プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
ここより安くて条件が良いマンションがない、あるなら挙げてみろと言い、挙げられると「そこは条件が悪い！」と理由も言わず、コミュ障にしても酷すぎる。
「条件が良い」というのは、個々人によって違うから何とも言えないけど、ある程度主観の入らない「資産価値」という面においては、リセール時にどれだけ価格が維持できているかが重要。
そのような意味では、この界隈ではスペックや立地などで劣るこのマンション、それが割高すぎる価格で出されては、資産価値は低いと言わざるを得ないね。
いまや、プレミスト（大和）はスミフ以上に空気読まない価格で出してくるというのが市場関係者の認識。
両者の主張は別に矛盾していないと思う。
コスパはここよりいいマンションは無いが
リセールバリューはどこより悪い
という事でokなのでは。
みんな
夜はちゃんと寝ようぜ
>>1364 匿名さん
コスパならこっちの方が良いだろ。
物件列挙するだけじゃダメだよ何が優れてるのか説明してくれないと。。。
駅徒歩と商業施設で比較したら、全部有明大和の勝ちになるよ。
スベカラくん、連投乙。
この程度で高いと思うなら、さっさと諦めて千葉に行きな。
[No.936～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･スレッドの趣旨に反する投稿
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信
コスパの視点は同じものは一つ
として無いから
本来、不動産には不向きな考え方。
良さの見解は人それぞれだから、
どうにでも主張できるし
どこまでいっても平行線の議論となる。
リセールバリューの視点は
新築でも中古でも共通に数字としての
価値比較ができるから、
良し悪しは明確になる。
売手としては都合が悪いとみると
コスパの議論に持ち込もうと、この
スレのように
ムキになってリセールバリュー否定して
くる訳。
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。
また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。
■利用規約
https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
■投稿マナー
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
■削除されやすい投稿
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/
■FAQ 不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2
■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5
■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6
■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7
■投稿の健全化に向けてのお知らせ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530
今後とも、宜しくお願いいたします。
結局、ここの予定価格が割高であることは間違いない。（だって、3LDK中層で7000万よ、、、）
それを指摘されたポジが発狂して割高から話題をそらすような同じ内容の投稿を繰り返し、割高指摘した側も反論を繰り返すことにより、負のスパイラルへ、、、
これにて一件落着だね。
しょうがないんじゃ無い？
此処より安くて、此処より良い条件のマンションが無いだから、此処の価格が適正価格だって事では？
もしくはオリンピックかも。
ホールかも。
>>1401 匿名さん
分からない人だな。単純な高いか安いか金額の話ではないんだよ。割高か割安か。
超富裕層が買うような物件を除けば、3000万の物件にも1億の物件にも相場があり、そこから乖離してるかどうかです。
俺、4月から年収０だけど、このレベルのマンションなら
キャッシュで帰るよ。
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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7148万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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未定 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5498万円～7598万円 |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5698万円〜7468万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.49平米～77.97平米 |
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総戸数 2,517戸 |
