東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト有明ガーデンズってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 有明
  7. 有明テニスの森駅
  8. プレミスト有明ガーデンズってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2020-03-14 06:14:57

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
サンウッド大森山王三丁目

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 18146 マンション検討中さん

    モデルルームほんとにできてるの?
    西?

  2. 18147 匿名さん

    その物件内モデルルームを見れたので,先週末の抽選は申し込みが多数入ったのでしょうか。
    購入済みなので見れなくて残念!これからのインテリアの参考になりそうなので見てみたいですよね。

  3. 18148 匿名さん

    >>18146 マンション検討中さん

    東。西はとっくに完売。たぶんL5。
    モデルルームというか現物だよね。

  4. 18149 匿名さん

    今日見に行ってこようかな…

  5. 18150 匿名さん

    >>18149 匿名さん
    晴れてるし良いのではないでしょうか。

  6. 18151 マンション検討中さん

    エコカラット貼ってあるのはキッチンインバスの部屋だけ?

  7. 18152 匿名さん

    >>18151 マンション検討中さん

    もう1戸(P2)は事務所代わりだからそんなことはしてないのでは。

  8. 18153 匿名さん

    まさか板マンがウィルス感染に強いと言われる日が来ようとは。

  9. 18154

    >>18153 匿名さん
    そんなこと誰が言っていたんですか?

  10. 18155 匿名さん

    >>18114 匿名さん

    上から

  11. 18156 マンコミュファンさん

    >>18153 匿名さん
    雨濡れ寒さと引き換えにウイルス感染に強いか。良いのか悪いのかよくわからんね。

  12. 18157 匿名さん

    >>18156 マンコミュファンさん
    内廊下ってそんなに良いですかね?出掛ける時はどっちにしろ外気に触れるわけだし。。
    ゴミだけ出しに行く時に楽、くらいな気がする。

  13. 18158 マンション検討中さん

    >>18157 匿名さん
    実際住んでみると有難いです。
    あと地下駐車場も有難いです。
    それでもPAGには住みたかったです。

  14. 18159 匿名さん

    >>18155 匿名さん

    添付漏れ

    1. 添付漏れ
  15. 18160 匿名さん

    ホテルライクな内廊下とはよく聞いたクリシェだな。新鮮味がもうない。

  16. 18161 匿名さん

    これ読んでたらダイワマンが値引き交渉受け付けないのも理解出来るわ。

    1. これ読んでたらダイワマンが値引き交渉受け...
  17. 18162 マンション検討中さん

    >>18161 匿名さん
    値引は応じにくいが値下げはする

  18. 18163 検討板ユーザーさん

    内廊下。昔麻布のマンションに住んでる友人宅を訪れた際にホテルライクな完全内廊下で感動しましたが、いまのタワマンもそんな感じなんですかね?パークシティ豊洲に行った際に、中抜けの外気に触れる構造だったので、寒いし暑いし、なんら板マンのつくりと変わらないなーと思いました。あと、ウィルスに強いとかはあるんですかね。思わず笑っちゃいましたよ。もっと、まともな話しましょーよ笑

  19. 18164 マンション検討中さん

    値引き交渉はタイミングだからね、どんな不動産会社も表向きしてなくても営業判断でそれと等しいことをやるかやらざる得ない時もある。

  20. 18165 匿名さん

    うたの奥さんは、内廊下より外廊下派

  21. 18166 匿名さん

    オリンピック中止になったらどうなっちゃう?

  22. 18167 匿名さん

    >>18166 匿名さん

    「有明五輪・パラリンピックパーク」は別の名前にしないといけませんね。
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200131-00000162-kyodonews-spo

  23. 18168

    >>18163 検討板ユーザーさん
    真面目な話、内廊下は快適だけど、火災発生時にはいくら換気がされると言えども煙が篭もりやすい。
    どちらを取るかはあなた次第。

  24. 18169 マンション検討中さん

    内廊下の築10年くらいのタワマンを数件見に行きましたが、廊下の絨毯が生活臭を吸って嫌な臭いのところばかりでした。
    なので『ガッツリ内廊下』はやめることにしました。

