マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 （サブエントランスより）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
258戸（別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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16801
匿名さん
>>16799 匿名さん
そんな選択肢が欲しい人は、郊外行けばいいじゃ無いですか。。。、
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16802
匿名さん
>>16800 匿名さん
200店舗ラグジュアリーで埋めるのは無理でしょう。
良くて1フロアくらいじゃ無いですか？
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16803
匿名さん
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16804
匿名さん
>>16800 匿名さん
それは当初の計画で、ファミリー向けに方針転換したって。高級路線の店はほぼないかと。
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16805
匿名さん
発表が遅れている状況を見るとテナント探しはちょっと難航しているのかも知れないね。
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16806
匿名さん
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16807
匿名さん
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16808
匿名さん
>>16806 匿名さん
それは、消費者的な視点であって、ラグジュアリーが10店舗だけあっても何もメリット無いよ
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16809
匿名さん
階でコンセプト変えてるかんじじゃなかったですか？？
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16810
匿名さん
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16811
匿名さん
日当りについて言えば、西等は強い西日が入るでしょうから、フローリングの日焼けが心配です。
フロアコーティングって日焼けにも効果あるんでしたっけ？
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16812
匿名さん
>>16811 匿名さん
フロアコーティングは知らないけど、日焼け対策なら窓フィルムのほうがいいと思いますよ。
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16813
匿名さん
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16814
マンション検討中さん
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16815
口コミ知りたいさん
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16816
匿名さん
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16817
匿名さん
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16818
匿名さん
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16819
匿名さん
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16820
匿名さん
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16821
匿名さん
有明ガーデンに関してはスミフが公式ホームページで、年明け全店舗公開！と年末に述べていましたね。
もう年明けですが…。
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16822
匿名さん
>>16821 匿名さん
年明けとしか書いてないんですね。
正直どんな店舗が入るのかも分かった上で検討したいのですが、残りも僅かなので悩んでいます
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16823
匿名さん
たぶん、年(度)明けなのではないかと。だから入居も1年延期したのでしょう。
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16824
匿名さん
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16825
匿名さん
>>16824
これは失礼しました。お隣さんのマンションのことでした、来年まで入居が延びたというのは。
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16826
匿名さん
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16827
匿名さん
>>16822 匿名さん
進めるところまでは進めといたほうがいいですよ。
いい部屋から埋まっていくので。
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16828
匿名さん
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16829
匿名さん
ようやく明日からMR開くね。
長い冬休みだったな！
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16830
匿名さん
シティタワーズ同様に、商業施設の出来次第で有明の価値が大きく変わり、このマンションの価値も大きく変わる。
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16831
マンコミュファンさん
正直にライオンキングのロングランはすごいと思う。
三井だったら呼べてたのか分からんよ。
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16832
匿名さん
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16833
匿名さん
>>16832 匿名さん
本場ブロードウェイなんて、何十年もロングランやってるよ。
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16834
匿名さん
>>16830 匿名さん
普通に開業するだけで大きく変わるよ。
何もなかった有明に200店舗がオープンにめちゃめちゃ便利になる。
普通に大勝利でしょ。（笑）
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16835
匿名さん
一方新しいのもドンドン上演されている。劇団四季には残念ながらそれがない。
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16836
匿名さん
>>16835 匿名さん
本場では、何十年もロングランしてるよ。新しい駄作が魅力的とは思えんが？
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16837
匿名さん
本場ブロードウェイでも同じ劇場で同じのやってるのは有明と同じでは？
新しいのやってるのは別の劇場じゃないの？
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16838
匿名さん
まあ、客を呼べるロングランの方が有明的には良いと思う。
新規やって人くるかな？
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16839
匿名さん
待てば待つほど値上がりする再開発エリアで待つのはリスク。
買えるうちに買っとけ。
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16840
匿名さん
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16841
匿名さん
新しいのも古いのも狭い地域に集中してやっているのがブロードウェイの良い所。
ライオンキングが悪いとは言わんが、孤高の存在では見せ物に近い。
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16842
匿名さん
未販売分の販売はいつからでしょう？すでに抽選部屋もあるのでしょうか？
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16843
匿名さん
確かにライオンキング単発なのが玉に瑕ではありますね。
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16844
匿名さん
今更この時代に映画館とか持って来られるよりはよっぽどマシでしょ。
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16845
匿名さん
>>16842 匿名さん
先着順の18戸に目処がついてからか要望が集まってからじゃないですか？
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16846
匿名さん
ライオンキングの後はリトルマーメイドとかキャッツとか、構想も決まってるのかな
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16847
匿名さん
個人的には映画館欲しいけどなぁ。意外と国内映画の興行収入が過去最高だったりするし。
シティタワーズの掲示板で商業施設のテナント発表は1月末頃って書き込みありましたね。根拠は分かりませんが。
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16848
匿名さん
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16849
匿名さん
>>16848 匿名さん
期間定められてないよ。
期間があるのは体育館。
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16850
匿名さん
ロングランの劇団四季が出来たのは凄い。
キラーコンテンツをきちんと高いレベルで用意した事は賞賛に値する。
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