プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>18271 マンション検討中さん
ホームページの完売御礼更新待ちですね！

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

入居と共にマンションも完売とは気持ちの良いものですね！モデルルームも閉じると報告ありましたね！おめでとうございます！

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有明ナンバーワン決定

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>>18275 マンション検討中さん
いえーい

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↑だからそういうの辞めましょう

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>>18275 マンション検討中さん
待て待てw
ここ、板マンだよ？

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>>18275 マンション検討中さん
ナンバーワンというか、板マンとして有明オンリーワンなので…（笑）

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この物件で有明no.1は面白過ぎるからやめて笑
永住は良いけど、転売は大幅な値下げじゃないと一切出来ないから…

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そうかな？
高くしても売れると思うけど。

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酸っぱい葡萄かな？笑

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ほそぼそと暮らして下さい
That's all

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>>18280 マンション検討中さん
「一切」は言い過ぎ。

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もう検討できる住戸は残ってないのに、ネガるに人たちは、買えなかった逆恨みとかですか？

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18270 匿名さん 1日前
>>18266 eマンションさん　あなたの方が自作自演。恥ずかしい。笑

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>>18287 匿名さん
専用部分は仕方ないにせよ共有部分の投稿は遠慮して頂きたい。

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>>18287 匿名さん
共有部の画像はセキュリティ上問題です。削除をお願いします。

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もうすでに賃貸とかたくさん募集してるし、すぐ中古も売り出すでしょう。共有部の画像も大量に露出されるのに、そんなに気にしても仕方ないですよ。

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>>18286 匿名さん
？？

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>>18285 マンション検討中さん
買えない人たちの、見苦しい妬みなんです。どこにでもいますよ。

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>>18290 匿名さん
だからと言って無制限にこのクソスレにアップして良いという理屈にはならんでしょう。住民が写ってたらどうするんですか。

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住民が写ってどうこうは飛躍しすぎ

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そうなんだ

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そうかな？

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朝ここのマンションを見てきましたが、東側はやっぱり暗いですね
下半分くらいは隣のホテルの影がかかってました
それなりに陽が登れば日光は入るだろうけど、東なのに朝の日差しを感じづらいのは残念ですね

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>>18297 匿名さん
低層階の日当りは仕方ないですね。
ちなみに朝はホテルでなく隣のデータセンターの日影がかかるようです。

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>>18298 匿名さん

ホテルじゃなかったですか。それは失礼しました
ただ、思った以上に圧迫感はなかったです

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日当たりの問題は、住んでみてから分かったなら大問題ですが、みなさん分かった上で購入してますからね。

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>>18300 匿名さん
そうですね。
散々ここでも話題になってましたので。

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>>18273 匿名さん

更新されましたね。ここも閉鎖で。

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ここで板マンは陽当たりは捨てて考えないとね。それを考慮しての価格だし。

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ついにホームページ閉じられましたね。

https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/ariake/

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週刊誌で不人気物件として叩かれましたが、大幅値下げしてから勢いが出ましたね。完売お見事です！

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スミフのイラストにプレミストもちゃんといますよ。

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最初から10%もいきなり値下げし、そのあとすぐ完売したのは初めて見ました。無茶苦茶ですね。

まあ、ここで坪300前半なんてだしてたら周囲の中古タワーより2、3割高く、残債割れ確実でしたしたから、買った人にはよかったでしょう。

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>>18306 匿名さん
しっかり雁行型...！

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結局値段、あとは見た目とゆりかもめ駅近といつだけで集まってる人たちだけが買ったという感じかな。

ナロースパン、インポール、リビングインバス、下り天井など、スペックはなかなかきつい。

加えて眺望や採光もさして気にしないという層だから出口もそれ以外にないな。まわりのタワーから移ってくる人もいないだろう。

正直いまの新築市場がおかしすぎてるからなせた技。販売、お見事！

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不動産屋さんによれば、湾岸物件を購入する人は、地方上京組で共働きが多いので、日当たりよりも眺望重視の人が多いようです。日当たりは優先順位が低そうなので、多少日当たりが悪くても、問題ないでしょう。

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最後に買えなかった人のネガが寂しく響きわたっていますね。。。

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抽選漏れしてしまった人が結構居ますからね、

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ここの新築逃すと、値段的にはブリリアの低層か、東雲プラウドの残りしかないですからね。お金があればスミフですが。。検討者には辛い状況です。他にオススメのマンションありますか？

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>>18310 匿名さん

ここ眺望ないじゃん。

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>>18314 マンション検討中さん

あるじゃん。

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西棟はかなりの部屋からレインボーブリッジビュー、都心側の夜景など見られるようですから、これで眺望ない、と言ってしまったら都心のマンションほぼアウトですね。

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そろそろ閉鎖依頼しましょうか。
まだ話し足りない人居ます？

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今更どんなにネガったところで完売した事実は変わらないんだよな...

