プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

2月20日まで申し込めるんですもんね。
検討者としては倍率増えてほしくないでしょうから、良いこと言わないでほしいでしょうけど笑

>>17921 評判気になるさん
有明ガーデンの全貌が分かったのでダメ元で申し込みを入れてみようかなと思います。

>>17922 匿名さん
幸運を祈ります！、

わたしもブリリアミッドクロスの方検討しておりましたがやはり現地を見てもどう考えても場所がこちりの方が良いですし、タワマン 並みの共用部も揃っているこちらはかなり魅力的に思えてしまいました。すみませんが一か八か抽選に参入させていただこうと思います。通ったらかなりラッキーくらいの気持ちでいようと思います。

去年のゴールデンウィーク後にもらった価格表での進捗はこれだったのに、現地マンションの建設と有明の開発が進むにつれて、今や残部屋は残り僅かで全て抽選とは。
マンションは本当にタイミングなんだとつくづく思うね。

>>17925 匿名さん
これ、値下がり前ですか？？

前ですね！

逃した西棟はデカいです。。。

>>17928 匿名さん
西棟って名前がいけないですよね。

他の施設の名前いけてるのに、、、

>>17929 匿名さん
WestCourtとか？

西棟（笑）
言われてみればそうだね。
最初からこうだったから意識してなかったけど
普通west、Eastなどですね！
まぁ、これもご愛嬌^^;

ここも有名デザイナーに頼んで、こんなに洗練された外観やガーデンができたと思いますが、それ以上に大和ハウス自身が、そういったデザインにきちんと予算を割く決断を取ったのは大きかったと思います。コストカット優先デベが多い中で、好印象でした。プレミストのファンが増えるといいですね。

さっき早起きして時間あったのでシティタワーズやブリリアのスレを覗いていたのですが、誰なんでしょうか？やたらプレミストの話ししてるの。ここの購入者だとしたら本当に迷惑なので辞めましょう。この期に及んで何をアピールしたいのか。
もう残り僅かなのに…
昔から他スレでプレミストをアピールし続けてた人と同じ人かな。

>>17933 匿名さん
購入者なわけ無いじゃんか。。。
有明なんて新築3物件しかないんだから否が応でも比較するよな。

>>2582 匿名さん
以前もいましたね、雰囲気を読まずプレミストのことを書き込んでる人間が。相手にされてないから良いものの、やめて頂きたいです。

こちらも賃貸結構出てますね。

対立させたい愉快犯かな。
こちらにも向こうにも迷惑な話です。

>>17936 匿名さん
3LDK11平米でこの価格はすごいですね（唖然）

>>17938 匿名さん
ひどいミスだなあ(笑
どうなってんよここの仲介屋は。

>>17939 匿名さん
ベランダの面積だと思います

間違いなのは当然わかりつつ、11平米3LDKの間取りを一度見てみたい。

>>17941 匿名さん
シルバニアファミリーか。

>>17942 匿名さん
違うと思います

>>17938 匿名さん
ディスり方がつまらん…

シティタワーズスレに良いことが書いてあったので展開するわ。契約者かな？

84622 匿名さん 8時間前
プレミストは板マンだからそもそもカテゴリが違う、住み分けされてる・・・と自分も思ってましたが、よくよく見るとそうでもないなーと最近気づきました。気づいたのが遅かったので買えませんでしたが。。
プレミストは単なる板マンではありません。通常タワマンにしかない以下の特長を、プレミストはかなりカバーしています。

・共用施設：ゲストルーム、コンシェルジュ、パーティールーム、スタディルーム、ライブラリー、キッズスペース、屋上ガーデン等、豊富に用意している。
・利便性：ご存じのとおり、駅にも商業施設にも至近です。
・眺望：西棟高層からはレインボーブリッジ、東京タワー、富士山まで一望できる。
・日照：絶妙な配棟により、南側が塞がれているにもかかわらず日照が確保されている。
・外観：クオリティが高く、住民の満足感を高めてくれる。

加えて、一般のタワマンやここにはない特徴もあります。
・ランニングコスト：豊富な共用設備のわりに安い管理費と修繕積立金。
・静粛性：高速や幹線道路に面しておらず、とても静かな環境。
・お見合い：タワーどうしや同じマンション内のお見合いがない。
・カスタマーファースト：顧客要望に敏感にこたえ、予定価格から大幅に値下げした。

