プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

>>13258 匿名さん
特別なものは無いかもしれませんが、一通り新築の装備は整ってますよね。
仕方ないことですが、中古ですとやはり見劣りますね…
まぁ、どこもそのうち古くなるんですけどね。

小刻みにネガコメントしてくる人は検討してるの？悪意しか見れないんだけど

いやー
電車で25分座って通勤でいいなら、郊外の始発駅でも同じことじゃないかなー？

>>13263 匿名さん
仮に新橋だとして、25分で来れる始発駅ってありましたっけ？

>>13261 マンコミュファンさん

築10年ぐらいだったら、装備ってそんな変わりませんよ。
むしろ最近はコストカットしてるから、建具とかグレード落ちてることもあります。

買う気もないスレでdisてる人は程度が恐ろしく低いのでスルーしましょう。

>>13265 匿名さん
そうなんですね。参考になります。
同等の装備でも、経年による劣化もあると思いますので、その辺りも含めて検討します。

本当に煽るつもりはないけど、ここは悩んでる間にどんどん売れてっちゃうよ。
最近の販売ペースを見るとね。

今日も契約盛りだくさんだったらしいね。

>>13269 匿名さん
もう抽選はないんですかね

今週MR訪問したものです。私的には立地も気に入ってたんですが、共有施設がとても気に入りました。カフェゾーンや勉強ルーム？、キッズスペース、菜園とかまであってなんか温かい雰囲気でいいですね。

>>13264 マンコミュファンさん

渋谷駅、浅草駅だともっと早いよ

>>13272 匿名さん
同じ価格で買えないところと比較する意味って何？

ここで6000万ぐらいの部屋買うと
固定資産税っていくらくらいなのかな？

>>13271 マンション検討中さん
スミフのも見てきましたが、シャンデリアついてるキャバクラみたいなパーティルームよりこっちの方が行きやすいと思いました。

>>13275 マンション検討中さん
hygge感じてますね。
本当にそう、内覧会の写真とか見ても全然うらやましくない。

ただ、シャトルバスとか羨ましい

ヒュッゲマンとちゅぱちゅぱマンは同一人物説

ただ、たしか、どこぞのシャトルバス有料でしたよね。

もうここは3ヶ月このペースを維持できてるなら完売も間近だろうな。
一部の不人気間取りだけ残る可能性はあるけども。

結局はこの物件では自分の気に入った部屋をゲットできた人が勝ち組だったね。

シャトルバスって基本、有料では？

>>13280 匿名さん
基本的に、管理費に込みでしょ

>>13281 匿名さん
いやどっちもありますね。
住友の有明トリプルタワーも晴海の
ドゥトール、ベイサイドタワーも事前にチケット購入ですよ。

たぶん、利用者が有料チケット購入＋管理費から補填
という形が一番ポピュラー

>>13282 匿名さん
そうなんですね、購入の場合って相場ってどんなもんなんですか？
トリプルだと、豊洲までだからゆりかもめのが早そう。。。

>>13284
ここでシティータワーズの話ししてないで、向こうのスレで直接聞いてきなよ！

>>13285 匿名さん
バスまでちゅぱちゅぱ出来たら最高やん？

ここシャトルバスが出るんですか！？

>>13287 マンション検討中さん
出ませんね。

>>13286 匿名さん
ほんと気持ち悪い。民度の低さを露呈してるだけですよ。

ここだと、豊洲までのシャトルバスは全くいらなそうですね、、

>>13290 マンション検討中さん
そうですね。
駅にも近いし、シャトルバスよりゆりかもめの方が早いと思う。

有明ガーデンシティが完成したら豊洲に行く機会は減るだろうな。通勤はゆりかもめを仕方なく使う感じになろう。

私は豊洲のららぽーと、有明のガーデンシティ、台場のビーナスフォートを使い分けするのが楽しみです

>>13293 マンション検討中さん
ダイバシティも忘れないであげてください。

もうやらないって言ったよね？（シティタワーズスレより）

>>13295 匿名さん
この人が居住者ってだけで価値が落ちそうですね…恥ずかしい。

>>13296 マンコミュファンさん
下手くそすぎるから、ここの評判落としたいネガだろ

>>13297 匿名さん
まんまと釣られました

豊洲のららぽーと、有明の何とか、お台場のビーナスフォート、って、キッザニアの有無以外、どれも同じじゃないですかね。お台場だったらデックスに入ってるお台場横丁でしたっけ、あの駄菓子屋街ぐらいで、それ以外にモールの違いが分からない。どなたか、モールに特徴があったら教えてください。郊外の(と言ったら失礼ですが)イオンモールと何か違いはあるんですかね。

