東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト有明ガーデンズってどうですか？」についてご紹介しています。
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プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2020-03-14 06:14:57
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プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07

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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 14801 マンション検討中さん

    >>14799 マンション検討中さん

    キッチン裏からバスルームの導線は堪らないよ。
    こんな間取りは他では出会えない。

    • 2
  2. 14802 匿名さん

    >>14797 マンション検討中さん
    D、Gのダイレクトウインドウの部屋いいですよね。高いし、もう数ないから無理なんだけど。
    東だとP、Mあたりが良さげで残ってる？

  3. 14803 匿名さん

    管理費は、購入後に管理組合で変更可能だよ。

  4. 14804 匿名さん

    >>14794 匿名さん

    結構ホテルと高低差があるね

  5. 14805 匿名さん

    >>14803 匿名さん
    可能だろうけど、その分サービスが落ちるならそのままがいいな…

    • 3
  6. 14806 マンション掲示板さん

    Jは西の角部屋で坪単価もかなり安いので家具配置さえ上手くいけば良さそう。

    • 1
  7. 14807 マンション検討中さん

    こちらのマンションのコンセプトはグランドメゾン品川駅シーサイドと似ている？あちらはもっと大規模な板マンションだけど。

    • 2
  8. 14808 マンション検討中さん

    同じハウスメーカー同士

    植栽や中庭とか積水やダイワは似てるとこあるよ。

    • 1
  9. 14809 匿名さん

    >>13133 匿名さん
    10月20日価格表情報追加

    1. 10月20日価格表情報追加
    • 2
  10. 14810 匿名さん

    >>14809 匿名さん
    おまとめ、ありがとうございます！
    東はまだ余裕がありますね！
    やっぱり価格が上がっても眺望と日当りは妥協できないってことでしょうか？

  12. 14811 マンション検討中さん

    そもそも出てきたタイミングが後だしね
    景色はびたびた隣と近くなければどうでもいい&朝日差しが欲しい！って人は東のがコスパいいかなと思う。

    • 1
  13. 14812 匿名さん

    >>14811 マンション検討中さん
    確かに朝は東棟に陽が当たるようですね！
    あと、ホテルは駐車場を挟んでいるので50mくらい離れているようです！
    私はレースのカーテンを締めておけば気にならないので無問題です！

    • 1
  14. 14813 検討板ユーザーさん

    逆に東棟ならホテルを覗けるかもっ！！！？！？
    これでポジティブな要素になりませんか？

    • 2
  15. 14814 マンション検討中さん

    ここの2LDKの管理費、修繕費の月々の合計はいくらですか？スミフとこのを検討しています。

  16. 14815 匿名さん

    >>14814 マンション検討中さん
    2LDKでしたら、合わせて2万円位です

  17. 14816 匿名さん

    >14722
    >14729
    どうでした？

  18. 14817 匿名さん

    東側ホテルもできてきたねえ。
    結構高さがある？

    https://ariakeru.com/topics/village-hotel-ariake-tokyo/

  19. 14818 匿名さん

    >>14817 匿名さん

    14794でも挙げましたがこことの高低差がわかります。
    https://mobile.twitter.com/kei_natsui/status/1191237714173054976

    • 1
  20. 14819 匿名さん

    >>14817 匿名さん

    >12783

    • 1
  21. 14820 マンション検討中さん

    >>14816 匿名さん
    現地よかったです。他の方の写真もちろん参考になりましたが、現地いくとやっぱり建物の距離感見れてイメージしやすかったです。

    他の部屋の最新状況は聞いていませんが、モデルルームはそれなりに席も埋まってて、恐らく重説を受けている方たちもいました。
    30前後くらいのご夫婦、お子さん連れなど、いらっしゃる方の雰囲気も和やかな印象です。
    待ったら安くなるかな？とも考えましたが、やっぱりモデルルーム見ると焦りますね笑
    検討していた間取りがまだ数部屋空いてるようなので、階数を検討しようと思います。

