プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

一斉値下げ効果が抜群ですね。
失速しないことを願います。
竣工完売を目指してほしいです。

>>13120 匿名さん
陽当たりは、大丈夫なんだね、安心した。

心配なのは眺望。

>>13123 検討板ユーザーさん
板マンで眺望に期待したらあかん

そんなわけないだろ、適当な事言うな
タワマン低中層はどうなんの？

>>13125 匿名さん
オリゾンだって27階だぞ、半分以上プレミストと被るじゃん笑

東高層の話でしたよね

これは真理。ここは残債割れはないと思うけど、大勝ちもないと思う

東高層って、西高層の誤記でしょ

>>13122 匿名さん

×9/13～9/19
○9/20～9/26

西は直ぐに完売だろうね。
東も西が埋まれば早いだろうな

>>13131 匿名さん
そうとは限らないかな。
人気に格差がある場合、不人気な部屋が残ると長引くよ。

>>13133 匿名さん
見やすく、ありがたいです。
でも、成約率気にしてる人ってどんな人なん？
別に、竣工前に完売したからって中古価格上がるわけじゃ無いし

>>13134
売れ行きってほとんどの人にとって重要でしょ。
行列する心理やランキングなんかは真にそれ。
早期に完売したライブのチケットや限定商品なんかはプレミアムがつきやすい。
マンションも似たようなもんだよ。

>>13134 匿名さん
売れている物件を買うのは安心すると言ったところでしょうか。

とても販売好調ですね。都心部に近く、予算的にもリーズナブルで、残債割れはせず、値上がりも期待できそうな新築マンションって、本当に少ないですからね。
晴海フラッグを検討してたけど、こっちに流れてきた人はかなりいると思います。

>>13133 匿名さん

すごいね、契約者さんお疲れ様。

西棟が人気な理由…
景観とエントランス、一階共用部が近い以外に何があるのでしょうか…？

>>13139 マンコミュファンさん
眺望が東よりは抜けている（上層のみ）
日照が完全に西を向いているのでやや北向きの東よりは良い

>>13139 マンコミュファンさん
ホテルと向かい合ってないからじゃない？

東よりは西って、消去法だと思うよ

>>13141 匿名さん
東は東で、商業施設近いし、ゴミ捨て場も駐車場も近いから、電車使わない人とか、後はりんかい線だと、東棟のが近い

東棟のほうが商業施設に近いって行っても、結局西も東も中央にあるエレベータに集合するので、階段を使う低層階の方以外はほとんど変わりませんよ..

むしろ西棟146部屋に近いエレベータは2基、東棟112部屋に近いエレベータは1基なので、どちらかといえば西棟が便利かと,,

>>13143 マンション検討中さん
ただ、渡り廊下は各階にありますので、東館の方も西館のエレベーターを使えますよね？
実際には近い方を使うことになるかとは思いますが…

>>13144 マンコミュファンさん
よくよく考えたら、250戸でエレベーター3基って少し心許ないですよね、なんでだろ

>>13145 匿名さん
私の中では許容範囲かなぁ…
多いと修繕にもお金がかかると思いますので。

>>13145 匿名さん
普通じゃない？

エレベーターの話してる人、
他の物件と比較して言ってる？

>>13148 マンション検討中さん
まあまあのマンションで、50?60戸で1基やろ

そしたら、足りないじゃん。

>>13150 匿名さん
お前らがいじめるから、ariakeさん来なくなったじゃんか

>>13149 匿名さん
50戸に1基のマンションなんてどこだよ笑
そんな小型なエレベーター。笑

ネガも飽きないねー笑
玄関の日照の後はエレベーターか。笑
正直しょーもないな

>>13152 匿名さん
お前の常識で物事を語るな

どこだってあるだろ

>>13149 匿名さん
階段使うわw
はえーし。
4.5階までなら、階段の方が早いよね降りる時

>>13151 匿名さん
別にいじめてないでしょ。

>>13150 匿名さん
しょーもないから辞めろよな、プレミストの恥さらしだよ。
あんなギラついてるとこ行かなくていいよ。
hyggeな雰囲気で行こうよ、hyggeな感じで

>>13156 匿名さん
失礼しました。

>>13153 マンション検討中さん
誰よりもこのマンションを想い、スレを盛り上げてくれる。ただ内容は毎回しょーもない。それがネガ。

ここって値下げ前は高かったんですね。この価格ではちょっと。。
https://mansionmaster.com/?p=895

>>13160 匿名さん
で、何を今更？
今は下がったんですからそれで検討すれば良いじゃない。
過去の値付けに文句言って何になるのさ

>>13161 匿名さん
別に文句言ってるわけじゃないと思う。

>>13162 匿名さん
あなた、hyggeね。

>>13160 匿名さん

そうです。その価格では売れません。
しかし、今は安いです！

>>13164 匿名さん
そうですね、3期とかで再値上げとか期待したいけど難しいだろうな。
これからはまあまあ厳しいお部屋の販売になるだろうし。
据え置きで完売かしら。

あの若葉ネガさんこの掲示板に張り付いて相当暇もしくは、構ってちゃんなんですね。
金曜の夜にかわいそうに。

ところで、ここのエントランスアプローチの西中庭側って、ガラス張りになるんですか？
それともガラス張りは北側の方だけですか？
画像だけでは分からず、わかる方教えていただければ幸いです。

