東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト有明ガーデンズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-03-14 06:14:57

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地)
交通:東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ) 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分(サブエントランスより)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.90m2~82.60m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ(東京都江東区
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07

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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 14651 マンション検討中さん

    いい部屋残り少ないから流石に少し失速したのかな

  2. 14652 マンション検討中さん

    追加なしなんですね。ある程度売れたから抑止してる?なんかのタイミングに合わせて出してくるのかな

  3. 14653 検討板ユーザーさん

    営業の方に、完成後に中をみてから買いたい人が一定数いるって聞きました。それにこしたことないですよね。ただ、条件の良いとこから消えるわけで

  4. 14654 検討板ユーザーさん

    https://allhearts-job.net/jobfind-pc/job/All/2601

    詳しくないからどんな店だかはわからない

  5. 14655 検討板ユーザーさん
  6. 14656 匿名さん

    シティタワーズスレより情報早いっすね。

  7. 14657 マンション検討中さん

    結構珍しいお店がオープンしていきそうな感じしますね。商業施設はスミフも失敗できないでしょうから、かなり期待してます!

  8. 14658 検討板ユーザーさん

    イオン確定と庶民に優しい店が一定数はいりそうなのはわかってるから、あとはどれだけ珍しい・面白い店舗がはいるか見物ですね

  9. 14659 匿名さん

    >>14653 検討板ユーザーさん

    完成前に完売してしまいませんか

  10. 14660 検討板ユーザーさん

    ギリギリなとこですよねぇ。
    今現在で3割ちょっとはまだあるとしても、掲示板とはいえここ数週間の盛り上がりもあり、検討者が増えていることは事実ですし。
    追加がないなぁってのも、もしかしたら商業含めなにかの発表待ちの可能性もあります。

    というか商業は発表まだないですよね?こんな風に徐々に求人で情報がでてくるもんなんですかね?(笑)

  11. 14661 匿名さん

    >>14660 検討板ユーザーさん
    できればエントランス前にデカデカと「棟内モデルルーム営業中!」って出してもらいたくないですね…(笑)
    なので、完成前に売ってほしいです!

  12. 14662 匿名さん

    (仮)有明ホールの名称が正式に、有明ガーデンシアターに決定したようですね!
    商業施設やホテル等の発表もいよいよな感じかしてきました。
    プレミストは、有明でお庭があるマンションだから有明ガーデンズにしたと思うのですが
    まさかの嬉しい誤算?!でしたね!
    それとも計算だったら凄い!

    https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/visitor/

  13. 14663 匿名さん

    >>14662 匿名さん
    東京ガーデンシアターな

  14. 14664 匿名さん

    年内完売ペースと言われてたような。待つ価値あり?

  15. 14665 匿名氏

    ダイワは懲りないなあ。ここも値下げコースでしょ。https://mansion-madori.com/blog-entry-6843.html

  16. 14666 購入者

    >>14661 匿名さん
    今日見たらたくさん垂れ幕出てたよ?

    1. 今日見たらたくさん垂れ幕出てたよ?
  17. 14667 匿名さん

    東棟も凄くいいと思うよ、早めに買わないとすぐなくなるはず。

  18. 14668 検討者

    >>14666 購入者さん
    板間違ってあげてるみたいなんで削除依頼だしておきました(笑)

    10月中とかには商業情報出るかと思いましたが、まだですね

  19. 14669 名無しさん@湾岸検討者

    >>14666 購入者さん
    シティタワーズやんけ。。

  20. 14670 匿名さん

    豊洲5丁目の喰いしん坊祭り、来年から参加出来るので大変楽しみにしております。

  21. 14671 匿名さん

    >>14665 匿名氏さん
    これはダイワじゃない
    ちゃんと調べてから投稿しろ

  22. 14672 匿名さん

    >>14666 購入者さん
    これだからすみふは。。。

  23. 14673 マンション検討中さん

    同じガーデン仲間ですね!

  24. 14674 購入者

    あ間違えてた、
    ごめんちゃい!

