プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>16748 匿名さん
都内の低層階なら眺望が開けてるところなんてほぼ無いと思いますけどね。
住環境って表現が抽象的すぎて、分かりませんが低層階の眺望のことを住環境って言っているなら、気にしない人も多いと思います。
むしろ日々の通勤や買い物で使う駅や商業施設に徒歩2分で、生活嫌悪施設が近くないので落ち着いて暮らせるだろうし、個人的には住環境かなり良好だと思うのですが...

まあ、眺望重視なら海沿いのタワーマンションでしょうね。
何もかも叶えられるマンションだと1億は軽く超えてしまうので、何を妥協するかが大事だと思う。

板マン、眺望、日当たり、ペラボーとか気にしたらきりないよ。それよりもここで快適に暮らせるか、そういう視点で見た方が良いよ。欠点がないマンションは我々庶民には手が届かないもの。

内覧会と商業施設の発表待ってたら完売しそうだな。。

> 生活嫌悪施設

南側の巨大な壁

>>16754 匿名さん
使いやすい間取りは価格変えなければ即売でしょうね。

>>16756 匿名さん

値上げすると思う。

>>16758 匿名さん
普通は値上げしてもおかしくない状況だと思いますが、一度値下げをしている手前、大和がどう判断するか見ものですね。

眺望、陽当りを割切れる人にはいい物件。

確かに西側高層階以外の眺望は良くないのは納得ですが、陽当たりは普通に良くないですか？
モデルルームで日照時間のデータ見せてもらいましたが、東は午前中、西は午後しっかり日が射していましたよ。

>>16761 匿名さん
何度か現地へ足を運びましたが、西はまだしも、東は昼前には陽が差し込まなくなると思います。
また、一部の東の低層部屋については、時期によってはデータセンターの影で朝も陽が入りにくそうです。
ただ、私が言うことよりもデータの方が正確かと思います。
かく言う私は割切れる人間なので、それを承知で後日契約してきます。

>>16761 匿名さん
陽当たりは、普通よりは良くないでしょう。
一番陽当たりの良い、南向きが存在しないんだから。

>>16763 匿名さん
たしかに南にオリゾンマーレマンションがありますが、ここはベランダがそもそも南向きではないので関係ないのではないでしょうか。
比較対象が南向きベランダで、尚且つ南向きに開けているマンションと比較したらそりゃ条件は良くないですが。

いよいよ竣工か。先着順と未供給併せて残り50戸前後？

ここが周辺のマンションに比べて安いのは日当たりと眺望が一番の要因でしょうね。そこを割り切れるのであれば良い物件だと思います。これで日当たりまで良かったら今の価格じゃ買えないんじゃないでしょうか。

>>16765 匿名さん
43戸じゃないかね。

>>16767 匿名さん
、約8.5成約済なら申込含めたら9割くらいなのかな

>>16768 匿名さん
もうここまで売れてたら8割だろうが9割だろうが大差ないよ
ここまできたら新規の検討者で勝手に売れて完売すると思う
夏から良く頑張ったね

有明ガーデンがオープンするまで日々の飲食物の買い出しは文化堂になりますよね？

>>16770 匿名さん
私は、生協で乗り切ろうかと思ってますよ笑

>>16769 匿名さん
本当に良く頑張りました。

入居から商業施設オープンまで2ヶ月ほどありますから、その間は文化堂だけで頑張るしかないですね。でも有明に住んでる方は、ずっと文化堂だけで頑張ってきたんですね。。2011年より前は文化堂もなかったですから、オリゾンマーレの方はどうやって生活してたのでしょうか、

>>16773 マンション掲示板さん
豊洲にあるじゃん

>>16774 匿名さん
最寄り駅を降りてからのスーパーの話なんですが。

>>16766 匿名さん
陽当りと眺望が無くて、逆に助かりました。

>>16775 匿名さん
豊洲のシェルのとこで買って2駅往復10分
文化堂まで往復20分かけて歩くのどっちがいい？って話じゃん

電車賃… ＿|￣|○

>>16777 匿名さん
あー、そういうことでしたか。
失敬しました。

>>16779 匿名さん
いやいや、勘違いさせてしまったならこちらもすいません。

でも、いろんな選択肢が選べるのもここの良いとこですね。

>>16780 匿名さん
いえ、視野が狭かったのはこっちですから。
ただ、仰るとおり豊洲を使えるのはいいですね。
有明テニスの森から新橋に通う人は、豊洲から新橋までの定期を買っても同額ですから。
私は豊洲を使うかもしれません。

>>16770 匿名さん
私はとりあえず最初の月は都バスの定期を購入しようかと考えてます。通勤で使うわけではないのですが、買い物や子どもの習い事の送迎や近所の散策用に。そうすれば文化堂も気兼ねなくバスで行くこともできますよね。特に荷物が多い時とか。東雲のイオンにも行きやすいですし。ゆりかもめよりいろんな場所に行けていいのかなぁと。

>>16782 匿名さん

月何回乗れば元取れるのかな。都バスの定期は1枚を家族誰でも1人用で使えますよね。

>>16783 匿名さん
そうなんですよね。
定期は9450円なので単純に210円で割ると45回ということになりますが、平日・休日共に家族で使い回すと案外元が取れるんじゃないかと思ってます。引越してすぐは何かと買い物も多いですし、荷物も重くなりそうですし。
それに、まぁ元は取れないとしても、文化堂みたいに短い距離でもバスに乗れるラグジュアリー感も嬉しいかなぁと。私貧乏性なので定期がなければ歩いちゃうんですが、引越してすぐは荷ほどきとかいろいろ大変だし、そのぐらいのご褒美は自分にあげたいところです。

>>16773 マンション掲示板さん
チャリで東雲イオン、もしくはお台場海浜公園のマルエツ

>>16785 匿名さん
梅雨の時期は大変でしたね。。

>>16786 マンション掲示板さん
強風の日に台場に架かる橋は地獄と聞いたことあります。

>>16787 匿名さん

強風の時は何処だって地獄だよ。

入居から商業施設が出来るまでの3月4月だと春先で風が強い日も多そうですね。暖かくなる頃には商業施設出来ちゃうし、たしかに最初だけ都バスもありかも。

週末になるべく大量まとめ買いして、平日はコンビニ利用で片づくようにするのもアリです。海外にいた頃は、近所にスーパーなかったので、そんな感じでした。

有明は風通しいいとも言えば、風が強いとも言うので一長一短ですね。
こちらは駅に近いのでまだマシかもしれませんが。

>>16790 マンション掲示板さん
ここでも週末に安いOKとかでまとめ買いして、足りないものをイオンで買い足す人もいそうですね！

>>16787 匿名さん
橋渡れば、豊洲市場だしね。
魚買うには困らない

>>16792 匿名さん

イオンも安いし、イオンで全部済んじゃいそうな予感。

イオンより安いスーパーはたくさんあるんですよ。

安いと言っても浪費する時間の方が勿体ない気がします。
なのでうちはイオン一択です。

THE ALLEYが入るのは地味に嬉しい。

https://townwork.net/detail/clc_1839160254/?opf=A

とうしょう窯？かっぱ橋の食器やさんですね。
https://employment.en-japan.com/desc_991793/

安さ優先のお宅も多いでしょうね。