>>13172 匿名さん
エントランスアプローチ囲われてないんですかね？

もっと安くなってくれ！

ぬりかべパーキングで購入を諦めた人は相当いるだろうね…っていうか、ヤバくないかこのセンス汗

>>13176 評判気になるさん
そんなやつおるかよ、どんな購入優先度なんだよ

ネガのがんばりが足りないから売れていく現状。
ネガよ、もっと本気になれ

なんでここにしたの？
タワーの方がかっこよくない？
ここは隠れて地味だよー

ランドマークパーキング()

せめて、外壁と同系色でパーキング作るべきだわな、、ここだけダイワマンのセンスのない設計が入ったのかな笑

オリゾンは眺望を塗り壁で塞がれるのかわいそうだよね。

>>13181 マンション検討中さん
タワーパーキング、デザインは外部委託かな。全然マッチしてない。

若葉マークのネガが1人で頑張ってるな笑
効果ないから年内には完売するペースで売れてるんだろうけど

>>13179 匿名さん
オリゾンマーレのレジデンス等ですから

>>13182 マンション検討中さん

良いじゃない、オリゾンはここのお陰で今年の地価上昇率5位にランクインしたんだから！

https://amp.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/list/201909/CK201909200200014...

>>13182 マンション検討中さん

むしろオリゾンに配慮したのではないかな。外廊下に居る人の視線に。

何回見てもひどいですね。まさに、白い巨塔笑
これは湾岸中で笑われるわ。板状にしては悪くない本体だけど、毎日これが目に入るなんて、購入する人たちは強いハートの持ち主ですよ笑

>>13188 マンション検討中さん
うるせぇ。蒲鉾板で叩くぞ。

安いワインの箱みたいですね笑

>>13188 マンション検討中さん
そうですかね？
目立って良いと思いますけどね。

パーキングなんてどうでもいいですが。笑

>>13188 マンション検討中さん
あなたヒュッゲね

>>13187 匿名さん

これなに？

有名な建築家のオブジェ？？アートなの？？

>>13193 マンコミュファンさん
ひゅっげだねー

>>13193 マンコミュファンさん
事業協力者住戸でしょ

>>13187 匿名さん
午前中の東側からの陽も中庭に入ってますね！

>>13187 匿名さん
嫌がってる方いるかもしれませんが、私は綺麗で良いタワーパーキングだと思いますよ！

>>13199 匿名さん
やはり午前中でも中庭に陽が入ってるんですね。
太陽の位置が低い且つ真南の昼間の時間だけ中庭が日陰になる感じですね。

中庭の陽はそこまで重要じゃないですが笑

冷静に駅にも大型商業施設にも両方徒歩2分以内の分譲マンションって、23区内で他にあるんですかね？

>>13201 匿名さん
中庭の植栽の発育には重要では！（笑）

>>13202 匿名さん
私が知ってる限り無いですね。
武蔵小山のタワーが駅直結1分で周辺に店舗がありますが、商業施設とまでは言えない規模ですので。
23区内少なくとも東東京では無いかと。

西も東も気付いたらこんなに売れてるんですね。
でも西のCと東のLが他に比べて販売進んで無いのは何故でしょうか。、

>>13205 匿名さん
東の「L」は間取りの問題ではないでしょうか。
LDが縦長で使いづらい印象を受けました。

オリゾンがかわいそう(´・ω・｀)

>>13205 匿名さん
間取りだと思いますよ！
だからこそ坪単価も少し下げてるんだと思います！

オリゾンの人は、開発で値上がりしてホクホクでしょうね

西のCは位置的に、目の前の景色が広がるし、そんなに悪くないんだけどね。間取りも決して悪くはないが。バルコニー側にキッチンがあるからかな？

>>13211 マンション検討中さん

Cは洋室3を上手く使いこなせる家庭にはオススメかな？読書室、子供の遊び部屋とか

Cは、典型的な横長リビングだったら人気出たかもね。

>>13210 匿名さん

それでも買った時より高く売れるだろうし、ホクホクでは？

>>13214 匿名さん
ここもホクホクできますかね？

>>13215 マンション検討中さん

まあ、普通に安いし買えるならホクホクと言っても良いと思う。
ほんと、買えない人も居るんだから。

>>13187 匿名さん
駐車場模型を見た途端に家族から購入却下されました。
私は駅チカと価格面でまだ気になっていたのですが、実物はさらにすごそうで残念。
共用部の規模など派手すぎず気に入ったので購入した方の気持ちもすごくわかります。

ここに決めた方や検討者さん、有明周辺は銀座や日本橋までシャトルバス出してるマンションってありますか？？

>>13217 通りがかりさん
有明で日本橋までシャトルバスを出すマンションはないでしょうね^_^、
銀座も都営バス乗るとすぐですから、たぶんないのでは、？

>>13217 通りがかりさん
有明周辺は無いかと。
晴海でも良ければ、ドゥトールとベイサイドタワーは新橋までのシャトルバス出してたかと思いますよ！
良いマンション見つかると良いですね(^^)！

他から見てですが、立地の割に価格も抑えられていて、本当に良いマンションだと思う。