プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

落ち着いて。
ムキになる方が醜いのでスルーもしくは無言で削除依頼ですよ。

もう気付けば約8割契約申込済なんですね。
これは商業施設情報解禁される前に完売の可能性ありますね。

質問させていただきます。I13ほんとにキャンセルしましたか。知ってる方を教えていただきませんか。

>>15238 匿名さん

加えてですが、自分の手元の価格表ではI11が6220、I9が6110で、+2階で+100ですね。ご参考まで。
仮に知っていても、さすがにここでI13キャンセルですって宣言できる人はいないでしょう。身ばれするし。

>>15237 マンション検討中さん
明日の朝一で、担当の営業さんに確認したほうが良いと思いますよ。

>>15238 匿名さん

>>15240 マンション掲示板さん
ありがとうございます。大変助かりました。

>>15228 匿名さん
クロゼットを買うと、主寝室は狭くなりますよ。解決案がありますか。リフォームした方がいいですか。

有明エリア全体、とくに既存大規模タワマンにお住いの方から見てもあまりウェルカムされない計画

https://manmani.net/?p=11408

荒れるのはこういうことか。
周りから疎まれるのは悲しいな。

>>15243 マンションマニアさん

ちゃんとその後も読め。国語出来ないだろお前

一方で中央区晴海の3兄弟(4兄弟になるかも？)は棟ごとの距離感がある程度は確保されていますし、違うデベロッパーが供給している割には足並みを揃えてきていますから無秩序な感じがしなく遠くから見てもかっこよく見えますね。

めんどいんで無視しましょう

>>15243 マンションマニアさん
何年前の記事だよ笑

東側低層個人的には良いですけどね。
この立地でこの価格なら今時の新築ではお手頃な価格だと思いますね。

マンションマニア騙るなよ。
お前ごときがおこがましい。
こんなマンション愛のない書き方しない。

のらえもんもマンマニも褒めてるね、このマンション。

西棟の眺望が望める高層は、残りIの9、10、13階あたりですかね。まだあるのかな。。それかコスパの東棟の低層がいいのかな。

>>15250 マンション検討中さん

Iタイプだと、主寝室にクロゼットを買うと、狭くなりますよ。解決案がありますか。リフォームした方がいいですか。

>>15254 匿名さん

皮肉なんですが、、

>>15246 口コミ知りたいさん
だとしても今更高評価もされてない。。
というより誰にも話題に挙げて貰えず…。

>>15258 検討板ユーザーさん
初心者マークに言われたくない。

今買えないならもう買えないよ。諦めろって。

>>15255 マンション検討中さん
うちは大丈夫です。見れば見る程、気になってきました^_^

まあ、湾岸が激安で買えるのはここで最後のチャンスだからね。
あとは坪単価400超えの時代に突入。

>>15263 マンション検討中さん
よく見るとIタイプはリネン庫と納戸が広いですね。ここに収納するのもありかな。

>>15261 通りがかりさん
虚偽の記載が過ぎるので、サイトの管理者に通報しといたよ。
気をつけてね。

>>15247 匿名さん
まじでお得だと思う。

>>15251 マンション検討中さん
タワマンに住んでる（はずな）のに余裕ないんですね。

>>15252 マンション検討中さん
住んでしまえばなんてこと無い。

>>15260 マンション検討中さん
ダイワマンに親でも殺されたの？
必死過ぎて怖いんだけど。

嘘ではなさそうですよ。
でも、たしかに住めばなんてことないかもしれないですね。
気にしすぎかな。

施工不良
https://hbol.jp/197258
https://www.google.co.jp/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASM4D5GV4M4D...

ライフネクスト、前身会社
https://blog.goo.ne.jp/arthouse-mansion/e/98646a616b3946e55d6065e3e1d2...
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580479/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90502/

青葉マークなしの社員降臨

1人の荒らしさんが休日に頑張って投稿してますね。

本当に不人気マンションなら8割も売れてないですよ。
恐らくネガティブな情報ばかり流して、自分が狙ってる部屋を残しておく作戦とかでしょうがね。
これだから匿名掲示板は嫌ですよね。
かわいそうに...

