東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト有明ガーデンズってどうですか？」についてご紹介しています。
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プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2020-03-14 06:14:57
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プレミスト有明ガーデンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都江東区有明一丁目5番地25（従前地）
交通：東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ） 「有明テニスの森」駅から徒歩2分
東京臨海高速鉄道 「国際展示場」駅から徒歩10分（サブエントランスより）
間取：2LDK～4LDK
面積：55.90m2～82.60m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問】プレミスト有明ガーデンズ（東京都江東区）
https://www.sumu-log.com/archives/18493/

[スレ作成日時]2017-12-15 17:08:07

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プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判

  1. 13081 匿名さん

    >>13080 匿名さん
    ネガともポジとも分からない。

  2. 13082 マンション掲示板さん

    掲示板に書き込んだ書き込まれたくらいでわーわーいわなくてもいいと思う。
    大多数は掲示板なんて見てないから、気にしてないよ。

    • 2
  3. 13083 匿名さん

    >>13077 匿名さん
    見に行ったけど、流れの中でも大した話じゃ無くて草

  4. 13084 匿名さん

    >>13078 匿名さん
    こんなの宣伝でもなんでも無いでしょ笑

  5. 13085 匿名さん

    売れて良かったですね～夏にギャラリー訪問した時は空きまくりで、安いのに何故売れないのか怖かったのでスルーしました。こうやって埋まってるの見たら不思議と後悔します。

    • 7
  6. 13086 匿名さん

    >>13085 匿名さん
    まだ遅く無いですよ！
    東低層北側寄りとかだいぶ良いと思いますけど

    • 1
  7. 13087 匿名さん

    シティタワーズスレ見てきたら4レスくらい宣伝してるな。流石に鬱陶しい。全く相手にされてなかったけども

    • 3
  8. 13088 匿名さん

    >>13085 匿名さん

    値下げ効果です

    • 1
  9. 13089 匿名さん

    まぁシティタワーズ検討してる人は、ここは眼中に入ってないでしょう。

    • 4
  10. 13090 マンコミュファンさん

    >>13086 匿名さん
    私も東低層北側寄りを検討していますが、
    一階のゴミ置き場の影響が気になります…

    • 1
  12. 13091 匿名さん

    >>13090 マンコミュファンさん
    ゴミって南側じゃ無いですか？

    • 1
  13. 13092 マンコミュファンさん

    >>13091 匿名さん
    東館一階の北隅だと認識していましたが…
    間違っていたらすいません。

    • 1
  14. 13093 匿名さん

    >>13092 マンコミュファンさん
    ごめんなさい、私も資料など手元に無いのであれですが。
    東棟、北側は保育園じゃ無いでしょうか？？

    南に、サブエントランスがあって、ゴミ捨てて商業施設に行けるシュミレーションしてました

    • 2
  15. 13094 匿名さん

    >>13072 マンション検討中さん

    9/23価格表まとめ

    東棟(45/112→40.2%)
    2LDK( 28戸) 成約 7+申込 2( 32.1%)残 9+次期以降10
    3LDK( 70戸) 成約17+申込15( 31.4%)残23+次期以降25
    4LDK( 14戸) 成約12+申込 2(100.0%)残 0+次期以降 0※完売

    西棟(105/146→71.9%)
    2LDK( 39戸) 成約31+申込 4( 89.7%)残 3+次期以降 1
    3LDK( 93戸) 成約48+申込 8( 60.2%)残22+次期以降15
    4LDK( 14戸) 成約12+申込 2(100.0%)残 0+次期以降 0※完売

    東西合計(150/258→58.1%)
    2LDK( 67戸) 成約38+申込 6( 65.7%)残12+次期以降11
    3LDK(163戸) 成約65+申込13( 47.9%)残45+次期以降40
    4LDK( 28戸) 成約24+申込 4(100.0%)残 0+次期以降 0※完売

  16. 13095 マンコミュファンさん

    >>13093 匿名さん
    ゴミ置き場は南側ですね！
    失礼しました！

    • 2
  17. 13096 匿名さん

    2期1次の31戸は9/23価格表時点で

    東棟19(2LDK7+3LDK11+4LDK1)
    →成約0申込5(P-5F,O1-5F6F,N1-5F,K-2F)残14
    西棟12(2LDK3+3LDK8+4LDK1)
    →成約0申込5(A-4F,F-9F,G-13F,I-12F,J-12F)残7

    この10戸の中に抽選部屋があったことになる。

  18. 13097 匿名さん

    本当に年内には完売しそうだね。

  19. 13098 匿名さん

    >>13097 匿名さん
    だったらもうよその掲示板で宣伝行為しないでくださいね

    • 2
  20. 13099 匿名さん

    まさか湾岸のアリアケさんが他スレで宣伝してるんじゃ、、？
    これ以上はお控えください。

    • 1
  21. 13100 匿名さん

    >>13099 匿名さん
    決めつけは良くない。
    匿名だからって失礼な方だな。

    • 1
  22. 13101 評判気になるさん

    もうこんなに売れてるんですね...

