マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 （サブエントランスより）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
258戸（別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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18041
マンション検討中
抽選会の倍率厳しそうですね。。こんなにすぐ、完売になると思いませんでした。
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18042
匿名さん
>>18041 マンション検討中さん
結局、1期と2期って何を分けたんだろ。
値下げのタイミングでも無いし、ホームページの写真変えたタイミングでも無いし
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18043
匿名さん
>>18042 匿名さん
売り出す部屋の順番だけ先に決めてあったんじゃないですかね。
値下げ後の売れ行きが順調だったから、それ以上は価格いじらずに走ったのでは？
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18044
匿名さん
上層部の異動によって方針転換で値下げしたって言ってましたが、それが功を奏した形ですね。
モデルルーム用の2部屋だけ残ったところを見ると、値下げし過ぎたと思ってるかもしれませんが笑
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18045
匿名さん
今日通りかかったらラウンジにアクタス の家具を搬入していたようです。
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18046
匿名さん
>>18045 匿名さん
一階コンシェルジュ近くのスペースに置くソファーだろうね
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18047
匿名さん
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18048
匿名さん
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18049
匿名さん
ビニール付きの新品の物を運んでいましたよ。
さすがに新築マンションにMRで使い倒した中古置かないでしょ。
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18050
匿名さん
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18051
匿名さん
その話が本当か分からないけど、仮にそうだとしても明日抽選の受付するって話なんだから、今日の時点でMRの物を移すなんてしないでしょう。
今日搬入されている物は新品だと思うよ。
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18052
匿名さん
>>18051 匿名さん
たしかに。しかも、私も今日見かけましたが、MRでは見かけなかった家具や棚の部材のようなものだったので、オプションなんじゃないですかね。
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18053
匿名さん
どっちでも良いですが今日はアクタス のトラックが新品の物を運んでいましたよ！
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18054
通りがかりさん
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18055
通りがかりさん
アクタス・・・・・・・・コクヨの子会社でしたっけ？
アルクレックス様とかカッシーナ様とかは無かったですか？
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18056
匿名さん
>>18055 通りがかりさん
子供も多いだろうしACTUSで丁度良いのではないでしょうか？
私はああいったコンセプトはここに合うと思います。
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18057
こんにちは
あああああ
ローン仮審査間に合わない言われたが。。
もう今からはむりだったのか。。。
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18058
マンション検討中さん
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18059
匿名さん
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18060
検討板ユーザーさん
>>18057 こんにちはさん
1馬力でのローンだったらソニー銀行のAI審査60分で仮審査いけるはずです。ペアローンだったら無理っぽいですけど
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18061
匿名さん
東雲の中庭の騒音w。んなもん生活音でしょ笑。そんなの気にするなら、山奥にでも住みなさいよ。したら小鳥がうるさいとか言うんだろな。まじ、くだらねー。
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18062
匿名さん
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18063
名無しさん
東雲とブレミストを一緒にしないで欲しいです。同じ長谷工だけど、バチンコ屋の隣で、社宅みたいな外観で、駅から遠い物件。この際、プレミストのようにオープンで価格改定すればいいのに。
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18064
マンコミュファンさん
>>18063 名無しさん
どっちの見た目が社宅だよ。ただの板マンだろ。
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18065
匿名さん
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18066
通りがかりさん
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18067
匿名さん
明日ついに残りの住戸の倍率が分かるんですね。
どきどき
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18068
匿名さん
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18069
匿名さん
久しぶりにホームページ見たら、キッチンインバスルームのプランが載ってた。
明日はキッチンインバスルームにプランが抽選なの？
まじ？
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18070
匿名さん
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18071
匿名さん
>>18063 名無しさん
東雲もこちらも、それぞれ素敵なマンションです。人生で何度もない買い物です。それぞれの価値観で購入を決めるのですから悪く言うのはよくないと思います。
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18072
匿名さん
>>18069 匿名さん
何度見てもキッチンコンロの後ろに扉があるのは違和感あるね
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18073
匿名さん
申込みました。
買えればラッキーだけど、外れたら東雲買います！
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18074
匿名さん
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18075
匿名さん
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18076
匿名さん
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18077
マンション検討中さん
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18078
匿名さん
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18079
匿名さん
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18080
匿名さん
もうすぐ最後の抽選、申し込み終了ですね！
いよいよ！！結果発表です！！！
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18081
匿名さん
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18082
匿名さん
残り2個は外れた方に案内して終了じゃないでしょうか。
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18083
匿名さん
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18084
マンション検討中さん
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18085
匿名さん
うわー。もう終わりかあ。
最後の1つを割引価格で売って欲しい。
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18086
匿名さん
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18087
匿名さん
>>18086 匿名さん
モデルルーム見ましたが、あれが全てついてあの価格なら実質値引きと同じかと。
オプション/家具で300万円位やってるんじゃないかな。
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18088
マンション検討中さん
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18089
匿名さん
ラスト2戸はしばらく保留？それとも抽選外れた人に売る感じ？
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18090
匿名さん
抽選か先着順を公表しないまま売ってもいいんでしたっけ。