以上のように、タワマン志向の人にも十分受け入れられる内容となっていますので、板マンだからといって頭から切り捨てるのはちょっと違うんじゃないかな、と思います。

>>17945 匿名さん
ありがとうございます。ここは確かに南側を塞がれた立地ですが、住む環境としてはシティタワーズやブリリアよりも安全、安心だと感じました。湾岸高速沿いの道を歩いてると臭いや騒音、トラックの数に圧倒されます。もしここでタワーマンションが建っていたなら、それこそかなりの値段になったでしょうね。。

>>17944 通りがかりさん
ディスったつもりは毛頭無いのだが…。
そう感じさせてしまったのであれば申し訳ない。

有明テニスの森駅周辺開発に関してちょこっと書かれてました！
https://www.decn.co.jp/?p=100629

スミフのバカ高い田の字ウンコ板マンよりいい物件だと思いますよ
有明周辺とか大崎、豊洲に職場があるなら良い選択じゃない？

よく読むとこれって結構古い記事だね。

https://www.decn.co.jp/?p=100629
上にも載せていただいた記事、
古くないですよ？2020/2/17 本日のですね。
有明テニスの森周辺はレガシーエリアの中心になりそうでこれからも楽しみですね！

2018年6月25日4面の記事ですね。

>>17951 匿名さん

節子、その1番上に出てる日付は単にサイトが今日の日付出しとるだけや

スミフのスレでもマルチポストしてるね。

おぉー皆さんよく見てますねー！

>>17952 匿名さん
古い記事だけど、こうなったら理想

夢想だな、どっちかと言うと。

>>17949 マンション検討中さん
スミフがキライなのは伝わった。

ここのブログが終始ポエミーでワロタ　https://fx-investor.tokyo/category2/entry32.html

>>17959 匿名さん

＞有明の魅力を象徴する高級マンションです！
＞不動産投資としてぜひ購入したい物件です。
＞FXで稼いだお金を、不動産投資へとシフトしていきましょう！！

>>17960 匿名さん
よーしオラもトルコリラの25倍FX界王拳でプレミスト買うど。

>>17959 匿名さん
取り上げた物件のうちプレミスト三鷹と有明は違和感がある。成蹊大卒w

抽選通ってほしい
でないと発狂しそう

>>17963 こんにちはさん
何倍なんですか？

わたしもこちらの抽選ダメならもう分譲は諦めようと思ってます。一生賃貸生活する予定です。

そんなに言うならウチも応募してみようかな。まだ間に合いますよね？

まだ行けます。グランドフィナーレですかね。

東雲検討してたけど、こっち最後かあ。行ってみようかな。

わ、わ、わ、わ、来ないで?
倍率が…恐ろしい?(＞人＜;)
もっと早くなんで気付かなかったのか…

プレミスト有明を巡る最期の闘いが令和2年2月22日か。6次とかホントにないんですか？

>>17965 匿名さん
聞こえてますか..
キャンセル住戸や中古を狙うのです...
諦めてはいけない..

いい部屋選びたかったら一期から参戦しないと。抽選落ちても何度か再挑戦できるし。

ダイワがあとモデルルーム用の未販売2戸持ってるよ。なんで売らないかよくわからないけど。

>>17973 匿名さん
その2部屋は値下げしないだろうけど家具付きとかにはなる？

>>17974 匿名さん
知らないけど最後の最後はもう争奪戦だろうね

モデルルーム使用住戸は、値下げか、家具家電付きってパターンが多い。ただ、現状有姿での引き渡しってのが多いので傷とかあってもそのまま。お得と感じるかどうかはその人次第。

>17975

争奪戦になるような物件が完成在庫にならないよ。

モデルルーム使用住戸が残ってるからまだ最終期じゃないかな。モデルルーム使用住戸だけ販売ってあまりない。他の部屋が残ってるからモデルルーム使用住戸もまだ販売対象外。

契約する前に住民板は見ておいた方がよいかもね。仕上がりが…。

3月中の引き渡しが条件だそうです。だから、それに間に合うためには、ローンの事前審査が通ってないと、登録は難しいようですよ。それに、3月中引き渡しだと、ネット系の銀行は、2月中に本申し込みを完了してないと間に合わないと各ネット系金融機関に言われました。特にSBIは仮審査に出しても、2週間以上かかったし。

