東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト有明ガーデンズってどうですか？」についてご紹介しています。
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プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2020-03-14 06:14:57
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プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07

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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 16169 匿名さん

    >>16168 マンション検討中さん

    それより、なんで若葉なの？

    • 1
  2. 16170 匿名さん

    どなたか最新の価格表持っていませんでしょうか？
    良い部屋はどんどん売れちゃったんでしょうけど、まだどこがいくらで残ってるのか確認したいです。

    • 3
  3. 16171 匿名さん

    >>16168 マンション検討中さん
    スミフトリプルとパークタワー晴海より以前のマンションは、たいてい竣工前完売してたと思ったよ。

    • 2
  4. 16172 匿名さん

    >>16171 匿名さん

    そんなこたーないし、そんなの気にするのはデベだけ。

  5. 16173 匿名さん

    >>16168 マンション検討中さん

    そうですね。竣工前に完売したのはグランドメゾン品川シーサイドの杜とかザ・タワー横浜北仲とか。他にもあったかな？

  6. 16174 匿名さん

    >>16173 匿名さん
    この前の浅草もそうね

  7. 16175 匿名さん

    >>16174 匿名さん

    >16168は湾岸縛りなんで

  8. 16176 匿名さん

    >>15681 匿名さん
    >>15688 匿名さん

    年明け値上げですか…

  9. 16177 匿名さん

    もっと売れ残ってる悲惨なマンションなんて山ほどあるよ。江古田や成増の某マンションとか。ここはオーバル東雲と同じぐらいの成約率だし心配ご無用と思うよ。

    • 3
  10. 16178 匿名さん

    >>16177 匿名さん

    豊洲や晴海あたりの物件ならまだしも、なぜ急にそこなんですか…（笑）

  12. 16179 匿名さん

    >>16177 匿名さん

    オーバル東雲ってここより高いし駅からも遠いし隣パチンコ屋だし掲示板も過疎ってるのになんでそんな売れてんの。

  13. 16180 匿名さん

    >>16175 匿名さん
    北仲って湾岸じゃ無いだろ。。

    • 1
  14. 16181 匿名さん

    >>16179 匿名さん
    プラウドだから

  15. 16182 匿名さん

    >>16179 匿名さん
    形が丸いから

  16. 16183 匿名さん

    >>16182 匿名さん

    ここもついこないだ写真を見てデザインの良さを称賛しあってたじゃん

  17. 16184 匿名さん

    デザインが良くても、あくまで板マンの中での話。
    タワマンには到底かなわないよ。

  18. 16185 匿名さん

    >>16184 匿名さん
    タワマンもカッコいいのがあればダサいのもあるんだろうけど。

  19. 16186 匿名さん

    >>16184 匿名さん

    野村東雲オーバルは板マンですが

  20. 16187 匿名さん

    ダサくてもタワーはタワー。
    板マンはそもそもデザインは売りじゃないでしょ。

  21. 16188 匿名さん

    >>16187 匿名さん
    いや、デザインの話をしているのであって、タワーはタワーとか知らないんですが。
    板マンを含めてカッコいいダサいは何にでもあると思いますが。

