プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>13619 マンコミュファンさん
楽天的ですね。
私は可能性を示しているだけですが。
多少の緑地がどのマンションにもあるのは分かりますが、規模と日当たりが違いますよね。
また、風通しが良いのは確認されているのでしょうか。
それともデベの方だから把握されているのでしょうか。

多少の、ってレベルではなく屋上は法律で緑地。

>>13622 マンション検討中さん
屋上だけじゃなくて庭も含めた多少なんじゃ？

>>13622 マンション検討中さん
てか、屋上の農場は緑地に含まれてんの？

不毛な争いはもうやめましょう。
納得できる人が買えば良くて、そうでない人は買わなければいいだけです。

>>13625 マンコミュファンさん
まあまあ、一応検討板ですから。
買ってる人もネガティブな部分は納得出来て買ってるわけで、いろいろ勉強になるってhyggeな心持ちでネガを受け入れましょう

別に池も無いし、風通しも良いし、全然虫が出やすい環境じゃないでしょう。

そんな細かいことよりも、交通利便性が自分にあって、立地も納得できて、価格も妥協できるかどうかが1番大事。

有明の他のマンションは屋上緑化ないんだね。
公開空地があるから？

そんなにムシムシ言うなら今から現地に行ってオリゾンマーレ裏を確認してくれば良いじゃん。自分はそこからプレミスト見学したけど蚊に刺されなかったよ。ガキじゃないから行動しなさいよ。

こちらって2月末引き渡しとのことですが、申込順で3月から順次引っ越しでしょうか？
シティタワーズ東京ベイは申込順で以前行った際は7月以降で調整と言われました。

物件を検討しており、週末モデルルームに伺うんですが、こちらは引っ越しは3月早めにできるのでしょうか？
子供の学校の関係で、お分かりになる方いらっしゃいましたらお教えいただきたいです。
宜しくお願いします。

運河沿いのマンションの方が、蚊やハエの被害は深刻ですよ。あと臭いも強いですから。
お庭がある以上、虫は生息します。でも、きちんとお庭が管理されていれば、そんなに心配することは無いと思います。

>>13632 匿名さん
私が以前行った際は3月で引っ越しの日にちを割り振りって説明していたので、申込順ではないように感じましたね。
ただ駐車場の割り振りは1期契約者の人たち優先で既に割り振られてしまうって聞きましたよ。
全部は埋まらなさそうと言ってましたが！お子さん小さいようであれば、駐車場も確認された方がよろしいかと思います！

引っ越し日も申込順に選べるとかあるのか？

>>13635 匿名さん
1期優先くらいあるのでは

>>13631 匿名さん
まだ庭できてないじゃん

内覧会いつだろう、内装や庭など実際の写真が見たいね！

>>13638 マンション検討中さん
1月みたいですね

建物自体は年内には完成するって言ってましたよ！

１期はナイショの特典もあるみたいですし、楽しみですね。

やっぱいいんですね。
https://mobile.twitter.com/Ktaroaffiman/status/1181095900455657472

>>13643
どちらかというと住友のシティタワーズ推しじゃんか・・・。

>>13644 匿名さん
うん。湾岸のariakeさんに気を使った感じに見えるね。

>>13644 匿名さん
いいじゃない同じ有明なんだしさ。

色々と情報交換や交流深めるのも良いもんだよ。

>>13644 匿名さん
ついでだったとしてもプレミストも資産価値上がるって言われてることがいいんだよ

>>13644 匿名さん
どうなるか本当に楽しみですね！

1番うはうはなのはオリゾンマーレ住人だろうな。

>>13649 匿名さん
中層以下は、プレミスト出来て劇萎えだろ

>>13642 マンション検討中さん
詳細希望します

>>13652 匿名さん
でも、カンダの跡地にはマンション立ちそうも無いし、容積率がプレミストのとこだけ違うのかな？？

他の開発等には、マンション立ちそうも無いよな

>>13654 匿名さん
カンダのとこは大丈夫だけど、他はわからんよ。

>>13655 匿名さん
1番心配なのは、アーバンスポーツパークのとこだね

>>13654 匿名さん
横のアウディの地権者がカンダで、両方売ってタワーが建つ…ってのは無いか。

>>13657 マンコミュファンさん

あるかもよ

>>13658 匿名さん
まあ、心配してたらキリ無いよな、可能性なんて無限だし笑

逆に、飲食が増えたりもあり得るしなんとでも言える

>>13657 マンコミュファンさん
それはない。
地権者は別。

よく分からん可能性の話とかええから
テナント情報とかないの？

>>13661 マンション検討中さん
テナント情報ないねー。温泉掘ってるよ。

オリンピックレガシーまでは東武が有明テニスの森駅周辺の盛り上げの間繋ぎになるね！

https://www.kesion.co.jp/pdf/ZeroBaseAriake.pdf

>>13663 マンション検討中さん
とりあえず感が凄くてテンションは上がらないなぁ。。。

商業施設完成後に販売が加速されると。https://wangantower.com/?p=16759

やはり西棟はもう限られた間取りしかなくなってきたね。

のらえもんのコメントの内容薄かったね。

>>13665 匿名さん

掲示板てここのこと？

>>13665 匿名さん
Ｍの二階はなんで五階より高いんだろ？
天井の高さ以外に違いってあります？

>>13670 マンコミュファンさん
ただの間違いだね、逆に書いてるだけよ

以前の価格表まで遡ってごらんよ

西のCとIが残ってるのは間取りの問題？

>>13672 匿名さん
販売時期の問題

因みに東が多く残っているのにも販売時期が遅いっていう理由がある。
日当りと眺望もあるだろうけど。

>>13674 マンコミュファンさん
間違いが修正されましたね！（笑）

>>13676 マンコミュファンさん
価格表もあれですけど、酷評しまくってた価格を下げた後のブログも読みたいですねー

のちのちあのブログだけ残ると、リセールに影響しそう

やっぱりここすごい売れ行きですね。
駅にも商業施設にもバスにも全て徒歩2分以内という立地は強いですね。
23区内しかも東東京でこの価格は正直に安いですからね。

人気のない間取り以外はすぐになくなるでしょう。

この後の販売動向が読める展開

西が10月でほぼ完売。
新規検討者は選択肢が東しかなく、東の販売が進む。
人気のない間取り以外は年内でほぼ完売。
商業施設情報オープンし、年明けちょっとして完売。

