マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 （サブエントランスより）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
258戸（別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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14801
マンション検討中さん
>>14799 マンション検討中さん
キッチン裏からバスルームの導線は堪らないよ。
こんな間取りは他では出会えない。
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14802
匿名さん
>>14797 マンション検討中さん
D、Gのダイレクトウインドウの部屋いいですよね。高いし、もう数ないから無理なんだけど。
東だとP、Mあたりが良さげで残ってる？
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14803
匿名さん
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14804
匿名さん
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14805
匿名さん
>>14803 匿名さん
可能だろうけど、その分サービスが落ちるならそのままがいいな…
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14806
マンション掲示板さん
Jは西の角部屋で坪単価もかなり安いので家具配置さえ上手くいけば良さそう。
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14807
マンション検討中さん
こちらのマンションのコンセプトはグランドメゾン品川駅シーサイドと似ている？あちらはもっと大規模な板マンションだけど。
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14808
マンション検討中さん
同じハウスメーカー同士
植栽や中庭とか積水やダイワは似てるとこあるよ。
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14809
匿名さん
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14810
匿名さん
>>14809 匿名さん
おまとめ、ありがとうございます！
東はまだ余裕がありますね！
やっぱり価格が上がっても眺望と日当りは妥協できないってことでしょうか？
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14811
マンション検討中さん
そもそも出てきたタイミングが後だしね
景色はびたびた隣と近くなければどうでもいい&朝日差しが欲しい！って人は東のがコスパいいかなと思う。
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14812
匿名さん
>>14811 マンション検討中さん
確かに朝は東棟に陽が当たるようですね！
あと、ホテルは駐車場を挟んでいるので50mくらい離れているようです！
私はレースのカーテンを締めておけば気にならないので無問題です！
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14813
検討板ユーザーさん
逆に東棟ならホテルを覗けるかもっ！！！？！？
これでポジティブな要素になりませんか？
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14814
マンション検討中さん
ここの2LDKの管理費、修繕費の月々の合計はいくらですか？スミフとこのを検討しています。
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14815
匿名さん
>>14814 マンション検討中さん
2LDKでしたら、合わせて2万円位です
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14816
匿名さん
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14817
匿名さん
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14818
匿名さん
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14819
匿名さん
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14820
マンション検討中さん
>>14816 匿名さん
現地よかったです。他の方の写真もちろん参考になりましたが、現地いくとやっぱり建物の距離感見れてイメージしやすかったです。
他の部屋の最新状況は聞いていませんが、モデルルームはそれなりに席も埋まってて、恐らく重説を受けている方たちもいました。
30前後くらいのご夫婦、お子さん連れなど、いらっしゃる方の雰囲気も和やかな印象です。
待ったら安くなるかな？とも考えましたが、やっぱりモデルルーム見ると焦りますね笑
検討していた間取りがまだ数部屋空いてるようなので、階数を検討しようと思います。
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14821
匿名さん
>>14820 マンション検討中さん
お疲れ様です。まだ申込してないのですね。現地写真はいかがでしょう。
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14822
マンション検討中さん
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14823
匿名さん
>>14820 マンション検討中さん
画像アップは無理として価格表の進行状況はどんな感じですか？
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14824
検討板ユーザーさん
>>14822 マンション検討中さん
Dはもう完売してるんじゃなかったっけ？
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14825
匿名さん
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14826
検討板ユーザーさん
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14827
マンション検討中さん
>>14823 匿名さん
先月価格表は頂いていたので、自分の間取りの状況進捗確認のみしかしてないんです。お役にたてず。
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14828
検討板ユーザーさん
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14829
匿名さん
やっぱりエレベーターからも近いしカンダコーポレーションと被らない使いやすい間取りのBタイプとかいいなーって今さらながら思ったけど早々上から下まで埋まってたよね。みんな気づく人は気づいて行動してるんだー。
どうしよー。焦ってきた！
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14830
検討板ユーザーさん
Ｃ部屋はまだ空いているかな？
キッチンからベランダへだられるのって良いかも！
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14831
マンション検討中さん
Gタイプのお部屋はまだありますか？
ダイレクトウィンドウの間取りは貴重なので良いですね。
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14832
匿名さん
価格表がアップされない以上自分で情報取りに行くしかないですね
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14833
匿名さん
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14834
マンション検討中さん
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14835
匿名さん
>>14834 マンション検討中さん
10月20日価格表時点で残ってるのは6階（販売中）5階（次期以降）です。12月にどうなっているかはわかりようがありません。
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14836
匿名さん
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14837
匿名さん
今有明だとここが一番人気あって盛り上がってるから、真剣に考えてる人は早く行った方が良い。
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14838
匿名さん
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14839
匿名さん
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14840
マンション検討中さん
まじ？
誰かがスミフは管理費で破産て言ってたのはデマ？
ここ買う意味ないじゃんかー
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14841
匿名さん
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14842
匿名さん
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14843
マンション検討中さん
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14844
匿名さん
ここは長期修繕計画で修繕費はどんな感じで上がっていく予定ですか？
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14845
検討板ユーザーさん
>>14843 マンション検討中さん
癖がなく無難な間取りですよね。
それなりに収納もありますし。
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14846
匿名さん
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14847
検討板ユーザーさん
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14848
匿名さん
ランニングコストが変わらないなら、スミフの方が良さそうですね。
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14849
検討板ユーザーさん
>>14848 匿名さん
リセールありき（資産維持）
→すみふ
定住（特にこどもがいる）
→プレミスト
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14850
匿名さん
>>14848 匿名さん
高速の騒音に耐えられるならばよろしいかと思います。
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