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うん。完売した物件をネガっても、酸っぱいぶどうにしかみえないし。

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ここで眺望ないと表現したら有明のどの物件なら眺望あるんだ笑
私はポジではないけど、西棟の眺望はかなり良いと思いますよ。

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>18317

以前は完売が検討板の閉鎖ルールだったけど、今は入居済みって条件もある。あとちょっと。

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>>18320 匿名さん
無知はほっときましょ。

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もう検討できる住戸はないにもかかわらず、ネガな情報を書き込みしたがるのは、きっと抽選に外れた方だと思いますが、他の良いマンションにご縁があるといいですね。

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>>18306 匿名さん
これイスナデザインのイラストですね。

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>>18320 匿名さん

レインボーブリッジまでしっかり見えるのは一部だろうけど、カンダと被らない西の部屋なら開けてていいね。
あとは今の体育館駐車場やBMX場に何かできなければ。まぁゆりかもめ駅から1番近い区域だし何かできても文句言えないけど。

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>>18325 匿名さん
レガシー公園が出来ますよ

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>>18326 匿名さん
オリンピックが開催されればの話ですね…。

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>>18327 匿名さん
IOCの会長はやると確信してるよ。

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>>18326 匿名さん
レガシーパークがどの範囲になるかわからないけど、レガシーエリアの（イ）のエリアだからまだ何とも言えないですね。

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目の前は住宅用地だから何ができてもおかしくないかと。。タワマンなんてことはないと祈ってます。
今のところ 10年間は大丈夫なんでしたっけ？

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>>18330 マンション検討中さん
無知乙
準工業地域だよ

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>>18331 匿名さん
容積率の関係から高い建物はないだろうな。

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>>18331 匿名さん

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>>18333 マンション検討中さん
これ、オリンピック決まった翌年の改訂案だからこれからも全然変わってるよ

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>>18321 匿名さん

入居してますね。閉鎖しましょ

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Twitter界隈でも褒められてます。
良かったですね。

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こうやって共用部の写真も広がっていくでしょうね。でも、素敵なので人が写らなければ全然良いと思いますけどね^ ^ やはり高評価！
コーヒーも飲めて本当落ち着ける空間ですね。

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>>18337 匿名さん
TTTのカフェラウンジより良いとも言われてますね。

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公式ホームページ終わりましたね。ここも閉鎖か…

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Twitterでいろんな方々が褒めてくれています。


このインテリアの雰囲気、センス良いな。外観といい、出来上がりの完成度が高い。色々と批判がある中で購入した方々は大勝利ですね。#プレミスト有明ガーデンズ

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湾岸民は大勝利という言葉が好きだな。

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真に受けちゃだめだよ笑。

ツイッター民は、当初馬鹿にしすぎてたのを、出来上がりのデザインがよかったから反省してるだけ。自分は絶対に有明にも板マンにも住まないという前提での褒め言葉だからね？笑。誰一人実需でと投資でも買ってないでしょ？笑

最初のボロカスの評価、値段のことだけじゃないからね。中身は素晴らしいが高いねーって評価じゃないからね。値下げしたところでボロカスの評価の実態は何にも変わんないよ。事実だから笑。

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>>18342 通りがかりさん
ぉ、おぅ…(^_^;)

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たしかにツイ民もブロガーも誰も買ってないww

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誰も買ってなくても、竣工完売してる事実。

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>>18342 通りがかりさん
そだねー
お前のアタマはクルッポー（＾◇＾）

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>>18342 通りがかりさん
仮に投資用で買っていたとしてもここは250戸しかないんだからTwitterで口外するわけないでしょ。バカなの？

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>>18342 通りがかりさん
どうお前も酸っぱい葡萄なんだろ

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>>18342 通りがかりさん
そんな君はどんなところにすんでるんだい？

