プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

下がるの怖いなら、怖いからこそ、割安の有明じゃないですか。
割安株は、きっかけがないと上がらないかわりに下げ幅も少ない。

入居は早くても再来月ですよね。

>>17280 匿名さん
確かにゆりかもめと言えども駅徒歩2分、大型商業施設2分、りんかい線も徒歩圏内でこの価格から下がるとしても他よりも下げ幅は低そう。（素人の感想）

2月29日引き渡しで、そこから抽選で決められた順に順次入居です。既に契約してる人の割当ては終わってるから、今から購入すると早くても3月末入居ですかね。

ここ植栽多いし、でかい木植えてるけど低層だと虫の心配ありますかねえ。あと一階保育園の騒音とか…

>>17284 匿名さん
少なくとも保育園は平日だけだよ。
そして今はどこのマンションでも保育園入ってますよ。

>>17285 匿名さん
ブリリアマーレの下にも保育園があったような

>>17286 匿名さん
ブリリア3兄弟は全て1階に保育園ありますね。

>>17284 匿名さん
虫はそんなに気にするほどじゃないと思いますよ。
屋上緑化のウミネコの方が心配。湾岸より内陸のほうが被害多いのかな？

冬は寒そうで夏は暑そう
でも、価格はリーズナブル
低層階は日当たりや周囲からのプライバシーの観点から好き嫌いが分かれるか
マンション全体の価値からすれば、立地やインフラの面でプラスなのかな

>>17289 もぐらさん
西棟 夏暑く冬暖かい
東棟 夏涼しく冬寒い
って印象。日当りを考えると。

多少の差はあるにしろ、夏暑くて冬寒いのはどこも一緒。エアコン代がちょっと変わるだけ。

今週、内覧会らしいから画像楽しみだな

>>17292 匿名さん
ほれ、これで我慢しな。

>>17293 匿名さん
なにこれ、モデルルームじゃん

>>17294 匿名さん
モデルルームじゃない

>>17293 匿名さん
この段差微妙な危険だと指摘したんだけど、直ってることを期待。子供が怪我するやつです。

>>17296 マンション検討中さん

そんなのでいちいち直らないでしょ笑

現地の機械がやばいよ

入り口の仕上がり？確かに色々置いてあり、外観がガッカリでした。
なおるのか。

>>17299 マンション検討中さん
機械ってなんですか？
室外機？

>>17300 通りがかりさん
何が置いてあるという言うのです？

>>17299 マンション検討中さん
それよりか一番奥にあるアレの方が、、、。

>>17303 評判気になるさん
奥には何があるというのです？

>>17304 匿名さん
どうせ、駐車場タワーとかそんなオチだろ。

ネガなんて同じことしか言わないしな

プレミストマン@タワーパーキングネタはお腹いっぱい

先週末前を通ったけど、十分外観素晴らしいマンションに仕上がったと思う。
駐車場だってデザインが良いかは置いておいて、タワー式が置いてあるだけ、良いと思いましたよ。

>>17301 名無しさん
室外機？

>>17308 匿名さん
室外機の塊？

あれ？みんな知らないんですか？
ガンダムですよ。

>>17310 マンション検討中さん
マジすか！！？

室外機なんてどこのマンションにでもあるのでは笑

何の話かよく分からない。

面白くないしほっときましょう。

しょーもな。どーでもいい。

ガンダムじゃないんですね。

>>17315 匿名さん
保育園横ですね

商業施設は4月24日オープンらしいですね。
豊洲のららぽーとも更に拡大するらしく、ここは有明、豊洲、お台場と大きな商業施設が至近距離にあり日々の買い物には困らなさそうですね。

>>17315 匿名さん
気になる人には気になるのかな

最近は住民版が、活発ですね。ネガはこれから減るでしょう。

>>17320 匿名さん
ネガが減ったというよりも彼らは有明叩きで商業へ行ったからでは？
ここでは目立つとロクなことない。住友のところが荒れまくりなのでここは静かにいきましょ。

>>17315 匿名さん

隠してくれたら良かったのに。
ここの上の部屋はパンダ部屋？

>>17322 匿名さん
パンダ部屋は東棟のもう一つの角部屋では？4Lは数ヶ月前になくなりましたよ。

>>17321 eマンションさん
有明ガーデンスレができて、ネガはこぞってそっちに行きましたね。
シティタワーズスレも静かになったものです。

>>17322 匿名さん
私もそう思いました。

内覧会の写真期待してたけど上がりませんね…

>>17326 検討板ユーザーさん
なんでだろうね笑
すみふのほうは、いっぱいあがってたのに
なにかあるんじゃないですか

不特定多数が敷地内に入るタワマンに対して、専用庭を推してるような物件だから、購入者もバンバン自分の家を不特定多数に公開するような層じゃないのかな？住民板見たら内覧会前からそんな流れ。

内覧会で自宅マンションなんかあげないでしょ普通。タワマンみたいな投資物件じゃあるまいし。

掲示板にあげる理由なんて、こんなに素敵だからみんなも買いなよ！でしょ
やるのは売れ行きが気になってる購入者か、販売側とか？あとはよっぽと自己顕示が強い人とかかな。
ここはもう焦ってないんでしょ。先週けっこう売れたんだよね？もう残り少なすぎて、既に見学行ってる人たちで目処がついてるんじゃない