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18091
匿名さん
人気のなかったLプランでさえ8倍ですからねぇ…
各々のタイミングもあるでしょうが、もっと早くこの物件と巡り会えていたら良かったです。
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18092
匿名さん
抽選と公表されていましたね。
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18093
匿名さん
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18094
匿名さん
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18095
匿名さん
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18096
匿名さん
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18097
匿名さん
>>18096 匿名さん
残りの2戸は第2期6次として申込期間と抽選日を設けないのかという話です。
それとも今回抽選外れた人達に申込希望者がいたら今日のうちに再抽選して当選者を決めてしまうのでしょうか。
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18098
こんにちは
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18099
こんにちは
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18100
名無しさん
販売住戸6戸で、6戸全部抽選でした。未販売2戸の最終販売は、落選者でサクッと登録抽選だそうです。もう見に行っても、買える部屋はないです。最終2戸、5階71平米、3LDK、5.790万円。2階70平米、3LDK、5,940万円ですが、既に申し込み予定のひとが決まってるそうです。価格はうろ覚えなので、間違ってたらごめんなさい。
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18101
通りがかりさん
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18102
匿名さん
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18103
匿名さん
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18104
匿名さん
最後は激戦でしたね。当選した方おめでとうございます。
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18105
匿名さん
>>18099 こんにちはさん
出るかもしれませんが、商業施設が出来ちゃうので、かなり高くなると予想されます。
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18106
匿名さん
>>18104 匿名さん
なんだかなー
落選したのでしおらしく東雲買います
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18107
匿名さん
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18108
こんにちは
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18109
匿名さん
>>18100 名無しさん
あれ？
以前と価格が違う。
どの部屋なんでしょう？
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18110
マンション検討中さん
家具付き現地モデルルーム販売狙ってたのですが、無理そうですね..
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18111
匿名さん
>>18109 匿名さん
その画像に価格の無いP2とL5じゃないですか。
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18112
匿名さん
2/28物件概要更新
第2期6次
販売戸数：2戸
専有面積：70.41㎡・71.06㎡
販売価格：5,940万円・5,790万円
間取り：2LDK(1戸)・3LDK(1戸)
登録受付期間：2020年2月29日（土）10:00～10:30
抽選日：2020年2月29日（土）11:00から
みたいな感じ？
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18113
マンション検討中さん
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18114
匿名さん
有明テニスの森駅の丁度真下で行っている工事って、BRTの駅作ってるんですよね。
反対車線側も同様に工事していましたからきっとそうなんだと。
マンションから本当、目と鼻の先ですね！
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18115
匿名さん
2号線沿い、豊洲市場のBRT停留所も工事始まってるとのことなので間違いないですね。
停留所はこのように結構立派な物になるようなので工事も結構時間手がかかりそうですからね。
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18116
マンション検討中さん
え？2Lなのに70あるの？
わざわざ１戸だけ間取り変えるのはありえないと思うんだけどキャンセルか何か？
E1の2階空いてるんじゃないの？
（E1狙いで話逸らしてるのならごめんねー）
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18117
匿名さん
>>18116 マンション検討中さん
ごめんなさい、間違えた。2LDKは完売だと思う。
2/28物件概要更新
第2期6次
販売戸数：2戸
専有面積：70.41㎡・71.06㎡
販売価格：5,940万円・5,790万円
間取り：3LDK(2戸)
登録受付期間：2020年2月29日（土）10:00～10:30
抽選日：2020年2月29日（土）11:00から
みたいな感じ？
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18118
匿名さん
オリンピック後は有明テニスの森じゃなくて、有明スポーツの森か有明レガシーパークに名前変わりそう
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18119
マンション比較中さん
できることなら駅名はプレミスト有明ガーデンズ前がいいですね。
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18120
匿名さん
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18121
匿名さん
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18122
匿名さん
オレ、テニス嫌いだから、有明ヒュッゲの森駅に変えてくれないかな。
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18123
匿名さん
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18124
匿名さん
ついにホームページに全戸完売御礼と書かれる時が来ましたね。
入居開始前に完売だし、実質抽選で先延ばしにしなければ竣工と同時に完売したようなものでしたね。
この掲示板も閉鎖されますね。
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18125
匿名さん
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18126
匿名さん
>>18125 匿名さん
同じく散っていったネガさん達のことを書こうとしていました（笑）
さぞかし無念でしょうね（笑）
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18127
匿名さん
ということで契約者は住民板へ引っ越しましょう。さすがにもうここに書き込む理由は無くなりましたからね。検討者は存在しえない板です。
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18128
匿名さん
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18129
匿名さん
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18130
マンション検討中さん
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18131
匿名さん
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18132
マンション検討中さん
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18133
匿名さん
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18134
匿名さん
残り二戸の詳細ご存知の方居たらわたしも教えていただきたいです。まだチャンスがあれば…
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18135
匿名さん
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18136
匿名さん
>>18134 匿名さん
こんなところではなくて、モデルルームに問い合わせましょう。まだチャンスありますよ。
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18137
匿名さん
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18138
匿名さん
>>18134 匿名さん
申し込み入れれば買えるだろ。抽選なのは間違いないと思うけど。売出広告うたずにしれっと誰かに売るなんてないんだから。
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18139
匿名さん
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18140
匿名さん
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