プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>13419 ご近所さん
すみふも言うて、マエケンやん
大したゼネじゃ無いやん、偉そうに

>>13420 匿名さん
私の担当の営業さんは、竣工後も売るって言ってましたよ

>>13422 匿名さん

すでに竣工完売は諦めているのかな？

>>13419 ご近所さん

同じ新築なら、ここはどちらかというと東雲のキャナルマークスと比べてる人が多そう。
個人的には有明のこっちらの方が良いかな。

>>13424 匿名さん
東雲野村って高いだけで不便だし、ここと比べる人っているのかな？極めつけは隣パチ屋だし。

イオンモールあるけど、有明ガーデンシティが出来たら一気にオワコンになりそうな予感。

>>13426 匿名さん
高いって言っても此処の高い部屋と変わらないけど・・・w

イオンは24時間だし、こっちは21時？22時？仕事してたら使い物にならんわw

東雲は豊洲駅使えるからね

>>13428 匿名さん
あそこは豊洲徒歩10分、空気が悪い晴海通り経由です。

>>13427 匿名さん
その24時間だって、いつまで続くか分からないよ。

有明ガーデンシティのイオンは確か22時か23時までじゃなかったでしたっけ？
そしてあなたみたくそんな遅くまで働く人はこのご時世かなり少数かと。
ましてやメイン顧客の主婦なら。

東雲のオーバルが良いならこっちに来ずに早くそっちを購入されてはいかがでしょうか。

過去の投稿見返して、発見しましたが9月の段階でこんなに売れてるんですね。
率直にすごい。

>>13431 匿名さん
不人気な間取り以外は年内にはほとんど残らないですよね...

私は9月からマンション購入を検討しており、今のところ住友のシティタワーズ東京ベイと東雲のキャナルマークスと豊洲のブランズの4つで悩んでおりますが、どこも良さがあって決め難いですね。

>>13432 マンション検討中さん
有明はガーデンシティがどうなるかまだ不明確なので、素直にイオンモールがある東雲が良いかと思います。やはり24時間買い物出来るのは強みですね。

それに豊洲駅使えるのはかなりのアドバンテージ。ここはというと…テニスの森、、残念。

いくら値下げされ買いやすくなったからと言って、高額には変わらないので、どうか後悔しない選択をして下さい。ご家族の為にも。

>>13433 eマンションさん
とパチンコ屋が隣にある東雲ゼロの契約者が申し上げます。

週末三度目の訪問でMRに行きました。
最近は東も売れ行きが好調のようで
MRでは、5組の方がいらっしゃいました。
私は西の残りの部屋を契約するつもりですが
いよいよ、コリドーも土台が作られ始めたのしみになってきましたね。

>>13433 eマンションさん
豊洲駅なら、マンション名に豊洲って付ければいいのに笑！残念な子

徒歩10分なんて歩けません。

わたしには、家族のためにパチンコ屋が近いような物件は、お勧めできません。

東雲と有明の良さをそれぞれ強調される意見が散見されますが、お互いを卑下し合うのではなく
良いと思う方が良いと思うマンションスレで意義のあるコメントをし合えたら良いですね^ ^

>>13437 匿名さん
hygge!!

一応念のため。画像のグレー網掛けの内、西16東35計51戸は次期以降販売分。成約と申込の合計は
西105/146(71.9%)
東45/112(40.2%)

