プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

いい部屋残り少ないから流石に少し失速したのかな

追加なしなんですね。ある程度売れたから抑止してる？なんかのタイミングに合わせて出してくるのかな

営業の方に、完成後に中をみてから買いたい人が一定数いるって聞きました。それにこしたことないですよね。ただ、条件の良いとこから消えるわけで

https://allhearts-job.net/jobfind-pc/job/All/2601

詳しくないからどんな店だかはわからない

https://www.gourmetcaree.jp/kanto/webdata/7937/61461
既出？

シティタワーズスレより情報早いっすね。

結構珍しいお店がオープンしていきそうな感じしますね。商業施設はスミフも失敗できないでしょうから、かなり期待してます！

イオン確定と庶民に優しい店が一定数はいりそうなのはわかってるから、あとはどれだけ珍しい・面白い店舗がはいるか見物ですね

>>14653 検討板ユーザーさん

完成前に完売してしまいませんか

ギリギリなとこですよねぇ。
今現在で3割ちょっとはまだあるとしても、掲示板とはいえここ数週間の盛り上がりもあり、検討者が増えていることは事実ですし。
追加がないなぁってのも、もしかしたら商業含めなにかの発表待ちの可能性もあります。

というか商業は発表まだないですよね？こんな風に徐々に求人で情報がでてくるもんなんですかね？(笑)

>>14660 検討板ユーザーさん
できればエントランス前にデカデカと「棟内モデルルーム営業中！」って出してもらいたくないですね…（笑）
なので、完成前に売ってほしいです！

（仮）有明ホールの名称が正式に、有明ガーデンシアターに決定したようですね！
商業施設やホテル等の発表もいよいよな感じかしてきました。
プレミストは、有明でお庭があるマンションだから有明ガーデンズにしたと思うのですが
まさかの嬉しい誤算？！でしたね！
それとも計算だったら凄い！

https://www.bellesalle.co.jp/ariake_event-hall/visitor/

>>14662 匿名さん
東京ガーデンシアターな

ダイワは懲りないなあ。ここも値下げコースでしょ。https://mansion-madori.com/blog-entry-6843.html

>>14661 匿名さん
今日見たらたくさん垂れ幕出てたよ？

東棟も凄くいいと思うよ、早めに買わないとすぐなくなるはず。

>>14666 購入者さん
板間違ってあげてるみたいなんで削除依頼だしておきました(笑)

10月中とかには商業情報出るかと思いましたが、まだですね

>>14666 購入者さん
シティタワーズやんけ。。

豊洲5丁目の喰いしん坊祭り、来年から参加出来るので大変楽しみにしております。

>>14665 匿名氏さん
これはダイワじゃない
ちゃんと調べてから投稿しろ

>>14666 購入者さん
これだからすみふは。。。

同じガーデン仲間ですね！

あ間違えてた、
ごめんちゃい！

>>14674 購入者さん
ひゅっげの心で許そう

>>14667 匿名さん

となると>14653の完成後に中を見て買いたいという一定数の人達は見当違いですね

>>14671 匿名さん
あ間違えてた、
ごめんちゃい！

>>14677 匿名さん
ひゅっげの心で許そうpart2

>>14667 匿名さん
具体的に何がいいのさ、価格以外に

>>14676 匿名さん
そーやって買わない理由を探してる家族はいつまで経っても買わないよ。

我が家ではヒュッケという言葉が流行ってます。みんなほっこりしようや！

>>14681 匿名さん
うちでも使うようになりました。Hygge（笑）

>>14681 匿名さん
ユッケみたいですね！

あと3ヶ月待てば大幅値引きで、安い部屋なら3000万円台で買えそう。少し待ってから買い叩きましょう。

>>14685 匿名さん
雰囲気探りに先週MR行ってみたけど厳しいと思いますよ。それに安くていい間取りはどんどん抑えられてる感じでしたね。

>>14685 匿名さん
このペースで売れてる中、どう考えたらそうなるのか

>>14685 匿名さん
そうやって抜け駆けする作戦か。

>>14685 匿名さん
考えが見え見えすぎですよ…(笑)

残り5とかになれば、人件費も場代もかからないから値引きはあるよね。
ただ、ここ、間取りの癖が強いから気を付けてね～

>>14690 マンション検討中さん
最後の最後はむしろ抽選会とかになったりして

癖が強い！って部屋は確かに見たことないからそうなんだけど、アイランドキッチンは魅力的だし、本当にどんなもんだか現物が見たい…
ただその間取りは既に販売開始されてるし売れはじめてもいるし、完成まで残ってるのだろうかというジレンマ