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スレ閉鎖依頼しといたよ。

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まあ、久々のお宝物件だったと思いますよ。
買えた人はおめでとうございます。

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いい値引き物件でしたね。

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値引きも良かったとは思いますが、建物のグレードも高くデザイン性も優れた良いマンションだったと思います。
買えた人は本当に羨ましい。おめでとうございます。

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転売部屋売っていますよ。

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ここも閉鎖ですか。実は板マンということで長くdisてた者です。申し訳ないです。

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↑
ご苦労様でした^ ^
お陰で安く買えました！
ありがとうございました！！

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平均310万円で全く売れなかったマンションが、全戸10％一斉値下げして平均280万円で完売しました。
ネガの皆様のおかげです。
購入者一同御礼申し上げます。
どうもありがとうございました。

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ナンバーワンと叫んでいた人とかね。

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>>18359 匿名さん
結果から見ると確かに。
最後はポジもネガも仲良くお終いで良かったです。

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買えた人は羨ましい。
有明最後のお買い得物件でしたね。お宝でした。

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プレミスト最後の大団円ですね。
そして伝説へ。

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ダイワマンの英断のおかげ。
値引きこそ正義！

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>>18364 匿名さん

>2108

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いい最終回w

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値引きしたからっていうより、出来上がったら高級感やデザインが良かったのが早期完売に至った理由だと思うよ。

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有明はこうして有明けたのであった。

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値下げしてから勢いがついて、
第一期で買った人にも値下げ分返金されて、
竣工したら外観も良かったし、
結果として引渡しと同時タイミングで申込完売したから購入者はラッキーでしたね！

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最初は千葉とか地方ナンバーがMRに集まってて、有明だから地方と同じくらいの相場で買えると思ってた人たちの夢を砕いて散々言われてたね
結局、新築では東雲より下の湾岸最安値に値下げして、何とか入居と同時期に捌けたのはよかったね。はやく湾岸最安地域を脱されるといいね。

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>>18351 匿名さん

まだすか

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もう有明はエリートサラリーマンしか買えないエリアになってしまったって事かもね。
買えない奴がネガってるのはそういうことかと。

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タイミングとしても巨大商業施設が出来て有明の生活が急激に改善する直前だもんな。
買えた人はラッキーだと思う。ほんと買うだけで大儲けできるマンションでした。
おめでとう。

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まぁ今スミフのとこ買うよりはコスパは良くて儲かるかもね

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ネガさん、おかげさまで西の眺望部屋が抽選なしで買えました。ありがとうございました。

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>>18374 匿名さん

スミフのほうが値上がり率は高そう。

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スミフは値上がるかもしれないけど、ここは値下げマンションですよ！

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>>18377 匿名さん
元値が安い方が利益出るだろ。
どう考えてもスミフよりここ。

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>>18378 匿名さん

安いには安いなりの理由があるってこと。
もう完売しました。
どうなるか見てみましょう。

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>>18377 匿名さん

今すぐ売っても利益出そうだけど。笑

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https://zyoukuni.web.fc2.com/index.html
港・江東・中央区のマンション購入の注意点を解説
ここがわりとまとめられてて見やすい

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>>18379 匿名さん
売れるには売れるなりの理由があるってことですね！

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もう完売しているのにここはいつ閉じられるんでしょうね。

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東洋経済でマンマニ氏が触れてますね。

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>>18384 匿名さん
どのようなことを言及されていたのでしょうか？

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>>18385 検討中さん
単なるモデルルームの見学の仕方ですよ。たいした内容ではないです

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たいした内容ではないけどモデルルームの見学の仕方ではないですね。
思わぬ低価格で販売される物件がたまにあるって中で、ここは値下げしたよって話。

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>>18387 匿名さん
常盤松の事だろ

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>>18381 マンション比較中さん
なんですか、このサイト！

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https://wangantower.com/?p=17594
ここでも言及されてますね。
デザインが放つ価値のあるマンション。
買えた人はおめでとうございます。

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類稀なる値引きマンション！
だいわにゃんありがとう！

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はよ、閉じなさいよ、このサイト。タワマン至上主義の過敏な反応か、購入者の全うな反論しかないよ笑

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>>18392 検討板ユーザーさん

スレの削除はスレ立て本人しか出来なかったような。

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>>18392 検討板ユーザーさん
転売時に大和が安売りしたこと、ログ残るとめんどいから消してくれ。