  22. 16189 匿名さん

    このデザインなら相当ウリになると思うよ。

    • 2
  23. 16190 匿名さん

    湾岸でダサいタワマンはアップルタワー？

  24. 16191 匿名さん

    そのアップルタワーでさえ、板マンよりはるかにカッコイイんですよ。

  25. 16192 匿名さん

    >>16173 匿名さん

    月島ミッドタワーグランド

    • 1
  26. 16193 匿名さん
  28. 16194 匿名さん

    >>16176 匿名さん

    値上げはないよ。

  29. 16195 匿名さん

    >>16179 匿名さん
    実際掲示板なんて見てるの一部でしょう

  30. 16196 匿名さん

    そりゃタワーと板マンじゃ比べ物にならんでしょ。

  31. 16197 匿名さん
    • 2
  32. 16198 匿名さん

    >>16197 匿名さん
    これはカッコいい、突撃買いしようかな。

  33. 16199 匿名さん

    珍百景だね！

    • 1
  34. 16200 名無しさん

    >>16167 匿名さん
    是非高値チャレンジお願いします。

  35. 16201 匿名さん

    >>16197 匿名さん
    偶然だけど、今放送中のエビスさんのバス旅でこのタワマン出てたw


  36. 16202 匿名さん

    ここはもう年内は店仕舞ですよね

  37. 16203 匿名さん

    >>16202 匿名さん
    ですね、モデルルーム営業終了してました。
    営業さんにお話し聞くとあんまり、売り切る気ないみたいですね。

  39. 16204 匿名さん

    この前、営業さんと話した時は2月までには完売の見込みだと言ってました。ただ、もし完売しなかった場合は棟内MRやる予定だとも言っていたので、残ってる可能性もありそうですが。

    • 2
  40. 16205 匿名さん

    >>16204 匿名さん
    2月に売り切る自信があるんですかね？どういう算段なんでしょう。

    • 1
  41. 16206 匿名さん

    タワーマンションが全てにおいて優れているみたいな言い方するタワーマンション信者って何を根拠に言ってるんでしょうか。

    年数が経った後の修繕積立金や、高層ゆえの壁材等軽量化や、災害停電時の移動手段や、暴風時の揺れや、通勤時間帯のエレベーター所要時間や、、

    私はタワーマンションのメリットは高層階の景色だけだと思っていて、景色もたまにディナー等で楽しめれば良いかなと思ってるので、デメリットの方が目立ってしまうんですよね。
    あくまで個人の意見ですが、一定数同じ意見の方もいらっしゃるかと。

    • 13
  42. 16207 匿名さん

    >>16206 匿名さん
    あとは公開空地が必要になるから、誰でもエントランス付近まで入れてしまうのは、小さい子供のセキュリティ面でも不安はありますよね

    • 4
  43. 16208 匿名さん

    >>16206 匿名さん
    まぁ「タワー=ステータス=カッコいい」みたいな考え方もありますよね。
    そういった考えで悦に浸るのは勝手ですが、人に価値観を押し付けないで欲しいものです。
    それって自慰行為を人に見せつけてるようなものだと思いますよ。
    先程の書込みにもいましたけどね。

    • 1
  44. 16209 マンション検討中さん

    >>16207 匿名さん
    タワマンでも板マンでもどっちでも良いタイプなんですが、公開空地はの存在だけでタワマンは無理だなって思いました。同じ考えの人ってやっぱりいるんですね。

    • 2
  45. 16210 匿名さん

    >>16204 匿名さん
    ブリ4がここと変わらずの価格帯で出て来てしまいましたからね。

    ここからはもう一段下げないと厳しいかも。

    • 2
  46. 16211 匿名さん

    >>16205 匿名さん
    未成約だとしても、既に申し込み済みだったり、年明けまで決断保留になってたりする部屋が一定数ある可能性は高いんじゃないでしょうか。自分の場合も、欲しいと思ってから2ヶ月くらいはウダウダ妻と相談して回答先延ばししてたので笑
    残り約20部屋なので、そういった人で埋まってる可能性も無くはないかと。

    • 3
  47. 16212 匿名さん

    >>16210 匿名さん

    厳しくないし下がんないよ。残念。

    • 2
  48. 16213 マンション検討中さん

    まだ公開されてない次期狙いがいるでしょそもそも。
    前回みたいにもう買うとこ狙ってる人達がいるだろうし。
    1月のスミフのプレスリリースでとどめじゃない？

    • 1
  50. 16214 匿名さん

    >>16211 匿名さん
    え！？あと20戸なんですか？？
    東棟なら沢山あると思って値下げを待っていたのですが。

  51. 16215 匿名さん

    >>16210 匿名さん
    完売しなかったら棟内MRやると言ってたってことは、値下げはまだ先じゃないですかね？

  52. 16216 匿名さん

    これ以上の値下げも値上げもないよ！
    買いたいなら今！
    買わないならほかのマンションに！

    • 2
  53. 16217 匿名さん

    日本人は飽きやすいから昨今のタワマンブームが一巡する可能性はある。ランニングコストの高さから敬遠されて資産性の観点から疑問符がつくことも考えられる。その場合板マンや戸建に回帰することもあり得ると思われる。

