東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト有明ガーデンズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-03-14 06:14:57

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07

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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 16350 匿名さん

    板マンだとやっぱり資産価値が下がるのか。。

  2. 16351 匿名さん

    >>16350 匿名さん
    上がるか下がるかは…市況次第!

  3. 16352 匿名さん

    >>16350 匿名さん
    タワマンも下がります。下がり幅の問題です。
    タワマンは、最近の成約事例では、下がりにくい傾向にあります。
    もちろん、板状マンションでも、下がりにくい物件は多く存在してますよ。
    管理による部分が大きいです。

  4. 16353 匿名さん

    のらえもんは本当に絶賛してるの?
    意匠はがんばったけど、それもこれも周りを囲まれてるハンデをカバーするためって言ってる。
    結局トータルでは絶賛でも批判でもないような気が。

  5. 16354 匿名さん

    湾岸のタワマンで下がってるトコある?

  6. 16355 匿名さん

    確かにカッコイイんだわ。
    安い物件だと、ガッカリな見た目のものが多いから、こういうの増えて欲しい。

    ここ数年でも良いマンション上位だよ。

  7. 16356 eマンションさん

    >>16354 匿名さん
    ここの場合、値下げしたけど完売出来るのか?ってとこが注目だね。

  8. 16357 匿名さん

    パンフレットより良い...

    1. パンフレットより良い...
  9. 16358 匿名さん

    このタワマンタワマン言ってる感じ、昔のDCブランドブームを思い出すよ。流行り物はいずれ廃れる。
    これからはポストタワマン時代が来るんじゃないかな。まだそれが低層マンションなのか中古ビンテージマンションかは分からないけどね。

  10. 16359 匿名さん

    >>16354 匿名さん
    まだ無いのでは?

  11. 16360 匿名さん

    >>16358 匿名さん
    普通の板マンだと数が多すぎるから、ブームにはならないでしょ。

  12. 16361 匿名さん

    >>16360 匿名さん
    サブスク時代だし所有しないことがトレンドになるんじゃね?少なくともタワマンは欲しいとは思わんな。

  13. 16362 匿名さん

    >>16353 匿名さん

    >南と東にこれより高い建物があって、西も倉庫という立地がネック。そのハンデを覆そうと外観を頑張ってる。

  14. 16363 匿名さん

    なんでN1とO2は残ってるの。安いよね。

  15. 16364 匿名さん

    支援します
    たまにはタワーパーキング側から
    今日は風がクソ強いです

    1. 支援しますたまにはタワーパーキング側から...
  16. 16365 匿名さん

    >>16363 匿名さん
    眺望と陽当りを割り切れれば安いと思います。

  17. 16366 マンション検討中さん

    タワマン・板マンどちらでも特にこだわりはなくて、立地が良い(駅、BRT、商業至近)から選んだ人が多いんじゃないかな?

    規模の割には充実した共用施設も高評価です。

    私は他の有明の中古、ブリリアMIDと比べて、バランスが良かったので、この物件に決めました。

    ガレリア、オリゾンは安いけど、仕様が独特で築年数を感じたのでやめました。

    CT有明はグレード、仕様は良かったけども電車通勤を考えるとちょっと遠いかな、、

    ブリリアマーレ、スカイも悪くはなかったけど、プレミストと比べて立地が劣り、気持ちが迷うくらいなら新築の方が良いよね、と。別にプールもいらないし、修繕積立金がそのうちもっと上がりそうだし。

    ブリリアシティはなんとなく選ぶ気になりませんでした。立地が大きいのかな。

    いい意味で期待を裏切ってくれた意匠の仕上がりは本当に素晴らしいですね!

    引越しが楽しみです!

  18. 16367 匿名さん

    >>16366 マンション検討中さん
    ブリ4と比べたってことは最近の話?トリプルは?