>>17323 匿名さん

大量の室外機の真上なのにパンダではないの？
だとすると、とても可哀想な気がする…

>>17331 匿名さん
熱風がダイレクトに上に向かってくるわけじゃあるまいしどうでもよくないすか。

>>17326 検討板ユーザーさん
特段感動がないというか、良くも悪くも「普通」だったのでないでしょうか。

>>17332 匿名さん

あれだけ大量の室外機が一つ下の階に設置されていて煩いでしょ。
それに風向きによっては室外機からの風が開口部に向かってくるかもしれないし。
まあ、その部屋じゃないからどうでもいいけど。

内覧会行きました。とても素敵で感動しました。特に共有スペースは素晴らしかったですね。入居が待ち遠しいです。
写真も動画もたくさん撮りましたが、ここに載せるつもりはありません。私自身はあまりこだわる方ではありませんが、中には不快に思われる方がいるようなので。みなさん写真を見たい気持ちは分かりますが、不特定多数の掲示板ユーザーよりも、今後ご近所さんになる方々のほうを優先したいと思います。
ちなみに、もう建物はできているので、モデルルームに行って営業に頼めば中を見せてもらったりできないのでしょうか？もしできるなら、ぜひ見てほしいです。とっても素敵ですので。

1週間で22戸成約か。
ほんとに勢いすごいな。
9.2割以上成約ってことは、今週末同じくらい頑張れれば竣工前完売だったけど、未販売住戸ある時点で大和ハウス側が完売させるつもりないんだな。

全戸完売御礼
も間近

22?NHK効果がすごいな

駅にも商業施設にも近いし、外観も良いし、の割に値段も控えめ設定だったし、かなり良いマンションだと密かに思っていた！
ほぼ売り切れおめでとう！
by BAC住人

>>17340 マンコミュファンさん
素敵なコメント有難うございます！
間もなく有明住民になりますので宜しくお願い致します。

購入者は賢い買い物をしたよ。
1期1次に契約した50組の勇者よ。
貴方達が勇気を出さなければ物語は始まらなかった。
その後の半年間は追加契約とキャンセルがほぼ同じで一進一退であった。
よく耐えた。そして値下げという幸運も。

>>17342 匿名さん
ほんと、12階か13階の西向き欲しかった。

>>17343 匿名さん
14階・15階ではなく
なんで12階か13階なんですか？

>>17344 名無しさん
12階、13階だけ天井高が高いんですよ。

>>17345 匿名さん
知らなかったです！
2450か2500かですよね？

>>17346 名無しさん
12、13階だけ、2500です?

>>17340 マンコミュファンさん
こいつ偉そうだなw

写真見たい人いる？

>>17348 名無しさん
そうか？

第一期組としては大和様様で含み益が増したのは最高やけど、住友のショボさには少しガッカリやったね。
欲しい人は春先オリンピック前に良いとこ売り出すから待ちでよろ。

>>17349 匿名さん
見たい！

>>17347 匿名さん
5-11階が2450で、それ以外は2500ですね。
12、13だけじゃないです。

>>17353 匿名さん
適当なこと書くなよ

>>17346 名無しさん

赤ちゃん抱っこして高い高いする時に5センチの差で天井にゴツンするかしないかの差になる。
2500は必要。

>>17349 匿名さん
入居が始まったら、不動産サイトにいくらでも掲載されるからどっちでもいいです。

>>17354 匿名さん
適当？

>>17355 マンション検討中さん
もう20戸しかないのにその議論いる？

>>17355 マンション検討中さん
何歳まで赤ちゃんに高い高いやるんだよwさては子育てしたことないな？

私身長246なので250を買いました。

>>17360 マンション検討中さん
世界ギネスおめでとうございます。

>>17361 匿名さん
ありがとうございます！

写真どうぞー

>>17363 匿名さん
ハイセンス！

>>17363 匿名さん
私も撮りました！（笑）

私も撮りました！

どうぞ

みんな玄関前撮りすぎw

まだ何室くらい残ってますか？
転職して間もないため、ここ買いたいんですが、タイミング悪く^^;

>>17369 ここ買いたいさん
90%を超えたと書かれていましたので、それを信じた場合、約20室くらいかと思われます。
急ぎMRに確認された方がよろしいかと！

>>17369 ここ買いたいさん
残り20室切ってるくらいかと思われます！

全員同じアングル(笑)

>>17369 ここ買いたいさん
>>17336 さんの投稿を読んでみてください。供給ベースで9割超えてます。

>>17373 匿名さん
供給は97%で、成約申込は92%ね。

最終期は抽選大会かな

どなたか最新の価格表お持ちでしたらあげて欲しいです。

ここと晴海フラッグでかなり迷っています。同じく迷われた方いますか？？決め手となった理由を教えていただけたら幸いです。

>>17377 マンション検討中さん

ええー。迷う？

中央区ブランドをとるか、商業施設を取るかの2択では？
他に何迷ってるんです？

>>17377 マンション検討中さん
晴海フラッグの入居は、4年後です。
4年分の賃貸のお金と手付を寝かす損失を考えました。

あとは、駅からの距離
20分か2分