  25. 18170 匿名さん

    >>18167 匿名さん
    始まりなきレガシーエリアにしましょう。

  26. 18171 匿名さん

    >>18169 マンション検討中さん
    分かります。リゾートマンションも内廊下なんですよね。日当たりが悪いとカビ臭くなってイヤでした。

  27. 18172 マンション検討中さん

    内廊下(密閉空間)はコロナに弱いってそろそろ榊が記事書きそう

  28. 18173 マンション検討中さん

    コロナの影響でマンション市場が落ち込まなければいいけど。
    高い価値を維持して欲しい。

  29. 18174 匿名さん

    ここは値下げマンションなので、問題ありません。
    もう十分に安いです。

  30. 18175 匿名さん

    値下げというか有明の適正価格に戻しただけだと思う。

  31. 18176 マンション検討中さん

    ここはコロナ影響で追い風となりそうですね。

  32. 18177 匿名さん

    >>18176 マンション検討中さん
    もう売り切れてるのに、なんで?

  33. 18178 匿名さん

    まだ2戸未販売ですよ。

  34. 18179 匿名さん

    2戸は影響ないでしょう(笑)

  35. 18180 匿名さん

    >>18175 匿名さん
    適性より安くしすぎたと思う。もっと高くても売れたでしょ。

  36. 18181 マンション掲示板さん

    高くても売れたけど、時間かかってたよ。ここは三井販売も相当苦労してた。
    価格の下落は大和ハウスが全国数千棟の不適合物件抱えてることもあり、資金回収モードだったのが幸い。価格はここの日当たり良い&間取りがちゃんとしてる高層階は近辺のタワマン相当の坪単価と遜色ないので、わりかし適正かと。

    さらに書くとここのリスクは住友の有明開発が失敗すると、含み益が吹き飛ぶ運命にあるので住友と一蓮托生ということ。今後も続く再開発で近くの建物が日陰を作る可能性があること。それ以外は普通のマンションとしてみるとかなりいいよね。

  37. 18182 マンション検討中さん

    こんなに空き地だらけなのに、せこせこした立地に無理やりねじ込むマンションを作らないといけないってのがねえ。

  38. 18183 匿名さん

    >>18182 マンション検討中さん
    空き地なんてあるんですか?

  39. 18184 匿名さん

    普通のマンションとして見ると、共用とかタワマンぽい点はプラス、南向きの部屋が無くて日照時間が限られる点はマイナスかな。

  40. 18185 マンション検討中さん

    >>13187 匿名さん
    この白っぽい塗り壁は、大規模修繕まで洗浄も塗り替えもしないだろうから、汚れが目立ってお気の毒だね。

  41. 18186 匿名さん

    以前ネガ投稿があったら全力でポジ勢が叩きつぶしに来てたけど大人しくなったものだね。

  42. 18187 匿名さん

    >>18186 匿名さん
    どう叩かれても良いマンションに間違いが無いので余裕があるのでしょう。

  43. 18188 マンコミュファンさん

    >>18186 匿名さん
    ほぼ売り切ったからネガもどこかへ行ったからだと思うけど。彼らは今度ブリ4やシティタワーズやら移動して荒らし放題よ。

    完璧なマンションはないので、それは言い過ぎ。 ここもよく見ていくと、安いなりの妥協点はある。それでもいいかなと思う良さもある。



  44. 18189 匿名さん

    >>18188 マンコミュファンさん
    仰るとおり完璧では無いにしろ良いマンションだとは思いますし、良いマンションということは言い過ぎではないと私は思っています。

  45. 18190 匿名さん

    最終期2戸の販売はいつですか?

  46. 18191 匿名さん

    眺望や有明ガーデンのリスクはあるけど良いマンションという一言に落ち着きますね。ずーっと前から分かってたことでしたが。

  47. 18192 匿名さん

    安くて良いマンションでした。

  48. 18193 マンション検討中さん

    本当に良いかどうかは入居して住んでからだと思うよ。前のマンションも前評判とても良かったが、マンション内の動線が残念だったり管理や入居者同士の問題で荒れてしまい、なかなか大変でしたわ。
    転売組はスペック勝負だけど、ある程度住む組はスペックだけでは分からないのがマンションよね。

  49. 18194 匿名さん

    >>18193 マンション検討中さん
    マンションは管理と雰囲気を買えですな。

  50. 18195 匿名さん

    >18194

    中古の場合はね。青田売りだとどうなるか分からない。ある意味賭け。

  • スムログに「プレミスト有明ガーデンズ」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
ピアース西日暮里

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4980万円~7830万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

52.91m2~77.27m2

総戸数 42戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