東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト有明ガーデンズってどうですか？」についてご紹介しています。
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プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2020-03-14 06:14:57
  • 削除依頼
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プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07

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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 15151 口コミ知りたいさん

    >>15150 匿名さん
    お願いします！

    • 1
  2. 15152 匿名さん

    >>15150 匿名さん

    それだとネガ投稿だと捉えられかねないのでアップはやめたほうがいいかも。写真は諸刃の剣。

  3. 15153 匿名さん

    たしかに写真は諸刃の剣。撮り方次第で180度印象変わるからね。

  4. 15154 評判気になるさん

    >>15131 匿名さん
    嫌いじゃない。ハウスメーカーならではの間取りで角部屋ならむしろ価値あるのでは？
    間取りを有効活用できない人にはお勧め出来ませんが。

    • 1
  5. 15155 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  6. 15156 名無しさん

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

    • 3
  7. 15157 マンション検討中さん

    分からないんだけど、

    港区になるんじゃ？って言ってる人、
    江東区側にはなんかメリットあるの？
    新しい小学校やら作ったり投資してきたのに持ってかれたら税収減るだけじゃ？
    メリット無ければ合意も無くない？それともお上が強いの？

  8. 15158 住民板ユーザーさん7

    >>15157 マンション検討中さん
    有明が港区に編入というのは、誰かが思いついて単にネタとして盛り上がっているだけで、まともに反論する人もいない状況です。
    有明のすぐそばの中央防波堤埋立地帰属問題では、40年以上境界線をめぐって争われてきてようやく決着しました。
    境界線問題がいかに大変かがわかります。
    https://www.city.koto.lg.jp/010121/kuse/shisaku/torikumi/20191007.html

  9. 15164 匿名さん

    [No.15159から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  10. 15165 匿名さん

    エントランスコリドー付近もかなり進んできましたね！本当に想像より素敵なマンションですよ！楽しみですね。

    1. エントランスコリドー付近もかなり進んでき...
    • 10
  12. 15166 匿名さん

    以前も載せて下さっている方いらっしゃいましたが3の倍数階のテラス部分、外から見ても良いですね！これを先に見ていたらその階を選んでいたかもしれません^ ^

    1. 以前も載せて下さっている方いらっしゃいま...
    • 4
  13. 15167 匿名さん

    こちらの外観の方がむしろお隣よりスミフっぽいシャープな感じがして良いですね。

    • 2
  14. 15168 匿名さん

    コリドー部分ですね！

    1. コリドー部分ですね！
    • 5
  15. 15169 匿名さん

    オリンピックの体操競技を観戦して歩いて帰れますね（笑）

    1. オリンピックの体操競技を観戦して歩いて帰...
    • 4
  16. 15170 匿名さん

    連投すみません。
    コリドー先のエントランス部分にガラスが張られ始めていましたがなかなかそこもお洒落になりそうな雰囲気でした。
    両隣に植栽が加わったら雰囲気出る気がします。

    1. 連投すみません。コリドー先のエントランス...
    • 5
  17. 15171 匿名さん

    完成に近づいた今ごろが一番ワクワクする時期ですね。

    • 2
  18. 15172 匿名さん

    普段見られない東棟1?2階あたりを撮影することができました。保育園と園庭になる部分ですね！

    1. 普段見られない東棟1?2階あたりを撮影す...
    • 8
  19. 15173 匿名さん

    ちなみに、ダウンライトをオプションで取り付けたお部屋は試点灯されているようでした。
    ところどころ点灯しているお部屋があったので。
    私は間に合いませんでしたが
    付けたかったです。

