マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 （サブエントランスより）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
258戸（別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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17340
マンコミュファンさん
駅にも商業施設にも近いし、外観も良いし、の割に値段も控えめ設定だったし、かなり良いマンションだと密かに思っていた！
ほぼ売り切れおめでとう！
by BAC住人
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17341
匿名さん
>>17340 マンコミュファンさん
素敵なコメント有難うございます！
間もなく有明住民になりますので宜しくお願い致します。
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17342
匿名さん
購入者は賢い買い物をしたよ。
1期1次に契約した50組の勇者よ。
貴方達が勇気を出さなければ物語は始まらなかった。
その後の半年間は追加契約とキャンセルがほぼ同じで一進一退であった。
よく耐えた。そして値下げという幸運も。
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17343
匿名さん
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17344
名無しさん
>>17343 匿名さん
14階・15階ではなく
なんで12階か13階なんですか？
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17345
匿名さん
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17346
名無しさん
>>17345 匿名さん
知らなかったです！
2450か2500かですよね？
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17347
匿名さん
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17348
名無しさん
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17349
匿名さん
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17350
匿名さん
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17351
マンション検討中さん
第一期組としては大和様様で含み益が増したのは最高やけど、住友のショボさには少しガッカリやったね。
欲しい人は春先オリンピック前に良いとこ売り出すから待ちでよろ。
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17352
検討板ユーザーさん
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17353
匿名さん
>>17347 匿名さん
5-11階が2450で、それ以外は2500ですね。
12、13だけじゃないです。
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17354
匿名さん
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17355
マンション検討中さん
>>17346 名無しさん
赤ちゃん抱っこして高い高いする時に5センチの差で天井にゴツンするかしないかの差になる。
2500は必要。
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17356
匿名さん
>>17349 匿名さん
入居が始まったら、不動産サイトにいくらでも掲載されるからどっちでもいいです。
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17357
匿名さん
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17358
匿名さん
>>17355 マンション検討中さん
もう20戸しかないのにその議論いる？
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17359
匿名さん
>>17355 マンション検討中さん
何歳まで赤ちゃんに高い高いやるんだよwさては子育てしたことないな？
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17360
マンション検討中さん
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17361
匿名さん
>>17360 マンション検討中さん
世界ギネスおめでとうございます。
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17362
マンション検討中さん
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17363
匿名さん
写真どうぞー
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17364
通りがかりさん
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17365
匿名さん
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17366
匿名さん
私も撮りました！
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17367
住民板ユーザーさん1
どうぞ
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17368
匿名さん
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17369
ここ買いたい
まだ何室くらい残ってますか？
転職して間もないため、ここ買いたいんですが、タイミング悪く^^;
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17370
匿名さん
>>17369 ここ買いたいさん
90%を超えたと書かれていましたので、それを信じた場合、約20室くらいかと思われます。
急ぎMRに確認された方がよろしいかと！
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17371
匿名さん
>>17369 ここ買いたいさん
残り20室切ってるくらいかと思われます！
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17372
マンション検討中さん
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17373
匿名さん
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17374
匿名さん
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17375
匿名さん
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17376
口コミ知りたいさん
どなたか最新の価格表お持ちでしたらあげて欲しいです。
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17377
マンション検討中さん
ここと晴海フラッグでかなり迷っています。同じく迷われた方いますか？？決め手となった理由を教えていただけたら幸いです。
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17378
匿名さん
>>17377 マンション検討中さん
ええー。迷う？
中央区ブランドをとるか、商業施設を取るかの2択では？
他に何迷ってるんです？
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17379
匿名さん
>>17377 マンション検討中さん
晴海フラッグの入居は、4年後です。
4年分の賃貸のお金と手付を寝かす損失を考えました。
あとは、駅からの距離
20分か2分
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17380
検討板ユーザーさん
>>17378 匿名さん
うちも晴海ブラッグ検討に上がったが、商業施設と駅距離と入居時期でこっちを選びました。
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17381
匿名さん
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17382
評判気になるさん
>>17377 マンション検討中さん
晴海フラッグ
実際に歩くと駅距離が遠すぎる。
住戸供給数の割にBRTの運送力がない。
勝どき駅しか使えない→通勤時かなり混む。
この交通の便の悪さでやめました。
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17383
匿名さん
>>17379 匿名さん
おっしゃる通り。
入居時期が遅いこと、駅から遠いことが晴海フラッグのデメリットで、こちらはすぐ入居できて駅にも近い。
それにこちらの方が共有施設も充実だと思う。商業施設も規模がこちらの方が上。
なので、本当に中央区というアドレスを気にするのか、他全てを取ってこちらにするのかだと思います。
価値観の違いですね..
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17384
匿名さん
>>17377 マンション検討中さん
私も晴海フラッグ見学に行きましたが、4年後だと子どもが完全に転校生扱いとなること、駅遠であることから見送ってこちらを選びました。
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17385
通りがかりさん
>>17377 マンション検討中さん
すごく迷いましたが、固定資産税が60万円以上と言われてやめました。
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17386
匿名さん
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17387
匿名さん
内覧会の結果、すごく良いみたいですね。
そして1枚も内部の写真上げない住人の人たちのまとまり感がすごい。笑
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17388
匿名さん
>>17383 匿名さん
共有施設、日当たり、部屋の広さは晴海フラッグの方が良いように思うのですが、実際どうなのでしょうか？
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17389
検討さん
私もフラッグと悩んでいます。
もっと正確な情報を集めて真剣に検討された方いませんか？
駅までの時間も固定資産税も共有施設も正しくない情報ですし、、、
もっと目から鱗な視点とかあると嬉しいのですが。
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