プレミスト有明ガーデンズってどうですか？

新聞で有明の地価が急上昇してる記事出てたね。ここ買った人は勝ち組みだね。

固定資産税が上がりますか

玄関の昼の一部の時間に日陰が出来ることを嫌がる人なんて極少数じゃない？
その前後は問題なく陽は入るしね

くだらんネガが1人だけいるな笑

>>12883 匿名さん
そういう問題じゃないと思うぞ。
日陰になるのは冬だけと思ってたんだろ？
それが間違いだって指摘されたんだな。間違いはやっぱり直さないとな。

>>12882 匿名さん
上がるよ。でも固定資産税評価額は数年遅れて上がるから、すぐには影響でない。

>>12884 マンション検討中さん
契約者だけど、玄関の日照の話してるの？それ必要なの？

必要性が純粋に分からないから教えて

ネガは必要性を語ってくれよ。

比較的陽が当たらないとは思ってる。（朝日は入る。昼は知らん）
でも、西の庭は良いと思ってるけど中庭に興味がないから気にしてない。

中庭に重き置いてるなら考えた方が良いんだろうけど、そもそも中庭のイメージ写真ってどんなだっけ？西の写真しかなかった気がする。誰か持ってたら載せて

>>12891 12886さん
中庭には、確かシンボルツリーとかあったはずです。

>12839
＞冬の昼間の2時間くらい玄関側に日陰ができるくらいなのに

これを撤回しておけさえすれば収まるんでないの。終わらせましょう

検討してる皆さん、ちゃんと現地行って確認してますか？陽に関しては全く差さないという事は無いですが、基本的には全体的に暗く、工事してるせいもあってか建物全体が薄暗く感じました。

やはり南をオリゾンに完璧に塞がれてるのと、自前の駐車場タワーが陽当たりの悪さに拍車をかけてる印象でした。

他の方も書いてますが、それが万人の印象なのかなぁ？と私も現地観て感じてます。まぁそれでも値下げされ買い易くもなったので、気にならない人には良いんでしょうけどね。

うん。だから真昼に見たら暗いでしょ。
違う時間にも見なきゃ

>>12904 匿名さん
誰かそれはウソだと撤回してませんでしたけ？もはや過去のカキコミを見直すのも面倒だけど。

>>12905 マンション掲示板さん

暗くなるわけ無いじゃん。
直射日光なんて、目を開けてられないくらいくらいだぞ。
北向きくらいで丁度よい

第2期の滑り出しは順調でしたか？
第1期は不調からの一斉値下げで挽回しましたけど、勢いは続いてますか？

日当たり野郎、自分の意に沿わない意見を削除してきたね。ここの検討者でもないのに。

こちらの物件を検討しています。
ネガやポジは、どの物件覗いても大勢いらっしゃるようなのでさほど内容は気になりません。
スレの内容はパパっと全体見て大まかな物件のイメージが掴めたのでとても参考にはなりました！
東棟の3LDK上層階を購入しようと思います！

羨ましい。
コスパに優れた良い物件だと思いますよ。

ここみんなのストレス発散場なの？

1人の玄関側数時間でも日陰が気になるネガが同じ書き込みばっかしてたね。

>>12917 匿名さん
いーなー

>>12919 匿名さん
湾岸エリア検討者の受け皿的な物件ですからね。そりゃ中には品格を疑う人も紛れて来るでしょう。

以前、ここを散々ネガッてた挙句に購入。そのネガ理由が自分が欲しくて悪評を流し値下げさせる為だったと。思惑叶って良かっただろーけど、そんな奴が同じ住人なんて考えるだけで嫌だな、、、

ここは間違いなく良い物件だと思う

3LDK欲しいなぁ。。。
でも、3LDKは、予算的に厳しいなぁ。。。

どう考えても安いもんな。

坪単価280万円で高いならここは厳しいかと…

坪単価坪単価言いますけど、3LDKだと6500万位ですよ？？
買えるのが普通なんでしょうか。。。？

>>12927 匿名さん
5760万円の部屋、もう売れてしまいましたか？

現実に有明地区の平均世帯所得は1000万円を普通に超えてるからね。今の市況や金利を考えると、坪単価280万円程度なら無理のない範囲で手が届くレベルじゃないかな。もし予算的に厳しい場合は、江戸川区やその先の千葉あたりを検討したほうがいいと思います。もしくは新築マンションに拘らなければ、東雲や辰巳の中古マンションもお手頃に買えるので検討するのも悪くないと思います。

>>12927 匿名さん
普通ってことはないけど買う人がいる以上それが相場だからね…
あるところにはあるとしか言いようがない。