プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>14697 マンション検討中さん
その目的は？

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>14700 匿名さん
夏前

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やっぱり安いなーここ。

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>>14702 マンション検討中さん
事前でだした予定価格への反応をうけて、実際の販売で販売価格だす時に下げたってことですよね？

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>>14704 検討者さん
いや実際の販売価格より下げたんですよ。
そしたらこの売れ行き。

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>>14705 匿名さん

そうなんですか！最近ここを見つけたので、知りませんでした！
でな、その金額でご購入されてた方もいるってことでしょうか？

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今ここの存在知ってるだけで幸運。今後有明、もっと言うと湾岸エリアでこの値段の新築はないだろうね。すべてはダイワが値付けミスったおかげ。

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>>14706 検討者さん
改定前で契約された方も、改定後の金額に変更になったと聞きました。

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値下げ前の金額で買った人は、契約巻き直して、値下げしてくれたよ。だから早く買った人から良い部屋が選べた

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>>14706 検討者さん
検討中なら急いだ方がいいと思いますよ。
とにかくMRには早めに行ったほうが…
使いやすい間取りからどんどん売れているようなので。

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すごくいい対応ですね。入居してからの住民たち同士で不満が出るのでは？と思いましたが、同じ水準なら問題ないですもんね。
HP以外の間取りも見たいので行ってきます。

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本日ビッグサイトのモーターショーで大混雑を体験。
ゆりかもめですら改札に入るまで長蛇の列。電車に乗れるまで30分と言われました。
イベント会場近辺に住むという事はこういう事かと実感。
そして有明周辺の全会場が満員状態で災害が起こったら、住民は避難所なんか利用できないだろうなと。
いろいろ考えさせられました。

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>>14706 検討者さん
遅かったですね。もう日当たりのいい部屋や高層階はほぼ売り切れ、間取りの微妙なやつしか残ってないかと。
オリンピック前後に日当たりボチボチで良い間取りの部屋一つ売りに出すので、よろしく。

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>>14713 マンション検討中さん
イベント時の午前中に家に帰るとき、夕方に家から外に向かうときは注意が必要ということですね。

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「あと3ヶ月待てば大幅値引きで、安い部屋なら3000万円台で買えそう。少し待ってから買い叩きましょう。」ってマジ？じゃ待ちます

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>>14714 評判気になるさん

何平米いくらで出すの？

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結局ビックサイトでイベントがあっても、導線が逆だからあまり影響ないよね。平日朝に東京駅から千葉に向かうようなもん。

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>>14716 匿名さん
3000万円代で買える可能性を信じて待ってごらんよ。

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>>14716 匿名さん
都合の良い情報だけ入手する、典型的な情強ぶる情弱

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>>14721 匿名さん
14653ですが、まんまと3連休に訪問することにしたのでご安心ください(笑)

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>>14720 匿名さん
釣りでしょ？

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>>14716 匿名さん

値上げするらしいよ

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>>14708 匿名さん
更に秘密の特典もつきましたよ！

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>>14724 匿名さん
どこ情報？

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>>14724 匿名さん
しないよ、ダイワは早く引き上げて、築地と白金売らないと

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>>14722 検討者さん

やはり>14695通りだったのね

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>>14728 匿名さん
どちらかというと、待とうと思ってたんですが、そのあとの皆さんの反応みてちょっと焦ったので、申込に状況確認と現地見学しようと思っています。
早く行くように言ってくださったみなさんありがとうございます。

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今はも売れない、値下げ期代できるよ。3000万円は無理だと思うが、5000万円ぐらいかな。

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>>14729 検討者さん
ですね、どちらの感想になるにせよご自身で確認されたのが1番です。

戻られましたら、またここで検討しましょう笑

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>>14730 匿名さん
やったね！

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白金は坪単価700万らしいよ。
有明買って正解だ。

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>>14730 匿名さん
絶望的な誤字脱字だけど大丈夫でしょうか？

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>>14729 検討者さん

現地写真お願いします

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東棟の2L残ってるかな。価格表持ってる方いたらupお願いします。

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もういい部屋はあんまりないでしょう。間取りはよくないやつしか残ってない。私は値下げまで待つつもりです。

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今の値段で出さないなら、潔く23区外か駅遠か中古を買った方がいいと思う。

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>>14740 匿名さん
仰るとおり、時期販売分に飛び付くのが最善ですかね。

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ここは汐留や銀座勤務の方には便利な場所ですね。買い物や子育て環境も充実してますから。

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残った部屋の間取りだと、そこまでの価値はないと思う。値下げくれたら買うけどさぁ

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>>14743 マンション検討中さん
確かに使いづらい。
それでも立地に惹かれて妥協する人もいるんじゃないか？

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>>14743 マンション検討中さん
他に買う人いるので、ご心配なく。
ほか物件を検討して下さい

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南砂までエリアを広げれば、お求めしやすい値段があると思いますよー

