マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区)
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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16350
匿名さん
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16351
匿名さん
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16352
匿名さん
>>16350 匿名さん
タワマンも下がります。下がり幅の問題です。
タワマンは、最近の成約事例では、下がりにくい傾向にあります。
もちろん、板状マンションでも、下がりにくい物件は多く存在してますよ。
管理による部分が大きいです。
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16353
匿名さん
のらえもんは本当に絶賛してるの?
意匠はがんばったけど、それもこれも周りを囲まれてるハンデをカバーするためって言ってる。
結局トータルでは絶賛でも批判でもないような気が。
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16354
匿名さん
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16355
匿名さん
確かにカッコイイんだわ。
安い物件だと、ガッカリな見た目のものが多いから、こういうの増えて欲しい。
ここ数年でも良いマンション上位だよ。
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16356
eマンションさん
>>16354 匿名さん
ここの場合、値下げしたけど完売出来るのか?ってとこが注目だね。
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16357
匿名さん
パンフレットより良い...
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16358
匿名さん
このタワマンタワマン言ってる感じ、昔のDCブランドブームを思い出すよ。流行り物はいずれ廃れる。
これからはポストタワマン時代が来るんじゃないかな。まだそれが低層マンションなのか中古ビンテージマンションかは分からないけどね。
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16359
匿名さん
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16360
匿名さん
>>16358 匿名さん
普通の板マンだと数が多すぎるから、ブームにはならないでしょ。
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16361
匿名さん
>>16360 匿名さん
サブスク時代だし所有しないことがトレンドになるんじゃね?少なくともタワマンは欲しいとは思わんな。
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16362
匿名さん
>>16353 匿名さん
>南と東にこれより高い建物があって、西も倉庫という立地がネック。そのハンデを覆そうと外観を頑張ってる。
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16363
匿名さん
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16364
匿名さん
支援します
たまにはタワーパーキング側から
今日は風がクソ強いです
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16365
匿名さん
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16366
マンション検討中さん
タワマン・板マンどちらでも特にこだわりはなくて、立地が良い(駅、BRT、商業至近)から選んだ人が多いんじゃないかな?
規模の割には充実した共用施設も高評価です。
私は他の有明の中古、ブリリアMIDと比べて、バランスが良かったので、この物件に決めました。
ガレリア、オリゾンは安いけど、仕様が独特で築年数を感じたのでやめました。
CT有明はグレード、仕様は良かったけども電車通勤を考えるとちょっと遠いかな、、
ブリリアマーレ、スカイも悪くはなかったけど、プレミストと比べて立地が劣り、気持ちが迷うくらいなら新築の方が良いよね、と。別にプールもいらないし、修繕積立金がそのうちもっと上がりそうだし。
ブリリアシティはなんとなく選ぶ気になりませんでした。立地が大きいのかな。
いい意味で期待を裏切ってくれた意匠の仕上がりは本当に素晴らしいですね!
引越しが楽しみです!
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16367
匿名さん
>>16366 マンション検討中さん
ブリ4と比べたってことは最近の話?トリプルは?
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16368
マンション検討中さん
>>16364 匿名さん
この囲まれた感じがたまらんねー。。
ブリ4おいでよ。こんな圧迫感とは無縁よ。
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16369
匿名さん
>>16368 マンション検討中さん
悪い、ブリ4も倉庫と水素ステーション、おまけに首都高に囲まれてるので遠慮しとくわ。
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16370
マンション検討中さん
>>16367 匿名さん
トリプルは割高だと感じて候補から除外しました。
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16371
匿名さん
タワマンだから修繕費がではなく、戸数少なく、スケールメリットないのに、共用部しっかりしてる方が心配ではある。
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16372
匿名さん
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16373
匿名さん
>>16371 匿名さん
住民みんなで負担すれば良いだけの話。
そんなの何処のマンションでも同じさ。
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16374
匿名さん
>>16372 匿名さん
タワーパーキング形式ですし、ゲストルームは戸数の割に2つあり、タワマンだから板状だからで見てると足下すくわれるかなと思いました。知り合いの板状が修繕で苦しんでたので。駐車場平置多めにしてるタワマンもありますし、その辺も含めて検討させてもらってます!
