マンション比較中さん
[更新日時] 2020-03-14 06:14:57
プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/
[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地） |
| 交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 （サブエントランスより）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
258戸（別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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13251
マンション検討中さん
>>13249 匿名さん
新橋汐留方面には恐らく座って悠々と通勤できるのでかなり良いかと。
新橋勤務の人はJRや地下鉄路線使うと朝は激混みですからね。。
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13252
通りがかりさん
>>13251 マンション検討中さん
そう？
個人的には、立っても乗車時間が短い方がいいけど。
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13253
匿名さん
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13254
匿名さん
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13255
マンコミュファンさん
>>13252 通りがかりさん
私は遠くても座って通勤したいので最適ですね。
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13256
マンション検討中さん
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13257
マンコミュファンさん
>>13254 匿名さん
豊洲や月島の中古で同レベルの設備、サービスがあれば良いんですが…
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13258
匿名さん
>>13257 マンコミュファンさん
え？
ここって、そんな特別な設備やサービスありましたっけ？
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13259
マンション検討中さん
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13260
マンション検討中さん
>>13255 マンコミュファンさん
私も座って通勤したい派なのでいいですよね。それにゆりかもめでも新橋まで25分なので、そんな遠いって感じはしません。オリンピック後にはBRTも開業するので、ますます便利になりますね。
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13261
マンコミュファンさん
>>13258 匿名さん
特別なものは無いかもしれませんが、一通り新築の装備は整ってますよね。
仕方ないことですが、中古ですとやはり見劣りますね…
まぁ、どこもそのうち古くなるんですけどね。
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13262
マンション検討中さん
小刻みにネガコメントしてくる人は検討してるの？悪意しか見れないんだけど
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13263
匿名さん
いやー
電車で25分座って通勤でいいなら、郊外の始発駅でも同じことじゃないかなー？
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13264
マンコミュファンさん
>>13263 匿名さん
仮に新橋だとして、25分で来れる始発駅ってありましたっけ？
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13265
匿名さん
>>13261 マンコミュファンさん
築10年ぐらいだったら、装備ってそんな変わりませんよ。
むしろ最近はコストカットしてるから、建具とかグレード落ちてることもあります。
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13266
匿名さん
買う気もないスレでdisてる人は程度が恐ろしく低いのでスルーしましょう。
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13267
マンコミュファンさん
>>13265 匿名さん
そうなんですね。参考になります。
同等の装備でも、経年による劣化もあると思いますので、その辺りも含めて検討します。
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13268
匿名さん
本当に煽るつもりはないけど、ここは悩んでる間にどんどん売れてっちゃうよ。
最近の販売ペースを見るとね。
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13269
匿名さん
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13270
匿名さん
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13271
マンション検討中さん
今週MR訪問したものです。私的には立地も気に入ってたんですが、共有施設がとても気に入りました。カフェゾーンや勉強ルーム？、キッズスペース、菜園とかまであってなんか温かい雰囲気でいいですね。
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13272
匿名さん
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13273
マンション検討中さん
>>13272 匿名さん
同じ価格で買えないところと比較する意味って何？
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13274
通りがかりさん
ここで6000万ぐらいの部屋買うと
固定資産税っていくらくらいなのかな？
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13275
マンション検討中さん
>>13271 マンション検討中さん
スミフのも見てきましたが、シャンデリアついてるキャバクラみたいなパーティルームよりこっちの方が行きやすいと思いました。
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13276
匿名さん
>>13275 マンション検討中さん
hygge感じてますね。
本当にそう、内覧会の写真とか見ても全然うらやましくない。
ただ、シャトルバスとか羨ましい
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13277
匿名さん
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13278
マンション検討中さん
ただ、たしか、どこぞのシャトルバス有料でしたよね。
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13279
eマンションさん
もうここは3ヶ月このペースを維持できてるなら完売も間近だろうな。
一部の不人気間取りだけ残る可能性はあるけども。
結局はこの物件では自分の気に入った部屋をゲットできた人が勝ち組だったね。
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13280
匿名さん
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13281
匿名さん
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13282
匿名さん
>>13281 匿名さん
いやどっちもありますね。
住友の有明トリプルタワーも晴海の
ドゥトール、ベイサイドタワーも事前にチケット購入ですよ。
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13283
匿名さん
たぶん、利用者が有料チケット購入＋管理費から補填
という形が一番ポピュラー
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13284
匿名さん
>>13282 匿名さん
そうなんですね、購入の場合って相場ってどんなもんなんですか？
トリプルだと、豊洲までだからゆりかもめのが早そう。。。
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13285
匿名さん
>>13284
ここでシティータワーズの話ししてないで、向こうのスレで直接聞いてきなよ！
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13286
匿名さん
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13287
マンション検討中さん
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13288
マンコミュファンさん
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13289
匿名さん
>>13286 匿名さん
ほんと気持ち悪い。民度の低さを露呈してるだけですよ。
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13290
マンション検討中さん
ここだと、豊洲までのシャトルバスは全くいらなそうですね、、
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13291
匿名さん
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13292
匿名さん
有明ガーデンシティが完成したら豊洲に行く機会は減るだろうな。通勤はゆりかもめを仕方なく使う感じになろう。
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13293
マンション検討中さん
私は豊洲のららぽーと、有明のガーデンシティ、台場のビーナスフォートを使い分けするのが楽しみです
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13294
マンコミュファンさん
>>13293 マンション検討中さん
ダイバシティも忘れないであげてください。
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13295
匿名さん
もうやらないって言ったよね？（シティタワーズスレより）
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13296
マンコミュファンさん
>>13295 匿名さん
この人が居住者ってだけで価値が落ちそうですね…恥ずかしい。
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13297
匿名さん
>>13296 マンコミュファンさん
下手くそすぎるから、ここの評判落としたいネガだろ
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13298
マンコミュファンさん
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13299
マンション検討中さん
豊洲のららぽーと、有明の何とか、お台場のビーナスフォート、って、キッザニアの有無以外、どれも同じじゃないですかね。お台場だったらデックスに入ってるお台場横丁でしたっけ、あの駄菓子屋街ぐらいで、それ以外にモールの違いが分からない。どなたか、モールに特徴があったら教えてください。郊外の(と言ったら失礼ですが)イオンモールと何か違いはあるんですかね。
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13300
匿名さん
>>13299 マンション検討中さん
あいにく有明ガーデンシティは全容不明につき回答不可です。
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