  19. 16368 マンション検討中さん

    >>16364 匿名さん
    この囲まれた感じがたまらんねー。。
    ブリ4おいでよ。こんな圧迫感とは無縁よ。

  20. 16369 匿名さん

    >>16368 マンション検討中さん
    悪い、ブリ4も倉庫と水素ステーション、おまけに首都高に囲まれてるので遠慮しとくわ。

  21. 16370 マンション検討中さん

    >>16367 匿名さん
    トリプルは割高だと感じて候補から除外しました。

  22. 16371 匿名さん

    タワマンだから修繕費がではなく、戸数少なく、スケールメリットないのに、共用部しっかりしてる方が心配ではある。

  23. 16372 匿名さん

    >>16371 匿名さん
    ??

  24. 16373 匿名さん

    >>16371 匿名さん
    住民みんなで負担すれば良いだけの話。

    そんなの何処のマンションでも同じさ。

  25. 16374 匿名さん

    >>16372 匿名さん
    タワーパーキング形式ですし、ゲストルームは戸数の割に2つあり、タワマンだから板状だからで見てると足下すくわれるかなと思いました。知り合いの板状が修繕で苦しんでたので。駐車場平置多めにしてるタワマンもありますし、その辺も含めて検討させてもらってます!

  26. 16375 匿名さん

    >>16374 匿名さん
    長期修繕計画見ずに買う人っているのかな。

  27. 16376 匿名さん

    ここは20年先の修繕費用も分かるのが良いですよね。

  28. 16377 匿名さん

    どのマンションでも分かるっしょ。

  29. 16378 匿名さん

    20年後の2040年。どんな時代になってますかね。計画通りにいくといいですね。
    有明は、地下鉄等もできて発展してるかな。

  30. 16379 匿名さん

    別にタワマンに限ったことじゃないけどこんなコラム?が。
    https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200101-00030937-president-so...

  31. 16380 匿名さん

    >>16379 です
    失敬。p1からのリンクです。
    https://president.jp/articles/-/30937

  32. 16381 マンション検討中さん

    >>16380 匿名さん
    それを考えるならここの場合、有明に唯一の板マンだから、建物内というよりエリア全体でそういう立場になりそうな懸念はあるよね。

  33. 16382 匿名さん

    元旦からいい天気ですね

    1. 元旦からいい天気ですね
  34. 16383 匿名さん

    風も治まりました

    1. 風も治まりました
  35. 16384 匿名さん

    >>16381 マンション検討中さん
    1月中旬にモデルルーム行く予定なので、営業担当にこのようなこと書き込まれてる旨画面見せて伝えてきます!

    事実無根な内容で営業妨害にあたるかは分かりませんが、このような心ない投稿者が放置されてしまうのは許せないです。

  36. 16385 匿名さん

    >>16381 マンション検討中さん
    この書き込みは本当に心無いですね。

  37. 16386 匿名さん

    >>16381 マンション検討中さん
    この掲示板は基本的に自由に書き込んで構わないけど、これは差別的かつ倫理的にも問題ある書き込みだわ。
    当然削除対象だし、デベに申し入れをしたら情報発信者の開示請求可能な内容と判断されるかもね。
    あーあバカなことしたね、若葉ちゃん。

  38. 16387 匿名さん

    とりあえず16381 の書き込みは削除依頼は出さずに魚拓をとっておきましょうね。

  39. 16388 匿名さん

    ママさん達の小競り合いは、タワマンに限らず色んな所でありそうですね。タワマンも可愛そうだな。
    まぁでも、最近はこういった小競り合いするママさんも減ってきてると思うんですよね。
    いい時代になってきてると思います。

  40. 16389 匿名さん

    >>16386 匿名さん

    開示請求たまに出てくるけど本当にやってるんかいな。全然止まないよね。

  41. 16390 マンション検討中さん

    マンション対抗運動会が有明地区で開催されます。

  42. 16391 マンション検討中さん

    こういう記事は、アクセス数稼げるから定期的にあがるよ。真に受けて気にすることでもないと思うが..