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>>14737 匿名さん
２週間前は結構な数が残ってたよ。
たぶんその頃にこの掲示板にも価格表がアップされていたはず。

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今はね、間取りとか価格とか悩んでる。確かに前期買った人の勝ちだ。もういい間取りはあんまりないっす。東棟の低層にしようかな。

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>>14748 マンション検討中さん
東棟の低層は日当りを割り切れればエリア内でコスパ最強だと思うよ。

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値下げお願いします

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>>14750 マンション検討中さん
MRで言いなよ(笑)

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>>14748 マンション検討中さん
私も東棟の低層検討してます。抽選にならないことを願います笑

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>>14750 マンション検討中さん
値下げとか言ってる人はMR1回行って話聞いてきなよ。現実突きつけられないと諦めきれないんだろう。

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この価格でこの立地にこの仕様で住めるのはラッキーだと思うけどなー。
特に東棟の低層。
使えるか共用施設は同じなんだし。
もちろんリセールは無視して、定住を前提のことだよ。

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値下げは
残りほんの少し
決算に間に合わせたい
人件費営業費用的な兼ね合い
が連鎖したらわんちゃんある？

何もしなくても年度内にはなくなりそうだけど

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建物の完成が見えてきましたね。

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>>14755 マンション検討中さん
商業施設オープン前だからね。体力あるダイワだし。期待はしないほうがよいかと。

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>>14758 匿名さん
こんな感じですね。
https://images.app.goo.gl/N9hZTsVigFfRXbMi6

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値下げどころか値上げするらしいぞ。

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>>14760 匿名さん

ないない

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いや多少の値上げはあるかもよ。

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ここは高速道路の騒音や排気ガスで悪目立ちしなくて良かったですね。

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>>14763 匿名さん
あ、こちらにはその話題は結構です。

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>>14759 匿名さん
悲しいほど普通。。。

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空気の話はこちらには関係ないので、適切な板でお願いします！

ホテルの一階ってレストラン以外何かはいるとか聞いた方いますか？

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>>14759 匿名さん
一階にカフェでも入ったらいいですね！

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>>14773 匿名さん

エントランス

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写真ありがとうございます～～！
オリゾンとの間にこんな道があるんですね。オリゾンの公開空地？

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>>14777 マンション検討中さん
公開空地です。自由に通れますよ

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>>14776 匿名さん
オリゾンってこんな高かったのか！
うーん、オリゾン別館みたいなんだけど。。

ところで手前の空き地って何になるんですか？
ここに高い建物来られると囲まれてしまう。

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>>14779 匿名さん
オリゾンの別館ですよ！
賑わい施設です！
BRTの停留所とそれに付随した低層の飲食店ってのが有力です

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ほんとネットって便利適当な嘘を平然と書き込む人がいますよね。
どんな性格してるんでしょうね。。

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>>14781 検討板ユーザーさん
では、事実を教えて下さい！

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日当たりはいいですけど、間取りには絶対妥協しない。東棟にもしようかな

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>>14785 マンション検討中さん
いずれにせよ急いだ方がいい。
焦らせるわけではないが。

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その悪い間取りだったら、値下げ可能性もあるでしょうか。

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>>14787 匿名さん

ダイワハウスもわざわざ悪いとわかって間取り作ることはないのでは？気に入った検討者から購入していくと思いますよ！
実際10月も30近く売れて、残り3割だから検討者なら早めに一度モデルルームに足を運んでみて下さい

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ここで言ってる悪い間取りって、JとかＬのこと？

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値下げどころか、値上げするんじゃないかな。
商業施設オープン前くらいで値上げしそうな雰囲気がある。

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値上げ可能性はないと思うよ、残ったやつの間取りだと。

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オープン直前だと３月頃では。完成入居後売れ残り部屋を値上げするのですか。

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映り込んでる。飛行機も。位置関係がわかりやすい。

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もう会話され尽くしてたらごめんなさい。ここ板マンなのに、管理費高くないですか？
タワマンに比べたらマシなのですけど、今住んでる同規模マンションより10年でみたら1.4-5倍という数字に少し驚き。。

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>>14792 マンション検討中さん

値上げすると思う。
商業施設もオープンしそうだし、オリンピックもあるしね。

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Cタイプ、一つ部屋エアコンは付けない。Iタイプ、大きい部屋にウォークインクローゼットはないし、廊下も凄く長くてもったいない。JLタイプももちろん、縦長リビングの家具配置はむずい感じっす。Dタイプは好きですが

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>>14795 マンション検討中さん
有人コンシェルジュありですからね、管理人も週5でいますし。
後は、専有庭も広いですからね。

いまお住まいのところも、コンシェルジュなどいらっしゃいますか？

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キッチンインバスの部屋は、もしコンロとシンクが逆だったらまだありだったと思う。

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コンシェルジュ、ディスポーザー、中庭植栽、共用施設充実など管理費は普通の板マンより高くなって当たり前かと。

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