マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区)
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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17051
匿名さん 2020/01/13 07:08:59
>>17050 匿名さん
その契約者さんの人数が来週の物件概要先着順から減る?大幅減が期待できますね。いよいよ追加かな。
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17052
匿名さん 2020/01/13 07:23:13
>>17051 匿名さん
早く追加してほしー。けど、たぶん商業施設の詳細告知後なんだろーな。
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17053
匿名さん 2020/01/13 07:29:33
>>17052 匿名さん
いつなんでしょうね。ここの入居後ってこともあり得るのかな
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17054
匿名さん 2020/01/13 07:36:23
>>17045 匿名さん
ほか2本知りたいです。
たぶん一つは翠賓閣ですよね。
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17055
マンション検討中さん 2020/01/13 07:37:21
ここもすごいけど、入居説明会の時の大和ハウスの本社ビルもすごかった。やっぱ大企業は違うね。
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17056
匿名さん 2020/01/13 07:42:04
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17057
匿名さん 2020/01/13 07:55:53
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17058
マンション検討中さん 2020/01/13 08:08:23
やはり勝ち組はプレミストやね、住友は強欲すぎてあかんな
5月は今出てる部屋より良いブツ出すから、買えなかった人は暫しお待ち
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17059
匿名さん 2020/01/13 08:11:52
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17060
マンション検討中さん 2020/01/13 08:24:29
>>17045 匿名さん
デザインは抜群ですね。
ただどうしてもオリゾンマーレの真下というのが私は無理でした。
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17061
マンコミュファンさん 2020/01/13 08:24:40
売れ残りのマンションが値上げするわけがない
大丈夫か?
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17062
匿名さん 2020/01/13 08:40:34
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17063
匿名さん 2020/01/13 09:07:10
>>17061 マンコミュファンさん
まだ竣工もしてないのに売れ残りっていうのもねぇ
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17064
匿名さん 2020/01/13 09:58:22
ちなみに湾岸の新築マンションは全て残ってるよ!
その中でもプレミストは割合で見れば1番売れている。
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17065
匿名さん 2020/01/13 10:00:47
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17066
匿名さん 2020/01/13 11:11:20
どんなに無理ポジしたところで、今更竣工までの残り2週間で完売は無理なんだから、ゆっくり気長に売れるのを待ちましょう。
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17067
匿名さん 2020/01/13 11:12:42
まあ、完売は時間の問題だろうし、今更無理ネガしても無意味では?
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17068
検討板ユーザーさん 2020/01/13 12:20:45
9割売れてるマンションに対して売れてないって烙印は無理矢理すぎると思うが。笑
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17069
匿名さん 2020/01/13 13:04:37
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17070
マンコミュファンさん 2020/01/13 13:08:54
本日近くを通ったので見てきました。皆さんおっしゃる通り、各住戸のベランダグラスが青空を反射して、全体すごく綺麗でした。エントランスも豪華でイメージ写真より立派に感じました。
私は既にマンション持ってるので買える財力はないですが、これは憧れますね。
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17071
匿名さん 2020/01/13 13:25:58
1年前からここを知る者としては、最近の高評価に対して少し違和感を覚えなくはないが、予想以上に仕上がりが良かったという証左なんでしょうね。
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17072
匿名さん 2020/01/13 13:29:44
>>17071 匿名さん
いや、ほんとに良いよ。
足場掛かってるときには全然気が付かなかった。
単なる板マンではなかったね。
ほんと、良いマンションだと思います。
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17073
住民板ユーザーさん1 2020/01/13 13:38:58
プレミストを「売れ残り売れ残り」という人に言いたいのですが、CT東京ベイはもう竣工しているのにまだたくさん残ってますよね。それと比べると契約比率は断然こちらの方が高いんじゃないですかね?
もちろん規模が違います。
なので議論しても仕方のない話だと思います。
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17074
匿名さん 2020/01/13 13:43:37
単なる買えない奴の妬みだろうし、気にしなくて良いよ。
ここ良いマンションだよ。
ここ数年でもここより良いマンションってなかなかない。
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17075
マンション検討中さん 2020/01/13 13:53:09
のらえもんによる風評被害を乗り越えた。
1期1次に契約した50組の勇者に敬意を表したい。
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17076
匿名さん 2020/01/13 13:54:58
>>17073 住民板ユーザーさん1さん
契約比率で言ったら、湾岸だけでもミッドタワーグランドとパークタワー晴海に負けてるよ
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17077
匿名さん 2020/01/13 14:00:59
前は、のらえもんという人の評価を出してきて、めちゃめちゃディスられ物件でしたが、最近はのらえもんという人が評価?してるのか、やたらポジティブな空気感が出てますね。まぁ、人の意見なんてどーでもいいんだから、自分が良いと思ったら買えばいいのに。
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17078
匿名さん 2020/01/13 14:01:12
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17079
匿名さん 2020/01/13 14:18:07
>>17078 匿名さん
そうそう。販売時期が違くていいなら湾岸の中古物件はほぼ契約率100%ですねw
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17080
マンション検討中さん 2020/01/13 14:25:26
契約比率で評価するなら、ほぼ同時期のプラウド東雲あたりがよいのでは?
