プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

のらえもんで思い出したのですが、彼の三年前の予測は正しいね。https://www.bcnretail.com/market/detail/20170724_43195.html

竣工完売できなかったね。
さらなる値下げがないことを願うわ。

>>15602 匿名さん
あほか、これ以上値下げするわけないやろ。
ここからスミフにチュパチュパ満喫タイム始まるで。

>>15602 匿名さん
いま8割ならあと2ヶ月で完売するんじゃない。

2ヵ月は無理かなー
年末年始に家買う人は少ないし、残ってる条件悪い部屋は売れにくいし

もう8割以上売れてるなら、売れ行きの話はどうでもいいでしょう。
むしろデベとしては、商業施設詳細とオリンピック過熱に合わせて少し高値で売りきりたいのでは？

もう8割販売済なんですね
気付いたら勢いがすごいな

>>15607 匿名さん
残ってる不人気部屋を少しでも高値で売るみたいな欲をかくなら、最初からあんなに値下げしたりしないのでは？
ここまできたら値下げも値上げも無いと思う。

値下げ待ちはやめたほうがいい

値上げもないだろうけどね

値下げしてまで、竣工前完売が出来なかったというのは、実際どうなんでしょう？

都内関係なく、作業時間が早いので、当日は対応できないと言われました。料金の差は無いですが、前日対応となるので、当日は近くのホテルに泊まらないといけないのが面倒なと思ってます。

ここ最近で竣工までに売り切ったところあるんですかね？
私が知らないだけかもですが。

>>15614 検討板ユーザーさん
ありますよ。
どれも人気と呼ばれる物件ですが。

ちなみにそこでは値下げは無かった様です。

>>15612 匿名さん
値下げって、竣工前完売が目的だったんですか？

>>15612 匿名さん
察して下さい

>>15615 匿名さん
私が知る限りのここ最近の湾岸や城東地区では竣工前完売は無いですね。
お隣の住友さんや豊洲野村さん、晴海の三井さんも、東陽町三菱さん、城東地区の住友さんも最近の新築分譲マンションでは竣工前完売は無いですよ。

例えばどこですかね？

竣工する前に売り切れるかなんてどうでもいいけど、こちらのマンションは残り50戸ないくらい?なら後2ヶ月で十分売り切れるんじゃない

いつ完売したっていいじゃない？

プレミスト有明ガーデンズは既に80%以上売れている。
この先は販売が加速するのか減速するのなんて分からない

確定してるのは現段階で80%以上の部屋が契約済だということ
それだけ

ここ契約者の断末魔が凄いね笑

>>15618 匿名さん

確かグランドメゾン品川シーサイドの杜が竣工前だけど完売だったと思う。
東京じゃなければザ・タワー横浜北仲も。

>>13561 匿名さん

ネガの大願成就？

＞ネガは年内に完売されるのが困るから、ここで必死にアピールしてるだけ。

>>15623 匿名さん
あー、希望の部屋を買えてよかった！（断末魔）

>>15622 マンション掲示板さん

80%超えた？

西の高層階買えた人、正直に羨ましいです

>>15624 匿名さん

MID TOWER GRANDもですね

>>15618 匿名さん
浅草のは？一期完売だったでしょ

確かに竣工前に完売した物件よりは劣るようですね！

ここは竣工1月末でしたよね？
ほぼ完売になるんじゃないかな。

ここでネガなコメントする人って、どういう人なんだろう。不動産関係で働いてる人かな？

>>15632 マンション検討中さん

ほぼと言いますと？

>>15633 マンション検討中さん
暇人か他エリアの競合か、はたまたココすら買えない貧乏人だろうな。
晴海団地の価格が公開されて、意外と高いと分かって流れてきた人が多かった時はネガ嵐がすごかった。まだ何も買えない粘着が値下げさせようと頑張ってるんだよ。

>>15618 匿名さん

プラウド門前仲町ディアージュ
門仲は新築が滅多に出ないから特殊なエリアかもしれんが

>>15626 マンション検討中さん

ここは検討スレですので購入者は住民スレへ笑

営業の方と購入者が、情報発信してくれて、疑問等あれば、検討者が質問投げ掛けてく構図の方が、文字通りの検討はしやすいのではないでしょうか。
実際、営業の方と購入者が書き込みしてるかはわからないですが。

むしろ、ここに興味ある人いる？の投稿は、その投稿意味ある？とお聞きしたい。
購入の検討にあたっての質問なら理解できますが。

>>15648 匿名さん
まぁまぁ。
悪意だけで書いているのでしょうから、スルーしておけばいいんですよ。
皆さんあれが相手にして欲しいだけの投稿って分かってますから…（笑）