  43. 16392 匿名さん

    若葉ちゃんがこのスレを徘徊してるね。正月からご苦労さん。

  44. 16393 匿名さん

    開示請求はやってもムダ。よほど悪質で明確な犯罪でない限り個人情報の開示はできないし、仮にやったら逆に訴えられるレベル。

  45. 16394 検討版ユーザーさん

    >>16393 匿名さん
    動くとしたら大和がでしょう。
    そして大和はこのような根拠のない書き込みで検討者が何人も不安になって、営業を妨害されたとして、個人情報の開示請求動いたとしても何らおかしな点はないんじゃない。
    1人じゃなくて何人かでこの書き込みをスクリーンショットとか撮っといて、大和に見せるとかね。人数多い方が効果的だとは思う。
    逆に投稿者が訴えるって何の法を後ろ盾に訴えるのさw 訴えられる訳がないでしょ。

  46. 16395 匿名さん

    >>16394 検討版ユーザーさん

    んーだからその開示請求って実際やってことあんのかね

  47. 16396 匿名さん

    >>16394 検討版ユーザーさん
    この程度で営業妨害が成立するわけないでしょ。だいたい営業上どんな損害が発生したのかどうやって証明するの?
    もし犯罪でもないのに情報開示したら、個人情報保護法違反およびプライバシー侵害で訴えられるよ。

  48. 16397 マンション検討中さん

    ごめん、ごめん。
    >>16381 これ書いた者だけど、タワマンのヒエラルキーみたいなのがどうのこうのって記事が有ったから、タワマン街の中でここはそういった懸念もあるんじゃないか?と思ってレスしただけなんだけどさ。あの記事の内容同様に、皆そんな事全く気にしてないと思ってたら意外に気にしてる人多かったのね。

    そもそもタワマンのスレなら兎も角、板マンのここであの記事を紹介するって意図は??まぁどーでも良いっちゃ良いけどね。

  49. 16398 匿名さん

    >>16396 匿名さん
    何人かの検討者がその投稿によって、申込を渋るだけでも十分営業妨害になるのでは?
    過去に何度も悪評を投稿してるユーザーかもしれないよ。

    特段の理由があった場合は個人情報の開示請求には応じるってここの規約に書いてあるよ。それに同意して書き込んでるんだよ。だから保護法も何もない。第一教える相手先は一個人ではなくて公的機関でしょ笑

  50. 16399 検討版ユーザーさん

    >>16396 匿名さん
    個人情報保護法を完全に理解してない書き込みになってますよ

  51. 16400 マンション検討中さん

    ようは
    >>16381
    の投稿をスクリーンショット保存しておくなりなんなりして、売主に皆で言ってみて、結果どうなるかって話。

  52. 16401 匿名さん

    気をつけろ
    そのカキコミが
    命取り

  53. 16402 匿名さん

    ネットに氾濫してる湾岸批判は、営業妨害になりそう。

  54. 16403 匿名さん

    やっぱり悪意のある書き込みはよくないですよね。
    真実に基づいた情報交換をする掲示板でありたいですね。

  55. 16404 マンション検討中さん

    住めば都。以上。住んでもないのに、外野が心配し過ぎてもきりないさ。ここを買いたきゃ買えばいいし、タワマンの眺望が望みならそっち買えばいいよね。でも、意外にこのマンションも見栄えいいよね!

  56. 16405 匿名さん

    >>16400 マンション検討中さん

    マジでやってください

  57. 16406 匿名さん

    てかプレジデントの記事読んだけどウソばっかやん。管理費と修繕積立金の違いも分かってないし、PV稼ぎの炎上目的に書いたとしか思えない。フェイクニュースそのもの。

  58. 16407 匿名さん

    完売まだ?

  59. 16408 匿名さん

    >>16381 マンション検討中さん
    これは流石にひどい・・・
    検討スレなのに明らかな悪意しかない投稿ですね。

  60. 16409 匿名さん

    雑誌とかネットニュースとか、社会に影響与える可能性あるのに、結構適当な記事あるからね。それこそ、訴えもの。

  61. 16410 匿名さん

    >>16398 匿名さん
    おいおい、正月から面倒な議論に巻き込むなよ。

    > 何人かの検討者がその投稿によって、申込を渋るだけでも十分営業妨害になるのでは?