>>13299 マンション検討中さん
あいにく有明ガーデンシティは全容不明につき回答不可です。

>>13299 マンション検討中さん
入っている店が違うと思いますが…
同じに見えるならメリットを享受できませんね。

>>13299 マンション検討中さん
ヴィーナスフォートはアウトレットがあるよ。

ヴィーナスフォートはアウトレット衣類中心だからモールとは差別化はできる。

ららぽとの違いは特にない。イオンも大型店となら差別化は難しい。結局尖った設備は辞めるっぽいし。
まぁ2分で行けるなら価値あるでしょ。

>>13299 マンション検討中
そこにあげたのと、郊外のイオンを比べて違いが分からないなら、相当センスが無いので、聞いたところでわからないと思いますよ。

>>13299 マンション検討中さん
イオン武蔵村山のお客とは所得が違うと思うよ。

所得が違うとか、すごい回答ですね。あっ、なるほど、武蔵村山のヒトたちをバカにしてるわけじゃなくて、所得にあわせた店舗展開ってことですね。
しかし、センスがないから聞いても分からないって、私は相当センスないと思われてるな。どんだけ難しい話なんだよw

おー、ビーナスフォートはアウトレットがあるんですね。知らなかったです。私はいつも古着かアウトレット派なので、これはいいですね。ありがとうございます。私のセンスでも分かる情報、助かります。

>>13306 マンション検討中さん
じゃあ、逆に聞きたいんですが、
どんな点が一緒だと思うんですか？

話切れてるんだから蒸し返して喧嘩するのやめなよ。暇さて

>>13308 マンション検討中さん
そうですね、hyggeしましょう

あ、そうかシャトルバスなんていらないのか

BRTの停留所と徒歩2分だ

どこのショッピングモールにも共通して言えること

　ほとんどの店には用がない

BRTはストップ数少ない、専用レーンがあるというけど、新橋まで何分くらいだろう

専用レーンはありません。ただの急行バスです。

>>13313 匿名さん
専用レーンあるでしょ。

>>13313 匿名さん
専用レーンあるで

>>13312 マンション検討中さん
12分くらいやで

>>13311 匿名さん
つまらなそうな人生やな、たまには違う世界も見てご覧やで
逆に考えたら用がある店が、いくつかあれば儲けもんやな、徒歩2分やで、最高やな

>>13310 マンション検討中さん
せやな、豊洲はゆりかもめでいいし、内陸へはBRTが走るのか
そりゃ、便利そうやな

そうや、わしが4連投おじさんやで
よろしくやで

>>13318 マンション検討中さん
その駅まで徒歩2分ってすごくないですか？

>>13299
差別化できそうにないから皆さん心配してんじゃないの？
五輪特需もあって数年は安泰だろうけど一回りして飽きられた時にどうすんの？ってのはある。
住不のことだからさっさと見切ってマンションでも建てそうだけどｗ

ちなみにイオンモール馬鹿にし過ぎだよ。
イメージはイマイチだしどうしても客層がファミリーに寄っちゃうけど、
一日時間潰せるし住不よりよっぽどノウハウあるんじゃない？

>>13321 匿名さん
すみふが見切らないようにいっぱい利用しなきゃ。

新橋には徒歩2分のBRT停留所から行けますね。東京駅方面には都営バスの停留所が徒歩2分の場所にありますから、バス便が充実してますね,,

>>13323 マンション検討中さん
いいですね！加えてゆりかもめ2分、りんかい線9分ですもんね。
買おうかな…（笑）

>>13324 マンコミュファンさん
まとめると、
豊洲方面ゆりかもめ徒歩2分
新橋方面BRT徒歩2分
東京方面都営バス徒歩2分
新宿方面りんかい線徒歩9分
ですねw
どれも主要な路線ではないですが、これだけ集まると便利ですねw

この流れはメリデメ整理厨が来ちゃう、、、。

>>13321 匿名さん
大型コンサートホールがあるのは大きなアドバンテージではないでしょうか。コンサートあるごとに8000人を近くまで引きつけて来れます。

>>13327 マンション検討中さん
それに加えて、コンサート帰りにすぐ風呂に入れるのは最高ですね笑

パークタワー晴海の様な不便で品の無い連中が集まる様な物件を買わずに、ここにして良かった！

>>13327 マンション検討中さん
あとは、有明アリーナの導線でもあるんやで

体操会場も、10年間は展示場として使うみたいやし、有明は人が溢れちゃうやで

>>13329 匿名さん
あまり他を悪く言うのはよくないですよ！

>>13330 さん
遊ぶ場所にも困らなそうですね！

>>13329 匿名さん
人様の物件にあれこれ言わない方がいいやで
こっちはこっちで、hyggeを感じながら、他とは比べずに、全てがほぼ徒歩2分圏内の恩恵を享受しながら、湾岸ライフを楽しもうず