見に来てみたら、1人のネガがストレス溜まって連投してるみたいだね。
削除依頼しておきました。

売れてないマンションに書き込むなら意味あるかもしれませんが、残り僅かのここに今更ネガ投稿って時間の無駄ですよ。

もはやここの掲示板で情報取る人も少なくなったでしょう！
掲示板の役目も果たした

残戸数も僅かだしネガもポジも落ち着いて、投稿減ったな

スミフが値上げ
ここも値上げだよ
早く買わないと買えない値段になる

>>15654 匿名さん
MR行ってないのが一発でわかる

残り何戸でしょう？

大和と三井様のパトロールは厳しいなー

>>15658 匿名さん
これって何を言いたいんでしょうね。ダイワは商売が下手ということですか？

ここは近隣からの買い替え需要が多いのですか。

>>15658 匿名さん
買い替え需要じゃなくて、1軒目に買う素人向けの物件って事じゃない？

投資用じゃないとか

どう考えても安すぎるんだよね。

>>15660 匿名さん
買い替えの人が少ないってこと

>>15662 匿名さん

全然売れなくて坪単価20万円下げたら売れはじめたというマンションです。

>>15664 匿名さん
今となっては安くてコスパ良いってことですよね？悪いところがあるんですか？

>>15665 通りがかりさん
ないですね！

>>15665 通りがかりさん

値上り期待がないところかなー

>>15668 匿名さん
うわーオーバルより売れてる。。

毎度件数ウォッチどうもー。

順調な売れ行きですね。竣工後の現地モデルルーム見たかったですが、このペースだと微妙な感じですかね。

>>15671 マンション検討中さん

今週末入居者説明会だから、現地モデルルームやるか聞いてみますね！

>>15672 通りがかりさん
宜しくお願いします！

竣工前に51戸も残っていて完売できるのでしょうか？
これ以上値下がらないように早く完売してほしいですね！

>>15674 匿名さん

1月竣工までは難しいと思うけど、3月入居時期までには完売では？
7月から月20?30くらいの販売ペースなので

>>15675 通りがかりさん
売り辛い部屋の販売と商業施設の詳細発表のどちらが勝るかってとこでしょうか。

大手だし、売り急ぐ必要もないだろうしね。
値上げして利益を稼ぐように変更する可能性すらある。

ここの経緯的に値上げはないと思う。20の供給も結局上がらなかった。

今日の入居者説明会で現地モデルルーム出来るか聞いてみるって人いたけど、どーなったんだろう？

年明けに値上げじゃないかなと思ってる。
どう考えても安すぎるんだよね。

今日、何箇所かお部屋の電気ついてましたね。

>>15681 匿名さん

どうしてこの値段なのか経緯確認した方がいいよ。

>>15681 匿名さん
どう考えたのか教えていただけますか？
わたしには適正に感じるので

入居説明会ありましたね、感じの良さそうな方ばかりでしたよ。いよいよ入居が近づいてきたので楽しみです！
それにしても、会場の大和ハウス本社ビルが、想像以上に巨大でビックリしました。大

>>15685 マンション検討中さん

現地モデルルームの話は…

スミフは値上げしてきたし、同じくらい値上げしてきそう。

>>15687 匿名さん
今日も説明会やってるようなので、これからなのでは？

先日の商業施設の公式発表を受けて、販売の方も盛り上がっているみたいですね。有明ガーデンと有明ガーデンズの名前が似ていて、一体開発しているマンションにみたいで。

いよいよ来月竣工、再来月には入居が始まりますね。

>>15689 匿名さん

マンションギャラリーの人は本社にそんな居なくて聞く機会なかった

>>15686 匿名さん

考えすぎ笑

>>15693 匿名さん
その中の二つくらいは自分です。

>>15693 匿名さん
こんなクソみたいな投稿きちんと見てあげてて草

すまいよみさん、揺れてるな。ここなら1馬力でいけるんだけどね。
https://mobile.twitter.com/sumaiyomi/status/1203651582849536000

>>15686 匿名さん

私は密かに「どう考えても安いさん」と呼んでいる。そのまんまだけど。

まあ、間違いなく安いとは思う。

どう考えても安いなら、他人には言わずに親族だけで買い占めればいいのに、と思う。

>>15699 匿名さん
どう考えても安い物件があったら親族で買い占めるんですか？（笑）