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16375
匿名さん
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16376
匿名さん
ここは20年先の修繕費用も分かるのが良いですよね。
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16377
匿名さん
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16378
匿名さん
20年後の2040年。どんな時代になってますかね。計画通りにいくといいですね。
有明は、地下鉄等もできて発展してるかな。
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16379
匿名さん
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16380
匿名さん
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16381
マンション検討中さん
>>16380 匿名さん
それを考えるならここの場合、有明に唯一の板マンだから、建物内というよりエリア全体でそういう立場になりそうな懸念はあるよね。
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16382
匿名さん
元旦からいい天気ですね
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16383
匿名さん
風も治まりました
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16384
匿名さん
>>16381 マンション検討中さん
1月中旬にモデルルーム行く予定なので、営業担当にこのようなこと書き込まれてる旨画面見せて伝えてきます!
事実無根な内容で営業妨害にあたるかは分かりませんが、このような心ない投稿者が放置されてしまうのは許せないです。
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16385
匿名さん
>>16381 マンション検討中さん
この書き込みは本当に心無いですね。
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16386
匿名さん
>>16381 マンション検討中さん
この掲示板は基本的に自由に書き込んで構わないけど、これは差別的かつ倫理的にも問題ある書き込みだわ。
当然削除対象だし、デベに申し入れをしたら情報発信者の開示請求可能な内容と判断されるかもね。
あーあバカなことしたね、若葉ちゃん。
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16387
匿名さん
とりあえず16381 の書き込みは削除依頼は出さずに魚拓をとっておきましょうね。
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16388
匿名さん
ママさん達の小競り合いは、タワマンに限らず色んな所でありそうですね。タワマンも可愛そうだな。
まぁでも、最近はこういった小競り合いするママさんも減ってきてると思うんですよね。
いい時代になってきてると思います。
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16389
匿名さん
>>16386 匿名さん
開示請求たまに出てくるけど本当にやってるんかいな。全然止まないよね。
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16390
マンション検討中さん
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16391
マンション検討中さん
こういう記事は、アクセス数稼げるから定期的にあがるよ。真に受けて気にすることでもないと思うが..
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16392
匿名さん
若葉ちゃんがこのスレを徘徊してるね。正月からご苦労さん。
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16393
匿名さん
開示請求はやってもムダ。よほど悪質で明確な犯罪でない限り個人情報の開示はできないし、仮にやったら逆に訴えられるレベル。
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16394
検討版ユーザーさん
>>16393 匿名さん
動くとしたら大和がでしょう。
そして大和はこのような根拠のない書き込みで検討者が何人も不安になって、営業を妨害されたとして、個人情報の開示請求動いたとしても何らおかしな点はないんじゃない。
1人じゃなくて何人かでこの書き込みをスクリーンショットとか撮っといて、大和に見せるとかね。人数多い方が効果的だとは思う。
逆に投稿者が訴えるって何の法を後ろ盾に訴えるのさw 訴えられる訳がないでしょ。
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16395
匿名さん
>>16394 検討版ユーザーさん
んーだからその開示請求って実際やってことあんのかね
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16396
匿名さん
>>16394 検討版ユーザーさん
この程度で営業妨害が成立するわけないでしょ。だいたい営業上どんな損害が発生したのかどうやって証明するの?
もし犯罪でもないのに情報開示したら、個人情報保護法違反およびプライバシー侵害で訴えられるよ。
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16397
マンション検討中さん
ごめん、ごめん。
>>16381 これ書いた者だけど、タワマンのヒエラルキーみたいなのがどうのこうのって記事が有ったから、タワマン街の中でここはそういった懸念もあるんじゃないか?と思ってレスしただけなんだけどさ。あの記事の内容同様に、皆そんな事全く気にしてないと思ってたら意外に気にしてる人多かったのね。
そもそもタワマンのスレなら兎も角、板マンのここであの記事を紹介するって意図は??まぁどーでも良いっちゃ良いけどね。
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16398
匿名さん
>>16396 匿名さん
何人かの検討者がその投稿によって、申込を渋るだけでも十分営業妨害になるのでは?