東雲オーバルもこんなところに書き込むなんて人間小さいなあ、、ここをdisても何も変わらんよ？

徒歩10分歩けないようでは、ここに住んだらりんかい線は使えませんね。

>>13441 匿名さん
テニスの森で有明乗り換えですよ

昔、東雲に住んでおりました。
イオンは確かに24時間営業でしたが、夜遅くに行っても食材は売り切ればかりで補充もなく、あまり便利だと感じませんでしたよ。。

それメタボまっしぐら

>>13441 匿名さん
必ず歩かなくてはならないのと、歩いても歩かなくてもどっちでもいい

ってのは、雲泥の差ですねー

>>13440 匿名さん
オーバルは、過疎ってますもんね。
なんか楽しいこと書いて、そっちの掲示板盛り上げたらいかがですか？

BRTで虎ノ門に行けるから便利だなあ。え、東雲はBRT通らない？（笑

>>13446 匿名さん
でも東雲プラウドは、ここなら完売してる戸数をすでに売ってるみたいですよ

>>13447 匿名さん
こらこら、hyggeですよ
hyggeの心でオーバル民を許してあげましょう

>>13448 匿名さん
総個数が違うのに比べられても笑
良かったですねー、おめでとうございます！

>>13447 匿名さん
BRT乗るにも、わざわざゆりかもめに乗ってくの？w

ひゅっげって、おおらかな心のことね。理解した。

>>13450 匿名さん
販売は過疎ってないってことですよ！

>>13451 匿名さん
有明テニスの森停留所ができますよー、そこにも徒歩2分です。

専用レーンもないBRTじゃ、都バスと大して変わらないでしょ。しかも都バスより高い。

>>13455 匿名さん
専用レーン無いの？
ソースが欲しいんだけど。

>>13456 マンコミュファンさん

地図で見ると専用レーン作ろうとも部分的になりそうだよ。ただ、新橋駅近くまでは信号はほとんどない

>>13457 マンション検討中さん
専用ってか優先って考えっぽいですね

>>13457 マンション検討中さん
後は、築地付近は地下にトンネル作るみたいですね

>>13433 eマンションさん
なんだか突っ込みどころ満載だな。笑
そもそもイオンモールと有明ガーデンシティの規模が全然違うでしょう。どちらが良いかなんて一目瞭然ですね。
24時間で食料品買いたいならコンビニでも良いし。

それに東雲オーバルは豊洲駅まで徒歩10分、こちらは有明テニスの森駅まで徒歩2分＋電車5分で計7分。
悪天候時も加味したらどちらが良いか。

正直東雲オーバルもこちらもどっちが良いかは個々人が決めれば良いけど、あまりに支離滅裂な投稿だったので突っ込みたくなりました。

>>13460 匿名さん

東雲のはイオンモールじゃなくてイオンね

>>13461 匿名さん
マジか…
ソースありがとう。
あるってソースは持ってないよ。

>>13461 匿名さん
「公共交通優先施策」を講じるとだけで、確かに専用レーンとは書いてないわ。

3LDKが6000万以内、4LDKが7000万ちょいで買えるって大きな意味を持ったな。
今の時代に23区の新築マンションを買う世帯平均年収は950万。
頭金1000万＋ローン5000万のモデル世帯年収にピッタリ。

高速道路の影響が大したことないなら、やっぱりタワーの方がいいかな。

>>13466 匿名さん
買える属性で予算あるならね

>>13466 匿名さん

資金余裕あればスミフのウエスト高層が間違いなくいい。だけど、ここもコスパがよく、立地も悪く無い。

お金上の理由でプレミストを前向きに検討中！

ブリリア中古よりスミフの方がはるかに良いでしょ。

>>13473 匿名さん
スミフ高くて買えない

>>13471 マンション検討中さん
シティタワーズのフリしたオーバル野郎だよ。いい歳して騙されんなよ、恥ずかしい。

てかそこまで住友と価格差ないけどね。笑
あっちも高級感あって好きな人は好きそうなマンションでしょう。
こっちとは価値観が違うだけで、実質予算はそこまで影響無いと思うが。

べつにシティタワーズはシティタワーズの良さがあると思うし、ここもここなりの良さがあると思う。
他のマンションを貶しにわざわざ書き込む人ってほんと性格悪いよね。
マンション購入考えてる人なら良い年した大人なのにね...

ここも年内にほぼ完売だろうから、こういう書き込みもあと3ヶ月くらいですね。笑

犯人はここが売れてない時からこのスレで憂さ晴らししてたヤツだよ。でも最近売れだしたもんだから、すみふ様に成りすましてdisてるんだわ。同じ人間として情けないわ。

この売れ行きなら放っといても完売するだろうから、もうネガに構わなくていいと思いますよ。
スルーが1番。

>>13478 匿名さん

反応せずに削除依頼。無理ですか

オリンピック跡地ってこのマンションからすると何ができたら嬉しいのかな？情報出てないのは知ってるので予想というより願望の方です。

>>13481 マンション検討中さん
私は、商業施設兼オフィスですねー

正直、すみふの施設のみだと相乗効果は無さそうだし、昼の人口も増えないと街は栄えないですからねー

>>13482 匿名さん
確かにそれはありますね。
ただの居住とスポーツ施設の街になっちゃいそうですもんね。

10年はスポーツ施設として利用されるとありますが、それ以上住む人にとってはやはり生活がしやすくなるように発展してほしいですね。

>>13484 匿名さん
これは、何の資料なんですか？？

>>13484 匿名さん
奥の方はマンションでも良いんじゃない？建ぺい率200だから細長い建物になっても良いなら、タワーでも良いかと。

駅近には利便施設ができてほしいですね。

オリンピック後はまずはこうなるんですよね。

>>13485 匿名さん

別紙3
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/index.html

ただスポーツの街に方針転換したのかも

>>13487 マンション掲示板さん
何にせよ、今後が楽しみですね！

>>13484 匿名さん
相当昔の資料だし、エリア広過ぎてなんとも言えんね

>>13487 マンション掲示板さん
古いですよ。
それは提案募集の時の方向性ね。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/06/22/02.html