荒らしさんが無理やり荒らしてもここはもはや完売はすぐそこですね。

すごい売れ行きですね。。
西はほぼ完売。
東も半分以上売れてるので年内にはほぼ完売のペースでしょうね。

東の高層階ってメリットあまりないんですか？

ダイワの不祥事は戸建やアパートの施工不良だし、ダイワネクストについては言えばごく一部の社員による犯罪行為ね。それを同じように一般化させるのは印象操作の極みであろう。野村不動産元社員が暴行罪で捕まったからプラウドに住めないと言ってるのと同じだよ。極端な話をすれば。分かる？
わかんねーだろうな、オツム弱いから。

>>15274 マンション検討中さん
有明ガーデンに横の出入口から最短かつ最速で行ける。安い。正面の建物とのこんにちはリスクがこれ以上悪化しない。以上。

>>15276 匿名さん
兄貴！それ低層階のメリットですぜ！

>>15273 マンコミュファンさん

最新の販売状況を数日単位でアップできるやつ、社員しかおらへんやん！購入者や検討者が毎日通うんかいな？笑

>>15278 マンション検討中さん
え！？購入者や検討者って１人だけなの！？
知らなかった…

ここ、どう考えても安すぎるんだよな。

>>15278 マンション検討中さん
今日は雨だから相手してやるけどアタマ大丈夫ですかー？

あれ、B2未だ残ってますよね。何でB2売れないの。

B2が売れないのはコリドーの屋根の真上だからかな？せっかく低層なのにガーデンの植栽ではなく屋根ですから！

>>15276 匿名さん
西も東もエレベータは中央にあるので、距離は変わらないです..

東はエレベーター1基だけど西は2基あるのでやはり朝の通勤帯などはいいと思うのですが。
東棟の方ももちろん西棟のエレベーター使えますが何気に距離あると思うので悩むところです。

>>15282 マンション検討中さん
二階だと西棟なのに眺望が無いからとか？

>>15279 マンション検討中さん


えっ！何度も何度も最新の価格表もらって、その間の変化をウォッチできる検討者がいるの？www

>>15287 マンション検討中さん
前から張り付いてるネガさんですね。
ご苦労さまっす。

>>15287 マンション検討中さん
ネガのレベルが低いから不合格。
立ち去れ。

>>15287 マンション検討中さん
そっすね。
すんませんした。
ー 完 ー

真面目に考えたちょっと残念なところ。
学区が有明西学園ならベストだったんやがな。。もちろん、有明小中も新しいし悪くないんだが。
せっかく管理費修繕費が抑えられる板マンなのにタワーパーキングというのも残念。自走式はしんどいか。
日当たりがグーグルマップで見る限り心配だなぁ。せっかくの中庭なのだから明るさは確保してほしい。
良いところもたくさんあるよね。
有明の対災害性や将来性は湾岸ピカイチだし、ガーデンシティのおかげでかなり生活はしやすそう。

>>15291 匿名さん
江東区は学区の選択制度があるって住民スレで教えてくれてる方がいましたよ？
条件があるのでしょうか？
うちも選べたら嬉しいのでお役所に聞いてみます！

ここの坪単価いくらてですか？

>>15292 名無しさん

https://www.city.koto.lg.jp/581101/kodomo/gakko/shuen/sentaku/6138.htm...

>>15292 名無しさん
小中新1年生のときのみ選択できたはずです。または弟妹が有明西学園を選択した場合は上の子も選べたはず。
ただし他学区からの希望は抽選になることもあるはずです。

有明唯一の板マンだからタワリーマンには入れないんですか？

修繕金が安いから管理組合クラスタには寄せてもらえないんですか？

>>15296 匿名さん
なんか疎外感ありますよね

>>15291 匿名さん
中庭の陽当たりは正午くらいが影になるけどその他の時間はそうでもなさそうですよ。

スーモ等の完成イメージよりも綺麗に仕上がりそうですね。
入口も完成すると販売も更に進みそうです。

>>15299 匿名さん
落ち着きもあるけど、洗練された外観で確かに良い

>>15299 匿名さん
画像アップありがとうございます！

確かにこのまま手前にあのガラス張りの入口が完成したら、かなり完成度高くなりそうですね！

>>15296 匿名さん
管理組合には理事会発足後とかに加入出来るはず。板マンだからって変なコンプレックスを持ち過ぎないように！

今日も午前中モデルルーム満員でした！

>>15303 通りがかりさん

そうなんだよな。比べれば比べるほど、ここの安さ具合が際立つ。
結局有明に戻ってきてしまう。

というか、他の都内ってなんであんなに高いんだろう。埋立地だからだと思うけど、どう考えても有明は割安なんだよな。

>>15304 匿名さん
多くの方の心情としては、まだまだ東京は西高東低だと思ってるので、伝統的な西側エリアが高騰してるのではないでしょうか。
割安でいえば、足立区や荒川区も距離的には都心に近いにもかかわらず、治安的なイメージで安いですし、湾岸エリアも埋立地なので
、最初から選択肢に入れず拒否される方は多いのだと思います。