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削除じゃなくて閉鎖でしょ。管理人に要望だしでみたら？

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ここは値下げしたから売れたマンションですよね。
中古がどうなるか見ものですね。

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>>18394 評判気になるさん
閉鎖してもログは残るよ。
仮にここ消しても、マンションブロガー達のサイトもあるし、ちょっと調べればわかるよ。
隠すことでもないでしょう。

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>>18381 マンション比較中さん
このURLどういう意味でしょうか？

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>>18396 匿名さん

値下げし過ぎましたねえ。
あっという間に完売してしまった。

ここ、すごく値上がりすると思いますよ。

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とはいえ、スミフの商業施設を売りにしていたのに平均310万円で見向きもされなかったからな。
値上がらないけど、値下がりは無さそうとみるのが正解だと思う。

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もう転売も賃貸も続々出てきたね。
永住ヒュッゲじゃないのか。

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ここ近くの倉庫の開発で景色ゼロになる可能性あるよ。たから、資産性は薄い。

ただ、千葉に買うよりは絶対良かったと思う。
可もなく不可もない平均的なマンションだと思います。

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未入居転売多いな。
値引きマンションなのに売れるのかいな。

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新築未入居部屋があるのだからまだ完売してないじゃん。

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高くて売れなかったから、売れる価格まで値下げして売り切ったのに、それをまた価格上げて未入居転売しても最初と同じ結果(売れない)になるだけなのにね
特に景観の無いところ、間取りが微妙なところは大変そう

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完全なる酸っぱい葡萄やんか。
もう完売したらで。

お宝マンション買い損ねたな。
中古で2割増しで売る時に買ってや。笑

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少なくともお宝とか勝利とかは所有者が自称することではないと思うが、これからの評価次第かな。
今は新しいことが売りになってるけど、周辺中古はCTTB以外ここより施設などのグレードが高いから、古くなって時に板マンとしてどう魅せていくか。

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>>18406 匿名さん

？

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>>18403 匿名さん
そんなの、個人の自由ですよー

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お宝マンションでしたね。
買えなかった奴の酸っぱい葡萄が凄い。笑

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>>18412 匿名さん
ホントそれ。
黙って転売部屋買ってくれれば良し。

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既に賃貸で20件。

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>>18404 マンション検討中さん
恐らく隣の倉庫のこと言ってるんでしょうけど、敷地面積からしてこのマンション以上の高さの建物は建たないですよ。
建つとすれば細長くするしかないけど、そんなの煙突作る以外ないから西方面の眺望は割と担保されてる。

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>>18381 マンション比較中さん
なんですかこれ。
ウイルスとかですかね。。。。。？

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買えなかった人が、今更騒いでるのか。

買えばよかったのに、中古で値上がりするお宝物件だぞ。

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>>18416 マンション掲示板さん
ウイルスの可能性はある

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有明ガーデンから湾岸を周回する無料バスが出るそうです。しかも結構頻繁に出ますね！
プレミストからもとても近いのでありがたいですねー！

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経済が失速する中で、中古が値上がることはないよ。

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賃貸や転売で買った奴は、オリンピック延期か中止で大打撃。誰も有明なんて好き好んで住まない。笑

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↑
わざわざネガが
完売しているマンションスレにきている理由は何？
どんだけ興味あるの。

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酸っぱい葡萄に決まってるだろ。
言わせんな。恥ずかしい。


お宝マンション買い損ねて悔しがってるんだよ。

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>>18425 匿名さん
正解！
気持ちいいねー。買えない奴らを見下すのは。
ここは性格悪い購入者多そ。

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バカにされて悔しいならやめとけ。
次の物件決めた方が良いぞ。
この辺りは今からどんどん値上がりしていく。

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有明ガーデンシティーオープンしたら転売部屋もすぐ売れるんだろうな。
多少の値下げ交渉はあるだろうけど。

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>>18422 マンション検討中さん

住民に嫌味言いにきたのかい！これから住む人だっているんだし、その人はお台場目当てとか、あるでしょうよ。なんで、嫌味言う奴が有明のマンションの掲示板に来るんだよ。暇人だな。

