プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>16571 匿名さん
ぜひ、そうなって欲しいですね。
倍で売れるなら
速攻売って田舎帰ります笑

まず、買おうな（笑）

>>16582 匿名さん
それな！

上がるとすれば、この先2、3年じゃないでしょうか。
有明の生活利便性は商業施設等で一気に向上しますし、散歩圏内のぐるり公園や豊洲市場付近の新豊洲開発もこの数年で一気に。
その中で、オリンピック等で人目に触れる機会が増えると思うので。

2、3年で坪800万まで上がるの？
それはないだろ。

オリンピックで落ちるかもと思って購入渋ってる層は、上がっても下がっても、オリンピック後の数年で購入に動くと思うので、そんな中、手の届きやすい額の有明は目につきやすくなる気がします。

>>16585 匿名さん

まずは500万くらいだろうね。

>>16587 匿名さん
国内需要だけなら俺もないと思う
でも外国人こそ日本オワコンって
思ってると思う。

よってないと思う。

売るにせよ買うにせよ駅近で利便性があって流動性が高いのを選ぶのが一番よ。見てみ、郊外駅遠戸建なんか悲惨だよ。

有明で坪500とか言ってるのはさすがに厳しいわ。靴磨きの少年レベル。

坪300万円まで上がれば御の字です。

新年早々営業君に煽られすぎでしょ。。
上がる上がらないとかではなく、多くの人にとって快適に過ごせるかが大事。有明で幸せならそれでいいけど、もっと快適な場所はたくさんあるよ。

MRで営業君に貴方の周りでココを買いましたか？と聞いてみると面白いよ。

>>16593 匿名さん
教えて下さい、有明より快適な場所を。参考にさせて頂きたく。

>>16594 匿名さん
東京都内の住宅地としては人気があるところ
他はそこまで元気はないな

>>16595 匿名さん
例えばどこよ？
まさか世田谷とか言うなよ。

結局は有明に戻ってきちゃうんだよな。

新年早々そんなムキにならないならない。
どこが良いなんてお前が決めることなんだよ。

坪単価500万くらいなら到達するのは早いと思う。

>>16598 匿名さん
じゃ消去法で有明にするわ。
価値観に正解なんかないもの。

>>16599 匿名さん
アベノミクスが失敗して激しいインフレが起こったらな。

>>16601 匿名さん

インフレなんかなくても値上がりするでしょ。
不動産は開発が進めば進むほど値上がりするのが常識だよ。

ここが坪500万円になるなら都心物件はいくらになるのよ？坪1000万円？

有明は開発といっても、マイナースポーツとイベント会場と物流拠点ぐらいだからなぁ。
単純に開発イコール値上がりとはいかないだろ。

>>16595 匿名さん
いみわからん、場所で教えてよ

>>16603 匿名さん

都心で劇的な変化を遂げるような開発される場所あるの？

>>16604 匿名さん

都内最大級のショッピングモールができるよ。

>>16604 匿名さん

メジャースポーツのテニス会場や、バレー会場もあるよ

>>16606 匿名さん
虎ノ門、麻布台、渋谷、品川などなどたくさんあるよ。

>>16609 匿名さん

そのあたりは開発されても生活が激変するほどの変化はないのでは？

>>16607 匿名さん
それはすでに織り込み済み。

もし利便性が激変するのであれば、虎ノ門や麻布台が開発によってどのように便利になるのか教えていただけませんか？

>>16610 匿名さん
めちゃめちゃ激変する。あなたが知らないだけ。

>>16613 匿名さん

どのように激変するのか教えてもらえませんか？
誰がどのように激変するのかな？

すでに開発が進んでしまった街を再開発しても大して価値は上がらないと思うんだよね。

タダじゃダメw

有明みたいに何も無い荒野が開発されると価値はバク上げするんだけど。

>>16616 匿名さん

じゃ100万円でいかが？

つまり、有明が坪単価500万円まで値上がりしても、他のエリアは値上がりしない訳。
だって価値が上がってないのだから。

てか、不動産の常識だと思うんだけど。。。

>>16618 匿名さん
いいよ！
匿名のまま送金できるならね！

>>16621 匿名さん

じゃあ、頑張って説明してみて下さいね

まあ、結局は有明が値上がりするのは確実だってことだと思う。
待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

まあ、他の人が説明してくれたからいいか。

つまり、レベル1の街が100になると100倍の価値アップ。

でも、300の街が100増えても、300から400にしかならなくてインパクトが無いんだよ。

これも不動産の常識だから。

荒れてるねぇ。冬休みの間にここ見つけて年明けMR行きたい人が紛れてるかな？。

有明が値上りしなくても、この物件に限っては商業施設もできるし上がるんじゃない？
駅徒歩2分、商業施設すぐで坪270から買えるのは安いと思う。

それが有明が値上がりするって事では？

実際住友が近隣住民ウケする商業テナントを誘致出来ないと予想しています。
従って、そこまで値上がりはしないかなと。
良くて坪330万位かなと。

もちろんスーパーやレストランが歩いてすぐの場所に出来る事は素晴らしいと思いますが、都心山手線内一等地と比べるレベルではないと思う。

むしろ都心に近くて年収1000万サラリーマンが無理せず買えるベストな立地が有明じゃないかな？

そしてCT東京ベイの強気な価格は、ちょっと無理しないと買えないレベル。
そんな中プレミストはCT東京ベイのメリットを享受出来るお買い得物件だとは感じています。