プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

Name: プレミスト有明ガーデンズ
Brand: 大和ハウス工業株式会社
Rating: 4.5 (30 reviews)

マンション比較中さん [更新日時] 2020-03-14 06:14:57

削除依頼

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ）「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…327 328 329 330331332 333 334 335…370｜20レス 50レス 100レス 200レス

プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判

16501 匿名さん 2020/01/03 12:54:12
- 削除依頼
日照が遮られないマンションなら、冬でも十分明るいですよ。
16502 匿名さん 2020/01/03 13:06:52
- 削除依頼
>>16501 匿名さん

日照があると明るいどころか、眩しすぎてカーテンが必要になり、結局真っ暗。太陽を直接見てご覧よ。目を開けていられないから。
- 非表示
- 1
16503 匿名さん 2020/01/03 13:08:58
- 削除依頼
豪勢なマンションですね。
久々に良いマンションを見せて頂きました。

ここ数年のマンションでも3本の指に入ると思います。
- 非表示
- 9
16504 名無しさん 2020/01/03 13:29:46
- 削除依頼
>>16503 匿名さん
いいすぎ。
- 非表示
- 2
16505 匿名さん 2020/01/03 13:45:13
- 削除依頼
いえいえ、板マンってコスト削減マンションがほとんどなのですよ。
ここみたいに外見もスペックも良い板マンは、それだけで希少。

外見はほんとに素晴らしい。
当初の計画からはありふれたコスト削減マンションかなと思ってたのですが、良い方に期待を裏切られました。
- 非表示
- 8
16506 匿名さん 2020/01/03 13:58:23
- 削除依頼
>>16505 匿名さん
早期に買えた方、おめでとうございます。
- 非表示
- 5
16507 匿名さん 2020/01/03 13:58:30
- 削除依頼
立地もマンション自体もかなり良い。
価格もそれなりに良い。

あとは肝心の商業施設ですね。
商業施設のテナント発表はいつなのでしょうか？
- 非表示
- 4
16508 匿名さん 2020/01/03 13:59:38
- 削除依頼
>>16502 匿名さん
なるほど、日照がないマンションの方がいいんですかね。たとえばここのように。
16509 匿名さん 2020/01/03 14:13:16
- 削除依頼
>>16508 匿名さん
個人的にはタワマン南向きより良いですよ。あれは死ぬ、焼け死ぬ。
16510 匿名さん 2020/01/03 14:35:54
- 削除依頼
焼け死ぬのは、南向きじゃなくて西向きやろ。
16511 匿名さん 2020/01/03 14:52:23
- 削除依頼
>>16503 匿名さん

そうです、早く買った方がいいですよ！
16512 匿名さん 2020/01/03 15:12:22
- 削除依頼
陽当りに関して言えば、
西棟（中層以上）・・・朝日は入らないけど昼以降日が入る
東棟（中層以上）・・・昼以降暗いけど朝日が入る
という感じでしょうか。
- 非表示
- 1
16513 匿名さん 2020/01/03 15:13:28
- 削除依頼
>>16512 匿名さん
その通り。
16514 匿名さん 2020/01/03 15:22:27
- 削除依頼
日が入るのも考えものらしい。。