>>14692 検討者さん
ダイワも決して嵌めようと思ってこのような間取りにした訳ではないと思うので悪くないと思いますけどね。

実際に実物見たら、想像以上に良いでしょうね。アイランドキッチンも。ハウスメーカーなので使いやすさはわかってると思いますよ。

キッチンインバスはコスト下げようとしてこうなったんじゃ

次期販売にして残してある住戸は、実物販売にした場合に、どの程度の反響があるかを効果測定するために残してるのではないでしょうか。

>>14686 マンション検討中さん

抑えるとは申込のことですか？

>>14697 マンション検討中さん

44戸は完成まで売らないってこと？

今更ですが、この物件っていつ頃値下げしたんですか？

>>14697 マンション検討中さん
その目的は？

>>14700 匿名さん
夏前

やっぱり安いなーここ。

>>14702 マンション検討中さん
事前でだした予定価格への反応をうけて、実際の販売で販売価格だす時に下げたってことですよね？

>>14704 検討者さん
いや実際の販売価格より下げたんですよ。
そしたらこの売れ行き。

>>14705 匿名さん

そうなんですか！最近ここを見つけたので、知りませんでした！
でな、その金額でご購入されてた方もいるってことでしょうか？

今ここの存在知ってるだけで幸運。今後有明、もっと言うと湾岸エリアでこの値段の新築はないだろうね。すべてはダイワが値付けミスったおかげ。

>>14706 検討者さん
改定前で契約された方も、改定後の金額に変更になったと聞きました。

値下げ前の金額で買った人は、契約巻き直して、値下げしてくれたよ。だから早く買った人から良い部屋が選べた

>>14706 検討者さん
検討中なら急いだ方がいいと思いますよ。
とにかくMRには早めに行ったほうが…
使いやすい間取りからどんどん売れているようなので。

すごくいい対応ですね。入居してからの住民たち同士で不満が出るのでは？と思いましたが、同じ水準なら問題ないですもんね。
HP以外の間取りも見たいので行ってきます。

本日ビッグサイトのモーターショーで大混雑を体験。
ゆりかもめですら改札に入るまで長蛇の列。電車に乗れるまで30分と言われました。
イベント会場近辺に住むという事はこういう事かと実感。
そして有明周辺の全会場が満員状態で災害が起こったら、住民は避難所なんか利用できないだろうなと。
いろいろ考えさせられました。

>>14706 検討者さん
遅かったですね。もう日当たりのいい部屋や高層階はほぼ売り切れ、間取りの微妙なやつしか残ってないかと。
オリンピック前後に日当たりボチボチで良い間取りの部屋一つ売りに出すので、よろしく。

>>14713 マンション検討中さん
イベント時の午前中に家に帰るとき、夕方に家から外に向かうときは注意が必要ということですね。

「あと3ヶ月待てば大幅値引きで、安い部屋なら3000万円台で買えそう。少し待ってから買い叩きましょう。」ってマジ？じゃ待ちます

>>14714 評判気になるさん

何平米いくらで出すの？

結局ビックサイトでイベントがあっても、導線が逆だからあまり影響ないよね。平日朝に東京駅から千葉に向かうようなもん。

>>14716 匿名さん
3000万円代で買える可能性を信じて待ってごらんよ。

>>14716 匿名さん
都合の良い情報だけ入手する、典型的な情強ぶる情弱

>>14721 匿名さん
14653ですが、まんまと3連休に訪問することにしたのでご安心ください(笑)

>>14720 匿名さん
釣りでしょ？

>>14716 匿名さん

値上げするらしいよ

>>14708 匿名さん
更に秘密の特典もつきましたよ！

>>14724 匿名さん
どこ情報？

>>14724 匿名さん
しないよ、ダイワは早く引き上げて、築地と白金売らないと

>>14722 検討者さん

やはり>14695通りだったのね

>>14728 匿名さん
どちらかというと、待とうと思ってたんですが、そのあとの皆さんの反応みてちょっと焦ったので、申込に状況確認と現地見学しようと思っています。
早く行くように言ってくださったみなさんありがとうございます。

今はも売れない、値下げ期代できるよ。3000万円は無理だと思うが、5000万円ぐらいかな。

>>14729 検討者さん
ですね、どちらの感想になるにせよご自身で確認されたのが1番です。

戻られましたら、またここで検討しましょう笑

>>14730 匿名さん
やったね！

白金は坪単価700万らしいよ。
有明買って正解だ。

>>14730 匿名さん
絶望的な誤字脱字だけど大丈夫でしょうか？

>>14729 検討者さん

現地写真お願いします

東棟の2L残ってるかな。価格表持ってる方いたらupお願いします。

もういい部屋はあんまりないでしょう。間取りはよくないやつしか残ってない。私は値下げまで待つつもりです。

今の値段で出さないなら、潔く23区外か駅遠か中古を買った方がいいと思う。

>>14740 匿名さん
仰るとおり、時期販売分に飛び付くのが最善ですかね。

ここは汐留や銀座勤務の方には便利な場所ですね。買い物や子育て環境も充実してますから。

残った部屋の間取りだと、そこまでの価値はないと思う。値下げくれたら買うけどさぁ

>>14743 マンション検討中さん
確かに使いづらい。
それでも立地に惹かれて妥協する人もいるんじゃないか？

>>14743 マンション検討中さん
他に買う人いるので、ご心配なく。
ほか物件を検討して下さい

南砂までエリアを広げれば、お求めしやすい値段があると思いますよー

>>14737 匿名さん
２週間前は結構な数が残ってたよ。
たぶんその頃にこの掲示板にも価格表がアップされていたはず。

今はね、間取りとか価格とか悩んでる。確かに前期買った人の勝ちだ。もういい間取りはあんまりないっす。東棟の低層にしようかな。

>>14748 マンション検討中さん
東棟の低層は日当りを割り切れればエリア内でコスパ最強だと思うよ。

値下げお願いします