過去に何度も悪評を投稿してるユーザーかもしれないよ。
特段の理由があった場合は個人情報の開示請求には応じるってここの規約に書いてあるよ。それに同意して書き込んでるんだよ。だから保護法も何もない。第一教える相手先は一個人ではなくて公的機関でしょ笑
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16399
検討版ユーザーさん
>>16396 匿名さん
個人情報保護法を完全に理解してない書き込みになってますよ
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16400
マンション検討中さん
ようは
>>16381
の投稿をスクリーンショット保存しておくなりなんなりして、売主に皆で言ってみて、結果どうなるかって話。
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16401
匿名さん
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16402
匿名さん
ネットに氾濫してる湾岸批判は、営業妨害になりそう。
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16403
匿名さん
やっぱり悪意のある書き込みはよくないですよね。
真実に基づいた情報交換をする掲示板でありたいですね。
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16404
マンション検討中さん
住めば都。以上。住んでもないのに、外野が心配し過ぎてもきりないさ。ここを買いたきゃ買えばいいし、タワマンの眺望が望みならそっち買えばいいよね。でも、意外にこのマンションも見栄えいいよね!
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16405
匿名さん
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16406
匿名さん
てかプレジデントの記事読んだけどウソばっかやん。管理費と修繕積立金の違いも分かってないし、PV稼ぎの炎上目的に書いたとしか思えない。フェイクニュースそのもの。
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16407
匿名さん
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16408
匿名さん
>>16381 マンション検討中さん
これは流石にひどい・・・
検討スレなのに明らかな悪意しかない投稿ですね。
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16409
匿名さん
雑誌とかネットニュースとか、社会に影響与える可能性あるのに、結構適当な記事あるからね。それこそ、訴えもの。
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16410
匿名さん
>>16398 匿名さん
おいおい、正月から面倒な議論に巻き込むなよ。
> 何人かの検討者がその投稿によって、申込を渋るだけでも十分営業妨害になるのでは?
なんで疑問形? 確信があるなら断定しろよ。やり直し。
でその際は、申込を渋る検討者が何人いるか確認する方法も書くこと。
> 特段の理由があった場合は個人情報の開示請求には応じるってここの規約に書いてあるよ。
当たり前。悪質かつ明確な犯罪要件を構成する事実がある場合は、開示請求には応じる。初めからそう言ってるだろ。今の論点は>>16381がその事実に該当するか否か。ちゃんと論点を押さえてから反論してくれ。
> 第一教える相手先は一個人ではなくて公的機関でしょ
これも当たり前。そんなこといちいち書かないと分からないの?
実際に開示請求したら、どういう流れになるか理解してる? 分かってるならプロセスを説明してみてくれる?
それとプライバシー侵害の件は反論なしか? なら少なくともプライバシー侵害は成立するってことでいいんだね?
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16411
匿名さん
>>16399 検討板ユーザーさん
犯罪要件を構成しないにもかかわらず開示請求に応じた場合、個人情報保護法(正確には個人情報の保護に関する法律)第二十三条に違反します。
あなたは保護法を完全に理解してるんでしょうから、なぜ違反しないのか条文に基づき説明してもらえますか?
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16412
匿名さん
マンション掲示板でいつまでスレ違いのことやってんだ、という人には申し訳ない。
自分も無益なことはしたくないが、しつこく絡まれてやむを得ず。法的なことをいい加減な形にはしたくないし。
>>16398や>>16399からの反論がなければもう書き込まないのであしからず。
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16413
匿名さん
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16414
匿名さん
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16415
匿名さん
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16416
匿名さん
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16417
匿名さん
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16418
匿名さん
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16419
匿名さん
建物もほぼ出来上がってきていますね。西棟の庭が完成すると、さらに素敵な感じになるのでしょう。楽しみです!