    • 3
  54. 16218 匿名さん

    来期の販売はいつになるのでしょうか？
    商業施設の詳細発表後だとしたら、スタートダッシュしないといい部屋は売切れてしまいそうですね。

    • 1
  55. 16219 マンション検討中さん

    前回と同じく、真剣に検討してる人には教えられてるパターン？

  56. 16220 匿名さん

    豊洲ブランズが400万でバカ売れしてるのだから、280万は安いわ
    値上げというか元の販売価格に戻してもいいんじゃないか？

  57. 16221 匿名さん

    >>16214 匿名さん
    このままその考えだとここは買えずに終わるでしょうね。

  58. 16222 通りがかりさん

    ここは立地から見てじきに完売すると思うよ。
    売れ行きの心配は無意味でしょう。

    • 5
  59. 16223 匿名さん

    >>16208 匿名さん
    ここのデザインがカッコいいと言って悦に入ってた方も何人かいるようですけど。
    あれも自○行為なんですか？w

    • 1
  61. 16224 匿名さん

    >>16223 匿名さん
    いや。板マンマニアじゃないすか？

    • 1
  62. 16225 匿名さん

    >>16223 匿名さん
    自慰行為ですよ。何か？

    • 4
  63. 16226 匿名さん

    >>16224 匿名さん
    いや、光井純マニアかもしれん。

    • 4
  64. 16227 検討版ユーザーさん

    >>16223 匿名さん
    しょーもない部分に焦点当てて、言い返さなくてもいいのでは

    • 2
  65. 16228 マンション検討中さん

    見た目平凡な板マンはたくさんある中で、
    ふつーに外観かっこよくない？

    • 4
  66. 16229 名無しさん

    >>16228 マンション検討中さん
    そーいう事を書くから野次られるのでは？

    • 3
  67. 16230 マンション検討中さん

    タワマン信者さん、なんでこの掲示板に来るんだろ。地震でエレベーター止まってロビーで寝たりとかマジで無理だなー。

    • 4
  68. 16231 匿名さん

    >>16230 マンション検討中さん
    ブリリアフォオオオオの霊じゃないですかね。

    • 2
  69. 16232 匿名さん

    カッコいいのは否定しないし、正直安すぎると思ってる。

    けど、買えないネガに対してそういう発言は反感を産むよ。

    買えない奴の苦悩とか考えた事ある？辛いと思うよ。

    • 1
  70. 16233 匿名さん

    >>16232 匿名さん
    そもそも買えないネガを擁護する必要無くない？

    検討者でも無いのに

    • 1
  71. 16234 匿名さん

    >>16230 マンション検討中さん
    「地震でエレベーター止まってロビーで寝たり」って全く想像つかないんですが、そんな事例あるんですか？

  72. 16235 匿名さん

    本日の写真

    1. 本日の写真
    • 22
  73. 16236 匿名さん

    >>16235 匿名さん
    参考になるガンガン押すんで、もっと写真下さいー

  74. 16237 匿名さん

    >>16236 匿名さん
    エントランス工事中の写真

    1. エントランス工事中の写真
    • 20
  75. 16238 匿名さん

    >>16237 匿名さん
    かっこいいです。
    ただ、このガラスは綺麗に保ちたいですね。

    • 4
  76. 16239 マンション検討中さん

    >>16238 匿名さん
    エントランスは、マンションの顔となりますので、綺麗にしたいですね！

    • 2
  77. 16240 匿名さん

    照明いい感じですね。

    • 2
  78. 16241 匿名さん

    みんなで写真見ながら自
    慢してる！w

  79. 16242 匿名さん

    メイツと比較してうだうだしていたら、メイツは残り3戸しかなくなってしまった…
    プレミスト有明しか買えないかも。

  80. 16243 匿名さん

    >>16242 匿名さん
    あーそれは失敗でしたね。
    ドンマイ！

    • 2
  81. 16244 匿名さん

    >>16242 匿名さん
    バカだなー！！！
    ドンマイ！w

    • 2
  82. 16245 匿名さん

    ん？メイツ買えなくてドンマイってこと？

    • 1
  83. 16246 匿名さん

    >>16242 匿名さん

    プレミスト買えばいいじゃん！
    まだのこってるし

  84. 16247 匿名さん

    メイツとプレミストどちらも良いマンションですよ。

    • 4
  85. 16248 マンション検討中さん

    タワマン以外ありえないですよ。
    タワマンはいいですよ。高いし

    • 1
  86. 16249 匿名さん

    >>16247 匿名さん
    そうね。メイツのライブラリの規模はかなり魅力。
