プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>17945 匿名さん
ありがとうございます。ここは確かに南側を塞がれた立地ですが、住む環境としてはシティタワーズやブリリアよりも安全、安心だと感じました。湾岸高速沿いの道を歩いてると臭いや騒音、トラックの数に圧倒されます。もしここでタワーマンションが建っていたなら、それこそかなりの値段になったでしょうね。。

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>>17944 通りがかりさん
ディスったつもりは毛頭無いのだが…。
そう感じさせてしまったのであれば申し訳ない。

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有明テニスの森駅周辺開発に関してちょこっと書かれてました！
https://www.decn.co.jp/?p=100629

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スミフのバカ高い田の字ウンコ板マンよりいい物件だと思いますよ
有明周辺とか大崎、豊洲に職場があるなら良い選択じゃない？

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よく読むとこれって結構古い記事だね。

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https://www.decn.co.jp/?p=100629
上にも載せていただいた記事、
古くないですよ？2020/2/17 本日のですね。
有明テニスの森周辺はレガシーエリアの中心になりそうでこれからも楽しみですね！

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2018年6月25日4面の記事ですね。

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>>17951 匿名さん

節子、その1番上に出てる日付は単にサイトが今日の日付出しとるだけや

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スミフのスレでもマルチポストしてるね。

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おぉー皆さんよく見てますねー！

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>>17952 匿名さん
古い記事だけど、こうなったら理想

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夢想だな、どっちかと言うと。

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>>17949 マンション検討中さん
スミフがキライなのは伝わった。

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ここのブログが終始ポエミーでワロタ　https://fx-investor.tokyo/category2/entry32.html

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>>17959 匿名さん

＞有明の魅力を象徴する高級マンションです！
＞不動産投資としてぜひ購入したい物件です。
＞FXで稼いだお金を、不動産投資へとシフトしていきましょう！！

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>>17960 匿名さん
よーしオラもトルコリラの25倍FX界王拳でプレミスト買うど。

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>>17959 匿名さん
取り上げた物件のうちプレミスト三鷹と有明は違和感がある。成蹊大卒w

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抽選通ってほしい
でないと発狂しそう

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>>17963 こんにちはさん
何倍なんですか？

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わたしもこちらの抽選ダメならもう分譲は諦めようと思ってます。一生賃貸生活する予定です。

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そんなに言うならウチも応募してみようかな。まだ間に合いますよね？

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まだ行けます。グランドフィナーレですかね。

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東雲検討してたけど、こっち最後かあ。行ってみようかな。

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わ、わ、わ、わ、来ないで?
倍率が…恐ろしい?(＞人＜;)
もっと早くなんで気付かなかったのか…

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プレミスト有明を巡る最期の闘いが令和2年2月22日か。6次とかホントにないんですか？

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>>17965 匿名さん
聞こえてますか..
キャンセル住戸や中古を狙うのです...
諦めてはいけない..

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いい部屋選びたかったら一期から参戦しないと。抽選落ちても何度か再挑戦できるし。

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ダイワがあとモデルルーム用の未販売2戸持ってるよ。なんで売らないかよくわからないけど。

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>>17973 匿名さん
その2部屋は値下げしないだろうけど家具付きとかにはなる？

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>>17974 匿名さん
知らないけど最後の最後はもう争奪戦だろうね

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モデルルーム使用住戸は、値下げか、家具家電付きってパターンが多い。ただ、現状有姿での引き渡しってのが多いので傷とかあってもそのまま。お得と感じるかどうかはその人次第。

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>17975

争奪戦になるような物件が完成在庫にならないよ。

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モデルルーム使用住戸が残ってるからまだ最終期じゃないかな。モデルルーム使用住戸だけ販売ってあまりない。他の部屋が残ってるからモデルルーム使用住戸もまだ販売対象外。

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契約する前に住民板は見ておいた方がよいかもね。仕上がりが…。

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3月中の引き渡しが条件だそうです。だから、それに間に合うためには、ローンの事前審査が通ってないと、登録は難しいようですよ。それに、3月中引き渡しだと、ネット系の銀行は、2月中に本申し込みを完了してないと間に合わないと各ネット系金融機関に言われました。特にSBIは仮審査に出しても、2週間以上かかったし。

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>>17979 匿名さん
お、久々のネガ投稿だ。
disて22日の倍率を下げるんや！
バンガレ。

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去年9月契約した頃ガラガラで半分くらいも残ってたし、今みたいになると思いませんでした。

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>>17982 匿名さん
ここは6月から月20?30戸のペースで動いて、9月はちょうど半分くらいでしたね。
みんな売れている物件を買いたがるから、勢いついたら止まらないよ

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>>17966 マンション検討中さん

無理かとおもいます。間に合いません。仮審査通ってないので

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第2期5次の後に2戸まだあるのは、月島のモデルルームの設置が元々3月頭までで、以降現地モデルルーム及び販売センターとして使うため残していたとのことです。ここまでの売れ行きは予想外とおっしゃってました。
今週末の抽選終了後に案内し来週末抽選で一気に売り切ってしまうようですよ。

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もう仮審査通ってないと間に合わないので、今からは申し込めないかと。。。

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なのでモデルルームとして使用されておらず通常価格での販売でしょう。

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抽選分全部売れたとして残り2戸だよね？
値引きしなくても売れるしモデルルームにする必要もないから漏れた人に声かけるの
かな。

裏でネゴったもん勝ち？

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>>17964 匿名さん

倍率はあまり教えてくれませんでしたけど
かなり倍率高そうでした。

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内覧後、住人の方たちは見事にどなたもここに写真を掲載しれなかったようですが、賃貸が出てきたのでそちらから占有部、共用部どちらも写真がたくさん公開されはじめましたね。