    • 3
  22. 14821 匿名さん

    >>14820 マンション検討中さん

    お疲れ様です。まだ申込してないのですね。現地写真はいかがでしょう。

    • 1
  23. 14822 マンション検討中さん

    >>14797 マンション検討中さん
    Dタイプはいいね

  24. 14823 匿名さん

    >>14820 マンション検討中さん

    画像アップは無理として価格表の進行状況はどんな感じですか？

  25. 14824 検討板ユーザーさん

    >>14822 マンション検討中さん
    Dはもう完売してるんじゃなかったっけ？

  26. 14825 匿名さん

    >>14824 検討板ユーザーさん

    5階だけ次期以降

    • 3
  28. 14826 検討板ユーザーさん

    >>14825 匿名さん
    倍率高そうですね…

    • 2
  29. 14827 マンション検討中さん

    >>14823 匿名さん
    先月価格表は頂いていたので、自分の間取りの状況進捗確認のみしかしてないんです。お役にたてず。

  30. 14828 検討板ユーザーさん

    Dの残りは確実に抽選になりそうだな。

    • 1
  31. 14829 匿名さん

    やっぱりエレベーターからも近いしカンダコーポレーションと被らない使いやすい間取りのBタイプとかいいなーって今さらながら思ったけど早々上から下まで埋まってたよね。みんな気づく人は気づいて行動してるんだー。
    どうしよー。焦ってきた！

    • 3
  32. 14830 検討板ユーザーさん

    Ｃ部屋はまだ空いているかな？
    キッチンからベランダへだられるのって良いかも！

  33. 14831 マンション検討中さん

    Gタイプのお部屋はまだありますか？
    ダイレクトウィンドウの間取りは貴重なので良いですね。

    • 3
  34. 14832 匿名さん

    価格表がアップされない以上自分で情報取りに行くしかないですね

  35. 14833 匿名さん

    >>14827 マンション検討中さん

    現地写真は撮られましたか？

  36. 14834 マンション検討中さん

    12月行くつもりですが、Dタイプ未だあるかな。

    • 1
  37. 14835 匿名さん

    >>14834 マンション検討中さん

    10月20日価格表時点で残ってるのは6階（販売中）5階（次期以降）です。12月にどうなっているかはわかりようがありません。

  39. 14836 匿名さん

    >>14834 マンション検討中さん
    12月は無いだろうなぁ

  40. 14837 匿名さん

    今有明だとここが一番人気あって盛り上がってるから、真剣に考えてる人は早く行った方が良い。

  41. 14838 匿名さん

    胃の中のカエル

    • 1
  42. 14839 匿名さん

    >>14815 匿名さん

    スミフの2LDKは2万6000ぐらいだよ
    大差ないじゃん？

    • 2
  43. 14840 マンション検討中さん

    まじ？
    誰かがスミフは管理費で破産て言ってたのはデマ？
    ここ買う意味ないじゃんかー

    • 1
  44. 14841 匿名さん

    >>14840 マンション検討中さん
    コンセプトが全然違うので

  45. 14842 匿名さん

    それぞれのコンセプトは何ですか？

  46. 14843 マンション検討中さん

    Mタイプってどうですかね？

  47. 14844 匿名さん

    ここは長期修繕計画で修繕費はどんな感じで上がっていく予定ですか？

  48. 14845 検討板ユーザーさん

    >>14843 マンション検討中さん
    癖がなく無難な間取りですよね。
    それなりに収納もありますし。

  50. 14846 匿名さん

    Bタイプってまだあるんですか？

  51. 14847 検討板ユーザーさん

    >>14846 匿名さん
    先月末頃の時点で二階だけ残っていました。

    • 1
  52. 14848 匿名さん

    ランニングコストが変わらないなら、スミフの方が良さそうですね。

    • 2
  53. 14849 検討板ユーザーさん

    >>14848 匿名さん
    リセールありき（資産維持）
    →すみふ
    定住（特にこどもがいる）
    →プレミスト

    • 1
  54. 14850 匿名さん

    >>14848 匿名さん
    高速の騒音に耐えられるならばよろしいかと思います。

    • 1

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