プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

Name: プレミスト有明ガーデンズ
Brand: 大和ハウス工業株式会社
Rating: 4.5 (30 reviews)

マンション比較中さん [更新日時] 2020-03-14 06:14:57

削除依頼

プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ）「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…267 268 269 270271272 273 274 275…370｜20レス 50レス 100レス 200レス

プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判

13521 匿名さん
- 削除依頼
>>13520 口コミ知りたいさん
ダイワでは、現状聞いたことはありません。
私も値引き交渉しましたが、本当にびた一文負けてくれませんでした。。。

東雲も、お安くなるといいですね^ ^
- 1
13522 匿名さん
- 削除依頼
なんか総ツッコミだけど、違う物件と間違えたって言ってますよ。

完全に蛇足だけど、修繕費の話と保育園の話は別だと思いますよ。
保育園が入る。
修繕費を抑えるためにエレベーターを減らした。
ってことかと。
- 2
13523 匿名さん
- 削除依頼
>>13520 口コミ知りたいさん
ご参考まで
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/154413
- 2
13524 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>13520 口コミ知りたいさん
期待されてます、ってただ君の主観なんじゃ
- 1
13525 匿名さん
- 削除依頼
>>13524 マンション検討中さん
元があの立地なのに割高なのは、zoro民も感じてて、値下げにら期待してるんじゃ無い？

ダイワは、あまり値下げしない筈なのに、1期で大幅値下げしたから無いだろうね。

これから、商業施設情報とかBRTの停留所の工事とかポジティブな話ばっかりだし
13526 匿名さん
- 削除依頼
>>13513 匿名さん

同じ高さの建物が建つ可能性はありますよね？
13527 匿名さん
- 削除依頼
>>13526 匿名さん
容積率的に、15階建はほぼ可能性ないと思いますよ、向かいのカンダの倉庫くらいですね、付近の可能性としても
- 1
13528 匿名さん
- 削除依頼
>>13520 口コミ知りたいさん

既に坪単価310万円から坪単価280万円に一斉値引きを行なっているので、これ以上の値下げは期待できないかと。
13529 匿名さん
- 削除依頼
さーて、抽選だーーー！
- 2
13530 匿名さん
- 削除依頼
先着順55戸だけじゃないんですね
13531 マンション検討中さん
- 削除依頼
また別の物件とまちがえてんの？
- 1
13532 マンコミュファンさん
- 削除依頼
マンションだけでなく、周辺の公園なんかも新築というのは良いですね。
- 5
13533 マンション検討中さん
- 削除依頼
海辺雰囲気良さそう
- 1
13534 マンコミュファンさん
- 削除依頼
子有り家族には設備と周辺環境はとても良さそうですよね！
- 2
13535 匿名さん
- 削除依頼
メインエントランス同様アクティブガーデンも着々と進んでますね。シンボルツリーが植わるのが待ち遠しい。
- 4
13536 匿名さん
- 削除依頼
>>13528 匿名さん

値上げするっぽいですよ。
値下げしすぎたらしい。
13537 匿名さん
- 削除依頼
>>13535 匿名さん
すごい日陰になってる。
植物が育つんだろうか？
- 1
13538 通りがかりさん
- 削除依頼
本日の様子
- 3
13539 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>13536 匿名さん
また売れなくなりますね。
- 2
13540 匿名さん
- 削除依頼
>>13537 匿名さん

今日の14:41撮影です。正午前後は日が当たってたので大丈夫だと思いますよ。
今日なんかは日陰のほうがありがたいくらい。
- 1
13541 匿名さん
- 削除依頼
>>13538 通りがかりさん