  25. 14675 匿名さん

    >>14674 購入者さん
    ひゅっげの心で許そう

  26. 14676 匿名さん

    >>14667 匿名さん

    となると>14653の完成後に中を見て買いたいという一定数の人達は見当違いですね

  27. 14677 匿名さん

    >>14671 匿名さん
    あ間違えてた、
    ごめんちゃい!

  28. 14678 匿名さん

    >>14677 匿名さん
    ひゅっげの心で許そうpart2

  29. 14679 匿名さん

    >>14667 匿名さん
    具体的に何がいいのさ、価格以外に

  30. 14680 匿名さん

    >>14676 匿名さん
    そーやって買わない理由を探してる家族はいつまで経っても買わないよ。

  31. 14681 匿名さん

    我が家ではヒュッケという言葉が流行ってます。みんなほっこりしようや!

  32. 14682 匿名さん

    >>14680 匿名さん

    なるほど。彼らは購入者予備軍ではなさそうだ。

  33. 14683 匿名さん

    >>14681 匿名さん
    うちでも使うようになりました。Hygge(笑)

  34. 14684 匿名さん

    >>14681 匿名さん
    ユッケみたいですね!

  35. 14685 匿名さん

    あと3ヶ月待てば大幅値引きで、安い部屋なら3000万円台で買えそう。少し待ってから買い叩きましょう。

  36. 14686 マンション検討中さん

    >>14685 匿名さん
    雰囲気探りに先週MR行ってみたけど厳しいと思いますよ。それに安くていい間取りはどんどん抑えられてる感じでしたね。

  37. 14687 匿名さん

    >>14685 匿名さん
    このペースで売れてる中、どう考えたらそうなるのか

  38. 14688 匿名さん

    >>14685 匿名さん
    そうやって抜け駆けする作戦か。

  39. 14689 匿名さん

    >>14685 匿名さん
    考えが見え見えすぎですよ…(笑)

  40. 14690 マンション検討中さん

    残り5とかになれば、人件費も場代もかからないから値引きはあるよね。
    ただ、ここ、間取りの癖が強いから気を付けてね~

  41. 14691 マンション検討中さん

    >>14690 マンション検討中さん
    最後の最後はむしろ抽選会とかになったりして

  42. 14692 検討者

    癖が強い!って部屋は確かに見たことないからそうなんだけど、アイランドキッチンは魅力的だし、本当にどんなもんだか現物が見たい…
    ただその間取りは既に販売開始されてるし売れはじめてもいるし、完成まで残ってるのだろうかというジレンマ

  43. 14693 匿名さん

    >>14692 検討者さん
    ダイワも決して嵌めようと思ってこのような間取りにした訳ではないと思うので悪くないと思いますけどね。

  44. 14694 マンション検討中さん

    実際に実物見たら、想像以上に良いでしょうね。アイランドキッチンも。ハウスメーカーなので使いやすさはわかってると思いますよ。

  45. 14695 匿名さん

    完成まで待たせて抜け駆けする作戦か

  46. 14696 マンション検討中さん

    キッチンインバスはコスト下げようとしてこうなったんじゃ

  47. 14697 マンション検討中さん

    次期販売にして残してある住戸は、実物販売にした場合に、どの程度の反響があるかを効果測定するために残してるのではないでしょうか。

  48. 14698 匿名さん

    >>14686 マンション検討中さん

    抑えるとは申込のことですか?

  49. 14699 匿名さん

    >>14697 マンション検討中さん

    44戸は完成まで売らないってこと?

  50. 14700 匿名さん

    今更ですが、この物件っていつ頃値下げしたんですか?

  51. 14701 マンション検討中さん

    >>14697 マンション検討中さん
    その目的は?

  52. 14702 マンション検討中さん

    >>14700 匿名さん
    夏前

  53. 14703 匿名さん

    やっぱり安いなーここ。

  54. 14704 検討者

    >>14702 マンション検討中さん
    事前でだした予定価格への反応をうけて、実際の販売で販売価格だす時に下げたってことですよね?

  55. 14705 匿名さん

    >>14704 検討者さん
    いや実際の販売価格より下げたんですよ。
    そしたらこの売れ行き。

  56. 14706 検討者

    >>14705 匿名さん

    そうなんですか!最近ここを見つけたので、知りませんでした!
    でな、その金額でご購入されてた方もいるってことでしょうか?