    なんで疑問形? 確信があるなら断定しろよ。やり直し。
    でその際は、申込を渋る検討者が何人いるか確認する方法も書くこと。

    > 特段の理由があった場合は個人情報の開示請求には応じるってここの規約に書いてあるよ。

    当たり前。悪質かつ明確な犯罪要件を構成する事実がある場合は、開示請求には応じる。初めからそう言ってるだろ。今の論点は>>16381がその事実に該当するか否か。ちゃんと論点を押さえてから反論してくれ。

    > 第一教える相手先は一個人ではなくて公的機関でしょ

    これも当たり前。そんなこといちいち書かないと分からないの?
    実際に開示請求したら、どういう流れになるか理解してる? 分かってるならプロセスを説明してみてくれる?

    それとプライバシー侵害の件は反論なしか? なら少なくともプライバシー侵害は成立するってことでいいんだね?

  62. 16411 匿名さん

    >>16399 検討板ユーザーさん
    犯罪要件を構成しないにもかかわらず開示請求に応じた場合、個人情報保護法(正確には個人情報の保護に関する法律)第二十三条に違反します。

    あなたは保護法を完全に理解してるんでしょうから、なぜ違反しないのか条文に基づき説明してもらえますか?


  63. 16412 匿名さん

    マンション掲示板でいつまでスレ違いのことやってんだ、という人には申し訳ない。
    自分も無益なことはしたくないが、しつこく絡まれてやむを得ず。法的なことをいい加減な形にはしたくないし。
    >>16398>>16399からの反論がなければもう書き込まないのであしからず。

  64. 16413 匿名さん

    今後有明に分譲板マンが建つ可能性はあるのだろうか

  65. 16414 匿名さん

    >>16407 匿名さん

    まだ

  66. 16415 匿名さん

    で、結局開示請求するのしないの

  67. 16416 匿名さん

    >>16393 匿名さん

    開示請求は結構簡単だよ

  68. 16417 匿名さん

    前回は開示請求したの?
    >8976>8993>8994>9000>9002

  69. 16418 匿名さん

    >>16416 匿名さん

    やってください。顛末の報告よろ

  70. 16419 匿名さん

    建物もほぼ出来上がってきていますね。西棟の庭が完成すると、さらに素敵な感じになるのでしょう。楽しみです!

  71. 16420 マンション検討中さん

    何度もごめん。
    >>16381書いた者だけど、そんなに悪気があって書いた訳じゃないんだよ…。ただ、タワマン内でのヒエラルキーがなんちゃらって記事がアップされてたから、マンション内でもそういう事が起こるとするなら、ここは有明唯一の板マンだからエリア内全体で起こる懸念は無いのかな?って思って書いただけなんだよ。

    気分を害した人が居たなら本当にごめんね。あの記事同様にそんな心配が全く無いのなら、杞憂という認識で良いと思う。

    怒らせてしまった人、ごめんなさい。
    開示請求するぞ!とか怖いからやめて下さい。。。この通り深く反省しております。
    ペコリ

  72. 16421 匿名さん

    悪意はなかった、反省してます。てよく犯罪者が言う言い逃れじゃん。故意がなくとも当物件に対する名誉毀損に変わりはないから。一端の社会人が何言ってるの?

  73. 16422 匿名さん

    もうそろそろこの話題つまらないのでやめてほしいんだが。怒ってる人いつまでこのやり取りすんの?

