プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20200214_release_ariake-garden_ka...

有明ガーデンきましたねー

薬局トモズかぁ

有明ガーデン！
やっとやっと正式発表きましたね！

個人的には子どもが小さいので、180㎡の屋内遊び場が有料のボーネルンドなんだと思っていたので、無料の遊び場だったことはかなりの朗報でした。

4/24 待ち遠しいですが
かなり便利になりますねー！

ダイソーとかも入るのか。
便利だな

概ね満足の店舗です。このキャラクターも時代錯誤的でイイ！

キャラクター、昭和のテイストですね。

>>17885 匿名さん
11匹のねこ＋長靴を履いた猫？

有明ガーデンリスクも消えたし完売も近いね。

どっちかというと、リスクが現実化したのでは。

>>17889 匿名さん
ここは住友をしゃぶりつくせるから、それだけで良いでしょ。
それよりも交通の方が気になる。ルート的に真横通過するのは少し煩そうで勘弁だな。

>>17885 匿名さん
変なゆるキャラ的なのより全然いいね！

残りの住戸の抽選に何倍付くのか気になるな。

BRTの駅も予定通り、有明テニスの森駅にできるみたいで安心しました。これから商業施設にBRTにどんどん便利になりますね！ここは、とても良い場所に建てられていると思います。

>>17891 匿名さん
ゆるでは無いにしろ、変なキャラだとは思いますが…。
まぁ、キャラは正直どうでもいいです（笑）

>>17893 匿名さん
有明テニスの森だけ、停留所がないの気になりますね。
停留所の建物

>>17895 匿名さん
現に建物は無いですからねぇ…。

停留所は賑わい施設と一体開発するのでしょうね。

残り6部屋の抽選倍率が気になる…

抽選で、外れた人に残りの2戸を案内して完売の流れになりそうですね。

ここはコンセプトもあって子供のいる家族が多そうなので、有明ガーデンの店舗はニーズに合致してそうで良かったですね！

内覧会の時撮影したものです。
思ったよりレインボーブリッジが近くに見えて
驚きました。
今後有明ガーデンオープンして、BRTもバス停近いですからどんどん便利になりそうですね。
とても楽しみです。

サブエントランスを出れば本当に目の前が
有明ガーデンですね！
これくらい近ければ買い物しすぎても頑張れる距離ですね！

>>17902 匿名さん
さすがに拡大しすぎでしょー

>>17902 匿名さん
拡大しすぎです(笑)
盛りたい気持ちもわかりますが。

あ、失礼！
拡大した訳ではなく、目的はゆりかもめ駅まで
写るように載せてしまうと部屋の特定範囲が狭まる為カットしたまでです…
結構西棟も賃貸や分譲が出てきているようなので
参考になれば、と思いまして。

まあこんなに近くには見えないね　苦笑

>>17902 匿名さん
実際に部屋から見た時の体感はそれくらいでした
どうしても写真では実際の迫力が伝わらないものです

あくまで個人の感想ですから。

まぁ、実際はこんなもんですね。

>>17910 匿名さん
東京タワーもレインボーブリッジも一望です。
めっちゃ気持ちいいですよ。

少し左に首振るとお台場の観覧車もよくみえました。眺望はそんなに期待していなかったのでサプライズな感じで嬉しいですね！

眺望は十分だと思うよ。

レインボーブリッジも素敵だし，ユニクロのビルの少し左に富士山が綺麗に見えていました。

うちは眺望の無い部屋なので羨ましいです。
内覧の時15階ゲストルームからの景色はとても綺麗でした。
部屋から毎日あの景色が見れるなんて！
有明ガーデンも近くなので身分相応に有明生活楽しませていただきます。
子どもがいるのでファミリー向け施設は最高です！

どこのマンションスレも最後完売まで検討スレで見届けていますよね。そう慌てなくても良いんじゃない？まだ最後望みをかけて検討してる人もいるんだからさ。

まだ売り切ってないもの。
ここは残すべきでしょう。

最後のお買い得物件ですね。羨ましい

2月20日まで申し込めるんですもんね。
検討者としては倍率増えてほしくないでしょうから、良いこと言わないでほしいでしょうけど笑

>>17921 評判気になるさん
有明ガーデンの全貌が分かったのでダメ元で申し込みを入れてみようかなと思います。

>>17922 匿名さん
幸運を祈ります！、

わたしもブリリアミッドクロスの方検討しておりましたがやはり現地を見てもどう考えても場所がこちりの方が良いですし、タワマン 並みの共用部も揃っているこちらはかなり魅力的に思えてしまいました。すみませんが一か八か抽選に参入させていただこうと思います。通ったらかなりラッキーくらいの気持ちでいようと思います。