  57. 14707 マンション検討中さん

    今ここの存在知ってるだけで幸運。今後有明、もっと言うと湾岸エリアでこの値段の新築はないだろうね。すべてはダイワが値付けミスったおかげ。

  58. 14708 匿名さん

    >>14706 検討者さん
    改定前で契約された方も、改定後の金額に変更になったと聞きました。

  59. 14709 マンション検討中さん

    値下げ前の金額で買った人は、契約巻き直して、値下げしてくれたよ。だから早く買った人から良い部屋が選べた

  60. 14710 匿名さん

    >>14706 検討者さん
    検討中なら急いだ方がいいと思いますよ。
    とにかくMRには早めに行ったほうが…
    使いやすい間取りからどんどん売れているようなので。

  61. 14711 匿名さん

    >>14706 検討者さん

    住民板より

    39 住民板ユーザーさん10 2019/06/01 19:04:05
    11階まで出来上がりましたね!
    ところで皆さん、営業さんから電話きましたか??

    41 住民板ユーザーさん1 2019/06/02 12:21:14
    差し支えなければ、どんな内容のお電話でした??

    42 住民板ユーザーさん5 2019/06/02 14:44:11
    値下げの電話ですかね、、、

    43 住民板ユーザーさん10 2019/06/02 17:25:14
    お値下げの電話でした。
    部屋によるみたいですが、購入者も値下げ対象のようです。

    44 匿名さん 2019/06/04 23:08:22
    うちも電話きました!
    どうやら値下げのようです。
    購入者の勝利だすな!

  62. 14712 検討者

    すごくいい対応ですね。入居してからの住民たち同士で不満が出るのでは?と思いましたが、同じ水準なら問題ないですもんね。
    HP以外の間取りも見たいので行ってきます。

  63. 14713 マンション検討中さん

    本日ビッグサイトのモーターショーで大混雑を体験。
    ゆりかもめですら改札に入るまで長蛇の列。電車に乗れるまで30分と言われました。
    イベント会場近辺に住むという事はこういう事かと実感。
    そして有明周辺の全会場が満員状態で災害が起こったら、住民は避難所なんか利用できないだろうなと。
    いろいろ考えさせられました。

  64. 14714 評判気になるさん

    >>14706 検討者さん
    遅かったですね。もう日当たりのいい部屋や高層階はほぼ売り切れ、間取りの微妙なやつしか残ってないかと。
    オリンピック前後に日当たりボチボチで良い間取りの部屋一つ売りに出すので、よろしく。

  65. 14715 検討者

    >>14713 マンション検討中さん
    イベント時の午前中に家に帰るとき、夕方に家から外に向かうときは注意が必要ということですね。

  66. 14716 匿名さん

    「あと3ヶ月待てば大幅値引きで、安い部屋なら3000万円台で買えそう。少し待ってから買い叩きましょう。」ってマジ?じゃ待ちます

  67. 14717 マンション検討中さん

    >>14714 評判気になるさん

    何平米いくらで出すの?

  68. 14718 マンション検討中さん

    結局ビックサイトでイベントがあっても、導線が逆だからあまり影響ないよね。平日朝に東京駅から千葉に向かうようなもん。

  69. 14719 マンション検討中さん

    >>14716 匿名さん
    3000万円代で買える可能性を信じて待ってごらんよ。

  70. 14720 匿名さん

    >>14716 匿名さん
    都合の良い情報だけ入手する、典型的な情強ぶる情弱

  71. 14721 匿名さん

    ↓この人達も待ちの姿勢だが結果やいかに

    14653 検討板ユーザーさん 1日前
    営業の方に、完成後に中をみてから買いたい人が一定数いるって聞きました。それにこしたことないですよね。ただ、条件の良いとこから消えるわけで

  72. 14722 検討者

    >>14721 匿名さん
    14653ですが、まんまと3連休に訪問することにしたのでご安心ください(笑)

  73. 14723 匿名さん

    >>14720 匿名さん
    釣りでしょ?