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16420
マンション検討中さん
何度もごめん。
>>16381書いた者だけど、そんなに悪気があって書いた訳じゃないんだよ…。ただ、タワマン内でのヒエラルキーがなんちゃらって記事がアップされてたから、マンション内でもそういう事が起こるとするなら、ここは有明唯一の板マンだからエリア内全体で起こる懸念は無いのかな?って思って書いただけなんだよ。
気分を害した人が居たなら本当にごめんね。あの記事同様にそんな心配が全く無いのなら、杞憂という認識で良いと思う。
怒らせてしまった人、ごめんなさい。
開示請求するぞ!とか怖いからやめて下さい。。。この通り深く反省しております。
ペコリ
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16421
匿名さん
悪意はなかった、反省してます。てよく犯罪者が言う言い逃れじゃん。故意がなくとも当物件に対する名誉毀損に変わりはないから。一端の社会人が何言ってるの?
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16422
匿名さん
もうそろそろこの話題つまらないのでやめてほしいんだが。怒ってる人いつまでこのやり取りすんの?
マンションの写真撮ってる方いたら是非upお願いしますー。
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16423
匿名さん
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16424
匿名さん
開示請求したあと、結局は100万くらい払って和解すると思う。
そのときにネットなどで言及しないって約束させられるだろうから、表に出てこない。
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16425
匿名さん
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16426
匿名さん
自分の考えに反するもの、人に対して、よく知りもせず、体験もせずの状態で平気で悪態つく人いるけど、不意な一言が影響を及ぼすことがあると思う。
タワマンなんて、板状なんてって、よくわからん悪口見かけるけど、そこに住む人、選んだ人(気にしてないだろうけど)のことを考えてるのか。
疑問に思うなら、こういう懸念点ないの?って質問するかんじにすればいいのになと思うんだが。
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16427
マンション検討中さん
>>16420 です。
開示請求だけはご勘弁下さい。
ごくごく一般ピープルですのでビビらせないで下さい。
この通り本当にすみませんでしたm(_ _)mペコ
何卒、何卒、穏便にー。
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16428
匿名さん
書いた本人と思われる人物がごめんとかぺこりとか変な顔文字使ってるけどふざけてるのか?
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16429
匿名さん
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16430
マンション検討中さん
年始からしょーもない議論してるねー。
こっちはモールの情報欲しいんだからネガもポジも荒らさないでよ。
みんなあけおめー
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16431
匿名さん
開示請求するとしても、大和がするかしないかだろ。
ここにいる人間がするもんなの?
開示請求するにしても見苦しいし邪魔だから黙ってやってくれ。
物件についての情報交換を阻害してることにそろそろ気が付いて欲しい。
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16432
匿名さん
>>16429 匿名さん
ん、どういうこと?
どの立場もクソもないでしょ。
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16433
マンション検討中さん
自分が軽い気持ちで書いてしまった投稿で、他の検討者を不快な思いにさせてしまったみたいでゴメン…。ここまで怒り狂う人が居るとは正直思って無かったから…。
タワマン街の中で唯一の板マンだからといっても、村八分やヒエラルキーなどの心配をする必要は全くなさそうな気がしてきた。
だから、何卒、何卒個人情報の開示請求だけはやめてー。((((;゚Д゚)))))))ガクブル 怖いよー
俺なんかの情報を取得しても面白くも何ともないさぁー。ヤベェヨー。
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16434
通りがかりさん
とりあえずデベに伝えれば良いと思う
後はデベがマンコミュ側に働きかけるか否か
人数多ければ動くかもね
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16435
匿名さん
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16436
マンション検討中さん
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16437
匿名さん
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16438
匿名さん
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16439
匿名さん
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16440
匿名さん
以前ダイワと話していたらネットであることないこと言われてすごく迷惑してると言ってたので気にしてないということは絶対ないと思います。
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16441
匿名さん
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16442
匿名さん
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16443
匿名さん
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16444
匿名さん
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16445
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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16446
匿名さん
やっぱネガや中傷コメには黙って削除依頼だな。いちいちムキになってたらキリない。とくに若葉には。
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16447
匿名さん
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16448
匿名さん
もう反応するのはやめにしましょう。16445 は反省もしてないどころか居直ってるし。相手にするのもバカバカしい。
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16449
匿名さん
1つの意見に対して敏感に反応しすぎだと思う。そんなに板マンだ、タワマンだと気にしなくていいでしょ。タワマンの共用施設はいらないけど、有明に住みたいからという理由でこのマンションを選ぶ人も必ずいるよ。自分自身そうだし。
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