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17081
匿名さん 2020/01/13 14:32:27
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17082
匿名さん 2020/01/13 14:34:15
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17083
名無しさん 2020/01/13 14:38:40
>>17082 匿名さん
ここも今月末竣工だから、物価更新状況見てみよ!
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17084
匿名さん 2020/01/13 16:07:55
竣工の10年前から売りだせば、竣工前に完売しそう。
てか、竣工前に完売させるのって弱小デベだけじゃないの?
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17085
マンコミュファンさん 2020/01/13 18:26:42
何が売れてるだよ
他のマンションの掲示板まできて宣伝するようなマネしてるのこのマンションだけだぜ
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17086
匿名さん 2020/01/13 21:22:57
昔から1人変なのが居るんでね。
その1人だけですよ。
他所様のスレにあらわれて迷惑かけているのは。
だいぶ迷惑してますよね、あの方。
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17087
匿名さん 2020/01/13 22:08:41
>>17086 匿名さん
プレミストの契約者じゃないと思うよ。以前ここを貶めようとしてるのがいたし。
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17088
匿名さん 2020/01/13 22:38:34
てか匿名のネット掲示板なんてそんなもんでしょう。
ここにもシティタワーズ東京ベイが1番だとか、東雲キャナルマークスが豊洲駅最寄りだから格が違うだとか、プリリアミッドタワークロスが良いだとか書いてる人いたよね。
ようはネット掲示板なんて色んなこと書く人がいるんだよ。
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17089
匿名さん 2020/01/13 23:12:18
ここの掲示板も早くIPアドレス表示すれば良いのに。愉快犯みたいなの多すぎでしょ。
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17090
匿名さん 2020/01/13 23:29:22
>>17084 匿名さん
そんなこと言ったら、そもそも契約比率がどうのという話自体が無意味になるよw
ちなみに、ダイワもマンションデベロッパーとしては十分に弱小デベです。
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17091
名無しさん 2020/01/13 23:42:09
IP公開しないでしょうね、アクセス減してアプリの広告収入が減るから
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17092
匿名さん 2020/01/14 00:04:10
>>17090 匿名さん
販売時期が同時期でもない、物件規模も販売規模も違う。それなのに契約比率なんて比べられる訳がない。事実として契約と申込の合算が現状9割ってことを売れてるのか売れてないのか各々どう捉えるかってことでしょう。
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17093
匿名さん 2020/01/14 00:18:18
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17094
名無しさん 2020/01/14 00:56:27
メジャー7ではないということを言ってるんだと思います。ダイワハウス の本業のハウスメーカーでダントツ業界トップだし、オリンピックスポンサーでもあります。有明の地ではダイワの面子もかけてこのマンションを作っていると思うので、安心して購入出来る物価だと思います。
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17095
匿名さん 2020/01/14 02:51:36
>>17090 匿名さん
こちらを検討するにあたって大和工業の事を調べました。とても資金力のある会社で驚きました。良く調べてない方はご存知ないかと思います。
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17096
匿名さん 2020/01/14 03:20:49
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17097
匿名さん 2020/01/14 03:41:43
>>17096 匿名さん
もし万が一、そんな人がネガしてるかと思うと相手するのもばかばかしいな。。。
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17098
マンション検討中さん 2020/01/14 03:43:38
ハウスメーカーなのはあるけど、東京建物とかよりは会社としての知名度自体はあると思ってた
自分が関西の人間だからかなぁ。
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17099
匿名さん 2020/01/14 03:48:05
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17100
匿名さん 2020/01/14 03:51:02
みんな言ってるけど、大和ハウスを資金力の面で弱小と評するとか無知にも程があるね笑
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17101
匿名さん 2020/01/14 03:52:43
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17102
匿名さん 2020/01/14 03:54:50
>>17100 匿名さん
本当にそうですね。ただのハウスメーカーではありません。
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17103
匿名さん 2020/01/14 03:56:55
>>17101 匿名さん
どう考えても中堅以上です。
本当にありがとうございました。
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17104
匿名さん 2020/01/14 05:10:18
板マンなのにライトアップするんですね!
高評価です!