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??これだね

https://www.mansion-note.com/mansion/10088313/houses/672505250?utm_med...,@mail62:4,type:r

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神田コーポレーションが向かいにあるので、レインボービューは9階以上とのことでしたが、西棟AからDあたりは8階でも綺麗に部屋から見えるのですね！

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値下げ？ないない。某東雲のマンションが一声、片手やってくれたので、ここもやってくれると思って聞いたら、値上げしたいくらいですと、鼻で笑われました。

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ここって売れなくて途中で値下げしてこの盛況。

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建物、デザインにしっかりお金かけてしまったマンションだからはじめの値段で売りたかったようですね。

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薄利で売ってるんだろうね

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＞値上げしたいくらいですと、鼻で笑われました

知らないと高を括ってかひどい営業だね。ここの販売の経緯を知ってる人から見れば失笑レベル。

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>>17997 匿名さん

経緯関係ないだろう？今の値段で話してるんだから

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>>17993 名無しさん
ゲー500万円も値引いてくれたんですか？？東雲某所を諦めてここに来たのに。

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失笑レベルとか、まじ不毛な投稿に失笑。今の値段で損得の話だけでいい。

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すでに18部屋も賃貸出てるの？投資家？
実需で欲しかった人いっぱいいるだろうに。

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>17998

値上げするから早くって煽りのステマ。騙されないようにね。

販売の途中から値上げするのってすみふとゴクレくらい。

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>>18003 匿名さん
投資家でしょう。お手頃な2Lが一斉に買われた時期がありましたから。掲示板がネガだらけの頃でしたね。

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>>18004 匿名さん
でもここは早く買った方が正解だったようだね。

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スーモに大量に賃貸出てますね..こんなにたくさん投資用の購入者がいたのは驚きです。嬉しいやら残念やら複雑ですね

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>>18007 マンション検討中さん

全体の10%弱が投資用だったか。

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有明に板マンか、、と言ってみんな躊躇している時に買った人が大勝利したということですね。やっぱ大衆と逆のことをやれば勝つんだな。

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値下げ販売されて大勝利？　下手すると資産価値を棄損されたなんて裁判沙汰だよ。

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投資で賃貸に出されて喜ぶなんて。賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低い傾向にあるといわれてトラブルリスク要因。

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過去には賃貸で借りた業者がマンション内で風俗営業して大問題なんてことが。入居直後にやられると管理組合が立ち上がってないので対応は後手後手に。

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値下げ以前の購入者も値下げしてもらえたわけで，棄損はないですよね。購入者にとっては良い物件を安く買えてありがたいだけ。

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>>18010 匿名さん

ちゃんと値下げ前に買った人にキャッシュバックしてるよ。残念なネガさん

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>>18011 匿名さん
倍率下げ工作ガンバレ

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お、連投でネガが湧いてきた。
そうそうこれこれ、このスレにはこういうネガがよく合うんだよなあ。(孤独のグルメ)

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今週末で完売？
おめでとうございます！

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>>18012 匿名さん
有明に風俗店だってw

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>>18010 匿名さん
購入者も、契約書巻き直して値引きされてますよ

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>18018

周りになくてマンション建って人が集まるから需要あるんじゃない。

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>>18020 匿名さん
ねーよ。

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オリンピックで体力持て余した選手とか。

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>>18022 匿名さん
オリンピックは今年中止だよ

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>>18010 匿名さん
よくそんな薄い知識で書き込めたもんだ。

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ここのネガて昔からネガレベルが低くてカワイイんですよね。知識もない読解力もないで。当然金もないんだろうな。

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ピックルいっぱいってのがわかった。

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ネット対策頑張らないで、内覧会対応ちゃんとしないと。事件は現場で起きている。

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ここにも酸っぱい葡萄が！

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倍率何倍付くのか、、、

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東雲値引けるんならそこにしようかな。

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検討者の方は、抽選会は複数戸数に申込みいれますか？

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当選確率上げるために複数戸は基本登録できないよ。例外は、複数戸抽選に当たったら全部買える場合。

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>>18023 匿名さん
決定はしていないのですが。

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>>18030 こんにちはさん

抽選外れた人は東雲の残りに流れるしかないから、東雲もすぐ無くなりそうですよね。

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ついに明日抽選ですね！

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東雲でいい方はそちらでお願いしますw
うちは絶対ここがいいんです！頼むから倍率上がらないでくれw

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東雲は中庭の騒音問題で盛り上がってるね。子育てしにくそう。

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>18037

騒音問題って。営業の説明が突っ込まれてるだけ。ここの営業の説明も突っ込まれてたよね。

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抽選外れた場合は、モデルルームにする予定だった残り部屋を案内してもらえるんですかね？
最後だし安くしてくれたりとか、、

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>>18037 匿名さん
中庭の騒音は二重窓にすれば問題ないかと。
そんな私はここを買いました。

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抽選会の倍率厳しそうですね。。こんなにすぐ、完売になると思いませんでした。

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>>18041 マンション検討中さん
結局、1期と2期って何を分けたんだろ。

値下げのタイミングでも無いし、ホームページの写真変えたタイミングでも無いし

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>>18042 匿名さん
売り出す部屋の順番だけ先に決めてあったんじゃないですかね。
値下げ後の売れ行きが順調だったから、それ以上は価格いじらずに走ったのでは？

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上層部の異動によって方針転換で値下げしたって言ってましたが、それが功を奏した形ですね。
モデルルーム用の2部屋だけ残ったところを見ると、値下げし過ぎたと思ってるかもしれませんが笑

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今日通りかかったらラウンジにアクタス の家具を搬入していたようです。

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