埋立地がダメなら勝どきは言うまでもなく八重洲あたりも厳しいですな。私の場合地盤が強くても世田谷みたいな人が多くて電柱多いところはダメです。

実際に調べてみると、湾岸は安全でキレイなエリアだって分かるけど、足立区なんかは実際に治安が悪いんだよね。

つまり、湾岸は単なるイメージで安い。つまり割安だって事が分かる。

調べれば調べるほどお得感が増すのが湾岸。

湾岸のメリットや安全性を妻にいくら話しても、やっぱり不安だし。。と言われてゲンナリしてる。
いくらハザードマップやデータをもとにしてもダメ。
ザ情弱って感じで疲れてる。
でもそう言う人が多いから、割安で買えるんだよなぁ。
ガーデンシティが開業してから欲しがっても遅いのに。。

コリドー外壁も出来つつ実物かなり良さそう。。

曇りでしたが東側も悪くない。

>>15307 匿名さん
足立区って全然湾岸じゃないすよね。

>>15308 匿名さん
辛いですね。。妻に反対されて買えない感じでしょうか？

>>15308 匿名さん
まずは豊洲周辺を案内して良さを知って頂き、湾岸もタワマンだけではないこともご理解頂ければ。。難しいでしょうか？

>>15308 匿名さん
妻の意見は絶対だろ、それが夫婦円満の秘訣だよ。
勘違いしちゃいけないのは湾岸なんてーのは明確なデメリットが存在するんだから、
そこがクリアにできないんだったら無理してまで住んでいいエリアでもない。
嫁が圧倒的に正しい。

>>15314 匿名さん
湾岸エリアの明確なデメリットってどんなことでしょうか？
ちょうど検討しているところなので、とても気になります。

残すところ後1ヶ月程で完成ですね。
入居まで2ヶ月ちょっと。

>>15315 マンション検討中さん
埋め立て地。
有明は交通網も脆弱。
もちろんそれを上回るメリットを見出だせれば迷わず買って良いと思うよ。

スーパーが徒歩2?3分って最高すぎる！
ゆりかもめでも駅まで2分とか素敵すぎ！
そして新築でこの価格。。。
やっぱりいいなぁ。

>>15316 匿名さん
あっという間ですね。

まぁ埋立地だからね。そこを気になってしまう人は、どうしても難しいと思いますよ。不動産は一生の買い物ですから、気持ちの面で納得するのが一番かと。

皆さまご意見ありがとうございました。なかなか希望が通らないことへの焦りと不満が出てしまいました。
独身時代はお互い門前仲町周辺で暮らしていたので、湾岸の良さを知ってるはずなのになぜ。。と思ってしまいましたが、逆に怖さや不安もよく知っているということですもんね。。
もう一度ちゃんと相談してみようと思っています。
ありがとうございました。

門前仲町は下町の文化や雰囲気が色濃く残っていて素敵ですよね。豊洲や有明は、そういった昔ながらの雰囲気は皆無なので、同じ江東区でも違う場所だと感じるかもしれません。住み慣れているエリアであれば、門前仲町や清澄白河も良いと思いますよ。

交通の便はバス、りんかい線もありますがゆりかもめの時刻表を見れば本数の多さや始発の早やさや終電の遅さがわかります。BRTの駅も徒歩２分のところに出きる予定。又ハザードマップや避難地区を確認すればメリットを確認できるのでは。

>>15318 匿名さん
商業施設までは徒歩二分ですが、商業施設内のイオンスタイルまでは四分くらいでしょうか…？
まぁ、どちらにせよ近いですね！（笑）

すまいよみさんが、プレミストの最新記事を上げてます。絶賛してますね。
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

交通網、有明は充実してる気がする。
3路線使えるよね。

ゆりかもめは山手線並みに本数多いし、りんかい線は渋谷、恵比寿、新宿まで直通30分くらい。
利便性悪くないんだよなあ。

埋立地も調べるば調べるほど安全性が際立つ。

ほんと、イメージだけなんだよね。

調べれば調べるほど、有明の割安感が分かってくる。
どう考えても割安なんだよなあ。

上で仰られている交通網も含め、良さに気付いた人だけ買えばいい。

すまいよみさん、多分ここに相当興味があるんだと思う。買わないかな？一緒に理事会やりたい。

>>15330 匿名さん
たぶん、プラウド買うね、住まいよみさんは

すまいよみさん、ボロカスだね。。↓
実需なのに住環境を捨てろって。。

この地ならタワーマンションの方が、快適な湾岸ライフに向いている

東向きは、最上階でも眺望は抜けそうも無く、西向きは、眺望を拝める住戸が半分ほど

このマンションにおいて住環境は捨てましょう

う～ん、やっぱりここはタワーの方が適してるんでしょうかね。

タワーの方が良いですよ！
なので、この板の巡回はやめて一緒にタワー板へ行きましょ！