    • 5
  20. 15174 マンション検討中さん

    写真嬉しい！今週末見に行ってみます

    • 3
  21. 15175 匿名さん

    確かに全体イメージ画像よりも良い仕上がりになりそうですね。

    • 2
  22. 15176 マンション検討中さん

    >>15131 匿名さん
    ふと思ったのですが、この間取りは3人でルームシェアするのに良さそうですね

    • 1
  23. 15177 匿名さん

    >>15176 マンション検討中さん
    たしかに間取的にはルームシェアによさそうですね。
    まぁ規約的にNGでしょうけど。

  24. 15178 匿名さん

    >>15177 匿名さん
    不特定のメンバーが頻繁に入れ代わるのでなければ大丈夫じゃない？

  25. 15179 匿名さん
  26. 15180 匿名さん

    ルームシェアとシェアハウスは別でしょ。

  28. 15181 匿名さん

    11/22物件概要更新

    先着49→57→53→50→44→58→55→53→47→41→39→33→28→39
    追加32→0→0→0→31→0→0→0→7→0→0→0→20→0
    供給234(90.7%)未販売24
    11/16～11/21成約申込28+20-39=9(3LDK5,2LDK4)
    合計186+9=195/258成約申込率75.6%残63

    N1-5F,N2-5Fが売れた模様。>15082からは動きなしか。

    • 2
  29. 15182 マンション検討中さん

    やはり実質全部出来レースだったってことね。

    • 3
  30. 15183 マンション検討中さん

    まだどこが残ってるのか最新の価格表が気になりますね

    • 1
  31. 15184 匿名さん

    >>15183 マンション検討中さん
    自分もそうですが、どこが残っているか毎週知りたくて切りがないですね（笑）

  32. 15185 名無しさん

    >>15184 匿名さん
    プレゼント?

    1. プレゼント?
    • 5
  33. 15186 匿名さん

    いよいよ残すところ1ヶ月程で竣工ですね！
    このまま売れ残ってたら値引きはあるかな？

    大和は築地など他に注力しなければならないでしょうし、ここはさっさと売っ払ってしまいたいのでは？と考えてます。

    • 2
  34. 15187 匿名さん

    >>15185 名無しさん
    サンタさんありがとうございますっ！

    • 1
  35. 15188 匿名さん

    >>15185 名無しさん
    ありがとうございます。
    西側殆ど売れてますねスゴイ。

  36. 15189 買い替えさん

    丁度残り60個ですね。ありがとうございます。

  37. 15190 マンション検討中さん

    >>15185 名無しさん
    ありがとうございます。
    やはりIタイプ主寝室にクロゼットはない、一番不人気ですね。

  39. 15191 匿名さん

    東棟の売行きは西ほど良くないなぁ…

    • 1
  40. 15192 匿名さん

    >>15185 名無しさん

    東棟
    成約54申込12計66
    成約率48.2%成約+申込率58.9%

    西棟
    成約121申込11計132
    成約率82.9%成約+申込率90.4%

    総計
    成約175申込23計198
    成約率67.8%成約+申込率76.7%

    物件概要と比較するとここから昨日までにキャンセル3戸(内1戸はI-13F6320と思われる)

  41. 15193 匿名さん

    >>15185 名無しさん

  42. 15195 マンション掲示板さん

    >>15192 匿名さん
    これ、恐らく9-10月のものですよ。自分は契約者ですが、契約した部屋がまだ埋まっていない頃の物です。

  43. 15196 匿名さん

    >>15194 検討板ユーザーさん
    そりゃ、手前に遮るものが無ければそうなるよね？（笑）

    • 2
  44. 15197 匿名さん

    >>15195 マンション掲示板さん

    第2期3次(11/16)の価格表と書いてあるし右上の日付も11/18だし物件概要から計算した数値の前後関係からも合ってるので正しいように思うのですが…10/20の価格表だと売れたのは170です。

    11/18より前に契約したはずの部屋がアップされた画像では販売中になっているということですよね？だとすると変ですね。

    • 1
  45. 15198 マンション掲示板さん

    >>15197 匿名さん
    ごめんなさい、次期販売と見間違えて見ていたようです……。
    しっかり埋められてました。お騒がせしました。

    • 1
  46. 15199 マンション検討中さん

    I13はキャンセルしたか。これは西高層最後のチャンスだと思う。東棟の低層にするか、それにするか。

    • 1
  47. 15200 検討板ユーザーさん

    ゆりかもめから丸見えなんですね。

    わざわざゆりかもめから丸見えのようにたってて、びっくりしました。

  • スムログに「プレミスト有明ガーデンズ」の記事があります
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