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>>18426 匿名さん

そういうこと言えるアナタの性格の方が悪そうだけど笑

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即出みたいですが、ようつべ貼っときます。
個人的に小ぶりですがカフェとかすごいお洒落だと思う。最後の屋上菜園は非常に微妙な感じはしますが、、、これは契約するのかな？

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>>18431 マンション比較中さん
引越し途中だからだとは思うけど、共用廊下に自転車を置いてるのが気になった。

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賃貸全然反響ないのだけど、横並びで価格競争とかやめてくれ。

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>>18432 匿名さん

ほんとそれ。
いきなり廊下に自転車放置。
住人の質を疑う。

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>>18421 匿名さん
専用部分は許せる範囲ですが、共有部分の公開はやめて頂きたい。人も何気に写っていたようは、、、

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>>18439 匿名さん
ようは→×
ような→○
間違えました！

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自転車もひどいが、部屋もひどいな。

ナロースパンすぎて玄関側に2部屋並べられず、10畳しかないリビングに、リビングイン子供部屋とリビングインバスが面してる。

寝室は6畳しかないのに柱がまるまるめり込んでて、梁がまるまる下ってきてる。

所詮は大和ですなあという感じしかない。
どこが質が高いの？

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ちょっ！
これ、景色でどこの部屋かわかっちゃうじゃん。
しかも引っ越しの最中の一時的に置いただけかもしれないのに。
こんな写真アップするほうがモラルがないと思う。
ちょっと行き過ぎの正義です。

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>>18439 匿名さん
賃貸も転売も出てるんだから、画像はどんどん露出しますよ。気にしても仕方ないって。

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転売屋の部屋と自転車の部屋は別だろ
自転車の部屋は転売屋の動画だしな
転売屋に言えよ

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>>18442 マンション検討中さん
仲介屋の動画に部屋番号バッチリ写ってるから、簡単に分かっちゃいますね。
これは仲介屋の動画に配慮が足りないですね。
共用部でも住人がちらっと写ってるし。

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>>18445 匿名さん
赤い自転車早く売ろう！笑

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>>18441 マンションマニアさん
まあ価格が安い分、スペックは求め過ぎてもしょうがないですよ。コスパは良いんじゃないでしょうか。

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大和だとそんなにクオリティ低いですね。三井とか野村とか、すごいレベルなんでしょうね。名前とクオリティは一致するということか。。。
?先生が監修してるから外観は素敵だとか言われたら、今度は重箱の隅突きまくる。こいつら何なんだ。検討してる人じゃないから、超絶暇な人なんだろな。

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>>18441 マンションマニアさん

下がり天井が、、

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>>18441 マンションマニアさん
まぁ、この間取りのタイプは最後まで結構残ってたやつだよね。

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下り天井の高さいくつ？
2m切ってるように見えるんだけど。

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>>18451 マンション検討中さん
2m40cmですが、何か？

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え？
もっと低いんじゃない？

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>>18454 匿名さん
おそらく180cmちょっとくらいかと。

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>>18453 マンション検討中さん
ないないw

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3階なんで基準天井高が2500ですね。
たぶん2000前後じゃないかな？

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>>18451 マンション検討中さん

下がり天井の高さと、一番高い天井高を足して2で割って、2.1m以上にならないといけないよ。

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誰か賃貸借りてください。。

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オリンピックがどうなるかわからないなか、ここの賃料は厳しいかもなー。

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>>18460 匿名さん
商業施設できてスーパーとか生活利便性が上がったら今よりは良いかと。
ただ、今出てるやつは賃料がねぇ…。

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>>18455
ですよね
180ぐらいに見える

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>>18462 マンション検討中さん

180です。
前から指摘されてます。

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欧米人向けでは無いですね笑

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近頃は日本人もデカい。女子も

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寝室の窓際の下がり天井ってそんなにだめなの？
どうせベッド端に寄せるし実害ないじゃん。（見映えは残念）

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賃貸でも貸せる程、魅力的とか言ってたのに、、、。全然なんだけど何なのこれ。

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酸っぱい葡萄かな。
借りられる人だけが、借りれば良いのでは？

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>>18462 マンション検討中さん

あなたが勝手にそう思ってるだけですよ。実際はもっとあるのでご心配なさらずに借りちゃってくださいな(^^)

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>>18467 マンション検討中さん
賃貸できるだけの能力ないんだから、ひがまないのー(^^)

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>>18469 eマンションさん
実際は何cmてすか？

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