ホテルの外壁が伸びてきましたね。7月オープンですがもう予約受け付けてます。有明アリーナに近いから五輪後も繁盛しそう。花火も見えるかな？
https://travel.rakuten.co.jp/HOTEL/176773/176773.html
13542 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>13540 匿名さん
アクティブガーデンは正午でも日当たりは悪いです。
- 5
13543 匿名さん
- 削除依頼
まあ、売れ過ぎという判断なのでしょうね。
値上げして販売を抑制したいのかも。
13544 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>13536 匿名さん
それはどこからの情報でしょうか？
13545 匿名さん
- 削除依頼
利益ほしいだけでしょ
坪単価280万円は安すぎ、坪単価310万円は高すぎ、坪単価290万円くらいで売り出す？
13546 匿名さん
- 削除依頼
>>13542 マンコミュファンさん

今日の12時ちょうどですか？
13547 匿名さん
- 削除依頼
>>13542 マンコミュファンさん
ちょうど日陰で、子供達と遊ぶのにちょうど良さそうですね^ ^
- 4
13549 匿名さん
- 削除依頼
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
13550 匿名さん
- 削除依頼
値上げしたらまさに読み通りの展開。ここから+20くらいしていい。来年はさらに+30上乗せで売れる可能性ある。このご時世に即売利確できる数少ない案件になるかも、、、大和さんありがとう。

物件は場所が大切なので、日陰なんて気にしなくていい。どうせ毎日庭なんて出ないだろ。
- 2
13551 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>13546 匿名さん
先週の平日です。一週間以内の写真です。
13552 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>13550 匿名さん
そんなに値上げしたらみんなスミフにいきますよ。
ギリギリのラインで価格設定してきそうですね。
日照の件はおっしゃる通りです。
- 3
13553 匿名さん
- 削除依頼
>>13551 マンコミュファンさん

時間は何時何分でしょうか。
13554 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>13553 匿名さん
今週の平日（一週間以内）でした。
撮影時間は午前11時25分です。
- 3
13555 匿名さん
- 削除依頼
>>13554 マンコミュファンさん

なるほど正午ではないのですすね。
↓が9/28 11:39なので徐々に正午に向けて日が当たっていくところだと思いますよ。勿論その後西棟の影になっていきますが。
- 1
13556 匿名さん
- 削除依頼
9/29 16:16
西棟にがっつり西日が当たっている時です
- 2
13557 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>13555 匿名さん
そうなんですね！
嬉しい誤算ですね！

あと、エントランス側の日当たりはこんな感じです。
- 2
13558 匿名さん
- 削除依頼
>>13557 マンコミュファンさん

>13538の画像だと日影っぽいから時間帯によるんですね。当たり前ですが。
西は他方向に比べて空間的に開けてるから暗さを感じないんじゃないですかね。
13559 マンション検討中さん
- 削除依頼
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
13560 匿名さん
- 削除依頼
>>13556 匿名さん
やっぱり全体的に暗いよね…ここは陽当たりが問題なんだよな。。
- 4
13561 匿名さん
- 削除依頼
ネガは年内に完売されるのが困るから、ここで必死にアピールしてるだけ。

みなさん荒らすような人はスルーして削除依頼しましょうね。そしたらしばらく書き込めなくなるので。
- 2
13562 マンション検討中さん
- 削除依頼
私は陽当たりはバルコニーしか気にならないので、全然明るいと思います。

明日改めてモデルルーム訪問する予定です！
西棟3LDK申込検討です。
- 4
13563 匿名さん
- 削除依頼
陽当たりネタしかないやん
13564 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>13563 匿名さん
日当りしかネックは無いです
- 2
13565 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>13560 匿名さん
13557です。
写真が無いのですが、14時頃にら西棟はかなり日が当たってましたよ。
西陽が暑そうなくらい。
- 3
13566 マンション検討中さん
- 削除依頼
早く値上げして欲しい
13567 匿名さん
- 削除依頼
>>4521 通りがかりさん
値上げして、元に戻して売れたら本物だね
- 2
13568 匿名さん
- 削除依頼
>>13566 マンション検討中さん

これから買うのになぜ値上げ希望？？
- 3
13569 匿名さん
- 削除依頼
>>13562 マンション検討中さん
西は割と埋まってしまってますよ。
- 4
13570 匿名さん
- 削除依頼
>>13569 匿名さん

