プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
先週末前を通ったけど、十分外観素晴らしいマンションに仕上がったと思う。
駐車場だってデザインが良いかは置いておいて、タワー式が置いてあるだけ、良いと思いましたよ。
掲示板にあげる理由なんて、こんなに素敵だからみんなも買いなよ！でしょ
やるのは売れ行きが気になってる購入者か、販売側とか？あとはよっぽと自己顕示が強い人とかかな。
ここはもう焦ってないんでしょ。先週けっこう売れたんだよね？もう残り少なすぎて、既に見学行ってる人たちで目処がついてるんじゃない
内覧会行きました。とても素敵で感動しました。特に共有スペースは素晴らしかったですね。入居が待ち遠しいです。
写真も動画もたくさん撮りましたが、ここに載せるつもりはありません。私自身はあまりこだわる方ではありませんが、中には不快に思われる方がいるようなので。みなさん写真を見たい気持ちは分かりますが、不特定多数の掲示板ユーザーよりも、今後ご近所さんになる方々のほうを優先したいと思います。
ちなみに、もう建物はできているので、モデルルームに行って営業に頼めば中を見せてもらったりできないのでしょうか？もしできるなら、ぜひ見てほしいです。とっても素敵ですので。
1/24物件概要更新
先着49→57→53→50→44→58→55→53→47→41→39→33→28→39→30→27→24→20→18→19→18→12
追加32→0→0→0→31→0→0→0→7→0→0→0→20→0→0→0→0→0→0→0→16→0
供給250(96.9%)未販売8
1/17～1/23成約申込18+16-12=22(3LDK14,2LDK8)
合計216+22=238/258成約申込率92.2%残20(3LDK19,2LDK1)
残りは1割を切り2LDKは次期以降の1戸のみに。
1週間で22戸成約か。
ほんとに勢いすごいな。
9.2割以上成約ってことは、今週末同じくらい頑張れれば竣工前完売だったけど、未販売住戸ある時点で大和ハウス側が完売させるつもりないんだな。
駅にも商業施設にも近いし、外観も良いし、の割に値段も控えめ設定だったし、かなり良いマンションだと密かに思っていた！
ほぼ売り切れおめでとう！
by BAC住人
購入者は賢い買い物をしたよ。
1期1次に契約した50組の勇者よ。
貴方達が勇気を出さなければ物語は始まらなかった。
その後の半年間は追加契約とキャンセルがほぼ同じで一進一退であった。
よく耐えた。そして値下げという幸運も。
ななな(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ プレミスト有明ガーデンズ（新築・3LDK・6000万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/628586/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645026/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ディスポーザーや食洗機など、便利な機能がついている。 ペットも飼育可能なので将来的に選択肢が広がる。 ゴミ置き場が24時間出していいので助かる。 バスルームの入り口がリビングの中にあるので、来客時には気を使う。 収納が少ないのでファミリー向けにしては厳しい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ラウンジの中に、扉がついた個別スペースがあるので勉強や仕事に使える。 完全個室もあるのでテレワークやオンライン受診に使える。 ゲストルームが2部屋しかなく、連休中は利用が難しい。 自転車置き場が狭く、ほとんどが平置きでないので電動自転車を止めるのが不便 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー、保育園、病院等生活圏に必要な施設があるので徒歩でも問題なく行ける。 電車やバスの駅も近いので便利。 飲食店が少ない。 ショッピングモールの中にしか飲食店がないので選択肢が少ない。 商店街もないのでお惣菜はスーパーで買うしかない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 電車とバスの駅が近い。 都心に行くのもバスで一本で行けるし、所要時間も短く行ける。 歩道が広いのでベビーカーを押しても安心。 ゆりかもめの駅が最寄りだが、運賃が割高。 週末はイベントで人が多く、渋滞が発生したり歩道に人が溢れている。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 横断歩道には警備員さんがおり、交通整理をしてくれているので安心。 街灯も多く、夜でも灯りがある。 不審者情報は町で共有されている。 人出が多くなるとその分渋滞や治安が悪くなるのではと心配。 ファミリー層が多いので夜は人出があまり多くない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 庭の芝生や植木の手入れも頻繁にしてくれている。 ゴミ置き場も管理が徹底されているので荒れる事なくいつも清潔である。 入居時から中庭の芝生が枯れており、いつも立ち入り禁止になっている。 日光があまり当たらないので改善されていない。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 電車やバスの駅から近いので通勤通学にとても便利。 近くにショッピングセンターや病院がありすぐに利用できる。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自転車置き場が狭いので平置きで置けるところが限られている。 電動自転車でレールに乗せて駐輪するのは毎回大変。 屋根があっても雨の日は濡れている事が多い。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スカイグランドタワー 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646377/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 都心のマンションに比べて買いやすい値段だった。 周辺環境、値段、治安を総合して考えるとここになった。 （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
