民は、当初馬鹿にしすぎてたのを、出来上がりのデザインがよかったから反省してるだけ。自分は絶対に有明にも板マンにも住まないという前提での褒め言葉だからね?笑。誰一人実需でと投資でも買ってないでしょ?笑

    最初のボロカスの評価、値段のことだけじゃないからね。中身は素晴らしいが高いねーって評価じゃないからね。値下げしたところでボロカスの評価の実態は何にも変わんないよ。事実だから笑。

  63. 18343 匿名さん

    >>18342 通りがかりさん
    ぉ、おぅ…(^_^;)

  64. 18344 マンションマニアさん

    たしかにツイ民もブロガーも誰も買ってないww

  65. 18345 マンション検討中さん

    誰も買ってなくても、竣工完売してる事実。

  66. 18346 検討中さん

    >>18342 通りがかりさん
    そだねー
    お前のアタマはクルッポー(^◇^)

  67. 18347 検討中さん

    >>18342 通りがかりさん
    仮に投資用で買っていたとしてもここは250戸しかないんだからTwitterで口外するわけないでしょ。バカなの?

  68. 18348 検討中さん

    >>18342 通りがかりさん
    どうお前も酸っぱい葡萄なんだろ

  69. 18349 匿名さん

    てか立てた人、もう閉めましょうよ。住まわれてる人が居ますし

  70. 18350 eマンションさん

    >>18342 通りがかりさん
    そんな君はどんなところにすんでるんだい?

  71. 18351 匿名さん

    スレ閉鎖依頼しといたよ。

  72. 18352 匿名さん

    まあ、久々のお宝物件だったと思いますよ。
    買えた人はおめでとうございます。

  73. 18353 匿名さん

    いい値引き物件でしたね。

  74. 18354 匿名さん

    値引きも良かったとは思いますが、建物のグレードも高くデザイン性も優れた良いマンションだったと思います。
    買えた人は本当に羨ましい。おめでとうございます。

  75. 18355 匿名さん

    転売部屋売っていますよ。

  76. 18356 検討中さん

    ここも閉鎖ですか。実は板マンということで長くdisてた者です。申し訳ないです。

  77. 18357 匿名さん


    ご苦労様でした^ ^
    お陰で安く買えました!
    ありがとうございました!!

  78. 18358 匿名さん

    平均310万円で全く売れなかったマンションが、全戸10%一斉値下げして平均280万円で完売しました。
    ネガの皆様のおかげです。
    購入者一同御礼申し上げます。
    どうもありがとうございました。

  79. 18359 匿名さん

    ということはネガにその都度こまめに反論して潰そうとしていた人こそ真の購入者にとっては敵だったのね。

  80. 18360 匿名さん

    ナンバーワンと叫んでいた人とかね。

  81. 18361 匿名さん

    >>18359 匿名さん
    結果から見ると確かに。
    最後はポジもネガも仲良くお終いで良かったです。

  82. 18362 匿名さん

    買えた人は羨ましい。
    有明最後のお買い得物件でしたね。お宝でした。

  83. 18363 検討中さん

    プレミスト最後の大団円ですね。
    そして伝説へ。

  84. 18364 匿名さん

    ダイワマンの英断のおかげ。
    値引きこそ正義!

  85. 18365 匿名さん

    >>18364 匿名さん

    >2108

  86. 18366 検討中さん

    いい最終回w

  87. 18367 匿名さん

    値引きしたからっていうより、出来上がったら高級感やデザインが良かったのが早期完売に至った理由だと思うよ。

  88. 18368 匿名さん

    有明はこうして有明けたのであった。

  89. 18369 匿名さん

    値下げしてから勢いがついて、
    第一期で買った人にも値下げ分返金されて、
    竣工したら外観も良かったし、
    結果として引渡しと同時タイミングで申込完売したから購入者はラッキーでしたね!

  90. 18370 匿名さん

    最初は千葉とか地方ナンバーがMRに集まってて、有明だから地方と同じくらいの相場で買えると思ってた人たちの夢を砕いて散々言われてたね
    結局、新築では東雲より下の湾岸最安値に値下げして、何とか入居と同時期に捌けたのはよかったね。はやく湾岸最安地域を脱されるといいね。

  91. 18371 匿名さん

    >>18351 匿名さん

    まだすか

  92. 18372 匿名さん

    もう有明はエリートサラリーマンしか買えないエリアになってしまったって事かもね。
    買えない奴がネガってるのはそういうことかと。

  93. 18373 匿名さん

    タイミングとしても巨大商業施設が出来て有明の生活が急激に改善する直前だもんな。
    買えた人はラッキーだと思う。ほんと買うだけで大儲けできるマンションでした。
    おめでとう。

  94. 18374 匿名さん

    まぁ今スミフのとこ買うよりはコスパは良くて儲かるかもね

  95. 18375 マンション検討中さん

    ネガさん、おかげさまで西の眺望部屋が抽選なしで買えました。ありがとうございました。

  96. 18376 匿名さん

    >>18374 匿名さん

    スミフのほうが値上がり率は高そう。

  97. 18377 匿名さん

    スミフは値上がるかもしれないけど、ここは値下げマンションですよ!

  98. 18378 匿名さん

    >>18377 匿名さん
    元値が安い方が利益出るだろ。
    どう考えてもスミフよりここ。

  99. 18379 匿名さん

    >>18378 匿名さん

    安いには安いなりの理由があるってこと。
    もう完売しました。
    どうなるか見てみましょう。

  100. 18380 匿名さん

    >>18377 匿名さん

    今すぐ売っても利益出そうだけど。笑

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