  74. 14724 匿名さん

    >>14716 匿名さん

    値上げするらしいよ

  75. 14725 マンション検討中さん

    >>14708 匿名さん
    更に秘密の特典もつきましたよ!

  76. 14726 匿名さん

    >>14724 匿名さん
    どこ情報?

  77. 14727 匿名さん

    >>14724 匿名さん
    しないよ、ダイワは早く引き上げて、築地と白金売らないと

  78. 14728 匿名さん

    >>14722 検討者さん

    やはり>14695通りだったのね

  79. 14729 検討者

    >>14728 匿名さん
    どちらかというと、待とうと思ってたんですが、そのあとの皆さんの反応みてちょっと焦ったので、申込に状況確認と現地見学しようと思っています。
    早く行くように言ってくださったみなさんありがとうございます。

  80. 14730 匿名さん

    今はも売れない、値下げ期代できるよ。3000万円は無理だと思うが、5000万円ぐらいかな。

  81. 14731 匿名さん

    >>14729 検討者さん
    ですね、どちらの感想になるにせよご自身で確認されたのが1番です。

    戻られましたら、またここで検討しましょう笑

  82. 14732 匿名さん

    >>14730 匿名さん
    やったね!

  83. 14733 匿名さん

    白金は坪単価700万らしいよ。
    有明買って正解だ。

  84. 14734 匿名さん

    >>14730 匿名さん
    絶望的な誤字脱字だけど大丈夫でしょうか?

  85. 14735 匿名さん

    >>14729 検討者さん

    現地写真お願いします

  86. 14736 匿名さん

    先週でいい部屋は抑えられちゃったみたい。(物件概要の数値とは合致しないので別取引かも)

    14685 匿名さん 1日前
    あと3ヶ月待てば大幅値引きで、安い部屋なら3000万円台で買えそう。少し待ってから買い叩きましょう。

    14686 マンション検討中さん 1日前
    雰囲気探りに先週MR行ってみたけど厳しいと思いますよ。それに安くていい間取りはどんどん抑えられてる感じでしたね。

  87. 14737 匿名さん

    東棟の2L残ってるかな。価格表持ってる方いたらupお願いします。

  88. 14738 マンション検討中さん

    もういい部屋はあんまりないでしょう。間取りはよくないやつしか残ってない。私は値下げまで待つつもりです。

  89. 14739 匿名さん

    今の値段で出さないなら、潔く23区外か駅遠か中古を買った方がいいと思う。

  90. 14740 匿名さん

    少なくとも次期以降の
    N1-6,10,12,14F
    N2-5,7,9,11,13,15F
    は残ってるのでは。
    5F4870,6F4900,7F4930,9F4990,10F5020,11F5050,12F5080,13F5110,14F5140,15F5200

  91. 14741 匿名さん

    >>14740 匿名さん
    仰るとおり、時期販売分に飛び付くのが最善ですかね。

  92. 14742 マンション検討中さん

    ここは汐留や銀座勤務の方には便利な場所ですね。買い物や子育て環境も充実してますから。

  93. 14743 マンション検討中さん

    残った部屋の間取りだと、そこまでの価値はないと思う。値下げくれたら買うけどさぁ

  94. 14744 匿名さん

    >>14743 マンション検討中さん
    確かに使いづらい。
    それでも立地に惹かれて妥協する人もいるんじゃないか?

  95. 14745 マンション検討中さん

    >>14743 マンション検討中さん
    他に買う人いるので、ご心配なく。
    ほか物件を検討して下さい

  96. 14746 マンション検討中さん

    南砂までエリアを広げれば、お求めしやすい値段があると思いますよー

  97. 14747 匿名さん

    >>14737 匿名さん
    2週間前は結構な数が残ってたよ。
    たぶんその頃にこの掲示板にも価格表がアップされていたはず。

  98. 14748 マンション検討中さん

    今はね、間取りとか価格とか悩んでる。確かに前期買った人の勝ちだ。もういい間取りはあんまりないっす。東棟の低層にしようかな。

  99. 14749 匿名さん

    >>14748 マンション検討中さん
    東棟の低層は日当りを割り切れればエリア内でコスパ最強だと思うよ。

  100. 14750 マンション検討中さん

    値下げお願いします

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