>>16502 匿名さん
日照があると明るいどころか、眩しすぎてカーテンが必要になり、結局真っ暗。太陽を直接見てご覧よ。目を開けていられないから。
- 非表示
- 1
16515 匿名さん 2020/01/03 15:43:31
- 削除依頼
>>16502 匿名さん
購入者だけど、さすがにそれは無いです。
日照があるに越したことはないですが、そこは割切りました。
16516 匿名さん 2020/01/03 15:46:10
- 削除依頼
私も予算があれば高層階を買いたかったです。
敢えて低層階を選ぶ人なんていませんから。
16517 匿名さん 2020/01/03 15:51:58
- 削除依頼
>>16516 匿名さん
逆に板マンだからこそ低層階を選ぶ人がここにはいそうですよ。
例えば何かあった際に階段で降りられないと困るとか。
- 非表示
- 4
16518 匿名さん 2020/01/03 15:58:55
- 削除依頼
>>16517 匿名さん
(そう、何を隠そう私がそうです)
16519 匿名さん 2020/01/03 16:05:50
- 削除依頼
タワマンならまだしも、15階しかないので有事の際にも階段で登り降りできますよ。
予算あるなら居住性、快適性の高い高層階が良いです。
うちは予算ないので低層階ですけど。
- 非表示
- 5
16520 匿名さん 2020/01/03 16:07:26
- 削除依頼
>>16519 匿名さん
エレベーターが止まったらやはり低層階ですよ。
- 非表示
- 3
16521 匿名さん 2020/01/03 16:08:07
- 削除依頼
>>16519 匿名さん

15階登り降り、できるわけ無いでしょう。
16522 匿名さん 2020/01/03 16:08:08
- 削除依頼
>>16520 匿名さん
3階はどうでしょう？
16523 匿名さん 2020/01/03 16:11:24
- 削除依頼
>>16522 匿名さん
うーん低層階てだいたい4階ぐらいまでじゃないですか。
16524 匿名さん 2020/01/03 16:13:33
- 削除依頼
我が家は低層好きです。
16525 匿名さん 2020/01/03 16:23:45
- 削除依頼
>>16517 匿名さん
はい。私もその一人です。有事の際もそうですが、小さい子供がいるので、出来るだけ気軽に外に出られる環境が良いと思ったので。

こんな記事も。
https://president.jp/articles/-/26118
- 非表示
- 4
16526 匿名さん 2020/01/03 16:28:37
- 削除依頼
みんな好きなとこ買えばいいよ。
16527 匿名さん 2020/01/03 16:50:22
- 削除依頼
>>16526 匿名さん
湾岸もいいけど
他も、、
目移りしますよね
16528 匿名さん 2020/01/03 17:46:48
- 削除依頼
でも、結局有明に戻ってきちゃうんだよなぁ。
16529 匿名さん 2020/01/03 18:38:26
- 削除依頼
それは大げさ。うちはできればもう少し都心寄りがいいけど予算がね。。
- 非表示
- 1
16530 匿名さん 2020/01/03 21:31:04
- 削除依頼
ね？
結局は有明に戻ってきちゃうでしょ？
16531 匿名さん 2020/01/03 21:34:25
- 削除依頼
有明のコスパ最強だし、有明で充分なんだよなあ。
- 非表示
- 1
16532 匿名さん 2020/01/03 21:48:50
- 削除依頼
他が買えないから、仕方なく有明で妥協ってことか。。なるほどね。
- 非表示
- 2
16533 匿名さん 2020/01/03 23:20:08
- 削除依頼
通勤空いてて、適度に色んなとこ(羽田、品川、銀座、ディズニー、東京駅、恵比寿、渋谷、新宿)近く、中身が異なる商業施設が近くに３つ、開放感あり、保育園も入りやすい(今のとこ)。それでいて安い。有明にしかない魅力結構あるんだよね。
- 非表示
- 7
16534 匿名さん 2020/01/03 23:33:31
- 削除依頼
安いってか、値段の割にスペックが高いってのが正解かと。
同じ値段なら城南地区、城東地区でも駅徒歩10分以内で買える物件はある。
（駅徒歩2分、大型商業施設徒歩2分はない）
- 非表示
- 3
16535 匿名さん 2020/01/03 23:39:42
- 削除依頼
>>16525 匿名さん
この記事の話は、ここと有明タワマンの上層階には、あまり関係ない話ですね。窓全開に出来ますし。
IHで火を見たことないとか、、キャンプ連れてってあげましょう。
- 非表示
- 1
16536 匿名さん 2020/01/03 23:40:41
- 削除依頼
通勤空いてるのは、りんかい線使う人限定だね。適度にどこも近いというのは、逆に言えばどこも微妙に遠い。
開放感もここはやっぱり微妙だし、もはや安くもないよね。
- 非表示
- 2
16537 匿名さん 2020/01/03 23:45:26
- 削除依頼
>>16536 匿名さん
ゆりかもめは新橋まで座れませんか？
開放感に関しては同意です。
ただ、駅近、大規模商業施設近、スペックで考えると十分安いと思いますけど。
- 非表示
- 3
16538 匿名さん 2020/01/03 23:54:45
- 削除依頼
安いというより、値下げして妥当な値段になったということです。
16539 匿名さん 2020/01/04 00:24:45
- 削除依頼
>>16536 匿名さん
開放感ってなんのこと言ってるんですか？
- 非表示
- 1
16540 匿名さん 2020/01/04 00:29:08
- 削除依頼
>>16538 匿名さん
私は安いと思いましたけどね。
希望条件を満たした物件は、ここしか買えなかったというのが正直なところですが。
- 非表示
- 3
16541 匿名さん 2020/01/04 01:15:46
- 削除依頼
私も十分安いと思います。
レインボーブリッジ見えるし、商業施設にも駅にも至近距離だし、共用施設充実してるし、住戸スペックも高いし、何より外見に惹かれました。