その画像時点では西3LDK93戸のうち
先着22次期以降15
成約申込56(60.2%)
高層階だとCHIの14階、FHJの13階、FIの11階が販売中ですね。

1…267 268 269 270271272 273 274 275…370｜20レス 50レス 100レス 200レス

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス赤羽　THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ

お知らせ

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

グランリビオ恵比寿

	東京都目黒区三田２丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	44.12m²～184.24m²
	総戸数 16戸

サンクレイドル南葛西

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3900万円台～5900万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	58.01m²～72.68m²
	総戸数 39戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	9690万円～1億5890万円※権利金含む
	2LDK～3LDK
	59.17m²～76.81m²
	総戸数 522戸

ジェイグラン船堀

	東京都江戸川区船堀５丁目
	6998万円～7648万円
	3LDK
	70.34m²・74.58m²
	総戸数 58戸

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷４丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.88m²～208.17m²
	総戸数 280戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

	東京都江戸川区東葛西6丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	45.18m²～114.69m²
	総戸数 78戸

イニシア日暮里

	東京都荒川区西日暮里２-422-1
	6900万円台・7900万円台（予定）
	1LDK+S（納戸）
	50.11m²
	総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

	東京都文京区本駒込一丁目
	2LDK＋S・3LDK
	74.71㎡～83.36㎡
	未定/総戸数 5戸

ピアース西日暮里

	東京都荒川区西日暮里１-63-1他
	未定
	2LDK・3LDK
	44.33m²～70.9m²
	総戸数 48戸

サンクレイドル西日暮里II・III

	東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)
	6490万円・7940万円
	2LDK
	50.02m²・52.63m²

イニシア浦安ステーションサイト

	千葉県浦安市当代島１-349-5
	7348万円・7698万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	67.07m²・67.41m²
	総戸数 85戸

リビオ浦安北栄ブライト

	千葉県浦安市北栄２丁目
	5200万円台～6500万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	43.27m²～65.69m²
	総戸数 42戸

イニシア東京尾久

	東京都荒川区西尾久７-142-2
	5500万円台・6300万円台（予定）
	2LDK・3LDK
	43.42m²～53.6m²
	総戸数 49戸

ミオカステーロ南行徳

	千葉県市川市南行徳１-10-6
	6198万円～6998万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円）
	3LDK～4LDK
	72.51m²～80.76m²
	総戸数 27戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～8000万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	未定
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～74.98m²
	総戸数 45戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

	東京都江戸川区南葛西５-6-4
	4600万円台～7700万円台（予定）
	1LDK+2S（納戸）～4LDK
	62.72m²～82.02m²
	総戸数 155戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	3990万円～9230万円
	1DK～4LDK
	26.25m²～73.69m²
	総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ西新井

	東京都足立区栗原１-19-2他
	5568万円～7238万円
	3LDK
	66.72m²～72.74m²
	総戸数 62戸

バウス氷川台

	東京都練馬区桜台３-9-7
	7398万円～1億2198万円
	2LDK～3LDK
	52.27m²～72.37m²
	総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

	東京都練馬区富士見台１丁目
	6640万円～9590万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	65.34m²～72.79m²
	総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他
	5798万円～7298万円
	3LDK
	55.04m²～72.33m²
	総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46m²～75.04m²
	総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有３丁目
	6790万円～8390万円
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	55.26m²～65.43m²
	総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	5230万円～7130万円
	3LDK
	57.58m²～63.18m²
	総戸数 78戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

	東京都練馬区春日町３-2016-1
	8148万円～9448万円
	3LDK・4LDK
	70.07m²～80.07m²
	総戸数 31戸

物件概要
所在地	東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通	ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩2分東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅徒歩10分（サブエントランスより）
種別	新築マンション
総戸数	258戸（別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2020年01月竣工済み入居可能時期：2020年02月下旬予定

プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

プレミスト有明ガーデンズ