    マンションの写真撮ってる方いたら是非upお願いしますー。

  74. 16423 匿名さん

    面白い

  75. 16424 匿名さん

    開示請求したあと、結局は100万くらい払って和解すると思う。
    そのときにネットなどで言及しないって約束させられるだろうから、表に出てこない。

  76. 16425 匿名さん

    >>16424 匿名さん
    それただの妄想。

  77. 16426 匿名さん

    自分の考えに反するもの、人に対して、よく知りもせず、体験もせずの状態で平気で悪態つく人いるけど、不意な一言が影響を及ぼすことがあると思う。
    タワマンなんて、板状なんてって、よくわからん悪口見かけるけど、そこに住む人、選んだ人(気にしてないだろうけど)のことを考えてるのか。
    疑問に思うなら、こういう懸念点ないの?って質問するかんじにすればいいのになと思うんだが。

  78. 16427 マンション検討中さん

    >>16420 です。
    開示請求だけはご勘弁下さい。
    ごくごく一般ピープルですのでビビらせないで下さい。

    この通り本当にすみませんでしたm(_ _)mペコ
    何卒、何卒、穏便にー。


  79. 16428 匿名さん

    書いた本人と思われる人物がごめんとかぺこりとか変な顔文字使ってるけどふざけてるのか?

  80. 16429 匿名さん

    >>16428 匿名さん
    どの立場でふざけてんの?とか言ってんの?

  81. 16430 マンション検討中さん

    年始からしょーもない議論してるねー。
    こっちはモールの情報欲しいんだからネガもポジも荒らさないでよ。

    みんなあけおめー

  82. 16431 匿名さん

    開示請求するとしても、大和がするかしないかだろ。
    ここにいる人間がするもんなの?
    開示請求するにしても見苦しいし邪魔だから黙ってやってくれ。
    物件についての情報交換を阻害してることにそろそろ気が付いて欲しい。

  83. 16432 匿名さん

    >>16429 匿名さん
    ん、どういうこと?
    どの立場もクソもないでしょ。

  84. 16433 マンション検討中さん

    自分が軽い気持ちで書いてしまった投稿で、他の検討者を不快な思いにさせてしまったみたいでゴメン…。ここまで怒り狂う人が居るとは正直思って無かったから…。

    タワマン街の中で唯一の板マンだからといっても、村八分やヒエラルキーなどの心配をする必要は全くなさそうな気がしてきた。

    だから、何卒、何卒個人情報の開示請求だけはやめてー。((((;゚Д゚)))))))ガクブル 怖いよー
    俺なんかの情報を取得しても面白くも何ともないさぁー。ヤベェヨー。

  85. 16434 通りがかりさん

    とりあえずデベに伝えれば良いと思う
    後はデベがマンコミュ側に働きかけるか否か
    人数多ければ動くかもね

  86. 16435 匿名さん

    >>16434 通りがかりさん
    それが良いですね。そうしましょう。

  87. 16436 マンション検討中さん

    この話はこれにて

  88. 16437 匿名さん

    >>16434 通りがかりさん

    お願いします。デベの反応の報告も

  89. 16438 匿名さん

    そんなこと言われたデベも困るだろうなw

  90. 16439 匿名さん

    >>16438 匿名さん

    デベは気にしてない?

  91. 16440 匿名さん

    以前ダイワと話していたらネットであることないこと言われてすごく迷惑してると言ってたので気にしてないということは絶対ないと思います。

  92. 16441 匿名さん

    なら脅しで終わらせずに最後までやってください

  93. 16442 匿名さん

    実際は誰もやらないのが匿名掲示板あるあるw

  94. 16443 匿名さん

    >>16442 匿名さん

    結局やらないのか

  95. 16444 匿名さん

    >>16440 匿名さん
    じゃあやりなよ。口だけじゃないですよね?

  96. 16445 マンション検討中さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  97. 16446 匿名さん

    やっぱネガや中傷コメには黙って削除依頼だな。いちいちムキになってたらキリない。とくに若葉には。

  98. 16447 匿名さん

    >>16446 匿名さん

    開示請求まではしない?

  99. 16448 匿名さん

    もう反応するのはやめにしましょう。16445 は反省もしてないどころか居直ってるし。相手にするのもバカバカしい。

  100. 16449 匿名さん

    1つの意見に対して敏感に反応しすぎだと思う。そんなに板マンだ、タワマンだと気にしなくていいでしょ。タワマンの共用施設はいらないけど、有明に住みたいからという理由でこのマンションを選ぶ人も必ずいるよ。自分自身そうだし。

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東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