そもそも買い換えるかどうかを家族内で協議中ですが、我が家の第1候補はここです。
- 非表示
- 5
16542 匿名さん 2020/01/04 01:31:44
- 削除依頼
前評判と異なりここまで良い意味で期待を裏切られた外観は珍しい。
- 非表示
- 7
16543 匿名さん 2020/01/04 04:40:37
- 削除依頼
安く感じるのは、マンション価格がピークに達してるからじゃないかな。
周辺中古と比べて、そこまて安いとは感じられない。
- 非表示
- 1
16544 匿名さん 2020/01/04 04:45:08
- 削除依頼
有明の中古は激安だもんな。有明の名前が売れ始めたら中古はいきなり高騰すると思ってる。という意味では、中古がお買い得なんだが、奥さんが新築欲しがってるんだよな。中古って15年もたつと内装全部やりなおしになるからプラス500万はかかるし。
- 非表示
- 2
16545 匿名さん 2020/01/04 04:45:52
- 削除依頼
>>16543 匿名さん
ライフイベントのタイミングで、今買う必要がある方にとっては買いということですよね？
そもそも投資目的より、定住目的の方のほうがここは多いのでは？
- 非表示
- 1
16546 匿名さん 2020/01/04 04:47:14
- 削除依頼
>>16544 匿名さん
うちも同じく。妻が新築主義です。
- 非表示
- 2
16547 匿名さん 2020/01/04 04:47:40
- 削除依頼
あと、中古は間取りが選べないし、管理費や修繕費が高くなってる。これが気にならないなら中古おすすめ。有明と東雲の中古は、ずーっと安いママ放置されているから、俺も知り合いには勧めてる。たまに馬鹿にみたいに安い売出しもあるから、待ってて現金で買えるならそういうのもゲットできる。
- 非表示
- 1
16548 匿名さん 2020/01/04 04:48:50
- 削除依頼
買うということは、投資ということでしょ。買うか賃貸か、ここだったら買うのが正解だと思う。
- 非表示
- 1
16549 匿名さん 2020/01/04 04:51:42
- 削除依頼
ずっと前から有明の中古は高騰する、今に上がると言ってる人がいるけど、全体相場以上に上がる気配はいっこうになし。
これからも同じじゃないかな。
16550 匿名さん 2020/01/04 04:55:39
- 削除依頼
上がるときは必ずやってくるもの。でも、その時期が読めないんだよな。有明・東雲は近いうちに暴騰すると思う。オリンピックや商業施設ができると知名度も上がるだろうし、そうなると早いと思う。
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

1…327 328 329 330331332 333 334 335…370｜20レス 50レス 100レス 200レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[プレミスト有明ガーデンズ]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス赤羽　THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドタワー小岩フロント (367戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ

お知らせ

最近見たスレッド

txtURL[n]

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

クレヴィア西葛西レジデンス

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	6990万円～8390万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	56.35m²～70.62m²
	総戸数 48戸

グランリビオ恵比寿

	東京都目黒区三田２丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	44.12m²～184.24m²
	総戸数 16戸

サンクレイドル南葛西

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3998万円・5948万円
	2LDK・3LDK
	58.01m²・72.68m²
	総戸数 39戸

サンウッド大森山王三丁目

	東京都大田区山王三丁目
	8,430万円・13,780万円
	2LDK・3LDK
	44.22m²・68.50m²
	総戸数 21戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

	東京都新宿区信濃町11－2
	9,440万円～13,480万円
	2LDK
	49.74m2～63.42m2
	総戸数 37戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	9290万円～1億5990万円※権利金含む
	2LDK～4LDK
	57.4m²～82.67m²
	総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷４丁目
	3億900万円
	2LDK
	65.31m²
	総戸数 280戸

カーサソサエティ本駒込

	東京都文京区本駒込一丁目
	2LDK＋S・3LDK
	74.71㎡～83.36㎡
	未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

	東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)
	6490万円・7940万円
	2LDK
	50.02m²・52.63m²

ピアース西日暮里

	東京都荒川区西日暮里１-63-1ほか
	未定
	2LDK・3LDK
	44.33m²～70.9m²
	総戸数 48戸

リビオ浦安北栄ブライト

	千葉県浦安市北栄２丁目
	4600万円～7830万円
	1LDK～3LDK
	43.27m²～77.27m²
	総戸数 42戸

サンウッドテラス東京尾久

	東京都荒川区西尾久7丁目
	4,298万円～6,498万円
	1DK～3LDK
	34.81m²～59.95m²
	総戸数 33戸

ミオカステーロ南行徳

	千葉県市川市南行徳１-10-6
	6398万円
	3LDK+S（納戸）
	76.45m²
	総戸数 27戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

	神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目
	未定
	1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK）
	36.63m²～64.84m²
	総戸数 132戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～7900万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

ユニハイム小岩

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	5600万円台・8200万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）
	58.02m²～74.98m²
	総戸数 45戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

	東京都江戸川区南葛西５-6-4
	4600万円台～7700万円台（予定）
	1LDK+2S（納戸）～4LDK
	62.72m²～82.02m²
	総戸数 155戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	3990万円～9490万円
	1DK～4LDK
	26.25m²～73.69m²
	総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

バウス氷川台

	東京都練馬区桜台３-9-7
	7498万円～9698万円
	2LDK～3LDK
	50.41m²～70.48m²
	総戸数 93戸

サンウッド西荻窪

	東京都杉並区西荻北２丁目
	8470万円～1億2480万円
	2LDK・3LDK
	55.12m²・70.2m²
	総戸数 19戸

リビオ光が丘ガーデンズ

	東京都練馬区高松6丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	43.67m²～75.44m²
	総戸数 74戸

ジオ練馬富士見台

	東京都練馬区富士見台１丁目
	6590万円～9590万円
	2LDK・3LDK
	54.27m²～72.79m²
	総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4390万円～9290万円
	1LDK～3LDK
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46m²～75.04m²
	総戸数 67戸

ヴェレーナ西新井

	東京都足立区栗原１-19-2他
	5600万円台・7600万円台（予定）
	3LDK
	66.72m²・72.74m²
	総戸数 62戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

	東京都練馬区春日町３-2016-1
	8148万円・8198万円
	3LDK
	68.4m²・71.82m²
	総戸数 31戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	4900万円台～7100万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²～63.18m²
	総戸数 78戸

物件概要
所在地	東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通	ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩2分東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩10分（サブエントランスより）
種別	新築マンション
総戸数	258戸（別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年01月竣工済み入居可能時期：2020年02月下旬予定

プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

プレミスト有明ガーデンズ