>>17979 匿名さん
お、久々のネガ投稿だ。
disて22日の倍率を下げるんや！
バンガレ。

去年9月契約した頃ガラガラで半分くらいも残ってたし、今みたいになると思いませんでした。

>>17982 匿名さん
ここは6月から月20?30戸のペースで動いて、9月はちょうど半分くらいでしたね。
みんな売れている物件を買いたがるから、勢いついたら止まらないよ

>>17966 マンション検討中さん

無理かとおもいます。間に合いません。仮審査通ってないので

第2期5次の後に2戸まだあるのは、月島のモデルルームの設置が元々3月頭までで、以降現地モデルルーム及び販売センターとして使うため残していたとのことです。ここまでの売れ行きは予想外とおっしゃってました。
今週末の抽選終了後に案内し来週末抽選で一気に売り切ってしまうようですよ。

もう仮審査通ってないと間に合わないので、今からは申し込めないかと。。。

なのでモデルルームとして使用されておらず通常価格での販売でしょう。

抽選分全部売れたとして残り2戸だよね？
値引きしなくても売れるしモデルルームにする必要もないから漏れた人に声かけるの
かな。

裏でネゴったもん勝ち？

>>17964 匿名さん

倍率はあまり教えてくれませんでしたけど
かなり倍率高そうでした。

内覧後、住人の方たちは見事にどなたもここに写真を掲載しれなかったようですが、賃貸が出てきたのでそちらから占有部、共用部どちらも写真がたくさん公開されはじめましたね。

??これだね

https://www.mansion-note.com/mansion/10088313/houses/672505250?utm_med...,@mail62:4,type:r

神田コーポレーションが向かいにあるので、レインボービューは9階以上とのことでしたが、西棟AからDあたりは8階でも綺麗に部屋から見えるのですね！

値下げ？ないない。某東雲のマンションが一声、片手やってくれたので、ここもやってくれると思って聞いたら、値上げしたいくらいですと、鼻で笑われました。

ここって売れなくて途中で値下げしてこの盛況。

建物、デザインにしっかりお金かけてしまったマンションだからはじめの値段で売りたかったようですね。

薄利で売ってるんだろうね

＞値上げしたいくらいですと、鼻で笑われました

知らないと高を括ってかひどい営業だね。ここの販売の経緯を知ってる人から見れば失笑レベル。

>>17997 匿名さん

経緯関係ないだろう？今の値段で話してるんだから

>>17993 名無しさん
ゲー500万円も値引いてくれたんですか？？東雲某所を諦めてここに来たのに。

失笑レベルとか、まじ不毛な投稿に失笑。今の値段で損得の話だけでいい。

すでに18部屋も賃貸出てるの？投資家？
実需で欲しかった人いっぱいいるだろうに。

>17998

値上げするから早くって煽りのステマ。騙されないようにね。

販売の途中から値上げするのってすみふとゴクレくらい。

>>18003 匿名さん
投資家でしょう。お手頃な2Lが一斉に買われた時期がありましたから。掲示板がネガだらけの頃でしたね。

>>18004 匿名さん
でもここは早く買った方が正解だったようだね。

スーモに大量に賃貸出てますね..こんなにたくさん投資用の購入者がいたのは驚きです。嬉しいやら残念やら複雑ですね

>>18007 マンション検討中さん

全体の10%弱が投資用だったか。

有明に板マンか、、と言ってみんな躊躇している時に買った人が大勝利したということですね。やっぱ大衆と逆のことをやれば勝つんだな。

値下げ販売されて大勝利？　下手すると資産価値を棄損されたなんて裁判沙汰だよ。

投資で賃貸に出されて喜ぶなんて。賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低い傾向にあるといわれてトラブルリスク要因。

過去には賃貸で借りた業者がマンション内で風俗営業して大問題なんてことが。入居直後にやられると管理組合が立ち上がってないので対応は後手後手に。

値下げ以前の購入者も値下げしてもらえたわけで，棄損はないですよね。購入者にとっては良い物件を安く買えてありがたいだけ。

>>18010 匿名さん

ちゃんと値下げ前に買った人にキャッシュバックしてるよ。残念なネガさん

>>18011 匿名さん
倍率下げ工作ガンバレ

お、連投でネガが湧いてきた。
そうそうこれこれ、このスレにはこういうネガがよく合うんだよなあ。(孤独のグルメ)

今週末で完売？
おめでとうございます！

>>18012 匿名さん
有明に風俗店だってw

>>18010 匿名さん
購入者も、契約書巻き直して値引きされてますよ

>18018

周りになくてマンション建って人が集まるから需要あるんじゃない。