プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
以前ネガ投稿があったら全力でポジ勢が叩きつぶしに来てたけど大人しくなったものだね。
>>18186 匿名さん
ほぼ売り切ったからネガもどこかへ行ったからだと思うけど。彼らは今度ブリ4やシティタワーズやら移動して荒らし放題よ。
完璧なマンションはないので、それは言い過ぎ。 ここもよく見ていくと、安いなりの妥協点はある。それでもいいかなと思う良さもある。
最終期2戸の販売はいつですか？
眺望や有明ガーデンのリスクはあるけど良いマンションという一言に落ち着きますね。ずーっと前から分かってたことでしたが。
安くて良いマンションでした。
本当に良いかどうかは入居して住んでからだと思うよ。前のマンションも前評判とても良かったが、マンション内の動線が残念だったり管理や入居者同士の問題で荒れてしまい、なかなか大変でしたわ。
転売組はスペック勝負だけど、ある程度住む組はスペックだけでは分からないのがマンションよね。
>>18193 マンション検討中さん
特に一斉入居の時期は引越業者に引き取ってもらわなければならない引越し用段ボールを平気でゴミステーションに捨てる人とか一定数出てきて最初の頃は特にゴミ分別できないトラブルが多い気がします。
もうここのラスト二戸の概要はホームページに掲載されないのでしょうか？？可能であればダメ元で申し込みたいのですが。
>>18198 匿名さん
試しにサイトから来場予約してみようとしたら、出来ませんね。もう新規は締め切ってるんですかね？
電話番号も載っているので、ダメ元で電話してみてはいかがですか？
まずは電話をするのがよいと思います。
2/28物件概要更新
先着49→57→53→50→44→58→55→53→47→41→39→33→28→39→30→27→24→20→18→19→18→12→8→6→0→0
追加32→0→0→0→31→0→0→0→7→0→0→0→20→0→0→0→0→0→0→0→16→0→0→0→6→2
供給256+2=258(100%)
2/14～2/27成約申込0+6-0=6
合計250+6=256/258成約申込率99.2%残2(3LDK2)
>>18117 匿名さん
2/28物件概要更新
第3期(最終期)
販売戸数：2戸
専有面積：70.41㎡・71.06㎡
販売価格：5,940万円・5,790万円
間取り：3LDK(2戸)
登録受付期間：2020年2月29日（土）10:00～12:00
抽選日：2020年2月29日（土）13:00から
もうちょい時間長かった
ついに第3期
やっと完売が見えましたね。
マンション内モデルルームも公にはしないまま完売ですね。おめでとうございます。
多少引き延ばした感もあるけど、引き渡し日と同時に完売なら、早過ぎず遅過ぎず、ダイワとしては理想的な販売ペースでしょうね。
幻の現地モデルルーム、見てみたかったなー。
結局、値下げの判断は正しかったね。
上げて良いかは分からないけど、もう営業妨害にはなりようがないので、怒られることはないんじゃない？
抽選倍率は何倍になるやら。湾岸エリアの新築マンションはどこも完売できずに残ってること考えるとこのペースは立派です。やはり値付けなんでしょうね。それと駅近のマンションはやはり速いですね。中途半端に駅遠で値段の高いタワマンは、実需が付いてこない印象があります。パークタワー晴海の完売が苦戦してるのを見ると、ブリリア有明の完売はかなり苦戦するでしょうね。
転売部屋もまだ数多くないですね。
転売部屋で良いのがあれば、そちらも売れそうだけど。
契約者はいま売りに出せば購入価格のプラス500万くらいはすぐ売れるのでは
今市場に出てきた転売部屋は1-2部屋だけ？
住友有明ガーデン開店とオリンピック需要に合わせてくるからまだ出し惜しみしているかと思いきや、この状況だからホールドして待つかもね。
今からだともう間に合わないので
だれか売ってください
お願い致します
もしくは、キャンセルしますって方も
万が一オリンピック中止になったらこの辺りの今後の開発どうなるんだろ
いや延期の方がムリでしょ。
この周辺のマンションの価値ってオリンピックの有無で変わるんですねー気を付けます
>>18225 間に合わないさん
あと数ヶ月待ったら？どこぞの転売屋が入居しないでキープしている部屋があるぽ。
あとワンチャンでオリンピックで有明盛り上がらず、さっさと処分する奴も出るかも。
最後の2戸安いですねー
建物と部屋の階数はどこかわかる方います？
もう売れちゃってると思うけど
中古の転売部屋が値上げしてて草
こんなの誰が買うんかいな
完売おめでとうございます
ここはキャンセル住戸出ますか？？
まだ本契約終えてないのって30件もないと思うから1件キャンセル出たらいい方じゃない？
当選しました。お世話になりました。ご意見くださったみなさまありがとうございます
抽選に漏れた方たちのネガが始まりましたね..
次の開発の一等地が東武ってのがなんとも。
どうせ住友は５年ほど何も動かないから、大和と東建ででかいの作って欲しいね。
でも大和からんだらすぐにホテルか倉庫をぶち込んでくるからなあ。
ここを買えなかったのは非常に残念です。おとなしくハルミフラッグ買うことにします。。
ついに完売しましたな
好天の中、引っ越しも始まったみたいですね。色々言われてましたが入居前完売は素晴らしい。
転売部屋の4LDKもう売れちゃったみたいだね。
>>18258 マンコミュファンさん
どうぞ
https://www.nomu.com/mansion/id/RC330878/
https://www.nomu.com/mansion/id/RC330877/
転売部屋値上げしたみたい、笑笑
いちいち絡まずに、笑って過ごしたいね。
8800から9000に値上げ
8600から8900に値上げ
なぜ？
SUUMOの掲載ページから消えてしまいましたね。ホントに完売したんだな、少し寂しいす。
いや、羨ましいなと思いまして、思わず笑ってしまいました、
笑笑
笑うとは英語でスマイルですよ。日本語では楽しい時に出る表情です。意味わからなければ辞書で自分で調べてくださいね。
この検討スレも閉鎖は近い..
[No.18246～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
入居と共にマンションも完売とは気持ちの良いものですね！モデルルームも閉じると報告ありましたね！おめでとうございます！
有明ナンバーワン決定
↑だからそういうの辞めましょう
この物件で有明no.1は面白過ぎるからやめて笑
永住は良いけど、転売は大幅な値下げじゃないと一切出来ないから…
そうかな？
高くしても売れると思うけど。
酸っぱい葡萄かな？笑
ほそぼそと暮らして下さい
That's all
もう検討できる住戸は残ってないのに、ネガるに人たちは、買えなかった逆恨みとかですか？
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
