マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区)
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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16770
匿名さん
有明ガーデンがオープンするまで日々の飲食物の買い出しは文化堂になりますよね?
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16771
匿名さん
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16772
匿名さん
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16773
マンション掲示板さん
入居から商業施設オープンまで2ヶ月ほどありますから、その間は文化堂だけで頑張るしかないですね。でも有明に住んでる方は、ずっと文化堂だけで頑張ってきたんですね。。2011年より前は文化堂もなかったですから、オリゾンマーレの方はどうやって生活してたのでしょうか、
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16774
匿名さん
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16775
匿名さん
>>16774 匿名さん
最寄り駅を降りてからのスーパーの話なんですが。
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16776
匿名さん
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16777
匿名さん
>>16775 匿名さん
豊洲のシェルのとこで買って2駅往復10分
文化堂まで往復20分かけて歩くのどっちがいい?って話じゃん
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16778
通りがかりさん
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16779
匿名さん
>>16777 匿名さん
あー、そういうことでしたか。
失敬しました。
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16780
匿名さん
>>16779 匿名さん
いやいや、勘違いさせてしまったならこちらもすいません。
でも、いろんな選択肢が選べるのもここの良いとこですね。
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16781
匿名さん
>>16780 匿名さん
いえ、視野が狭かったのはこっちですから。
ただ、仰るとおり豊洲を使えるのはいいですね。
有明テニスの森から新橋に通う人は、豊洲から新橋までの定期を買っても同額ですから。
私は豊洲を使うかもしれません。
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16782
匿名さん
>>16770 匿名さん
私はとりあえず最初の月は都バスの定期を購入しようかと考えてます。通勤で使うわけではないのですが、買い物や子どもの習い事の送迎や近所の散策用に。そうすれば文化堂も気兼ねなくバスで行くこともできますよね。特に荷物が多い時とか。東雲のイオンにも行きやすいですし。ゆりかもめよりいろんな場所に行けていいのかなぁと。
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16783
匿名さん
>>16782 匿名さん
月何回乗れば元取れるのかな。都バスの定期は1枚を家族誰でも1人用で使えますよね。
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16784
匿名さん
>>16783 匿名さん
そうなんですよね。
定期は9450円なので単純に210円で割ると45回ということになりますが、平日・休日共に家族で使い回すと案外元が取れるんじゃないかと思ってます。引越してすぐは何かと買い物も多いですし、荷物も重くなりそうですし。
それに、まぁ元は取れないとしても、文化堂みたいに短い距離でもバスに乗れるラグジュアリー感も嬉しいかなぁと。私貧乏性なので定期がなければ歩いちゃうんですが、引越してすぐは荷ほどきとかいろいろ大変だし、そのぐらいのご褒美は自分にあげたいところです。
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16785
匿名さん
>>16773 マンション掲示板さん
チャリで東雲イオン、もしくはお台場海浜公園のマルエツ
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16786
マンション掲示板さん
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16787
匿名さん
>>16786 マンション掲示板さん
強風の日に台場に架かる橋は地獄と聞いたことあります。
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16788
匿名さん
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16789
匿名さん
入居から商業施設が出来るまでの3月4月だと春先で風が強い日も多そうですね。暖かくなる頃には商業施設出来ちゃうし、たしかに最初だけ都バスもありかも。
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16790
マンション掲示板さん
週末になるべく大量まとめ買いして、平日はコンビニ利用で片づくようにするのもアリです。海外にいた頃は、近所にスーパーなかったので、そんな感じでした。
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16791
匿名さん
有明は風通しいいとも言えば、風が強いとも言うので一長一短ですね。
こちらは駅に近いのでまだマシかもしれませんが。
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16792
匿名さん
>>16790 マンション掲示板さん
ここでも週末に安いOKとかでまとめ買いして、足りないものをイオンで買い足す人もいそうですね!
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16793
匿名さん
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16794
匿名さん
>>16792 匿名さん
イオンも安いし、イオンで全部済んじゃいそうな予感。
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16795
匿名さん
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16796
匿名さん
安いと言っても浪費する時間の方が勿体ない気がします。
なのでうちはイオン一択です。
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16797
マンション検討中さん
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16798
マンション検討中さん
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16799
匿名さん
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16800
匿名さん
有明ガーデンシティは当初高級路線と聞きましたが、100円ショップやドラッグストア、バラエティショップなど普段使いできそうなテナントも入るんですかね?
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16801
匿名さん
>>16799 匿名さん
そんな選択肢が欲しい人は、郊外行けばいいじゃ無いですか。。。、
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16802
匿名さん
>>16800 匿名さん
200店舗ラグジュアリーで埋めるのは無理でしょう。
良くて1フロアくらいじゃ無いですか?
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16803
匿名さん
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16804
匿名さん
>>16800 匿名さん
それは当初の計画で、ファミリー向けに方針転換したって。高級路線の店はほぼないかと。
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16805
匿名さん
発表が遅れている状況を見るとテナント探しはちょっと難航しているのかも知れないね。
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16806
匿名さん
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16807
匿名さん
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16808
匿名さん
>>16806 匿名さん
それは、消費者的な視点であって、ラグジュアリーが10店舗だけあっても何もメリット無いよ
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16809
匿名さん
階でコンセプト変えてるかんじじゃなかったですか??
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16810
匿名さん
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16811
匿名さん
日当りについて言えば、西等は強い西日が入るでしょうから、フローリングの日焼けが心配です。
フロアコーティングって日焼けにも効果あるんでしたっけ?
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16812
匿名さん
>>16811 匿名さん
フロアコーティングは知らないけど、日焼け対策なら窓フィルムのほうがいいと思いますよ。
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16813
匿名さん
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16814
マンション検討中さん
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16815
口コミ知りたいさん
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16816
匿名さん
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16817
匿名さん
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16818
匿名さん
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16819
匿名さん
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