マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 （サブエントランスより）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
258戸（別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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16209
マンション検討中さん
>>16207 匿名さん
タワマンでも板マンでもどっちでも良いタイプなんですが、公開空地はの存在だけでタワマンは無理だなって思いました。同じ考えの人ってやっぱりいるんですね。
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16210
匿名さん
>>16204 匿名さん
ブリ4がここと変わらずの価格帯で出て来てしまいましたからね。
ここからはもう一段下げないと厳しいかも。
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16211
匿名さん
>>16205 匿名さん
未成約だとしても、既に申し込み済みだったり、年明けまで決断保留になってたりする部屋が一定数ある可能性は高いんじゃないでしょうか。自分の場合も、欲しいと思ってから2ヶ月くらいはウダウダ妻と相談して回答先延ばししてたので笑
残り約20部屋なので、そういった人で埋まってる可能性も無くはないかと。
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16212
匿名さん
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16213
マンション検討中さん
まだ公開されてない次期狙いがいるでしょそもそも。
前回みたいにもう買うとこ狙ってる人達がいるだろうし。
1月のスミフのプレスリリースでとどめじゃない？
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16214
匿名さん
>>16211 匿名さん
え！？あと20戸なんですか？？
東棟なら沢山あると思って値下げを待っていたのですが。
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16215
匿名さん
>>16210 匿名さん
完売しなかったら棟内MRやると言ってたってことは、値下げはまだ先じゃないですかね？
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16216
匿名さん
これ以上の値下げも値上げもないよ！
買いたいなら今！
買わないならほかのマンションに！
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16217
匿名さん
日本人は飽きやすいから昨今のタワマンブームが一巡する可能性はある。ランニングコストの高さから敬遠されて資産性の観点から疑問符がつくことも考えられる。その場合板マンや戸建に回帰することもあり得ると思われる。
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16218
匿名さん
来期の販売はいつになるのでしょうか？
商業施設の詳細発表後だとしたら、スタートダッシュしないといい部屋は売切れてしまいそうですね。
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16219
マンション検討中さん
前回と同じく、真剣に検討してる人には教えられてるパターン？
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16220
匿名さん
豊洲ブランズが400万でバカ売れしてるのだから、280万は安いわ
値上げというか元の販売価格に戻してもいいんじゃないか？
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16221
匿名さん
>>16214 匿名さん
このままその考えだとここは買えずに終わるでしょうね。
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16222
通りがかりさん
ここは立地から見てじきに完売すると思うよ。
売れ行きの心配は無意味でしょう。
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16223
匿名さん
>>16208 匿名さん
ここのデザインがカッコいいと言って悦に入ってた方も何人かいるようですけど。
あれも自○行為なんですか？w
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16224
匿名さん
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16225
匿名さん
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16226
匿名さん
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16227
検討版ユーザーさん
>>16223 匿名さん
しょーもない部分に焦点当てて、言い返さなくてもいいのでは
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16228
マンション検討中さん
見た目平凡な板マンはたくさんある中で、
ふつーに外観かっこよくない？
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16229
名無しさん
>>16228 マンション検討中さん
そーいう事を書くから野次られるのでは？
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16230
マンション検討中さん
タワマン信者さん、なんでこの掲示板に来るんだろ。地震でエレベーター止まってロビーで寝たりとかマジで無理だなー。
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16231
匿名さん
>>16230 マンション検討中さん
ブリリアフォオオオオの霊じゃないですかね。
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16232
匿名さん
カッコいいのは否定しないし、正直安すぎると思ってる。
けど、買えないネガに対してそういう発言は反感を産むよ。
買えない奴の苦悩とか考えた事ある？辛いと思うよ。
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16233
匿名さん
>>16232 匿名さん
そもそも買えないネガを擁護する必要無くない？
検討者でも無いのに
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16234
匿名さん
>>16230 マンション検討中さん
「地震でエレベーター止まってロビーで寝たり」って全く想像つかないんですが、そんな事例あるんですか？
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16235
匿名さん
本日の写真
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16236
匿名さん
>>16235 匿名さん
参考になるガンガン押すんで、もっと写真下さいー
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16237
匿名さん
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16238
匿名さん
>>16237 匿名さん
かっこいいです。
ただ、このガラスは綺麗に保ちたいですね。
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16239
マンション検討中さん
>>16238 匿名さん
エントランスは、マンションの顔となりますので、綺麗にしたいですね！
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16240
匿名さん
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16241
匿名さん
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16242
匿名さん
メイツと比較してうだうだしていたら、メイツは残り3戸しかなくなってしまった…
プレミスト有明しか買えないかも。
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16243
匿名さん
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16244
匿名さん
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16245
匿名さん
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16246
匿名さん
>>16242 匿名さん
プレミスト買えばいいじゃん！
まだのこってるし
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16247
匿名さん
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16248
マンション検討中さん
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16249
匿名さん
>>16247 匿名さん
そうね。メイツのライブラリの規模はかなり魅力。
プレミストも駅近、商業近はかなり魅力。
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16250
匿名さん
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16251
匿名さん
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16252
匿名さん
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16253
匿名さん
>>16252 匿名さん
そうそう。規模の話ね。
他物件の話なんでこれ以上控えます。
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16254
匿名さん
12/27物件概要更新
先着49→57→53→50→44→58→55→53→47→41→39→33→28→39→30→27→24→20→18
追加32→0→0→0→31→0→0→0→7→0→0→0→20→0→0→0→0→0→0
供給234(90.7%)未販売24
12/20～12/26成約申込20-18=2(3LDK2)
合計214+2=216/258成約申込率83.7%残42
休業中だけど更新してくれてた
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16255
マンション検討中さん
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16256
匿名さん
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16257
匿名さん
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16258
マンション検討中さん
駅とBRTと大型商業至近、グレードと価格はそこそこ。ここに決めます。
ワイドスパンと田の字、ワイドスパンの方がいいのかもしれないが、今が田の字なのでそのままのレイアウトでいけるからそれで良い。CT東京ベイは高すぎる。
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