    プレミストも駅近、商業近はかなり魅力。

    • 5
  87. 16250 匿名さん

    >>16248 マンション検討中さん
    価格が？

  88. 16251 匿名さん

    >>16249 匿名さん
    プレミストもライブラリあるよ

  89. 16252 匿名さん

    >>16251 匿名さん
    規模が違うという話では？
    知らんけど。

  90. 16253 匿名さん

    >>16252 匿名さん
    そうそう。規模の話ね。
    他物件の話なんでこれ以上控えます。

  91. 16254 匿名さん

    12/27物件概要更新

    先着49→57→53→50→44→58→55→53→47→41→39→33→28→39→30→27→24→20→18
    追加32→0→0→0→31→0→0→0→7→0→0→0→20→0→0→0→0→0→0
    供給234(90.7%)未販売24
    12/20～12/26成約申込20-18=2(3LDK2)
    合計214+2=216/258成約申込率83.7%残42

    休業中だけど更新してくれてた

    • 4
  92. 16255 マンション検討中さん

    >>16254 匿名さん
    いつもご苦労さん。来年も集計よろしく

    • 3
  93. 16256 匿名さん

    皆様、良いお年を

    • 3
  94. 16257 匿名さん

    >>16256 匿名さん
    みんなが土日休みだと思うなよーーーー

    • 5
  95. 16258 マンション検討中さん

    駅とBRTと大型商業至近、グレードと価格はそこそこ。ここに決めます。
    ワイドスパンと田の字、ワイドスパンの方がいいのかもしれないが、今が田の字なのでそのままのレイアウトでいけるからそれで良い。CT東京ベイは高すぎる。

    • 9
  96. 16259 匿名さん

    残り42戸もあるのかー
    竣工後にもう一段値下げあるかもしれませんね

  97. 16260 匿名さん

    >>16259 匿名さん
    次期以降の予約者もいるから実質はもっと少ないみたい。そして値下げもないみたい。

  98. 16261 匿名さん

    >>16259 匿名さん
    まだ24戸が供給されてないけど、竣工までにリリースされるのかね。

  99. 16262 匿名さん

    我が家も東棟2Lもうほぼほぼ押さえている状況なので年明けたらもう少し減っていると思います！
    やはり、現地に行ってみたら商業施設があれだけ近いので決め手になりました。
    しばらく都営バス通勤ですがBRTを使用予定です。
    皆さま宜しくお願いします。

    • 6
  100. 16263 匿名さん

    >>16261 匿名さん

    申込があれば販売するのでは？
    早く完売してほしいですねー

  101. 16264 通りがかりさん

    >>16259 匿名さん
    残り40戸も、と見るか、しかと見るか。

    場合によっては値上げもある。

    • 2
  102. 16265 匿名さん

    値上げよりも早期完売してほしいな。
    新築時に値下がりしてるし、これ以上のイメージダウンは避けたい

    • 4
  103. 16266 口コミ知りたいさん

    この規模でゲストルームにカーシェアにコンシェルジュも付いて、室内設備や共用施設などグレードはかなり良いみたいですね。

    • 9
  104. 16267 匿名さん

    >>16266 口コミ知りたいさん
    そうそう
    駅にも巨大商業施設にも近いことがクローズアップされがちだが、それ以外もいいんだよな

    私は買うお金ないけど

    • 5
  105. 16268 匿名さん

    スミフも値上げしたし、ここも続くかもな。

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2～80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

7398万円～1億298万円

2LDK～3LDK

52.27m2～70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南３-3-1

6858万円～9088万円

3LDK

58.46m2～75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5798万円～7298万円

3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原１-19-2他

5568万円～7648万円

3LDK

66.72m2～72.74m2

総戸数 62戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有３丁目

4670万円～8390万円

1LDK～2LDK+S（納戸）

35.34m2～65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6090万円～9590万円

2LDK～3LDK

54.27m2～72.79m2

総戸数 36戸