去年のゴールデンウィーク後にもらった価格表での進捗はこれだったのに、現地マンションの建設と有明の開発が進むにつれて、今や残部屋は残り僅かで全て抽選とは。
マンションは本当にタイミングなんだとつくづく思うね。

>>17925 匿名さん
これ、値下がり前ですか？？

前ですね！

逃した西棟はデカいです。。。

>>17928 匿名さん
西棟って名前がいけないですよね。

他の施設の名前いけてるのに、、、

>>17929 匿名さん
WestCourtとか？

西棟（笑）
言われてみればそうだね。
最初からこうだったから意識してなかったけど
普通west、Eastなどですね！
まぁ、これもご愛嬌^^;

ここも有名デザイナーに頼んで、こんなに洗練された外観やガーデンができたと思いますが、それ以上に大和ハウス自身が、そういったデザインにきちんと予算を割く決断を取ったのは大きかったと思います。コストカット優先デベが多い中で、好印象でした。プレミストのファンが増えるといいですね。

さっき早起きして時間あったのでシティタワーズやブリリアのスレを覗いていたのですが、誰なんでしょうか？やたらプレミストの話ししてるの。ここの購入者だとしたら本当に迷惑なので辞めましょう。この期に及んで何をアピールしたいのか。
もう残り僅かなのに…
昔から他スレでプレミストをアピールし続けてた人と同じ人かな。

>>17933 匿名さん
購入者なわけ無いじゃんか。。。
有明なんて新築3物件しかないんだから否が応でも比較するよな。

>>2582 匿名さん
以前もいましたね、雰囲気を読まずプレミストのことを書き込んでる人間が。相手にされてないから良いものの、やめて頂きたいです。

こちらも賃貸結構出てますね。

対立させたい愉快犯かな。
こちらにも向こうにも迷惑な話です。

>>17936 匿名さん
3LDK11平米でこの価格はすごいですね（唖然）

>>17938 匿名さん
ひどいミスだなあ(笑
どうなってんよここの仲介屋は。

>>17939 匿名さん
ベランダの面積だと思います

間違いなのは当然わかりつつ、11平米3LDKの間取りを一度見てみたい。

>>17941 匿名さん
シルバニアファミリーか。

>>17942 匿名さん
違うと思います

>>17938 匿名さん
ディスり方がつまらん…

シティタワーズスレに良いことが書いてあったので展開するわ。契約者かな？

84622 匿名さん 8時間前
プレミストは板マンだからそもそもカテゴリが違う、住み分けされてる・・・と自分も思ってましたが、よくよく見るとそうでもないなーと最近気づきました。気づいたのが遅かったので買えませんでしたが。。
プレミストは単なる板マンではありません。通常タワマンにしかない以下の特長を、プレミストはかなりカバーしています。

・共用施設：ゲストルーム、コンシェルジュ、パーティールーム、スタディルーム、ライブラリー、キッズスペース、屋上ガーデン等、豊富に用意している。
・利便性：ご存じのとおり、駅にも商業施設にも至近です。
・眺望：西棟高層からはレインボーブリッジ、東京タワー、富士山まで一望できる。
・日照：絶妙な配棟により、南側が塞がれているにもかかわらず日照が確保されている。
・外観：クオリティが高く、住民の満足感を高めてくれる。

加えて、一般のタワマンやここにはない特徴もあります。
・ランニングコスト：豊富な共用設備のわりに安い管理費と修繕積立金。
・静粛性：高速や幹線道路に面しておらず、とても静かな環境。
・お見合い：タワーどうしや同じマンション内のお見合いがない。
・カスタマーファースト：顧客要望に敏感にこたえ、予定価格から大幅に値下げした。