これだな。

>>13679 匿名さん
しかも、住設備もなかなかですからね、少し気になるのは天井高がもう少しあれば最高でしたね！

1000戸もある訳じゃないし、この価格表見る限り東の一部の間取り以外は早い段階で埋まりそうだな。

>>13682 匿名さん
成約・申込と次期以降が同じグレーで紛らわしいですよね。

>>13683 匿名さん
どちらにせよ、買えないんだからいいでしょう

>>13679 匿名さん

東東京の中でも、東京、銀座、新橋全て5キロ以内っていう立地だよ。
もしもの時も車で10分距離ってのはかなり大きい。

シティタワーズ東京ベイとこことでこの1週間悩んでいましたが、こちらに決めて今週末申込入れてくる予定です！
シティタワーズさんの外観、内観は気に入ってましたが、結局すぐに見慣れてしまうだろうとなり、それよりも湾岸高速道路脇という騒音と空気環境をデメリットに感じ、普段の生活重視で閑静なこちらに決めました！
尚、当方豊洲乗り換えで有楽町付近勤務の為、立地はどちらでも良かったです笑

密かにこちらの掲示板拝見させていただいておりましたので書き込ませていただきます。

>>13684 匿名さん
次期以降も申し込めますよ。
ダイワどうこうではなく、どこも大体こうなんだけどね。次期以降の色。

>>13686 申込予定者さん
おめでとうございます。今週末台風ですね。気をつけて行ってください。

>>13686 申込予定者さん
おめでとうございます！
もし可能でしたら、最新版の価格表をアップいただけますと幸いです！

ここの新築かブリリアマーレ有明タワー&ガーデンの中古か悩んでます。皆さん選択肢に無かったですかー？

>>13690 マンション検討中さん
検討しましたよー^ ^
クロス張替や諸々リフォームと仲介手数料で結局あんまり安く無いなぁって所と、配管等の劣化や、そろそろ大規模修繕1回目ってところで私はこちらにしました(^^)

>>13690 マンション検討中さん
私も悩みましたが、中古にしては高かったですね。後は修繕積立金がこれから更に高くなるのでリセールにも響くと感じ周辺中古は一旦検討から外しました！

>>13690 マンション検討中さん
タワマンに憧れありましたが、ブリリアは共有部分の劣化が進んでいること、中古でローン減税がフルに使えないのでここにしました(^^)

>>13663 マンション検討中さん

全くテナントが集まっていない企画。
大苦戦中で有名

数ヶ月だけだから出店は悩むよね…
http://www.upstar.co.jp/wp-content/uploads/2019/06/821f318e9de3e046cdb...

通年でオクトーバーフェスか屋台村を開けば行きますよ。

>>13696 匿名さん
オクトーバーフェストなんかできたら困る！
毎晩のように行ってしまう…

湾岸エリア、今週末の台風を乗り切って欲しいね

>>13698 匿名さん
ただ戸数もあるけど、こちらの方が商業施設効果もあるし早く売れそうですね。

オーバル東雲とプレミストは宿命のライバルだね。

>>13702 匿名さん
あそこは豊洲に近いからね。

>>13702 匿名さん
豊洲ブランドとプラウドブランドかな。東雲だけど。

>>13698 匿名さん
バルクじゃ無い？

>>13701 匿名さん
向こうは、坪単価も管理費も高くて、こっちは相手にして無いと思うよ

全くいいと思わないけど

>>13702 匿名さん
パチンコをする富裕層に人気と踏んだ。

今更だけど、耐震性を含めた災害への強さってどうなんだろ？
その辺り、MRでは一切触れられなかったんだけど。

なんか商業施設のテナントの情報が噂レベルで出てきましたね。

>>13708 マンコミュファンさん
MRでも、触れられてたよ！
どの辺が知りたいの？？

>>13703 匿名さん
オーバルより実はこっちのが豊洲近いのよ、驚きね

>>13710 匿名さん
噂とかじゃなくて、求人情報からね

たとえプラウドブランドでも、東雲でパチンコ屋との住商一体開発に坪330は高すぎると思う。それに東雲の再開発予定も特にないし。

>>13712 匿名さん
ゆりかもめを使えば近いね。

>>13714 マンション検討中さん
まあ、ここにいるプレミスト民はそうなんだろうけど、オーバル板行くと感覚違うんだろうね。
ほんと理解出来ないけど。

まあ、それぞれが納得して買ってるならいいんじゃないとしか思わない。
理解出来ないけど。

ほんと、その予算あるならシティタワーズ買うよ

>>13711 匿名さん
特に「これを知りたい！」というところは無いんだ。
ただ、私の時は説明が一切無かったから気になっただけ。
申込みしたけどさ…（笑）

>>13717 マンコミュファンさん
数100年に一度レベルの地震に耐えられる
になってますよ。
求めるときりがないですが、まぁ大丈夫かと。

>>13717 マンコミュファンさん
申し込みしたのね笑
そしたら、重説の時触れるんじゃないかな