マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 （サブエントランスより）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
258戸（別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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18206
匿名さん
>>18117 匿名さん
2/28物件概要更新
第3期(最終期)
販売戸数：2戸
専有面積：70.41㎡・71.06㎡
販売価格：5,940万円・5,790万円
間取り：3LDK(2戸)
登録受付期間：2020年2月29日（土）10:00～12:00
抽選日：2020年2月29日（土）13:00から
もうちょい時間長かった
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18207
匿名さん
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18208
匿名さん
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18209
匿名さん
マンション内モデルルームも公にはしないまま完売ですね。おめでとうございます。
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18210
匿名さん
多少引き延ばした感もあるけど、引き渡し日と同時に完売なら、早過ぎず遅過ぎず、ダイワとしては理想的な販売ペースでしょうね。
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18211
匿名さん
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18212
匿名さん
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18213
匿名さん
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18214
匿名さん
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18215
匿名さん
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18216
匿名さん
上げて良いかは分からないけど、もう営業妨害にはなりようがないので、怒られることはないんじゃない？
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18217
マンション検討中さん
抽選倍率は何倍になるやら。湾岸エリアの新築マンションはどこも完売できずに残ってること考えるとこのペースは立派です。やはり値付けなんでしょうね。それと駅近のマンションはやはり速いですね。中途半端に駅遠で値段の高いタワマンは、実需が付いてこない印象があります。パークタワー晴海の完売が苦戦してるのを見ると、ブリリア有明の完売はかなり苦戦するでしょうね。
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18218
匿名さん
駅近でも、あまりにもKY価格にすると某スミフのようになるけど。。
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18219
匿名さん
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18220
匿名さん
転売部屋もまだ数多くないですね。
転売部屋で良いのがあれば、そちらも売れそうだけど。
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18221
マンコミュファンさん
契約者はいま売りに出せば購入価格のプラス500万くらいはすぐ売れるのでは
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18222
マンション検討中さん
今市場に出てきた転売部屋は1-2部屋だけ？
住友有明ガーデン開店とオリンピック需要に合わせてくるからまだ出し惜しみしているかと思いきや、この状況だからホールドして待つかもね。
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18223
匿名さん
>>18221 マンコミュファンさん
それじゃ初期の金額に戻ってしまうのでは？
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18224
匿名さん
駅近といっても、ゆりかもめやりんかい線なので、JRや主要な地下鉄駅近とは差し引いて考える必要があるのではないですか。
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18225
間に合わない
今からだともう間に合わないので
だれか売ってください
お願い致します
もしくは、キャンセルしますって方も
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18226
マンション検討中さん
万が一オリンピック中止になったらこの辺りの今後の開発どうなるんだろ
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18227
匿名さん
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18228
匿名さん
>>18226 マンション検討中さん
延期はあってもさすがに中止はないかと
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18229
マンション検討中さん
>>18225 間に合わないさん
世界中がそれどころでは無い感出てきたら
余裕で中止でしょ。
延期の方が事例ないし選手選考など
むずいよ。
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18230
匿名さん
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18231
マンション検討中さん
>>18228 匿名さん
騒いでるの日本だけじゃないからね。
国体なら延期かもね。
参加辞退国多数の中
白い目で見られながらでも
興行の為に強行したいのだろうけどさ
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18232
マンション検討中さん
この周辺のマンションの価値ってオリンピックの有無で変わるんですねー気を付けます
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18233
匿名さん
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18234
匿名さん
>>18232 マンション検討中さん
榊さんの記事を読まれたんですねw
分かります。
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18235
マンション検討中さん
>>18225 間に合わないさん
あと数ヶ月待ったら？どこぞの転売屋が入居しないでキープしている部屋があるぽ。
あとワンチャンでオリンピックで有明盛り上がらず、さっさと処分する奴も出るかも。
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18236
マンション検討中さん
最後の2戸安いですねー
建物と部屋の階数はどこかわかる方います？
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18237
マンション検討中さん
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18238
匿名さん
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18239
匿名さん
中古の転売部屋が値上げしてて草
こんなの誰が買うんかいな
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18240
匿名さん
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18241
評判気になるさん
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18242
マンション検討中さん
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18243
マンション検討中さん
まだ本契約終えてないのって30件もないと思うから1件キャンセル出たらいい方じゃない？
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18244
マンション検討中さん
駅前の賑わいって、有明で何を作るのかな？
ガーデンシティが全てできて成功してないと他の業者も動きにくいよな。
豊洲のベイサイドクロスみたいな、一段階上を目指せるやつは15年ぐらい出てこなさそう。豊洲はよくあんな場所を空き地でキープしつつ成長できたな。
江東区が頑張らないと、しょうもないホテルとかで埋まって街づくりが詰みそう。
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18245
匿名さん
>>18244 マンション検討中さん
ここで言うな。
有明ガーデンスレでやれ。
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18248
こんにちは
当選しました。お世話になりました。ご意見くださったみなさまありがとうございます
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18249
マンション検討中さん
>>18244 マンション検討中さん
賑わいはできずにおわります。
トリトンの静けさみたいなものです。
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18250
マンション検討中さん
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18252
マンション検討中さん
次の開発の一等地が東武ってのがなんとも。
どうせ住友は５年ほど何も動かないから、大和と東建ででかいの作って欲しいね。
でも大和からんだらすぐにホテルか倉庫をぶち込んでくるからなあ。
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18254
マンション検討中さん