提案募集結果がこっち。
http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/10/22/03.html

これ見ると（イ）のエリアは住宅の可能性も。

>>13491 匿名さん
イのエリアが全部住宅は無いでしょう。もし仮に住宅になっても高い建物は建ちにくいよ。

駅前は冷静に商業関係だと思います。

スポーツパーク＋駅前低層商業施設に期待！
建坪率200とは言え、中層でもマンション立ったら面白くない

>>13492 匿名さん
そう。だから可能性ね。
商業飲食だったのが、他のものになる可能性があるよってこと。

>>13494 匿名さん
BRTの停留所もその辺でしょうし、商業施設の線は残りますよねー

スミフの商業施設があるのに、さらに商業施設できるかね。マンションがいいとこでは？

>>13498 匿名さん
価格表みせてください！

>>13497 匿名さん
だよね
冷静に考えたらマンション

>>13500 マンション検討中さん
まぁわからないよね。結局、商業施設でもマンションでもなく、へぇーって感じるくらいの施設がなにかしらできそう

2期も追加前住戸の相談って出来るの？
さすがに無理？

>>13502 マンション検討中さん
一期はできたので、2期も出来る可能性あるよ

>>13500 マンション検討中さん
駅近くはさすがにちょっとした商業施設になるよ、スポーツや観戦で来た人の全部のちょっとした買い物も全部スミフに行くのは不便だから実需はあるはず。

>>13502 マンション検討中さん
出来るんじゃないですか？
人気があれば結局抽選でしょうけど。

>>13501 マンション検討中さん

大和ハウスの倉庫ができたりして。

>>13506 匿名さん
そしたら、未来永劫ダイワ を恨みます笑

>>13507 匿名さん
低層の倉庫なら…（笑）

ソラマチみたいなのできないかなー。プラネタリウムと水族館いいよね。

先週モデルルーム伺って、第2期の一次販売(先着)で、3期以降抽選というお話でした。
江東区の保育園が入って、修繕費抑えるためにエレベーターは3台にしたそうです。
キッチンの御影石の模様が赤い色が入っていて、違和感あります。
なぜあの石にしたんだろうか。。。
駐車場とキッチンに違和感。それ以外は素敵です。
西棟の角部屋に住みたいです！
上層階買って前に建物建ったら嫌ですが。

>>13465 マンション検討中さん
ここは普通のサラリーマンが多いです。金持ちは選ばないかな。

>>13510 マンション検討中さん
西棟の高層階でも眺望は将来的に無くなるかもしれないんですよね…
定住目的の私は眺望は捨てて安く低層階にしようと考えています。

>>13512 マンコミュファンさん
西高層は、ほぼ永久眺望確約ですよー

神田倉庫が売却されても、高い建物が立つ可能性はほぼ無いし、bmxの会場跡地も高層建物は建ちません

13510です。
間違えて違うマンションの情報書き込んでしまいました。
失礼しました。

>>13510 マンション検討中さん
赤い色ってなんですか？？私が以前撮ったモデルルームの写真には、特に無く。良ければアップして下さいますか？？

保育園入って修繕費を抑えるって、私の頭が悪くて意味が分からないんですけど、どゆことでしょうか？

>>13510 マンション検討中さん
キッチンの石の色綺麗だと思います。
ここは好みですね。

>>13515 匿名さん
保育園は賃料を貰うってことかと思います。

>>13514 マンション検討中さん
いやパーキングが変なのはプレミストも同じだよ。

>>13517 マンコミュファンさん
それだと何故エレベーターを減らさなくてはならないんですか？？
あの賃料貰うなら、管理費全体的に安くなりそうですけど

野村は毎年2月に決算の関係で大商談会があり、東雲のキャナルマークスも大幅な値引き交渉が期待されてます。

現在こちらと比較検討してるのですが、ダイワはその様な値引きなどはありますか？