以上のように、タワマン志向の人にも十分受け入れられる内容となっていますので、板マンだからといって頭から切り捨てるのはちょっと違うんじゃないかな、と思います。

>>17945 匿名さん
ありがとうございます。ここは確かに南側を塞がれた立地ですが、住む環境としてはシティタワーズやブリリアよりも安全、安心だと感じました。湾岸高速沿いの道を歩いてると臭いや騒音、トラックの数に圧倒されます。もしここでタワーマンションが建っていたなら、それこそかなりの値段になったでしょうね。。

>>17944 通りがかりさん
ディスったつもりは毛頭無いのだが…。
そう感じさせてしまったのであれば申し訳ない。

有明テニスの森駅周辺開発に関してちょこっと書かれてました！
https://www.decn.co.jp/?p=100629

スミフのバカ高い田の字ウンコ板マンよりいい物件だと思いますよ
有明周辺とか大崎、豊洲に職場があるなら良い選択じゃない？

よく読むとこれって結構古い記事だね。

https://www.decn.co.jp/?p=100629
上にも載せていただいた記事、
古くないですよ？2020/2/17 本日のですね。
有明テニスの森周辺はレガシーエリアの中心になりそうでこれからも楽しみですね！

2018年6月25日4面の記事ですね。

>>17951 匿名さん

節子、その1番上に出てる日付は単にサイトが今日の日付出しとるだけや

スミフのスレでもマルチポストしてるね。

おぉー皆さんよく見てますねー！

>>17952 匿名さん
古い記事だけど、こうなったら理想

夢想だな、どっちかと言うと。

>>17949 マンション検討中さん
スミフがキライなのは伝わった。

ここのブログが終始ポエミーでワロタ　https://fx-investor.tokyo/category2/entry32.html

>>17959 匿名さん

＞有明の魅力を象徴する高級マンションです！
＞不動産投資としてぜひ購入したい物件です。
＞FXで稼いだお金を、不動産投資へとシフトしていきましょう！！

>>17960 匿名さん
よーしオラもトルコリラの25倍FX界王拳でプレミスト買うど。

>>17959 匿名さん
取り上げた物件のうちプレミスト三鷹と有明は違和感がある。成蹊大卒w

抽選通ってほしい
でないと発狂しそう

>>17963 こんにちはさん
何倍なんですか？

わたしもこちらの抽選ダメならもう分譲は諦めようと思ってます。一生賃貸生活する予定です。

そんなに言うならウチも応募してみようかな。まだ間に合いますよね？

まだ行けます。グランドフィナーレですかね。

東雲検討してたけど、こっち最後かあ。行ってみようかな。

わ、わ、わ、わ、来ないで?
倍率が…恐ろしい?(＞人＜;)
もっと早くなんで気付かなかったのか…

プレミスト有明を巡る最期の闘いが令和2年2月22日か。6次とかホントにないんですか？

>>17965 匿名さん
聞こえてますか..
キャンセル住戸や中古を狙うのです...
諦めてはいけない..

いい部屋選びたかったら一期から参戦しないと。抽選落ちても何度か再挑戦できるし。

ダイワがあとモデルルーム用の未販売2戸持ってるよ。なんで売らないかよくわからないけど。

>>17973 匿名さん
その2部屋は値下げしないだろうけど家具付きとかにはなる？

>>17974 匿名さん
知らないけど最後の最後はもう争奪戦だろうね

モデルルーム使用住戸は、値下げか、家具家電付きってパターンが多い。ただ、現状有姿での引き渡しってのが多いので傷とかあってもそのまま。お得と感じるかどうかはその人次第。

>17975

争奪戦になるような物件が完成在庫にならないよ。

モデルルーム使用住戸が残ってるからまだ最終期じゃないかな。モデルルーム使用住戸だけ販売ってあまりない。他の部屋が残ってるからモデルルーム使用住戸もまだ販売対象外。

契約する前に住民板は見ておいた方がよいかもね。仕上がりが…。

3月中の引き渡しが条件だそうです。だから、それに間に合うためには、ローンの事前審査が通ってないと、登録は難しいようですよ。それに、3月中引き渡しだと、ネット系の銀行は、2月中に本申し込みを完了してないと間に合わないと各ネット系金融機関に言われました。特にSBIは仮審査に出しても、2週間以上かかったし。