ここを買えなかったのは非常に残念です。おとなしくハルミフラッグ買うことにします。。
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18255
マンション検討中さん
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18256
匿名さん
>>18254 マンション検討中さん
フラッグ、超いいと思います。
作ってる途中は貧相でしたけど、出来上がってきたらリゾートマンションに見える。めちゃめちゃ羨ましいです。
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18257
匿名さん
好天の中、引っ越しも始まったみたいですね。色々言われてましたが入居前完売は素晴らしい。
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18258
マンコミュファンさん
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18259
匿名さん
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18260
匿名さん
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18261
匿名さん
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18262
eマンションさん
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18263
匿名さん
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18264
匿名さん
8800から9000に値上げ
8600から8900に値上げ
なぜ？
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18265
マンション検討中
SUUMOの掲載ページから消えてしまいましたね。ホントに完売したんだな、少し寂しいす。
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18266
eマンションさん
>>18263 匿名さん
いや、やっぱり『笑笑』の意味がわからないので教えて下さい。
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18267
匿名さん
いや、羨ましいなと思いまして、思わず笑ってしまいました、
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18268
匿名さん
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18269
匿名さん
笑うとは英語でスマイルですよ。日本語では楽しい時に出る表情です。意味わからなければ辞書で自分で調べてくださいね。
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18270
匿名さん
>>18266 eマンションさん
バカはほっときなよ。
絡むと嫌な思いするだけだよ。
あと、何よりバカが伝染るよ。
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18271
マンション検討中
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18272
匿名さん
[No.18246～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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18273
匿名さん
>>18271 マンション検討中さん
ホームページの完売御礼更新待ちですね！
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18274
匿名さん
入居と共にマンションも完売とは気持ちの良いものですね！モデルルームも閉じると報告ありましたね！おめでとうございます！
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18275
マンション検討中さん
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18276
口コミ知りたいさん
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18277
匿名さん
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18278
匿名さん
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18279
匿名さん
>>18275 マンション検討中さん
ナンバーワンというか、板マンとして有明オンリーワンなので…（笑）
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18280
マンション検討中さん
この物件で有明no.1は面白過ぎるからやめて笑
永住は良いけど、転売は大幅な値下げじゃないと一切出来ないから…
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18281
匿名さん
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18282
匿名さん
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18283
マンション検討中さん
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18284
匿名さん
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18285
マンション検討中さん
もう検討できる住戸は残ってないのに、ネガるに人たちは、買えなかった逆恨みとかですか？
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18286
匿名さん
18270 匿名さん 1日前
>>18266 eマンションさん あなたの方が自作自演。恥ずかしい。笑
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18287
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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18288
匿名さん
>>18287 匿名さん
専用部分は仕方ないにせよ共有部分の投稿は遠慮して頂きたい。
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18289
住民
>>18287 匿名さん
共有部の画像はセキュリティ上問題です。削除をお願いします。
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18290
匿名さん
もうすでに賃貸とかたくさん募集してるし、すぐ中古も売り出すでしょう。共有部の画像も大量に露出されるのに、そんなに気にしても仕方ないですよ。
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18291
匿名さん
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18292
eマンションさん
>>18285 マンション検討中さん
買えない人たちの、見苦しい妬みなんです。どこにでもいますよ。
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18293
検討中さん
>>18290 匿名さん
だからと言って無制限にこのクソスレにアップして良いという理屈にはならんでしょう。住民が写ってたらどうするんですか。
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18294
匿名さん
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18295
匿名さん
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18296
検討中さん
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18297
匿名さん
朝ここのマンションを見てきましたが、東側はやっぱり暗いですね
下半分くらいは隣のホテルの影がかかってました
それなりに陽が登れば日光は入るだろうけど、東なのに朝の日差しを感じづらいのは残念ですね
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18298
匿名さん
>>18297 匿名さん
低層階の日当りは仕方ないですね。
ちなみに朝はホテルでなく隣のデータセンターの日影がかかるようです。
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18299
匿名さん
>>18298 匿名さん
ホテルじゃなかったですか。それは失礼しました
ただ、思った以上に圧迫感はなかったです
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18300
匿名さん
日当たりの問題は、住んでみてから分かったなら大問題ですが、みなさん分かった上で購入してますからね。
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18301
匿名さん
>>18300 匿名さん
そうですね。
散々ここでも話題になってましたので。
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18302
匿名さん
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18303
マンコミュファンさん
ここで板マンは陽当たりは捨てて考えないとね。それを考慮しての価格だし。
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18304
マンコミュファンさん
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18305
匿名さん
週刊誌で不人気物件として叩かれましたが、大幅値下げしてから勢いが出ましたね。完売お見事です！
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