>>13325 マンション検討中さん
まとめありがとうございます。
確かにメイン地下鉄等は無いですが、これだけ多方面の交通機関に徒歩すぐに行けるのは大きなメリットですね。

>>13333 匿名さん
これらマイナー路線？を通勤通学で使える方には良い物件ですね！
また、これら路線は朝の混雑が酷くないってのもプラスポイントですね！

>>13335 匿名さん
世間の評価って、、、有明に住んでる人たちが西武池袋線を評価すると、そりゃー評価するに値しないですよね。要は世間なんて関係なくて、有明に住む、住みたいと思ってる人たちが通勤通学的に恩恵を受けられるんだったら、それでいいでしょうよ。東京都民全員が評価しないといけないんですかねw

>>13337 マンション検討中さん
考える順番が逆な気がする。
ふつうは通勤先を中心に住む候補地をいくつか選び、メジャー路線かどうかも考慮しながら優先度付けをしていくでしょ。
最初から有明に住むことありきならマイナー路線でも受け入れるということなんだから、結果として世間の評価は切り捨てているということですね。

>>13338 匿名さん
日本語でお願いします！

>>13336 匿名さん
えっ、無いんですか！？

＞結果として世間の評価は切り捨てているということですね
そういうことだよね。

>>13339
茶化す前に読解力高めましょう、小学生レベルですよ？

有明の環境に惚れたり将来性に賭けたり予算の都合で結果的に流れ着いた人もいるだろうけど、
どう贔屓目に見ても交通網は下の下でしょう。
交通空白というほどでもないし工夫すればどうにかなるけど便利とか万人受けするレベルでは全くない。

>>13341 匿名さん
豊洲まで電車で、6分
東京駅までバスで30分
新橋まで、BRTで10分
銀座まで、タクシーで10分程
りんかい線で、恵比寿まで25分

これのどこが交通網で下の下のなのでしょうか？
ましては、わかりやすいように乗り換えも入れてません。
万人受けしない駅をあげてるつもりはありませんよ。

まあまあ。現状だとテニスの森駅は駅力でいうと新豊洲より下、辰巳や東雲より上かなと。これが商業施設が開始されてどこまで伸びるかご期待下さい。

>>13343 匿名さん
それ、本気で言ってます？？

テニスの森の駅力が、東雲より上って、どんなとこがですか？

>>13342 マンション検討中
国際展示場駅から新橋まで、BRTだと20分だよ

駅の上とか下とかどうでもいい。
重要なのは、新橋まで座って通勤出来るか否か。
加えて、豊洲から有楽町線（飯田橋方面）に行くのに座れるか否かだ。
で、実際のところどうなんですか？

>>13348 マンコミュファンさん
それだったら辰巳の勝ちです。
辰巳から乗れば座れた確率100%です。

ただ、このマンションは総合的にみると23区内でNo1のマンションだと思います。

抽選にもれたので買えませんが。

>>13346 匿名さん
要点まとめて話してください。
そして有明が気に入らないなら、この掲示板来なければ良いと思う！

さようなら！

>>13349 マンション検討中さん
ということは、座れない可能性もあるのですね。
私は定住目的で予算の関係上、眺望は捨てているので、残っている部屋でいいところがあればと思っています。

>>13351 マンコミュファンさん
豊洲から乗るとなかなか座れないので、少し遠いけど辰巳から乗ってます。

東雲住人(オーバルかな？)が吠えてるわ(^^)周りに団地しかない辰巳とかイヤだよ私は。

>>13349 マンション検討中さん
23区でNo1とは大きく出ましたね。
流石にそれは擁護できないよ。

>>13349 マンション検討中さん
凄いですね、それだったら抽選にならない別の部屋の購入ってはならないんですか？？

坪単価だけ見たら確かに良いですけどね

東雲民が荒らしにきてるので無視か削除依頼しましょう！

>>13349
また凄いのが現れたね・・・
百歩譲って都内一番は主観だからまあしゃーないとして、
抽選で買えない部屋なんかあったっけ？

>>13359 匿名さん
抽選で買えない部屋は確かにありましたよ。
主に上層階ですね。