    1. もうこんなに売れてるんですね...
    • 3
  23. 13102 匿名さん

    >>13100 匿名さん
    申し訳ありません。
    お詫びいたします。

  24. 13103 匿名さん

    あと20年は東京は安泰ですね。都心部なら人口減の心配一切なし。https://biz-journal.jp/2019/09/post_120374_3.html

    • 1
  25. 13104 マンコミュファンさん

    >>13101 評判気になるさん
    いつ時点のものですか？

  26. 13105 匿名さん

    >>12956 匿名さん

    2期1次で追加になった最上階はL-15FとH-14Fですが9/23の価格表だとどちらも販売中ですね。再抽選に外れた？

    • 1
  28. 13106 匿名さん

    >>13104 マンコミュファンさん

    9月23日(情報としては9月22日抽選結果反映後？)

  29. 13107 匿名さん

    凄い売れてるー苦戦して値下げ期待してたけど、これだけ埋まっちゃうと無理ですね。でも値上げはしてないですね、ガチ検討しまっす。

  30. 13108 匿名さん

    東と西の売れ行きが極端ですね。西が無くなったら東も売れ出しますかね。

    • 1
  31. 13109 匿名さん

    >>13108 匿名さん
    現に売れ出してません？東側。

    • 2
  32. 13110 購入経験者さん

    東側のお部屋、先月までは空白ばかりだったのに、すごい勢いで埋まってますね。。

    • 2
  33. 13111 マンション検討中さん

    ここは売れなかったお詫び割引が来た初期組と東高層階抑えた組が勝ち組。
    特に東のコスパは最高なので、出口で高値抜けできる可能性がある。ほんと夢の物件でしたな。今からでも遅くないからネガくんは早よ買いなされ。

    • 4
  34. 13112 匿名さん

    坪単価310万円で売れないという実績があるのが残念です

  35. 13113 匿名さん

    >>13111 マンション検討中さん
    東高層ってなにが良いの？

    • 1
  36. 13114 匿名さん

    オリゾンより高い？

  37. 13115 匿名さん

    >>13114 匿名さん
    なにが？

  39. 13116 検討板ユーザー

    >>13114 匿名さん
    価格だったら、プレミスト
    マンションの背高さだったら、オリゾン
    管理体制だったら、プレミスト
    管理費だったら、オリゾン
    内廊下の薄暗さだったら、オリゾン
    商業施設の近さだったら、オリゾン
    テニスの森に近いのは、プレミスト

    • 5
  40. 13117 匿名さん

    >>13115 匿名さん

    ん？

  41. 13118 匿名さん

    >>13113 匿名さん

    陽当たり！

  42. 13119 検討板ユーザー

    >>13118 匿名さん
    ホテルは大丈夫なの？

  43. 13120 匿名さん

    >>13119 検討板ユーザーさん

    冬至

    1. 冬至
    • 1
  44. 13121 匿名さん

    一斉値下げ効果が抜群ですね。
    失速しないことを願います。
    竣工完売を目指してほしいです。

    • 1
  45. 13122 匿名さん

    9/27物件概要更新

    先着49→57→53→50→44→58
    追加32→0→0→0→31→0
    未販売51
    9/13～9/19成約申込44+31-58=17
    合計132+17=149/258成約申込率57.8%
    9/23価格表から1戸キャンセルか

    • 1
  46. 13123 検討板ユーザー

    >>13120 匿名さん
    陽当たりは、大丈夫なんだね、安心した。

    心配なのは眺望。

    • 2
  47. 13124 通りがかりさん

    >>13123 検討板ユーザーさん
    板マンで眺望に期待したらあかん

    • 3
  48. 13125 匿名さん

    そんなわけないだろ、適当な事言うな
    タワマン低中層はどうなんの？

    • 2
  50. 13126 匿名さん

    >>13125 匿名さん
    オリゾンだって27階だぞ、半分以上プレミストと被るじゃん笑

    • 2
  51. 13127 匿名さん

    東高層の話でしたよね

    • 1
  52. 13128 匿名さん

    これは真理。ここは残債割れはないと思うけど、大勝ちもないと思う



    "コスパ良いマンションが意外と値上がらず、ちょっと高いと思ったマンションに限ってキャピタルゲインが出てる現象、
    結局コスパ厨が気にいるマンションは中古でもコスパ厨が主な検討者層で、コスパ関係なく買われるマンションは中古でもコスパ関係ない層がターゲットだからだと思います。
    港区最強。"

    • 3
  53. 13129 マンション検討中さん

    東高層って、西高層の誤記でしょ

    • 1
  54. 13130 匿名さん

    >>13122 匿名さん

    ×9/13～9/19
    ○9/20～9/26

    • 2

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