いろいろ手をかけていますね。
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17105
匿名さん 2020/01/14 05:37:06
中堅てことは、ほぼ弱小と同じじゃないかな、マンション業界の場合
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17106
匿名さん 2020/01/14 06:09:25
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17107
匿名さん 2020/01/14 06:28:18
ネガはどうにかして販売を少しでも不調にさせたいように見えますね。
売主の会社規模の話とか検討者にとってどうでもいいよ。しかも弱小とか、供給戸数から見ても、売上規模でみても、全く当てはまらないと思いますが。
9割も販売済なんだから、残りの1割を検討している人の為にもっと建設的な議論をしてほしいな。
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17108
匿名さん 2020/01/14 07:09:23
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17109
口コミ知りたいさん 2020/01/14 07:54:21
>>17104 匿名さん
これ、かっこいい?
15階建てだし、光らなくて良いと思う。
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17110
匿名さん 2020/01/14 08:19:34
>>17109 口コミ知りたいさん
これて最上階のゲストルームが光ってるだけじゃないですか。
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17111
匿名さん 2020/01/14 08:44:08
光のすぐ下の部屋とか、14階Dタイプとか眩しくないのかな?
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17112
匿名さん 2020/01/14 08:45:26
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17113
匿名さん 2020/01/14 08:53:46
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17114
匿名さん 2020/01/14 08:54:05
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17115
匿名さん 2020/01/14 09:08:39
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17116
匿名さん 2020/01/14 09:21:06
大企業の定義はおろかダイワハウスのことすら分かってないヤツきてんね。ちゃんとした社会人なのかな?
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17117
匿名さん 2020/01/14 09:25:10
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17118
匿名さん 2020/01/14 09:30:00
>>17117 匿名さん
民度という意味すら分かってないんですね。可哀想に。
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17119
匿名さん 2020/01/14 09:34:40
>>17117 匿名さん
まぁ、この掲示板全体の民度っていうなら理解はできる。
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17120
匿名さん 2020/01/14 09:47:41
>>17119 匿名さん
最近のシティタワーズの民度もヤバイな。ここよりヤバイ
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17121
匿名さん 2020/01/14 10:05:46
>>17106 匿名さん
レーベンとプレミストのブランド力は大差ないやろ
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17122
匿名さん 2020/01/14 10:10:40
>>17121 匿名さん
購入者だけどレーベンも弱小ではないと思う!(笑)
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17123
匿名さん 2020/01/14 10:17:14
>>17121 匿名さん
世間的にはこんな感じ?
大京除くメジャー7>大京>伊藤忠=ダイワ=日鐵興和>>レーベン>>>アーネストワン
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17124
匿名さん 2020/01/14 10:24:23
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17125
匿名さん 2020/01/14 10:29:40
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17126
匿名さん 2020/01/14 10:31:57
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17127
匿名さん 2020/01/14 10:33:55
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17128
匿名さん 2020/01/14 10:34:44
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17129
匿名さん 2020/01/14 10:42:25
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17130
匿名さん 2020/01/14 10:43:55
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17131
匿名さん 2020/01/14 10:47:29
今の残りは先着順19戸と、未供給24戸で、全体43戸かな?
ってか、年末から先着順1部屋増えた?キャンセル?
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17132
匿名さん 2020/01/14 10:49:27
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17133
匿名さん 2020/01/14 10:50:58
>>17131 匿名さん
追加がいつ、いくらで出るのか楽しみですね。
今のままの価格で出したら使いやすい間取りは瞬間蒸発しそうですね。
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17134
名無しさん 2020/01/14 11:01:28
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17135
匿名さん 2020/01/14 11:36:38
>>17134 名無しさん
すみません。それは私もです。
まだ出さないと言われておりますが。
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17136
名無しさん 2020/01/14 11:58:12
>>17135 匿名さん
205は倍率高そうですよね…外れたら余ってる2LDK検討します。
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17137
匿名さん 2020/01/14 12:03:45
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17138
名無しさん 2020/01/14 12:22:05
>>17137 匿名さん
値上げ無ければ4800万位と予想してます!坪単価280万
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17139
匿名さん 2020/01/14 12:22:09
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17140
匿名さん 2020/01/14 12:23:54
>>17136 名無しさん
全く同じですね。。
私も東の中層階を同時検討中です。。
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17141
匿名さん 2020/01/14 12:44:36
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17142
マンション検討中さん 2020/01/14 12:45:35
Bタイプの2階未だ残ってますか。
ちなみに、205って西ですか。
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17143
匿名さん 2020/01/14 12:49:27
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17144
匿名さん 2020/01/14 12:53:21
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17145
マンション検討中さん 2020/01/14 13:09:41
205は狙ってる人多いと思いますよ。
それを分かってて大和は温存してる。
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17146
匿名さん 2020/01/14 13:10:34
>>17142 マンション検討中さん
確かBタイプは完売してたと記憶しております。
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17147
匿名さん 2020/01/14 13:20:51
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17148
匿名さん 2020/01/14 13:27:25
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17149
匿名さん 2020/01/14 14:04:13
>>17145 マンション検討中さん
教えてほしいのですが人気の部屋を温存しておくメリットって何があるんですか?
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17150
匿名さん 2020/01/14 14:05:01
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