プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

両者の主張は別に矛盾していないと思う。

コスパはここよりいいマンションは無いが
リセールバリューはどこより悪い

という事でokなのでは。

>>1356 通りがかりさん

ここよりリセールバリューが低いという説明をしてくれないとわかんないよ笑
イヤイヤ言ってるだけじゃねぇ。

>>1358 匿名さん

コスパ＝リセールバリューでは？

みんな

夜はちゃんと寝ようぜ

>>1356 通りがかりさん

ここよりはマシ

>>1358 匿名さん
コスパが良いって事はリセールバリューお大きいと言うことかと。

まあ、安いと言う意見も多いし、高いと連呼するバカもいるしで、なかなか賑やかですね。

有明スミフを諦めた人の受け皿として、結構優れてると思います。

>>1365 マンション掲示板さん

え？リセールバリューがここの方が劣ってるじゃんなに言ってるの？

>>1366 マンション掲示板さん

まず「コスパが良い」の説明がないよね。

>>1367 匿名さん

安いというバカ、高いという常識人、の間違いでは？

スベカラくん、連投乙。
この程度で高いと思うなら、さっさと諦めて千葉に行きな。

コスパの視点は同じものは一つ
として無いから
本来、不動産には不向きな考え方。
良さの見解は人それぞれだから、
どうにでも主張できるし
どこまでいっても平行線の議論となる。
リセールバリューの視点は
新築でも中古でも共通に数字としての
価値比較ができるから、
良し悪しは明確になる。
売手としては都合が悪いとみると
コスパの議論に持ち込もうと、この
スレのように
ムキになってリセールバリュー否定して
くる訳。

>>1381 匿名さん

その通りだね。

結局、ここの予定価格が割高であることは間違いない。（だって、3LDK中層で7000万よ、、、）

それを指摘されたポジが発狂して割高から話題をそらすような同じ内容の投稿を繰り返し、割高指摘した側も反論を繰り返すことにより、負のスパイラルへ、、、

これにて一件落着だね。

しょうがないんじゃ無い？

此処より安くて、此処より良い条件のマンションが無いだから、此処の価格が適正価格だって事では？

もしくはオリンピックかも。

のらえもんも、褒めてたよ。

https://wangantower.com/?p=15069

ホールかも。

>>1398 匿名さん

その言い方はないのでは？
そもそも買えるかどうかとか、年収の問題ではなく、相場からして割高かどうかという話でしょう。

>>1400 匿名さん

いえいえ、高いか安いかっていうのは、年収次第ですよ。

>>1401 匿名さん

分からない人だな。単純な高いか安いか金額の話ではないんだよ。割高か割安か。
超富裕層が買うような物件を除けば、3000万の物件にも1億の物件にも相場があり、そこから乖離してるかどうかです。

俺、4月から年収０だけど、このレベルのマンションなら
キャッシュで帰るよ。

>>1402 匿名さん

割高か割安かって話なら、その人の年収レベルで大幅に変わるよ。

収入が多ければ割安に感じるし、収入が少なければ割高に感じる。

価値ってのは年収で全然違うんだよ。

駅徒歩2分っていってもゆりかもめはバスに毛が生えた程度の評価しかないからね。ここはりんかい線徒歩10分の物件として割安か割高か考えるべき。商業施設推しの人もいるけど、スミフ有明のテナント、全然集まってないらしいよ笑？ロクなテナントが集まらないから、大型店と飲食店メインで区画を埋めようとしてるみたいだけど、それでも厳しいらしい。アクアシティ台場とかららぽーと豊洲とかをイメージしてたら失望感がすごいと思うわ。

ゆりかもめは、山手線並みに本数あるから便利だよ。

いい感じよね。

こんな空間が出来る

見事だよ。

のらえもんの評価も高い。

低いけど。

高いやん。最新ブログ

リンク貼ろうか？

ダイワｖｓ住友・・・

ディスの距離感だったり呉越同舟感が垣間見えて面白いｗ
結論としてはどっちも高い。

自分で撮影した写真だけを貼りたまえ

>>1404 匿名さん

何を言ってんだか・・・
ほんとに相場というものを分かってないの？

例えば、この物件、2億円で売られてても買う人がいると思う？
年収10億の人からしたら安いってか？

>>1419 匿名さん
住友の商業施設が思ったよりいいねってだけで、
この物件の評価は、、、
まあ、価格さえ適正なら評価は高いと思うよ。

ただし、間取りはクソ。

間取りは好きなもの選べば良いのでは？

わざわざひどい間取りを選ばなくても良いのが新築のメリットなんだし。

>>1423 匿名さん
衝撃的な間取りをみました。
ありがとうございました。

>>1424
ここに限った話じゃないけど、共有の玄関周りも含めて最近酷い間取りが多いからね・・・
初心者（ほとんどが新規取得の初心者だと思う）が騙されないように、
KUSOみたいな間取りはKUSOと指摘、糾弾するのも延いては業界の為だよ、
あいつら人を嵌めることしか考えてないからｗ
デメリットを十分理解した上で値段に惹かれたりで割り切って買う分には全く問題ない。

>>1424 匿名さん

ここは80平米角以外の間取りはどれも酷いです。

板状だと、金太郎飴みたいに同じような間取。
だから選べる言われてもなぁ。

>>1428
ここは変則Ｖ字型だし、一般的な長谷工板状とは異なるんじゃない？
その分見る目が問われそうな気がする・・・

2つの板状をV字に配置しただけだよ。

>>1423 匿名さん
しかもこれ、角部屋！？！？
角部屋でこれ？囧rz

そんな間取り悪いですかね。妻側の開口部は物足りないけど前建てを考慮したものだし、短い廊下やリビングの連窓サッシ、キッチン起点の回遊性などなどハマる人にはハマる間取りだと思うけどね。

>>1432 マンション検討中さん

大部分の人にはハマりませんよ。

まぁ普通に料理の邪魔だよね

お客さんが来た時とかどーすんだろ
料理中にお風呂とか入って出てくるのが邪魔だし
朝とかカオスじゃない？家族が朝の身支度をするのと料理と同時に同じ場所で、、、

デブでなければ大丈夫

どなたか教えてくださいー
ここは免震ですかー？
最近では割と小さな物件でも免震があるけどどうなんでしょうかー

間取り、あまり良くねぇーな。

>>1438 匿名さん

まあ、間取りは選び放題なので、好きな部屋選べば良いのでは？

てか、スミフの間取りは本当に最高だよねー。あれ見たあとだと、たしかに見劣りする。

予算が許すなら高くてもスミフ買った方が良いよ。満足感が違う。

>>1433 匿名さん

廊下少なめで、広さが有効的に使えるのは良い間取りだなとは思う。

あれは廊下とは言えないと思う。

間取りグワァーとか仕様グワァーとか言ってるの今だけやから。住み始めて馴染んだら、どーでも良くなる。良くならないのは、立地。

>>1443 匿名さん

駅徒歩とか商業施設のこと？

少なくとも、此処より安くて此処より良いマンションが出てこない限りは、値上げする事はあっても値下げはない。

なぜ値下げする必要があると思うんだろう。
値下げする必要無いんだよね。なぜなら、此処より安くて、此処より良いマンションが無いから。

>>1443 匿名さん

馴染む前に、まともな間取りに住みたいよ。

>>1446 匿名さん
間取り選べる今のうちに買っとけ、